Dieses Projekt befindet sich in Gaucín, einer Gemeinde in den Bergen von Andalusien in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem Grundstück von 5000 m². Das Haus bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Die_orientation ist nach Süden ausgerichtet.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € oder Aby Upper ab 320.000 €) bietet dieses Projekt in Gaucín mehr Grundstück für einen ähnlichen oder höheren Quadratmeterpreis. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Während Estepona direkten Strandzugang bietet, bietet Gaucín ein ländliches Bergambiente. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist der hierige Preis für die Grundstücksgröße attraktiver. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Privatsphäre und Natur vor direkter Strandnähe bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren der Costa del Sol, in der Gemeinde Gaucín. Diese Region ist bekannt für ihre bergige Landschaft und ihre Höhenlage von 586 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Stadt ermöglicht eine grundlegende Versorgung zu Fuß. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 17 Kilometer (Luftlinie), was einen Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe darstellt.
Mit 150 m² Wohnfläche auf einem 5000 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Platz im Freien. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Der südliche Ausgang und die panoramischen Berge- und Landschaftsichten ermöglichen ein lichtdurchflutetes Wohnen. Ein privater Pool und eine Jacuzzi unterstützen die Erholung direkt am Haus.
Es handelt sich um ein kürzlich renoviertes Objekt. Die technische Infrastruktur umfasst einen offenen Kamin, Doppelverglasung und einen voll ausgestatteten Einbauküche. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über Satelliten-TV sowie WLAN. Ein Abstellraum und ein WASchraum tragen zur funktionellen Nutzung bei.
Die Lage in 586 Metern Höhe bedeutet kühlere Temperaturen und mehr Niederschlag als an der Küste. Die nächste größere Stadt und der Flughafen sind 40 km entfernt. Die Zufahrt erfolgt über bergige Straßen. Der Zustand ist als renoviert angegeben, aber keine Neubau. Ein privates Auto ist aufgrund der isolierten Lage fast immer notwendig.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Privatsphäre und Natur suchen und bereit sind, Abstände zur Küste in Kauf zu nehmen. Wer Ruhe und Weitblick schätzt, findet hier gute Bedingungen. Die südliche Ausrichtung und der Pool eignen sich für Menschen, die ihre Freizeit im Freien verbringen. Die Nähe zu Gaucín ermöglicht ein lokales Dorfleben. Für Menschen, die zentrale Strandnähe und das Nachtleben der Großstädte suchen, ist diese Position zu abgelegen. Die Sicherheitsausstattung und die Zufahrt sind für Personen geeignet, die eine sichere Unterkunft suchen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung, einen offenen Kamin und einen Abstellraum. Das Bad hat eine Jacuzzi. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Alarmsystem. Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Qualität der Renovierung ist an den Bildern zu sehen (z.B. Pool, Terrasse). Die Architektur nutzt die südliche Ausrichtung für natürliches Licht.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 499.900 €. Die Kosten pro Quadratmeter betragen etwa 3.332 €. Im Vergleich zu Projekten in der direkten Küstenlage wie Estepona ist dieser Preis attraktiv für die Größe des Grundstücks. Der Preis spiegelt die Kombination aus Renovierung und Größe wider. Es ist kein typisches Neubauprojekt, sondern ein individuelles Objekt.
Gaucín ist eine Bergstadt, die ein Leben in den Bergen ermöglicht, ohne weit vom Meer entfernt zu sein. Der Alltag hier ist durch eine landschaftliche Umgebung geprägt, was sich auf den Lebensrhythmus auswirkt. Die Nähe zu Gaucín bedeutet Zugang zu lokalen Geschäften, aber es bleibt eine ländliche Atmosphäre. Die hohen Lichtwerte (3.815 Sonnenstunden pro Jahr) und die südliche Ausrichtung ermöglichen einen sonnigen Alltag. Die Freizeitgestaltung kann im Freien auf dem großen Grundstück stattfinden. Die großen Lichtwerte und der Blick auf die Berge prägen den Alltag.
Die Infrastruktur in Gaucín umfasst Restaurants und Apotheken in Gehweite. Es gibt einen Sport- und einen Schwimmbadkomplex in der Nähe. Der nächste größere Supermarkt liegt 39 m entfernt. Das Krankenhaus ist 16 km entfernt. Die nächsten Strände (z.B. Playa del Cristo) sind 17 km entfernt (Luftlinie). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt (eine Linie), weshalb ein Auto empfohlen wird. Das Dorfleben bietet Grundversorgung, aber für umfassendes Einkaufen muss man weiter fahren.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in den Bergen von Gaucín. Die Entfernungen zu den Stränden und zur Küste sind Luftlinien. Die Anbindung erfolgt über bergige Straßen. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll und bietet Panoramablicke.
Gaucín ist landeinwärts von Marbella, Puerto Banús und Estepona gelegen, nicht weit von Ronda. Diese Position bietet einen ländlichen Rückzugsort mit der Möglichkeit, die Küstenstädte schnell zu erreichen. Die Region ist durch ihre Berge und Weitsicht geprägt. Es ist eine Alternative zu den direkten Küstenlagen.
Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 40 km (Luftlinie), zum Flughafen Gibraltar etwa 41 km (Luftlinie). Die nächsten Strände (Play Costa Natura, Playa del Cristo) sind etwa 17 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) sind 14 bis 15 km (Luftlinie) entfernt. Der nächste Bahnhof liegt 6,5 km entfernt. Ein Auto ist aufgrund der gebirgigen Lage sehr zu empfehlen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín liegt auf 586 m Höhe, was das Klima angenehm macht, auch wenn die Sommertemperaturen etwas niedriger sind als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,6°C. Es gibt 3.815 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert 4 Monate. Die Berglage bietet Panoramablicke und schützt vor extremer Hitze. Die Umgebung ist landschaftlich geprägt und bietet Wanderwege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände (Naturistenstrand Play Costa Natura, Playa del Cristo) sind 17 km (Luftlinie) entfernt. Es gibt 32 lokale Feiertage pro Jahr. In der Nähe gibt es Aussichtspunkte (Mirador de Gaucín). Das Schwimmbad von Gaucín ist in der Nähe. Golfplätze sind in 14-15 km Entfernung zu erreichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ist landeinwärts von Marbella, Puerto Banús und Estepona gelegen, nicht weit von Ronda. Diese Position bietet einen ländlichen Rückzugsort mit der Möglichkeit, die Küstenstädte schnell zu erreichen. Die Region ist durch ihre Berge und Weitsicht geprägt. Es ist eine Alternative zu den direkten Küstenlagen.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL864479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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