关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该农场位于 Gaucín 的心脏地带，这是一个坐落在安达卢西亚山区的迷人村庄。虽然远离海岸喧嚣，但它仍能欣赏到壮丽的景色，并享有城市便利设施。周围环境融合了乡村的宁静与靠近马贝拉、普埃尔托·巴努斯和埃斯特波纳等热门目的地所带来的便利。
对于寻求乡村生活方式但又不愿放弃便利设施的人来说，这片土地是一个理想的画布。其广阔的面积为农业、生态旅游或建造乡村庄园提供了潜力。附近丰富的运动和休闲设施满足了积极的生活方式。
该物业目前包括一个 552 平方米的谷仓/仓库，状态良好，还有一个可供修复的旧农舍。虽然没有关于新建筑的详细信息，但该地块的广阔面积和“乡村”分类（根据 2022 年修订的安达卢西亚土地法）为各种发展项目打开了大门。
该房产位于“乡村”土地上，这意味着它不被视为受保护区域，但可能受到特定分区法规的约束。虽然靠近海滩和机场，但需要驾车才能充分利用这些设施。该地块面积为 2 平方米，不适合建造大型住宅。
这片土地适合寻求乡村宁静的投资者或个人，同时又想靠近安达卢西亚充满活力的海岸线。它适合那些有兴趣从事农业、生态旅游或开发豪华乡村度假村的人。每年 3815 小时的日照时间和 4 个月（水温≥20°C）的适宜游泳期，为享受户外活动提供了绝佳条件。对于那些欣赏历史建筑（例如待修复的旧农舍）并希望将其融入现代开发项目的人来说，这是一个绝佳的机会。
该物业目前包括一个 552 平方米的谷仓/仓库，状态良好，以及一个可供修复的旧农舍。虽然没有关于新建筑材料或装修的详细信息，但该地块拥有充足的水资源，包括一个大型水库、水箱和一个水井，这对于任何开发项目都是一个关键优势。土地分类为“乡村农业”，为按照 2022 年修订的安达卢西亚土地法进行开发提供了灵活性。
该农场目前售价为 3,045,000 欧元，代表着一项重大的投资。该物业占地 2 公顷，建筑面积为 800 平方米，为多样化的发展提供了巨大的潜力。其“乡村”土地分类，加上安达卢西亚在 2022 年更新的土地法，为农业、生态旅游或乡村庄园等项目带来了更多可能性。由于其广阔的面积和战略位置，该地块具有显著的升值潜力。
Gaucín 是一个坐落在马拉加省山区的迷人村庄。虽然它位于内陆，但它提供了宁静的乡村生活方式，同时又靠近西海岸的繁华中心。该地区拥有 3815 小时的年日照量，非常适合户外活动。镇上有 15 家餐厅和 1 家药店，确保基本需求得到满足。15.6°C 的平均年气温为全年活动创造了宜人的环境。该地区拥有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
Gaucín 坐落在山区，提供与沿海地区不同的生活节奏。步行即可到达城镇内的基本设施，包括 15 家餐厅和 1 家药店。邻近的体育中心和市政游泳池提供了休闲选择。该地区每年的日照时间为 3815 小时，鼓励户外活动。尽管远离海滩，但距离海滩仅 17 公里，且距离高尔夫球场仅 14-15 公里。
该地图描绘了 Gaucín 的位置，这是一个位于安达卢西亚山区的内陆城镇。它展示了该地区与周围村庄、主要城镇以及海岸线和机场等关键地点的相对位置。地图突出了该物业的乡村环境，同时强调了其与主要交通网络的连接。
Gaucín 位于马拉加省，坐落在安达卢西亚的山脉中。它在地理上靠近罗达，并方便前往西海岸的马贝拉、普埃尔托·巴努斯和埃斯特波纳等热门目的地。这种地理位置为居民提供了乡村生活的宁静，同时又能接触到这些充满活力的沿海城镇提供的便利设施和娱乐活动。
该物业距离主要道路约 39 米，距离药店 46 米，距离体育中心和游泳池仅 0.4-0.6 公里，确保了便利性。虽然距离海滩（如 Play Costa Natura 和 Playa del Cristo）有 17 公里，但驾车即可轻松到达。机场（如马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店约 40 公里（直线距离），吉布拉尔塔机场约 41 公里。最近的火车站是 Gaucín（6.5 公里）。公共交通有限，有 1 条线路和 6 个站点。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 海拔 586 米，享有凉爽的山区气候，平均年气温为 15.6°C。每年有 3815 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。安达卢西亚的典型地中海气候，夏季温和，冬季凉爽。该地区周围环绕着崎岖的地形，提供了壮丽的景色和乡村的宁静。该地块拥有丰富的水资源，包括一个大型水库、水箱和一个水井。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Gaucín 位于内陆，但距离海岸的娱乐活动仅有很短的车程。Play Costa Natura（裸体海滩）和 Playa del Cristo 距离酒店约 17 公里。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf、Azata Golf 和 Estepona Golf 场距离酒店仅 14-15 公里。此外，当地还有体育中心和市政游泳池，提供更多的休闲机会。Mirador de Gaucin 等观景点也增加了该地区的吸引力。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gaucín 位于马拉加省，坐落在安达卢西亚的山脉中。它在地理上靠近罗达，并方便前往西海岸的马贝拉、普埃尔托·巴努斯和埃斯特波纳等热门目的地。这种地理位置为居民提供了乡村生活的宁静，同时又能接触到这些充满活力的沿海城镇提供的便利设施和娱乐活动。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL200942
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，Gaucín 的这处房产具有显著不同的定位。虽然这些沿海项目提供的是已建成社区中的公寓或别墅，但 Gaucín 的农场提供的是广阔的土地和乡村开发潜力。其价格 3,045,000 欧元反映了其规模和独特的地理位置，而沿海项目则提供了更易于获得的入门价格，但空间和开发自由度较低。Gaucín 的房产吸引的是寻求大规模乡村开发、农业或生态旅游机会的投资者，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目则吸引了那些寻求传统海滨生活方式或度假屋的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
