Tämä vakiintunut Bed & Breakfast Alhaurín el Grandesissa, Málagan maakunnassa, tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille ja yrittäjille. 10 makuuhuoneella ja 8 kylpyhuoneella laajalla 5 250 m² tontilla sijaitseva kiinteistö yhdistää perinteisen viehätyksen moderneihin mukavuuksiin. Sen sisämaasijainti, mutta silti lähellä kaupunkia, tarjoaa hyvän pääsyn paikallisiin palveluihin ja sijaitsee vain 17 km:n päässä Malagan lentokentältä. Kiinteistö on täysin lisensoitu ja sillä on olemassa olevia varauksia, mikä tekee siitä avaimet käteen -sijoituksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Grandesissa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kaupunkiympäristössä. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta tärkeät palvelut, kuten apteekki (145 m) ja supermarket (386 m), ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys suuriin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (17 km) takaa hyvän saavutettavuuden.
Tämä kiinteistö on suunniteltu vakiintuneille Bed & Breakfast-operaattoreille, jotka haluavat laajentaa tai muuttaa aurinkoiseen alueeseen. Olemassa oleva infrastruktuuri, jossa on lukuisia vierashuoneita, erillinen bungalow ja yksityisiä oleskelutiloja, tarjoaa joustavuutta toimintaan ja omaan käyttöön. Potentiaali hyvinvointilomille ja tapahtumille on olemassa.
Kyseessä on olemassa oleva, vakiintunut majoitusliike. Se ei ole uudisrakennus. Painopiste on meneillään olevan liiketoiminnan jatkamisessa ja mahdollisessa laajentamisessa. Rakennushistoriaa tai tulevia remontteja koskevia yksityiskohtia ei ole määritelty tarjouksessa.
Tämä kiinteistö on täysin toimiva Bed & Breakfast, ei pelkästään yksityisasunto. Kaupallisena toimilaitoksena määritelty käyttö voi tuoda rajoituksia puhtaasti yksityiskäyttöön. Lisäinvestoinnit hyvinvointilomakohteeksi laajentamiseksi eivät sisälly kauppahintaan.
Ref: VL725107
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka haluavat ottaa haltuunsa olemassa olevan, menestyvän Bed & Breakfastin jatkaakseen tai laajentaakseen sitä. Se on ihanteellinen valinta pariskunnille tai perheille, jotka tähtäävät toimintaan Costa del Solin matkailualalla ja haluavat hyötyä vakiintuneesta asiakaskunnasta. Myös sijoittajat, jotka etsivät tuottoisaa tilaisuutta maaseutumatkailun alalla ja ovat valmiita laajentamaan tarjontaa hyvinvointipalveluilla tai tapahtumilla, löytävät siitä kiinnostavan kohteen. Kiinteistö kiinnostaa myös ostajia, jotka etsivät paljon yksityisyyttä tarjoavaa pakopaikkaa, mutta arvostavat samalla läheisyyttä kaupunkien palveluihin ja Malagan kansainväliseen lentokenttään.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja täysin kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän toiminnan aloittamisen. Siinä on 10 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, jotka jakautuvat päärakennukseen, erilliseen vierasbungalowiin (40 m² keittiöllä ja takalla) ja 6 kalustettuun huoneeseen. Yksityinen alue, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, on käytettävissä. Lisävarusteluun kuuluvat aurinkolämmitys vedelle, oma kaivo, ulkokeittiö ja kasvitieteellinen puutarha. Olemassa olevat huonekalut ja täysin varusteltu keittiö tukevat toiminnallisuutta.
Bed & Breakfast on myytävänä hintaan 1.395.000 €. Tämä hintataso heijastaa vakiintunutta liiketoimintaa, kattavaa varustelua 10 makuuhuoneella ja 8 kylpyhuoneella sekä suurta 5 250 m² tonttia. Kiinteistö on välittömästi saatavilla ja toimitetaan vuoden 2024 varauksilla. Se on suunniteltu avaimet käteen -sijoitukseksi, jolla on potentiaalia liiketoiminnan kasvuun ja laajentamiseen, esimerkiksi hyvinvoinnin alalla.
Alhaurín el Grande, joka sijaitsee 224 metrin korkeudessa merenpinnasta, tarjoaa lauhkean ilmaston, jonka keskilämpötilat ovat 11–25 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 866. Kaupungissa itsessään on yli 27 500 asukasta ja hyvä infrastruktuuri, johon kuuluu lukuisia kouluja, terveyskeskuksia ja urheilupaikkoja. Kiinteistön välitön ympäristö on sekoitus urbaaneja elementtejä ja maaseudun rauhaa, ja ravintoloita, kahviloita ja kauppoja on lähellä. Päivittäinen elämä täällä on leimallista pienen kaupungin palveluiden läheisyyden ja samanaikaisesti suuren tontin tarjoaman rauhan ansiosta, mikä mahdollistaa joustavuuden B&B:n pyörittämisessä.
