Este proyecto se encuentra en Gaucín, un municipio en las montañas de Andalucía en la provincia de Málaga. La propiedad es una villa independiente con una superficie habitable de 150 m² en una parcela de 5000 m². La casa ofrece 3 dormitorios y 2 baños. La situación es en el interior, en un entorno urbano con servicios a distancia de pie. La distancia en línea recta hasta la playa es de unos 17 kilómetros.
En comparación con proyectos en Estepona (p. ej. Acqua Gardens desde 418.800 €), este proyecto en Gaucín ofrece más parcela por un precio similar. La diferencia principal es la localización: Estepona ofrece acceso directo a la playa, mientras que Gaucín ofrece un entorno rural de montaña. Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la intimidad y la naturaleza antes que la proximidad inmediata a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en el interior de la Costa del Sol, en el municipio de Gaucín. Esta zona es conocida por su paisaje montañoso y su altitud de 586 metros sobre el nivel del mar. La proximidad al pueblo permite un acceso básico a servicios a pie. La distancia a la playa más cercana es de unos 17 kilómetros (en línea recta), lo que representa un compromiso entre tranquilidad rural y proximidad a la costa.
Con 150 m² de superficie habitable en una parcela de 5000 m², la propiedad ofrece mucho espacio exterior. Los tres dormitorios y los dos baños son adecuados para familias o personas que necesitan mucho espacio. La orientación sur y las vistas panorámicas a la montaña y al campo permiten una vivienda luminosa. Una piscina privada y un jacuzzi apoyan el relax directamente en la casa.
Se trata de un objeto recién renovado. La infraestructura técnica incluye una chimenea, ventanas de doble acristalamiento y una cocina totalmente equipada. La casa está amueblada y dispone de televisión por satélite y Wi-Fi. Un cuarto de lavado y una trastera contribuyen al uso funcional.
La situación a 586 metros de altitud significa temperaturas más frescas y más precipitaciones que en la costa. La ciudad más cercana y el aeropuerto están a 40 km. El acceso se realiza por carreteras de montaña. El estado es renovado, no de obra nueva. Un coche privado es casi siempre necesario debido al aislamiento.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan intimidad y naturaleza y están dispuestos a aceptar distancias respecto a la costa. Quienes aprecian el silencio y las vistas encontrarán aquí buenas condiciones. La orientación sur y la piscina son adecuadas para personas que pasan su tiempo de ocio al aire libre. La proximidad a Gaucín permite una vida de pueblo local. Para las personas que buscan una proximidad inmediata a la playa y la vida nocturna de las grandes ciudades, esta posición está demasiado aislada. El equipamiento de seguridad y el acceso convienen a personas que buscan una vivienda segura.
La villa ha sido renovada recientemente y dispone de una cocina totalmente equipada. El equipamiento incluye ventanas de doble acristalamiento, una chimenea y un trastero. El baño tiene un jacuzzi. La parcela está vallada y dispone de un sistema de alarma. Los muebles están incluidos en el precio. La calidad de la renovación es visible en las fotos (piscina, terraza). La arquitectura aprovecha la orientación sur para la luz natural.
El precio de esta villa comienza en 499.900 €. El coste por metro cuadrado es de unos 3.332 €. En comparación con proyectos en el litoral como Estepona, este precio es atractivo por el tamaño de la parcela. El precio refleja la combinación renovación/tamaño. No es un proyecto nuevo típico, sino un objeto individual.
Gaucín es un pueblo de montaña que permite vivir en la montaña sin estar lejos del mar. La vida diaria está marcada por un entorno natural, lo que influye en el ritmo de vida. La proximidad a Gaucín significa acceso a comercios locales, pero la atmósfera sigue siendo rural. Las altas horas de sol (3.815 al año) y la orientación sur permiten una vida diaria soleada. El ocio puede tener lugar al aire libre en la gran parcela. Los altos valores de luz y la vista a las montañas marcan el día a día.
La infraestructura en Gaucín incluye restaurantes y farmacias a distancia de pie. Hay un centro deportivo y una piscina cerca. El supermercado más cercano está a 39 m. El hospital está a 16 km. Las playas más cercanas (Playa del Cristo) están a 17 km (en línea recta). La conexión al transporte público es limitada (una línea), por lo que se recomienda un coche. La vida de pueblo ofrece una base, pero para compras completas hay que ir más lejos.
El mapa muestra la situación de la villa en las montañas de Gaucín. Las distancias a las playas y a la costa son en línea recta. El acceso se realiza por carreteras de montaña. El entorno es pintoresco y ofrece vistas panorámicas.
Gaucín está situado en el interior de Marbella, Puerto Banús y Estepona, no lejos de Ronda. Esta posición ofrece un refugio rural con la posibilidad de alcanzar rápidamente las ciudades costeras. La región está marcada por sus montañas y su vista lejana. Es una alternativa a las ubicaciones directas en la costa.
La distancia al aeropuerto de Málaga es de 40 km (en línea recta), a Gibraltar unos 41 km (en línea recta). Las playas más cercanas están a unos 17 km (en línea recta). Los campos de golf están a 14-15 km (en línea recta). La estación de tren más cercana está a 6,5 km. Un coche es muy recomendable debido al relieve montañoso.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín está a 586 m de altitud, lo que hace el clima agradable, aunque las temperaturas estivales son un poco más bajas que en la costa. La temperatura media anual es de 15,6°C. Hay 3.815 horas de sol al año. La temporada de baño dura 4 meses. La situación montañosa ofrece vistas panorámicas y protege del calor excesivo. El entorno es paisajístico y ofrece senderos de senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están a 17 km (en línea recta). Hay 32 días festivos locales al año. Cerca hay miradores (Mirador de Gaucín). La piscina municipal de Gaucín está cerca. Los campos de golf son accesibles a 14-15 km.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está situado en el interior de Marbella, Puerto Banús y Estepona, no lejos de Ronda. Esta posición ofrece un refugio rural con la posibilidad de alcanzar rápidamente las ciudades costeras. La región está marcada por sus montañas y su vista lejana. Es una alternativa a las ubicaciones directas en la costa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL864479
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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