Ce projet est situé à Gaucín, une municipalité des montagnes d'Andalousie dans la province de Málaga. La propriété est une villa indépendante avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 5000 m². La maison offre 3 chambres et 2 salles de bain. La situation est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage est d'environ 17 kilomètres.
Par rapport aux projets à Estepona (p. ex. Acqua Gardens à partir de 418 800 €), ce projet à Gaucín offre plus de terrain pour un prix similaire. La différence principale est la localisation : Estepona offre un accès direct à la plage, tandis que Gaucín offre un environnement rural de montagne. Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité et la nature plutôt que la proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, dans la commune de Gaucín. Cette région est connue pour son paysage montagneux et son altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de la ville permet un accès de base aux services à pied. La distance à la plage la plus proche est d'environ 17 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui représente un compromis entre calme rural et proximité de la côte.
Avec 150 m² de surface habitable sur un terrain de 5000 m², la propriété offre beaucoup d'espace extérieur. Les trois chambres et les deux salles de bain conviennent aux familles ou aux personnes needing beaucoup d'espace. L'exposition sud et les vues panoramiques sur la montagne et la campagne permettent un habitat lumineux. Une piscine privée et un jacuzzi soutiennent la détente directement à la maison.
Il s'agit d'un objet rénové récemment. L'infrastructure technique comprend une cheminée, un double vitrage et une cuisine équipée. La maison est meublée et dispose de la télévision par satellite et du Wi-Fi. Une buanderie et un débarras contribuent à l'utilisation fonctionnelle.
La situation à 586 mètres d'altitude signifie des températures plus fraîches et plus de précipitations que sur la côte. La ville la plus proche et l'aéroport sont à 40 km. L'accès se fait par des routes de montagne. L'état est rénové, pas neuf. Une voiture privée est presque toujours nécessaire en raison de l'isolement.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant intimité et nature et prêts à accepter des distances par rapport à la côte. Ceux qui apprécient le calme et la vue trouveront ici de bonnes conditions. L'exposition sud et la piscine conviennent aux personnes qui passent leurs loisirs dehors. La proximité de Gaucín permet une vie de village locale. Pour les personnes recherchant une proximité immédiate avec la plage et la vie nocturne des grandes villes, cette position est trop isolée. L'équipement de sécurité et l'accès conviennent aux personnes cherchant un logement sûr.
La villa a été rénovée récemment et dispose d'une cuisine équipée. L'équipement comprend du double vitrage, une cheminée et un débarras. La salle de bain a un jacuzzi. Le terrain est clôturé et dispose d'un système d'alarme. Les meubles sont inclus dans le prix. La qualité de la rénovation est visible sur les photos (piscine, terrasse). L'architecture utilise l'exposition sud pour la lumière naturelle.
Le prix de cette villa commence à 499 900 €. Le coût au mètre carré est d'environ 3 332 €. Par rapport aux projets sur le littoral comme Estepona, ce prix est attractif pour la taille du terrain. Le prix reflète la combinaison rénovation/taille. Ce n'est pas un projet neuf typique, mais un objet individuel.
Gaucín est une ville de montagne qui permet une vie à la montagne sans être loin de la mer. La vie quotidienne est marquée par un environnement naturel, ce qui influence le rythme de vie. La proximité de Gaucín signifie l'accès aux commerces locaux, mais l'atmosphère reste rurale. Les fortes heures d'ensoleillement (3 815 par an) et l'exposition sud permettent un quotidien ensoleillé. Les loisirs peuvent avoir lieu en plein air sur le grand terrain. Les grandes valeurs lumineuses et la vue sur les montagnes marquent le quotidien.
L'infrastructure à Gaucín comprend des restaurants et des pharmacies à distance de marche. Il y a un centre sportif et une piscine à proximité. Le supermarché le plus proche est à 39 m. L'hôpital est à 16 km. Les plages les plus proches (Playa del Cristo) sont à 17 km (à vol d'oiseau). La connexion aux transports en commun est limitée (une ligne), donc une voiture est recommandée. La vie de village offre une base, mais pour des achats complets, il faut aller plus loin.
La carte montre la situation de la villa dans les montagnes de Gaucín. Les distances aux plages et à la côte sont en ligne droite. L'accès se fait par des routes montagneuses. L'environnement est pittoresque et offre des vues panoramiques.
Gaucín est situé à l'intérieur des terres de Marbella, Puerto Banús et Estepona, pas loin de Ronda. Cette position offre un refuge rural avec la possibilité d'atteindre rapidement les villes côtières. La région est marquée par ses montagnes et sa vue lointaine. C'est une alternative aux localisations directes sur la côte.
La distance à l'aéroport de Málaga est de 40 km (à vol d'oiseau), à Gibraltar environ 41 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches sont à environ 17 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf sont à 14-15 km (à vol d'oiseau). La gare la plus proche est à 6,5 km. Une voiture est très recommandée en raison du relief montagneux.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín est à 586 m d'altitude, ce qui rend le climat agréable, même si les températures estivales sont un peu plus basses que sur la côte. La température annuelle moyenne est de 15,6°C. Il y a 3 815 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure 4 mois. La situation montagneuse offre des vues panoramiques et protège de la chaleur excessive. L'environnement est paysager et offre des sentiers de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont à 17 km (à vol d'oiseau). Il y a 32 jours fériés locaux par an. À proximité, il y a des points de vue (Mirador de Gaucín). La piscine municipale de Gaucín est proche. Les terrains de golf sont accessibles à 14-15 km.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé à l'intérieur des terres de Marbella, Puerto Banús et Estepona, pas loin de Ronda. Cette position offre un refuge rural avec la possibilité d'atteindre rapidement les villes côtières. La région est marquée par ses montagnes et sa vue lointaine. C'est une alternative aux localisations directes sur la côte.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL864479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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