Alhaurín el Grande, joka sijaitsee Málagan maakunnassa, tarjoaa elämänlaatua, joka yhdistää kaupunkien mukavuudet ja maaseudun rauhallisuuden. 73,1 km² pinta-alallaan ja 224 metrin korkeudella merenpinnasta alueella on leuto ilmasto. Kiinteistön ympäristö on urbaani, mutta tarjoaa riittävästi viheralueita ja yksityisyyttä suuren tontin ansiosta. Läheisyys supermarketteihin (386 m), apteekkeihin (145 m) ja Alhaurín el Grandes keskustaan (2 km säteellä, 3 ravintolaa ja 1 kahvila) helpottaa arkea. Samaan aikaan suurempiin kaupunkeihin ja rannikolle on hyvät yhteydet.
Tämä kartta näyttää Alhaurín el Granden Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Kiinteistö sijaitsee sisämaassa, mutta suhteellisen lähellä rannikkoa ja lentokenttää. Merkki korostaa strategista sijoittumista kaupunkikeskusten ja maaseudun rauhallisuuden välillä.
Alhaurín el Grande sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisämaassa, lähellä Costa del Solin rannikkoa. Sen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon turistikeskusten ja Malagan kansainvälisen lentokentän (noin 17 km) läheisyyden sekä perinteisen andalusialaisen kaupungin rauhallisuuden välillä. Vaikka rannikkokaupungit, kuten Marbella tai Fuengirola, ovat helposti saavutettavissa, Alhaurín el Grande mahdollistaa autenttisemman Espanja-kokemuksen kaukana suurimmasta hälinästä. Kaupunki kuuluu sisämaahan, joka tunnetaan luonnostaan ja golfkentistään.
Kiinteistö on helposti saavutettavissa. Malagan kansainvälinen lentokenttä (AGP) sijaitsee vain 17 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa matkustamista. Lähimmät rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsevat noin 11 km:n päässä. Golfaajille löytyy useita kenttiä, kuten Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km). Alhaurín el Grandes kaupunki tarjoaa supermarketteja 386 metrin ja terveyskeskuksen 8,9 km:n etäisyydellä. Alueella on 55 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 8 linjaa, joten auton käyttö ei ole ehdottoman välttämätöntä kaikkiin asiointeihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Granden alueelle on ominaista miellyttävä Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat ovat 17,9°C ja huippulämpötilat 11–25°C. Historiallisesti dokumentoidut 3 866 aurinkotuntia vuodessa tekevät alueesta houkuttelevan ympäri vuoden. Ilmasto suosii pitkää ulkoilukautta, ja merivesi saavuttaa yli 20°C lämpötilan neljän kuukauden ajan, mahdollistaen uimisen. Sijainti 224 metrin korkeudessa merenpinnasta takaa kevyen tuulen ja miellyttävät lämpötilat myös kesäkuukausina. Kumpuileva maisema tarjoaa vuoristomaisemia ja luonnonkauniin ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko ja sen rannat ovat helposti saavutettavissa kiinteistöstä. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, sijaitsevat noin 11 km:n päässä, Playa de los Boliches 12 km:n päässä. Golfaajille alue tarjoaa lukuisia vaihtoehtoja, kuten Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km). Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ja näköalapaikkoja, kuten Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), jotka edistävät vapaa-ajan viettoa.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisämaassa, lähellä Costa del Solin rannikkoa. Sen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon turistikeskusten ja Malagan kansainvälisen lentokentän (noin 17 km) läheisyyden sekä perinteisen andalusialaisen kaupungin rauhallisuuden välillä. Vaikka rannikkokaupungit, kuten Marbella tai Fuengirola, ovat helposti saavutettavissa, Alhaurín el Grande mahdollistaa autenttisemman Espanja-kokemuksen kaukana suurimmasta hälinästä. Kaupunki kuuluu sisämaahan, joka tunnetaan luonnostaan ja golfkentistään.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Verrattuna listattuihin projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418.800 €) ja Aby Upper (alkaen 320.000 €) Esteponassa, tai Alba Benalmádena (alkaen 699.000 €) Benalmádenassa, tämä Alhaurín el Granden kiinteistö sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan 1 395 000 € ostohinnallaan. Tämä johtuu kuitenkin sen erikoistuneesta luonteesta täysin toimivana Bed & Breakfastina, jossa on 10 makuuhuonetta ja suuri tontti, mikä vaikeuttaa suoraa vertailua. Vaikka mainitut projektit keskittyvät ensisijaisesti uusiin asuntoihin, tämä on olemassa oleva, tuottoisa liikekiinteistö. Alhaurín el Granden sijainti, Costa del Solin sisämaassa, tarjoaa erilaista rauhaa ja paikallista aitoutta kuin suorat rannikkopaikat, mikä voi olla houkuttelevampaa tietyille ostajaryhmille, jotka etsivät vähemmän turistihälinää. Läheisyys golfkentille on yhteinen piirre, mutta etäisyys Malagan lentokentälle on erityisen edullinen tälle kiinteistölle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID