טאונהאוס דו-משפחתי בשכונת לה קינטה במאלגה, הממוקם בקרבת מגרשי הגולף עם נוף פתוח. הנכס, שנבנה בשנת 1990, מתפרש על שלושה מפלסים עם שטח כולל של 160 מטרים רבועים. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם מרפסות פרטיות המציעות נופים לכיוון מערב. הנכס נמצא במרחק הליכה מהשירותים העירוניים הבסיסיים ובקרבה לחופי הים המרכזיים של מאלגה.
הטאונהאוס בלה קינטה מציע יתרונות בולטים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנכס במאלגה מציע מיקום עירוני עם גישה משופרת לשירותים עירוניים ותשתיות בריאות, אם כי במחיר גבוה יותר. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס במאלגה מספק קרבה טובה יותר לחוף הים ולמרכזי הערים הגדולים. ההשוואה עם אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מראה שהנכס במאלגה מציע אופי עירוני יותר עם יותר הזדמנויות תעסוקה ושירותים מקומיים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, הטאונהאוס בלה קינטה מציע פוטנציאל התאמה אישית גבוה יותר באמצעות שיפוץ, ובניגוד לנכסים באזורים כפריים יותר, הוא מספק איזון בין חיי עיר לבילויי חוף. המחיר של €670,000 משקף את המיקום האיכותי והפוטנציאל הטמון בנכס לאחר שיפוץ, עם ערך מוסך פוטנציאלי בטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה קינטה במאלגה, במרחק של 1.3 קילומטרים מחוף פלאיה דה סן אנדרס ו-2.1 קילומטרים מפלאיה דה לה מיסריקורדיה. השכונה מתוארת כאזור עירוני עם גישה קלה למתקנים עירוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים מהנכס.
הטאונהאוס מציע פתרון דיור עבור משפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. המבנה המתפרש על שלושה מפלסים מאפשר פרטיות בין דיירים. המרפסות הפרטיות מספקות מרחבי מחיה חיצוניים לבילוי ופנאי. הקרבה לשירותים עירוניים הופכת את הנכס למתאים למגורים קבועים או כבית חופשות.
הטאונהאוס נבנה בשנת 1990 ונמסר על ידי הקבלן המקורי באותה שנה. הנכס נמצא כיום במצבו המקורי ללא שיפוצים משמעותיים שנערכו מאז הבנייה. המבנה דורש שיפוץ ועדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ויעילות אנרגטית. הנכס אינו נחשב לנכס חדש אלא כנכס משנות ה-90 הממתין לחידוש.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה קהילתית במתחם המגורים, מה שמגביל את האפשרויות לבילוי מימי בסמוך לבית. אחד החדרים בקומה התחתונה אינו כולל חלונות, מה שמגביל את האוורור והתאורה הטבעית בחלל. המבנה אינו כולל חניה פרטית מקורה, והדיירים תלויים בחנייה ציבורית ברחוב. לא קיימים שטחים ירוקים פרטיים מעבר למרפסות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב במיקום עירוני עם גישה לשירותים בסיסיים בהליכה. הטאונהאוס מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים או למבוגרים הזקוקים לקרבה לשירותי רפואה, עם בית חולים במרחק 355 מטרים בלבד. עבור זוגות או משפחות המעוניינות בנכס שניתן לשפץ לפי טעמם האישי, הנכס מציע בסיס מוצק עם פוטנציאל התאמה אישית גבוה. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך מוסך על ידי שיפוץ ימצאו עניין במאפייני הנכס. מיקומו בקרבת החופים ומרכז העיר הופך אותו לאפשרות גם כבית נופש למשפחות המעוניינות לבלות את חופשות הקיץ בקוסטה דל סול.
הטאונהאוס נבנה בשנת 1990 ושומר על רוב התכונות המקוריות מאותה תקופה. רצפות השיש במבנה מייצגות את סגנון הבנייה של שנות ה-90, עם איכות טובה אך עם סימני בלאי טבעיים לאורך השנים. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל מסוג נירוסטה, אך הם מתאימים לתקופת הבנייה וכנראה יצריכו החלפה או עדכון. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים בצבע בז' המאפיינים את התקופה, עם אמבטיות ומקלחות סטנדרטיות. נראה שהמבנה נבנה עם חומרים איכותיים לזמנו, אך לא כלל בידוד תרמי מתקדם או מערכות חסכוניות באנרגיה. כדי להעלות את הנכס לסטנדרטים מודרניים, יש לשקול החלפת חלונות, שדרוג בידוד החוץ, התקנת מערכת חימום/קירור יעילה, ועדכון חדרי המים.
המחיר ההתחלתי של הטאונהאוס עומד על €670,000, המשקף את השטח הגדול (160 מ"ר) ואת המיקום האטרקטיבי בקרבת מרכז מאלגה. יש לציין כי הנכס דורש שיפוץ משמעותי, מה שעשוי להשפיע על הערכת השווי הכוללת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הפוטנציאל הטמון בנכס לאחר שיפוץ. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של עדכון המטבח וחדרי האמבטיה, שדרוג מערכות החשמל והאינסטלציה, וכן שיפוץ החזית והגג לפי התקנים המודרניים.
