Este projeto situa-se em Gaucín, um município nas montanhas da Andaluzia na província de Málaga. A propriedade é uma villa isolada com uma área habitacional de 150 m² num lote de 5000 m². A casa oferece 3 quartos e 2 casas de banho. A situação é no interior, num ambiente urbano com comodidades a distância de pé. A distância em linha reta até à praia é de cerca de 17 quilómetros.
Em comparação com projetos em Estepona (p. ex. Acqua Gardens a partir de 418.800 €), este projeto em Gaucín oferece mais lote por um preço semelhante. A principal diferença é a localização: Estepona oferece acesso direto à praia, enquanto Gaucín oferece um ambiente rural de montanha. Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a privacidade e a natureza antes da proximidade imediata à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada no interior da Costa del Sol, no município de Gaucín. Esta região é conhecida pela sua paisagem montanhosa e pela sua altitude de 586 metros acima do nível do mar. A proximidade da cidade permite um acesso básico a serviços a pé. A distância à praia mais próxima é de cerca de 17 quilómetros (em linha reta), o que representa um compromisso entre tranquilidade rural e proximidade à costa.
Com 150 m² de área habitacional num lote de 5000 m², a propriedade oferece muito espaço exterior. Os três quartos e as duas casas de banho são adequados para famílias ou pessoas que precisam de muito espaço. A orientação sul e as vistas panorâmicas para a montanha e o campo permitem uma habitação luminosa. Uma piscina privada e um jacuzzi apoiam o relaxamento diretamente na casa.
Trata-se de um objeto recentemente renovado. A infraestrutura técnica inclui uma lareira, janelas de duplo vidro e uma cozinha totalmente equipada. A casa está mobilada e dispõe de televisão por satélite e Wi-Fi. Uma lavandaria e uma arrumação contribuem para o uso funcional.
A situação a 586 metros de altitude significa temperaturas mais frescas e mais precipitação do que na costa. A cidade mais próxima e o aeroporto estão a 40 km. O acesso faz-se por estradas de montanha. O estado é renovado, não de obra nova. Um carro privado é quase sempre necessário devido ao isolamento.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram privacidade e natureza e estão dispostos a aceitar distâncias em relação à costa. Quem aprecia o silêncio e as vistas encontrará aqui boas condições. A orientação sul e a piscina são adequadas para pessoas que passam o seu lazer ao ar livre. A proximidade a Gaucín permite uma vida de vila local. Para as pessoas que procuram uma proximidade imediata à praia e à vida noturna das grandes cidades, esta posição está demasiado isolada. O equipamento de segurança e o acesso convêm a pessoas que procuram uma habitação segura.
A villa foi recentemente renovada e dispõe de uma cozinha totalmente equipada. O equipamento inclui janelas de duplo vidro, uma lareira e uma arrumação. A casa de banho tem um jacuzzi. O lote está vedado e dispõe de um sistema de alarme. Os móveis estão incluídos no preço. A qualidade da renovação é visível nas fotos (piscina, terraço). A arquitetura aproveita a orientação sul para a luz natural.
O preço desta villa começa em 499.900 €. O custo por metro quadrado é de cerca de 3.332 €. Em comparação com projetos no litoral como Estepona, este preço é atrativo pelo tamanho do lote. O preço reflete a combinação renovação/tamanho. Não é um projeto novo típico, mas um objeto individual.
Gaucín é uma vila de montanha que permite viver na montanha sem estar longe do mar. A vida quotidiana está marcada por um ambiente natural, o que influencia o ritmo de vida. A proximidade a Gaucín significa acesso a comércios locais, mas a atmosfera continua rural. As altas horas de sol (3.815 por ano) e a orientação sul permitem uma vida diária soalheira. O lazer pode ter lugar ao ar livre no grande lote. Os altos valores de luz e a vista para as montanhas marcam o quotidiano.
A infraestrutura em Gaucín inclui restaurantes e farmácias a distância de pé. Há um centro desportivo e uma piscina nas proximidades. O supermercado mais próximo está a 39 m. O hospital está a 16 km. As praias mais próximas (Playa del Cristo) estão a 17 km (em linha reta). A ligação aos transportes públicos é limitada (uma linha), pelo que se recomenda um carro. A vida de vila oferece uma base, mas para compras completas é preciso ir mais longe.
O mapa mostra a situação da villa nas montanhas de Gaucín. As distâncias às praias e à costa são em linha reta. O acesso faz-se por estradas de montanha. O ambiente é pintoresco e oferece vistas panorâmicas.
Gaucín está situado no interior de Marbella, Puerto Banús e Estepona, não longe de Ronda. Esta posição oferece um refúgio rural com a possibilidade de alcançar rapidamente as cidades costeiras. A região está marcada pelas suas montanhas e pela sua vista distante. É uma alternativa às localizações diretas na costa.
A distância ao aeroporto de Málaga é de 40 km (em linha reta), a Gibraltar cerca de 41 km (em linha reta). As praias mais próximas estão a cerca de 17 km (em linha reta). Os campos de golfe estão a 14-15 km (em linha reta). A estação de comboio mais próxima está a 6,5 km. Um carro é muito recomendável devido ao relevo montanhoso.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín está a 586 m de altitude, o que torna o clima agradável, embora as temperaturas estivais sejam um pouco mais baixas do que na costa. A temperatura média anual é de 15,6°C. Há 3.815 horas de sol por ano. A época de banho dura 4 meses. A situação montanhosa oferece vistas panorâmicas e protege do calor excessivo. O ambiente é paisagístico e oferece trilhos de caminhada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas estão a 17 km (em linha reta). Há 32 dias feriados locais por ano. Perto há miradouros (Mirador de Gaucín). A piscina municipal de Gaucín está perto. Os campos de golfe são acessíveis a 14-15 km.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está situado no interior de Marbella, Puerto Banús e Estepona, não longe de Ronda. Esta posição oferece um refúgio rural com a possibilidade de alcançar rapidamente as cidades costeiras. A região está marcada pelas suas montanhas e pela sua vista distante. É uma alternativa às localizações diretas na costa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL864479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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