Cette maison d'hôtes établie à Alhaurín el Grande, province de Málaga, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs. Avec 10 chambres et 8 salles de bains sur un vaste terrain de 5 250 m², la propriété combine charme traditionnel et commodités modernes. Sa localisation intérieure, tout en étant proche de la ville, offre un bon accès aux commodités locales et se trouve à seulement 17 km de l'aéroport de Malaga. La propriété est entièrement licenciée et dispose de réservations existantes, ce qui en fait un investissement clé en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín el Grande, un environnement urbain à l'intérieur de la province de Malaga. Malgré son emplacement calme, les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (145 m) et un supermarché (386 m) sont accessibles à pied. La proximité des grandes villes et de l'aéroport de Malaga (17 km) assure une bonne accessibilité.
Cette propriété est conçue pour les exploitants de Bed & Breakfast établis qui cherchent à étendre ou à s'installer dans une région ensoleillée. L'infrastructure existante avec de nombreuses chambres d'hôtes, un bungalow séparé et des espaces de vie privés offre une flexibilité pour l'exploitation et l'usage personnel. Le potentiel pour les retraites bien-être et les événements est présent.
Il s'agit d'un établissement existant et bien établi. Ce n'est pas une nouvelle construction. L'accent est mis sur la poursuite et l'expansion potentielle de l'activité commerciale actuelle. Les détails sur l'historique de construction ou les rénovations à venir ne sont pas spécifiés dans l'offre.
Cette propriété est un Bed & Breakfast pleinement fonctionnel et non une résidence purement privée. L'usage déclaré comme établissement commercial peut imposer des restrictions à un usage purement privé. Des investissements supplémentaires pour le développement en une retraite bien-être ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Ref: VL725107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux entrepreneurs souhaitant reprendre un Bed & Breakfast existant et prospère pour le continuer ou l'étendre. C'est un choix adapté pour les couples ou les familles qui envisagent une activité dans le secteur du tourisme sur la Costa del Sol et qui souhaitent bénéficier d'une clientèle établie. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur du tourisme rural, prêts à développer l'offre avec des services de bien-être ou des événements, y trouveront également leur compte. La propriété intéressera également les acheteurs recherchant un lieu de retraite offrant beaucoup d'intimité, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport international de Malaga.
La propriété se présente en bon état et est entièrement meublée, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Elle comprend 10 chambres et 8 salles de bains, réparties entre la maison principale, un bungalow d'hôtes séparé (40 m² avec cuisine et cheminée) et 6 chambres meublées. Un espace privé avec 3 chambres et 2 salles de bains est disponible. Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage solaire de l'eau, un puits privé, une cuisine extérieure et un jardin botanique. Les meubles existants et la cuisine entièrement équipée soutiennent la fonctionnalité.
Le Bed & Breakfast est à vendre pour 1 395 000 €. Ce niveau de prix reflète la base commerciale établie, l'équipement complet avec 10 chambres et 8 salles de bains, ainsi que le grand terrain de 5 250 m². La propriété est immédiatement disponible et est livrée avec des réservations existantes pour 2024. Elle est conçue comme un investissement clé en main offrant un potentiel de croissance et d'expansion commerciale, par exemple dans le domaine du bien-être.
Alhaurín el Grande, situé à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même compte plus de 27 500 habitants et dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives. L'environnement immédiat de la propriété est caractérisé par un mélange d'éléments urbains et de tranquillité rurale, avec des restaurants, des cafés et des magasins à proximité accessible. La vie quotidienne y est marquée par la proximité des commodités d'une petite ville et la tranquillité d'un grand terrain, offrant une flexibilité pour l'exploitation d'un B&B.
Alhaurín el Grande, nichée dans la province de Malaga, offre une qualité de vie qui combine les commodités urbaines et la tranquillité rurale. Avec une superficie de 73,1 km² et une altitude de 224 m au-dessus du niveau de la mer, la région jouit d'un climat doux. L'environnement de la propriété est urbain, mais avec suffisamment d'espaces verts et d'intimité grâce au grand terrain. La proximité des supermarchés (386 m), des pharmacies (145 m) et du centre-ville d'Alhaurín el Grande (à moins de 2 km, avec 3 restaurants et 1 café) facilite le quotidien. Parallèlement, les grandes villes et la côte sont facilement accessibles.
Cette carte montre Alhaurín el Grande dans la province de Malaga, en Andalousie. La propriété est située à l'intérieur des terres, mais à proximité relative de la côte et de l'aéroport. Le marqueur souligne le positionnement stratégique entre les centres urbains et la tranquillité rurale.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, non loin de la côte de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et de l'aéroport international de Malaga (environ 17 km) et le calme d'une ville andalouse traditionnelle. Alors que les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont facilement accessibles, Alhaurín el Grande permet une expérience espagnole plus authentique, loin de l'agitation principale. La ville fait partie de l'arrière-pays connu pour sa nature et ses terrains de golf.
La propriété est bien accessible. L'aéroport international de Malaga (AGP) se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km. Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont à proximité. La ville d'Alhaurín el Grande elle-même offre des supermarchés à 386 m et un centre de santé à 8,9 km. Il y a 55 arrêts de transport public et 8 lignes de transport public dans les environs, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas absolument nécessaire pour toutes les courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Alhaurín el Grande se caractérise par un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C et des pics entre 11 et 25°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est attrayante toute l'année. Le climat favorise une longue saison en extérieur, l'eau de mer atteignant des températures supérieures à 20°C pendant quatre mois, ce qui permet la baignade. La situation à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et des températures agréables, même pendant les mois d'été. Le paysage vallonné offre des vues sur les montagnes et un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral et ses plages sont facilement accessibles depuis la propriété. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km, Playa de los Boliches est à 12 km. Pour les golfeurs, la région offre de nombreuses options, dont Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). De plus, il existe des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), qui contribuent aux loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, non loin de la côte de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et de l'aéroport international de Malaga (environ 17 km) et le calme d'une ville andalouse traditionnelle. Alors que les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont facilement accessibles, Alhaurín el Grande permet une expérience espagnole plus authentique, loin de l'agitation principale. La ville fait partie de l'arrière-pays connu pour sa nature et ses terrains de golf.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets listés tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, cet établissement à Alhaurín el Grande se positionne dans un segment supérieur avec un prix d'achat de 1 395 000 €. Cela est cependant dû à sa nature spécialisée en tant que Bed & Breakfast entièrement fonctionnel avec 10 chambres et un grand terrain, ce qui rend la comparaison directe difficile. Alors que les projets mentionnés visent principalement de nouveaux appartements, il s'agit ici d'une entreprise commerciale existante et rentable. La localisation à Alhaurín el Grande, dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un type de tranquillité et d'authenticité locale différent des localités côtières directes, ce qui peut être plus attrayant pour certains groupes d'acheteurs recherchant moins d'agitation touristique. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune, mais la distance de l'aéroport de Malaga est particulièrement avantageuse pour cette propriété.
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