החיים בטאונהאוס בלה קינטה מתאפיינים בשגרה עירונית עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לרכישת מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים הנמצאים במרחק הליכה קצר, או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק הקצר לבתי המרקחת (24 מטרים) ולמרכזי הבריאות (355 מטרים) מספק ביטחון רפואי למקרי חירום. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחופים הסמוכים או ליהנות מהשמש על המרפסות הפרטיות הפונות מערבה, המציעות אור שמש בשעות אחר הצהריים והערב. בערב, השכונה העירונית מציעה מגוון מסעדות לארוחת ערב, עם 43 מסעדות ברדיוס של שני קילומטרים מהנכס. חיי הלילה שקטים יחסית, מתאימים למשפחות המחפשות איזון בין עירוניות לשקט.
הטאונהאוס ממוקם באזור עם תשתית עירונית מפותחת המספקת נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (111 מטרים), בתי מרקחת (24 מטרים) ומרכזי בנקים (מספר סניפים בטווח של שני קילומטרים). הנגישות הגבוהה לשירותי בריאות, עם בית חולים במרחק 355 מטרים, מספקת ביטחון לדיירים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקלים את הגעה למרכז העיר מאלגה מבלי להזדקק לרכב פרטי. עבור נוסעים ברכב, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לחו"ל או קבלת פוקדים מחו"ל. במרחק 1.2-1.3 קילומטרים נמצאות תחנות הרכבת הקלות, המחברות את האזור למערכת התחבורה האזורית.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בלה קינטה, מאלגה, ביחס לנקודות עניין עיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר מאלגה ולמגרשי הגולף הסמוכים. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה הן לתשתיות עירוניות והן לאזורי נופש ופנאי. במפה בולטים גם מסלולי התחבורה הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם בשכונת לה קינטה במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה בקוסטה דל סול. מיקומו מספק איזון בין חיי העיר לבין קרבה לחוף הים. במרחק 10 קילומטרים נמצאת העיר מרביה, המציעה אפשרויות בילוי וקניות יוקרהיות. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 56 קילומטרים ומספקת שירותים מתקדמים, חיי תרבות עשירים ותשתיות חינוכיות ורפואיות ברמה גבוהה. במרחק 58 קילומטרים נמצאת העיר אלחסירס, המהווה מרכז מסחרי ותעשייתי חשוב באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים במחוז מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט.
הטאונהאוס ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים פופולריים: פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגטה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קלאב דה גולף מאלגה פרדור נמצא במרחק 6.7 ק"מ, קלאב דה גולף דה גוודלחורסה במרחק 7.8 ק"מ וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 9.5 ק"מ. העיר הגדולה מאלגה עם כל שירותיה נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ, אך במרחק קצר יותר נמצאות ערים קטנות יותר כמו מרביה (10 ק"מ) המציעות שירותים מסחריים ובילויים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.2 ק"מ מהנכס, המאפשר נסיעות קלות וגישה לטיסות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקלות ברברלה (1.2 ק"מ), סיודד דה לה חוסטיסיה (1.3 ק"מ) ואל טורקל (1.3 ק"מ) מספקות חיבור למערכת התחבורה הציבורית של האזור.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למחיה רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בעיקר בין יוני לספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחופים ומקטין את הסיכון להצפות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצא במרחק 2.3 קילומטרים ומציע חופי חול רחבים המתאימים לפעילויות ימיות. כמות השמש באזור גבוהה רוב ימות השנה, עם ימי שמש מרובים גם בחודשי החורף, מה שתורם לאיכות החיים ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגטה (2.9 ק"מ). חופים אלו ידועים במי הצלולים ובתשתיות הפנאי המפותחות שלהם, הכוללות טיילות לאורך החוף, מתקני ספורט חופי ואזורי מנוחה מוצלים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף איכותיים: קלאב דה גולף מאלגה פרדור (6.7 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (7.8 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (9.5 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס כמו אסקואלה דה טניס קורטיחו אלטו (0.3 ק"מ), מגרשי כדורגל כמו קמפו דה פוטבול אל דואנדה - סן אנדרס (0.6 ק"מ) ואולמות ספורט רב-תכליתיים כמו פביון דפורטיבו טירו דה פיצ'ון (0.7 ק"מ). במרחק קצר נמצאות גם שתי מרינות: מרינה איג'אי מאלגה (4.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרניאו (4.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בשכונת לה קינטה במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה בקוסטה דל סול. מיקומו מספק איזון בין חיי העיר לבין קרבה לחוף הים. במרחק 10 קילומטרים נמצאת העיר מרביה, המציעה אפשרויות בילוי וקניות יוקרהיות. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 56 קילומטרים ומספקת שירותים מתקדמים, חיי תרבות עשירים ותשתיות חינוכיות ורפואיות ברמה גבוהה. במרחק 58 קילומטרים נמצאת העיר אלחסירס, המהווה מרכז מסחרי ותעשייתי חשוב באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים במחוז מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL227174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID