4-חדר שינה וילה in Granada

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בגרנדה, עם גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת. למרות מיקומו העירוני, הוא שומר על תחושה של פרטיות ושלווה בזכות גדר גבוהה וצמחייה עשירה. הקרבה ליערות מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה הקרובה.

תוכנית דירה

בית זה מתאים למי שמחפש שילוב של מרחב, פרטיות וגישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מציע גן גדול, בריכה פרטית ודירת אורחים עצמאית, המתאימה למשפחות גדולות, לארח חברים או ליצור אזור עבודה נפרד. נופי ההרים מהסולריום מוסיפים ערך מוסף לאיכות החיים.

סטטוס בנייה

זהו נכס קיים, לא פרויקט חדש. הבית במצב טוב (Good Condition), דבר המרמז על תחזוקה שוטפת. אין מידע על תאריך בנייה או שיפוצים אחרונים, אך מצבו הכללי מאפשר מגורים מיידיים.

נקודות לדיון

המיקום אינו קרוב לחוף הים (מרחק של כ-48 ק"מ), וכן ממוקם במרחק ניכר משדות תעופה (97 ק"מ) ומגולף-מגרשי גולף (מעל 95 ק"מ). למרות שיש תחבורה ציבורית, רכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לקיומו של אח.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש המציע שילוב של מרחב פנימי וחיצוני, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הוא מתאים גם למי שמארח לעיתים קרובות, הודות ליחידת הדיור הנפרדת לאורחים. חובבי גינון יעריכו את הגן הגדול והמטופח. אנשים המחפשים שקט ושלווה, אך עדיין מעוניינים להיות קרובים למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים, ימצאו כאן את מבוקשם. הנוף ההררי מהסולריום פונה לאנשים שאוהבים להירגע ולהתבונן בנופים טבעיים.

איכות בנייה וגימור

התיאור מציין שהבית נמצא במצב טוב, אך אינו מספק פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, הריצוף, סוג החלונות או הבידוד. ידוע כי הנכס כולל אח, התורם לבקרת אקלים. המטבח וחדרי הרחצה אינם מתוארים בפירוט. אופי ה'כרמן גרנדינו' מרמז על בנייה מסורתית, אך ללא מידע נוסף קשה להעריך את איכות הבנייה המודרנית, אם בוצעו שיפוצים. גן עם עצי פרי, גפנים, שוקת ומשטח השקיה מצביע על השקעה בתחזוקת החוץ.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו העירוני בגרנדה, את גודל המגרש (658 מ"ר), את שטח המגורים (206 מ"ר), ואת מגוון המתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית, יחידת אורחים עצמאית וגן גדול. אין מידע נוסף על גמישות במחיר או על זמינותם של נכסים נוספים בפרויקט (מכיוון שמדובר בבית בודד).

€1,350,000

Prijs

חדרי שינה

206 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

בית זה, המכונה 'כרמן גרנדינו', מציע סגנון חיים ייחודי בגרנדה. הוא משלב את האופי ההיסטורי של בית אחוזה עם אלמנטים של גן אנדלוסי. הבית הראשי כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בנוסף ליחידת דיור נפרדת לאורחים עם סלון, חדר שינה וחדר רחצה. החצר הפנימית, הגן המטופח עם עצי פרי וגפנים, הבריכה הפרטית, המוסך והסולריום עם נוף הררי, כולם תורמים לאווירה של רוגע ושלווה. המיקום בתוך העיר מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, אך הצמחייה העשירה והקירות הגבוהים יוצרים תחושת פרטיות וניתוק מההמולה העירונית. האווירה היא של מגורים עירוניים עם טאץ' כפרי.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Granada

סביבה ונגישות

המיקום בגרנדה, בסביבה עירונית, מבטיח גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (168 מ'), בית חולים (235 מ') ובית מרקחת (52 מ') מעיד על נוחות יומיומית. הקרבה ליערות מוסיפה הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. למרות שהבית ממוקם בעיר, הצמחייה העשירה והקירות הגבוהים יוצרים תחושה של פרטיות ושקט. הניידות בעיר נוחה, כאשר רכב פרטי מומלץ אך לא תמיד חיוני.

