Αυτό το ακίνητο στην Alhaurín el Grande, επαρχία Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια καθιερωμένη επιχείρηση Bed and Breakfast με δυνατότητες επέκτασης. Με 10 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, η κύρια κατοικία προσφέρει εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, ενώ υπάρχει και ξεχωριστό κατάλυμα για επισκέπτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, σε σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, που περιλαμβάνει κήπο και ιδιωτική πισίνα, συμπληρώνει την προσφορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Alhaurín el Grande, μια πόλη εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις, με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, και της διακριτικής απόστασης από τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή γίνεται μέσω του οδικού δικτύου.
Η διαμόρφωση του ακινήτου, με πολλαπλά υπνοδωμάτια, μπάνια και ξεχωριστές μονάδες διαμονής, απευθύνεται σε λειτουργικές ανάγκες για φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου, καθώς και επιπλέον καταλυμάτων, υποδηλώνει την προσαρμοστικότητα για χρήση ως B&B, οικογενειακή κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας, ή συνδυασμό αυτών.
Η περιγραφή του ακινήτου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης, καθώς πρόκειται για μια υφιστάμενη επιχείρηση. Η έμφαση δίνεται στην τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης της ήδη λειτουργικής μονάδας.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την ησυχία μιας απομονωμένης αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν αποτελεί νέο κατασκευαστικό έργο, με την αρχιτεκτονική και την κατάσταση να αντανακλούν την υφιστάμενη δομή και τις προσαρμογές.
Ref: VL725107
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια λειτουργική επιχείρηση στον τομέα της φιλοξενίας, με έτοιμη πελατειακή βάση και κρατήσεις για το 2024. Απευθύνεται επίσης σε άτομα που αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, όπως η διατήρηση της λειτουργίας B&B, η δημιουργία ενός κέντρου ευεξίας ή η στέγαση μεγάλης οικογένειας με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε τουριστικές περιοχές το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό επαγγελματικής δραστηριότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες αναψυχής.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο διαθέτει «παραδοσιακή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις» και είναι «πλήρως επιπλωμένο». Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν «καλή κατάσταση», «πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα», «ηλιακή θέρμανση νερού» και «ιδιωτικό κήπο». Ειδικές λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής, τα φινιρίσματα στα μπάνια ή τα δάπεδα δεν παρέχονται, αλλά η συνολική εικόνα υποδηλώνει ένα καλά συντηρημένο ακίνητο που είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση. Η ύπαρξη φωτοβολταϊκών και ιδιωτικής γεώτρησης υποδεικνύει επενδύσεις σε υποδομές.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο έχει οριστεί στα €1.395.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την υφιστάμενη λειτουργία του ως Bed and Breakfast, με 10 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, σε οικόπεδο 5250 m². Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ύπαρξη πολλαπλών μονάδων ή διαφορετικών τιμών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά, υποδηλώνοντας μία ενιαία τιμή πώλησης για ολόκληρο το ακίνητο και την επιχείρηση. Η διαθεσιμότητα ενδέχεται να υπόκειται σε προηγούμενη πώληση.
Η Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα είναι άμεσα συνδεδεμένη με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η δυνατότητα πρόσβασης σε καταστήματα, φαρμακεία και κέντρα υγείας σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια ή σύντομης οδήγησης, διαμορφώνει ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ηρεμία της ενδοχώρας. Η παρουσία σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η περιοχή έχει ιστορικά συνδεθεί με δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από τις ακτές και το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει επιλογές για ταξίδια και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η ζωή στην Alhaurín el Grande προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 1 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει επαρκή κάλυψη βασικών αναγκών και επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η πόλη διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Το κέντρο υγείας και η παρουσία 55 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές δείχνουν μια καλά συνδεδεμένη κοινότητα. Η απόσταση 1,1 χλμ από το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva ενισχύει τις δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της Alhaurín el Grande εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Οι σημειώσεις απεικονίζουν την απόσταση από βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, την ακτογραμμή και πόλεις, καθώς και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γεωγραφικής θέσης και της προσβασιμότητας.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η απόσταση από τις δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Fuengirola, απαιτεί σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία της υπαίθρου όσο και τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Η τοποθεσία της Alhaurín el Grande παρέχει καλή προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα (εναέρια γραμμή), επιτρέποντας εύκολη μετακίνηση για διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται περίπου 11 χιλιόμετρα μακριά. Στην πόλη, οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας είναι εντός λογικών αποστάσεων, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 386 μέτρα και το πλησιέστερο φαρμακείο στα 145 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Lauro Golf είναι σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 11°C έως 25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.866 ώρες ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο των 224 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας συχνά πιο δροσερές συνθήκες από τις παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τοπία με πράσινο και θέα στα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική, με παραλίες όπως η Playa de los Boliches να βρίσκονται περίπου 12 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις ευκαιρίες γκολφ, με γήπεδα όπως το Lauro Golf σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων και το Mijas Golf σε 9,8 χιλιόμετρα. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, βρίσκονται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η απόσταση από τις δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Fuengirola, απαιτεί σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία της υπαίθρου όσο και τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και Benalmádena (Alba Benalmadena), τα οποία παρουσιάζονται ως νέες κατασκευές με τιμές που ξεκινούν από €320.000 έως €699.000, αυτό το ακίνητο στην Alhaurín el Grande διαφοροποιείται σημαντικά. Πρόκειται για μια υφιστάμενη, πλήρως λειτουργική επιχείρηση Bed and Breakfast, με σημαντικά μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων (10 έναντι τυπικών 2-4 σε διαμερίσματα) και σε πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο (5250 m² έναντι συχνά μικρότερων ή κοινόχρηστων εκτάσεων σε συγκροτήματα). Η τιμή των €1.395.000 αντικατοπτρίζει την αξία μιας ενεργής επιχείρησης φιλοξενίας, σε αντίθεση με την τιμολόγηση νέων κατοικιών που βασίζεται κυρίως στην κατασκευή, τα υλικά και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena απευθύνονται κυρίως σε αγοραστές κατοικιών για ιδία χρήση ή ως επένδυση σε ακίνητα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια «turnkey» λύση στον κλάδο της φιλοξενίας, με δυνατότητες επέκτασης σε wellness και εκδηλώσεις, κάτι που δεν αναφέρεται για τα άλλα έργα. Η τοποθεσία στην Alhaurín el Grande, αν και λιγότερο παραθαλάσσια, προσφέρει την εγγύτητα σε ανέσεις και την ηρεμία της ενδοχώρας, σε αντίθεση με την άμεση πρόσβαση στην παραλία που προσφέρουν συχνά έργα στις ακτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID