Проект розташований у мальовничому містечку Гаусін, в провінції Малага, на внутрішній території Коста-дель-Соль. Ця ділянка, класифікована як сільськогосподарська, пропонує значний потенціал для розвитку завдяки новим законам Андалусії 2022 року. Відстань до морського узбережжя та ключових міст, таких як Естепона, становить приблизно 40 км, що забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступністю до розвиненої інфраструктури узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у гірському муніципалітеті Гаусін, проект знаходиться в оточенні природних ландшафтів. Близькість до міських центрів, як-от Ронда, та узбережжя Коста-дель-Соль (Естепона, Марбелья) забезпечує зручний доступ до різноманітних послуг та розваг, одночасно зберігаючи спокій сільської місцевості.
Ділянка площею 2,240,000 м² (224 гектари) ідеально підходить для масштабних проектів, таких як екологічний туризм, сільськогосподарські підприємства, створення заміських маєтків або кінних комплексів. Наявність значних водних ресурсів (резервуар, колодязь) сприяє сталому використанню.
На території розташована будівля площею 552 м² (старий амбар/склад) у хорошому стані та стара кортіха, що потребує реставрації. Хоча це не новий будівельний проект у традиційному розумінні, ділянка надає можливість для будівництва нових об'єктів згідно з її сільськогосподарським статусом.
Проект не передбачає готових житлових одиниць чи інфраструктури для негайного проживання. Класифікація землі як 'rústic agricultural' може вимагати отримання спеціальних дозволів для певних типів будівництва або експлуатації, незважаючи на пом'якшення законодавства. Відсутність прямого доступу до моря.
Ця пропозиція підходить для інвесторів, девелоперів або приватних осіб з довгостроковим баченням, які прагнуть створити унікальний проект у природному середовищі. Ідеально для тих, хто планує розвивати сільськогосподарський бізнес, еко-туристичний комплекс, заміський готель чи приватний маєток. Вона також може зацікавити тих, хто шукає значний земельний ресурс для збереження або розвитку під нові, більш гнучкі закони про землю в Андалусії. Розташування поза містом, але з доступністю до інфраструктури, робить його привабливим для тих, хто цінує приватність та спокій.
На ділянці розташовані існуючі споруди: амбар/склад площею 552 м² у хорошому стані та стара кортіха, що потребує ремонту. Якість цих будівель є базовою, але вони слугують відправною точкою. Проект передбачає можливість нового будівництва, де якість оздоблення та матеріалів залежатиме від конкретного плану розвитку та обраних стандартів. Наявність води забезпечує можливість для будівельних робіт та подальшої експлуатації.
Вартість проекту становить 3,045,000 євро за величезну ділянку площею 2,240,000 м². Це позиціонує проект як інвестиційну можливість для великих розробників або приватних осіб, зацікавлених у масштабних проектах. Ціна відображає розмір території, її природні ресурси та потенціал розвитку, а не вартість готового житла. Доступність обмежується лише цим одним об'єктом.
Гаусін, розташований у гірській місцевості Малаги, пропонує спокійне життя, віддалене від туристичної метушні узбережжя, але з легким доступом до нього. Це місце для тих, хто цінує природу, простір та потенціал для розвитку власного проекту. Місто має базові зручності, такі як ресторани та аптеки, а також спортивні та культурні об'єкти. Висота над рівнем моря (586 м) забезпечує помірний клімат та панорамні краєвиди. Наявність понад 3800 сонячних годин на рік створює сприятливі умови для сільського господарства та відпочинку.
Життя в Гаусін означає поєднання сільської спокою з близькістю до міської інфраструктури. Місто пропонує ресторани, аптеки та спортивні центри в межах 2 км. Окрім того, це чудова база для дослідження навколишніх природних парків та історичних міст, таких як Ронда. Відстань до пляжів та аеропорту Малаги (75 км) дозволяє легко дістатися до туристичних центрів, зберігаючи при цьому атмосферу автентичної Андалусії. Це місце для тих, хто віддає перевагу більш спокійному темпу життя.
Візуалізація проекту на карті показує його розташування у внутрішніх районах провінції Малага, на значній відстані від узбережжя. Це підкреслює сільський характер місцевості та віддаленість від основних туристичних зон, але водночас демонструє близькість до природних ландшафтів та гірських населених пунктів.
Гаусін розташований вглибині провінції Малага, на півночі від узбережжя Коста-дель-Соль, між Естепоною та Рондою. Ця позиція забезпечує відносну усамітненість та спокій, але водночас дозволяє легко дістатися до великих міст та туристичних центрів узбережжя. Близькість до гірського масиву Серранія де Ронда відкриває можливості для екологічного туризму та піших прогулянок.
До найближчих пляжів, таких як Playa del Cristo, близько 17 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 75 км (або 40 км до Гібралтару). Найближчі гольф-поля (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) розташовані в радіусі 14-15 км. Місцева інфраструктура включає ресторани (15 в радіусі 2 км) та аптеку (1 в радіусі 2 км). Супермаркет знаходиться на відстані 39 метрів, а EV-зарядна станція – 16 км. Доступ до цієї місцевості зручний, хоча автомобіль є корисним для повного використання можливостей регіону.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусін розташований на висоті 586 метрів над рівнем моря, що забезпечує прохолодніший мікроклімат порівняно з узбережжям, із середньорічною температурою 15.6°C. Регіон отримує близько 3815 сонячних годин на рік, що сприяє тривалому сонячному періоду. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C. Оточення пагорбами та гірськими ландшафтами створює мальовничі краєвиди та можливості для активного відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сам Гаусін розташований далеко від узбережжя, найближчі пляжі, такі як Play Costa Natura (Нудистський) та Playa del Cristo, знаходяться на відстані близько 17 км. Для любителів гольфу доступні декілька полів у межах 15 км, включаючи Valle Romano Golf, Azata Golf та Estepona Golf. У самому містечку є спортивні центри та басейни, такі як Djebel Musa Pool та Piscina Municipal, що пропонують можливості для відпочинку та занять спортом.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гаусін розташований вглибині провінції Малага, на півночі від узбережжя Коста-дель-Соль, між Естепоною та Рондою. Ця позиція забезпечує відносну усамітненість та спокій, але водночас дозволяє легко дістатися до великих міст та туристичних центрів узбережжя. Близькість до гірського масиву Серранія де Ронда відкриває можливості для екологічного туризму та піших прогулянок.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL200942
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами на узбережжі Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens, Aby Upper в Естепоні (від €320,000) або Alba Benalmadena (від €699,000), цей проект у Гаусін пропонує зовсім інший масштаб та тип інвестиції. На відміну від готових апартаментів чи вілл, що продаються на узбережжі, ця пропозиція – це величезна ділянка сільськогосподарського призначення. Ціна €3,045,000 за 224 гектари є значно нижчою за вартість квадратного метра житлової площі на першій лінії моря, але вимагає значних додаткових інвестицій у розвиток. Основна відмінність полягає у фокусі: узбережжя пропонує готову інфраструктуру для відпочинку та проживання, тоді як Гаусін надає простір та свободу для створення власного проекту, але з менш розвиненою місцевою інфраструктурою та подалі від основних туристичних потоків.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