מפה ומיקום

הנכס ממוקם בתוך העיר גרנדה, על אף שהוא מתואר כבעל גן פרטי ופרטיות. מיקומו מציב אותו באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך במרחק ניכר מהים ומשדות תעופה. המיקום משלב את נוחות העיר עם סביבה ירוקה ונוף הררי.

Relief of the CoA of the city of Alhama de Granada, Andalusia, Spain

סיכום

בית פרטי מסורתי (כרמן גרנדינו) במיקום עירוני בגרנדה.
כולל 3 חדרי שינה בבית הראשי ודירת אורחים עצמאית.
מציע גן מטופח, בריכה פרטית, סולריום ונוף הררי.
שירותים עירוניים (סופרמרקט, בית חולים, בית מרקחת) בקרבת מקום.
מרחק ניכר מהחוף (48 ק"מ) ומשדות תעופה (97 ק"מ).

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, בית זה בגרנדה מציג פרופיל שונה. בעוד שפרויקטים בקוסטה דל סול לרוב מתמקדים בקרבה לחוף הים, גולף ומתחמי נופש, בית זה מציע חוויה עירונית אותנטית יותר. המיקום בגרנדה, עיר בעלת חשיבות היסטורית ותרבותית, מושך קהל שמעריך יותר את החיים העירוניים והקרבה לשירותים מאשר את קרבת החוף. לעומת זאת, פרויקטים בקוסטה דל סול כמו מרבלה או אסטפונה יציעו גישה מיידית לים ולחיי חוף, אך יהיו לרוב פחות מרוחקים ופחות 'מסורתיים' באופיים. הנכס בגרנדה מציע גן גדול יותר ופרטיות רבה יותר מאשר דירות או וילות צמודות בקוסטה דל סול, אך דורש נסיעה ארוכה יותר לים. ההשוואה לפרויקטים בהרים או בפנים הארץ באנדלוסיה יכולה להיות רלוונטית יותר מבחינת הנוף והשקט, אך בית זה משלב את היתרונות הללו עם נוחות העיר. מחירו (1.35 מיליון אירו) משקף את גודלו, המתקנים והמיקום הייחודי שלו, וייתכן שהוא גבוה יותר מהצעות דומות בפריפריה של הקוסטה דל סול, אך עשוי להיות תחרותי בהשוואה לנכסים יוקרתיים בלב אזורי החוף הפופולריים.

שאלות נפוצות

מהם החסרונות העיקריים של מיקום הנכס?

הנכס ממוקם במרחק ניכר מהחוף (48 ק"מ) ומשדות תעופה (97 ק"מ). נדרשת נסיעה משמעותית כדי להגיע לים או לטוס.

האם נדרש רכב לחיים היומיומיים?

רכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית, למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה.

האם יש מידע על יעילות אנרגטית או חומרי בנייה?

מידע ספציפי על יעילות אנרגטית או חומרי בנייה אינו זמין, מלבד אזכור של אח.

האם זהו נכס חדש או קיים?

זהו נכס קיים, המתואר כבית במצב טוב (Good Condition).

אילו מתקנים קרובים לבית?

סופרמרקט (168 מ'), בית חולים (235 מ') ובית מרקחת (52 מ') נמצאים בקרבת מקום. בית המרקחת נגיש ביותר.

מהי עלות התחזוקה המשוערת של גן ובריכה פרטיים?

עלויות התחזוקה אינן זמינות במידע הפרויקט. תחזוקה שוטפת של גן ובריכה דורשת תקציב נוסף.

מהו תהליך הרכישה של נכס מסוג זה?

תהליך הרכישה הסטנדרטי כולל בדיקה משפטית, חוזה ראשוני, תשלום מקדמה, ולבסוף חוזה מכר וחתימה נוטריונית. מומלץ להיוועץ בעורך דין מקומי.

כיצד משתווה גרנדה לאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול?

גרנדה מציעה חוויה עירונית ותרבותית עשירה, בניגוד לחיי החוף והנופש של קוסטה דל סול. היא פחות ממוקדת בתיירות חוף ויותר בחיים מקומיים, היסטוריה וקרבה להרים.

4-חדר שינה וילה in Granada