Questo progetto si trova a Gaucín, un comune nelle montagne dell'Andalusia nella provincia di Málaga. La proprietà è una villa indipendente con una superficie abitabile di 150 m² su un terreno di 5000 m². La casa offre 3 camere da letto e 2 bagni. La situazione è nell'interno, in un ambiente urbano con servizi a distanza a piedi. La distanza in linea d'aria fino alla spiaggia è di circa 17 chilometri.
Rispetto ai progetti a Estepona (es. Acqua Gardens da 418.800 €), questo progetto a Gaucín offre più terreno per un prezzo simile. La differenza principale è la localizzazione: Estepona offre accesso diretto alla spiaggia, mentre Gaucín offre un ambiente rurale di montagna. Questa proprietà è adatta a acquirenti che privilegiano la privacy e la natura prima della vicinanza immediata alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Gaucín. Questa regione è nota per il suo paesaggio montagnoso e la sua altitudine di 586 metri sul livello del mare. La vicinanza alla città permette un accesso di base ai servizi a piedi. La distanza dalla spiaggia più vicina è di circa 17 chilometri (in linea d'aria), il che rappresenta un compromesso tra tranquillità rurale e vicinanza alla costa.
Con 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 5000 m², la proprietà offre molto spazio esterno. Le tre camere e i due bagni sono adatti a famiglie o persone che necessitano di molto spazio. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sulla montagna e sulla campagna permettono un'abitazione luminosa. Una piscina privata e una vasca idromassaggio supportano il relax direttamente a casa.
Si tratta di un oggetto recentemente ristrutturato. L'infrastruttura tecnica include un caminetto, doppi vetri e una cucina completamente attrezzata. La casa è arredata e dispone di televisione satellitare e Wi-Fi. Una lavanderia e una dispensa contribuiscono all'uso funzionale.
La situazione a 586 metri di altitudine significa temperature più fresche e più precipitazioni che sulla costa. La città più vicina e l'aeroporto sono a 40 km. L'accesso avviene tramite strade di montagna. Lo stato è ristrutturato, non nuovo. Un'auto privata è quasi sempre necessaria a causa dell'isolamento.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano privacy e natura e sono disposti ad accettare distanze rispetto alla costa. Chi apprezza il silenzio e le viste troverà qui buone condizioni. L'orientamento a sud e la piscina sono adatti a persone che passano il tempo libero all'aperto. La vicinanza a Gaucín permette una vita di paese locale. Per le persone che cercano una vicinanza immediata alla spiaggia e alla vita notturna delle grandi città, questa posizione è troppo isolata. L'attrezzatura di sicurezza e l'accesso convengono a persone che cercano una casa sicura.
La villa è stata recentemente ristrutturata e dispone di una cucina completamente attrezzata. L'attrezzatura include doppi vetri, un caminetto e una dispensa. Il bagno ha una vasca idromassaggio. Il terreno è recintato e dispone di un sistema di allarme. I mobili sono inclusi nel prezzo. La qualità della ristrutturazione è visibile nelle foto (piscina, terrazza). L'architettura sfrutta l'orientamento a sud per la luce naturale.
Il prezzo di questa villa parte da 499.900 €. Il costo al metro quadrato è di circa 3.332 €. Rispetto ai progetti sulla costa come Estepona, questo prezzo è interessante per la dimensione del terreno. Il prezzo riflette la combinazione ristrutturazione/dimensione. Non è un progetto nuovo tipico, ma un oggetto individuale.
Gaucín è una città di montagna che permette di vivere in montagna senza essere lontani dal mare. La vita quotidiana è segnata da un ambiente naturale, che influenza il ritmo di vita. La vicinanza a Gaucín significa l'accesso ai negozi locali, ma l'atmosfera rimane rurale. Le alte ore di sole (3.815 all'anno) e l'orientamento a sud permettono una vita quotidiana soleggiata. Il tempo libero può svolgersi all'aperto nel grande terreno. Gli alti valori di luce e la vista sulle montagne segnano il quotidiano.
L'infrastruttura a Gaucín include ristoranti e farmacie a distanza a piedi. C'è un centro sportivo e una piscina nelle vicinanze. Il supermercato più vicino è a 39 m. L'ospedale è a 16 km. Le spiagge più vicine (Playa del Cristo) sono a 17 km (in linea d'aria). Il collegamento con i trasporti pubblici è limitato (una linea), quindi si raccomanda un'auto. La vita di paese offre una base, ma per acquisti completi bisogna andare più lontano.
La mappa mostra la situazione della villa nelle montagne di Gaucín. Le distanze alle spiagge e alla costa sono in linea d'aria. L'accesso avviene tramite strade di montagna. L'ambiente è pittoresco e offre viste panoramiche.
Gaucín è situato nell'interno di Marbella, Puerto Banús ed Estepona, non lontano da Ronda. Questa posizione offre un rifugio rurale con la possibilità di raggiungere rapidamente le città costiere. La regione è segnata dalle sue montagne e dalla sua vista lontana. È un'alternativa alle localizzazioni dirette sulla costa.
La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 40 km (in linea d'aria), da Gibilterra circa 41 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine sono a circa 17 km (in linea d'aria). I campi da golf sono a 14-15 km (in linea d'aria). La stazione ferroviaria più vicina è a 6,5 km. Un'auto è molto raccomandata a causa del rilievo montuoso.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín è a 586 m di altitudine, il che rende il clima gradevole, anche se le temperature estive sono un po' più basse che sulla costa. La temperatura media annuale è di 15,6°C. Ci sono 3.815 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 4 mesi. La situazione montuosa offre viste panoramiche e protegge dal calore eccessivo. L'ambiente è paesaggistico e offre sentieri escursionistici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono a 17 km (in linea d'aria). Ci sono 32 giorni festivi locali all'anno. Vicino ci sono punti panoramici (Mirador de Gaucín). La piscina municipale di Gaucín è vicina. I campi da golf sono accessibili a 14-15 km.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín è situato nell'interno di Marbella, Puerto Banús ed Estepona, non lontano da Ronda. Questa posizione offre un rifugio rurale con la possibilità di raggiungere rapidamente le città costiere. La regione è segnata dalle sue montagne e dalla sua vista lontana. È un'alternativa alle localizzazioni dirette sulla costa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
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| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL864479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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