בפארק דל קובילאס (אלבולוטה - גרנדה) מוצע מגרש עירוני יוצא דופן בגודלו, המשתרע על פני 1,116 מ"ר. המגרש ממוקם בסביבה טבעית פסטורלית, בסמוך למאגר קובילאס, ומציע פוטנציאל בנייה משמעותי. הוא מהווה בסיס לבניית בית פרטי רחב ידיים, המיועד לאלו המחפשים שלווה, פרטיות וקרבה לטבע, תוך שמירה על נגישות לעיר גרנדה.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול, מגרש זה בגרנדה מציע מיקום יבשתי המדגיש קרבה לטבע ולעיר, ולא לים. בעוד שעל החוף המחירים עשויים להיות גבוהים יותר עבור שטחי קרקע דומים, כאן העלות של 219,000 אירו משקפת את המיקום הייחודי בסביבה פרטית עם גישה למתקנים. פרויקטים באזורים כפריים יותר עשויים להציע שטחים גדולים יותר, אך לרוב ללא אותה רמת נגישות לשירותים עירוניים מקיפים כמו אלו הזמינים קרוב לגרנדה. היתרון של פארק דל קובילאס הוא השילוב של קהילתיות פרטית, שירותים מובנים (כמו מסעדה וסופרמרקט), קרבה למאגר מים לבילוי, ובמרחק נסיעה סביר מהעיר. זהו מיקום שמיועד למי שמחפש שקט וטבע, אך עדיין מעוניין בנוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בתוך פיתוח מגורים פרטי, פארק דל קובילאס, המאופיין בסביבה טבעית ובקרבה למאגר המים. המיקום מקנה תחושת פסטורליות אך נותר קרוב לשירותים עירוניים, מה שיוצר איזון בין מגורים בטבע לנגישות נוחה.
זהו בסיס אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לתכנן ולבנות בית המותאם אישית לצרכיהם. הוא מאפשר יצירת חלל מגורים מודרני ורחב ידיים, תוך ניצול מרבי של השטח והנוף הטבעי שמסביב.
המגרש מוכן לבנייה, ומציע גמישות מלאה בתכנון אדריכלי. קיימת אפשרות לבנות בית עד שני קומות בתוספת חדר גג, עם מקדם בנייה של 0.60 מ"ר למ
הפרויקט מציע מגרש לבנייה בלבד, ללא מבנים קיימים. אין בו שירותים משותפים כגון בריכות שחייה או מגרשי ספורט בתוך הפיתוח עצמו, אלא בסביבה הקרובה. הוא מיועד לבניית בית פרטי יחיד, ולא ליחידות מגורים מרובות.
מגרש זה מתאים לרכישה עבור יחידים או משפחות המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור כפרי-עירוני, תוך הנאה מסביבה פרטית ומאובטחת. הוא אידיאלי עבור אדריכלים או יזמים המעוניינים ליצור פרויקט מגורים ייחודי, או עבור משפחות שמעוניינות בבית גדול עם גינה, הממוקם בקרבת שטחי פנאי בטבע. ההשקעה במגרש זה מתאימה למי שמעדיף לבנות בהתאם לצרכיו הספציפיים, תוך ניצול מקדם הבנייה המרבי והאפשרויות שמעניקה תוכנית הבנייה.
השגת איכות בנייה גבוהה תלויה בבחירות האדריכליות והקבלניות של הרוכש. תוכנית הבנייה המקומית (PGOU) מאפשרת בניית בית עד שני קומות וחדר גג, עם מקדם בנייה של 0.60 מ"ר/מ"ר, המגיע לשטח בנוי כולל של 669.60 מ"ר. אפשרות זו מאפשרת גמישות מרבית בתכנון הפנים והחוץ, בחירת חומרי הגמר, ויישום טכנולוגיות בנייה מתקדמות, בהתאם לתקציב ולחזון של הבעלים העתידי.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 219,000 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו הייחודי בסביבה פרטית ומבוקשת, ואת פוטנציאל הבנייה שלו. המחיר תחרותי ביחס לשטחי קרקע דומים באזורים בעלי אופי דומה. מיקומו של המגרש בתוך פיתוח מגורים מבוסס, מבטיח סביבה יציבה ואיכותית. נכון לעכשיו, המגרש זמין לרכישה, ומהווה הזדמנות ייחודית לפתח נכס מותאם אישית.
המיקום בפארק דל קובילאס מציע שילוב ייחודי של חיים בקהילה פרטית ומאובטחת, לצד קרבה לטבע. האזור נהנה ממתקנים כגון מסעדה, סופרמרקט, מגרשי טניס ופטאנק, וגני שעשועים, כולם מוקפים בשטחים ירוקים רחבי ידיים. המרחק הקצר ממאגר קובילאס מאפשר פעילויות פנאי בחיק הטבע. התכונות הללו מבטיחות אורח חיים רגוע ופעיל, המתאים לבעלי בתים המחפשים איכות חיים וקרבה לסביבה טבעית, מבלי לוותר על נוחות הנגישות לשירותים עירוניים.
הפיתוח המגורים פארק דל קובילאס מציע סביבה עשירה בשירותים קהילתיים ובאפשרויות פנאי. הוא כולל מתקנים כגון בר-מסעדה, סופרמרקט, מגרשי טניס ופטאנק, וגני שעשועים, כולם מנוהלים תחת אבטחה של 24 שעות ביממה. הקרבה למאגר קובילאס מעודדת פעילויות חוץ ונהנים מהנוף הטבעי. המרחק הקצר מהעיר גרנדה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילויים, מבלי להתפשר על איכות החיים השקטה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה הגיאוגרפית של הפיתוח המגורים פארק דל קובילאס לעיר גרנדה ולמאגר המים, תוך הדגשת הסביבה הטבעית והעירונית המשתלבת.
פארק דל קובילאס ממוקם אסטרטגית בסמוך לעיר גרנדה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, חינוכיים וכלכליים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והפסטורליות של הסביבה הטבעית, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר הגדולה. הקרבה למאגר קובילאס מוסיפה אלמנט של פנאי וטבע לאזור.
הנגישות ברכב פרטי היא נוחה, למרות שניתן להסתדר גם ללא רכב לצרכים בסיסיים. נסיעה לשדה התעופה של גרנדה נמצאת במרחק של כ-97 ק"מ. סופרמרקט מצוי במרחק הליכה של 168 מטרים, ובית חולים במרחק 235 מטרים. בית מרקחת נמצא במרחק 52 מטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ. המרחק היבשתי אל החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה קלבג'יו, הוא כ-48 ק"מ.
המיקום של המגרש בסמוך למאגר קובילאס תורם לאווירה הטבעית והמרגיעה. האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורף מתון. שעות השמש רבות לאורך השנה, ומאפשרות הנאה מפעילויות חוץ. גובה המגרש והמיקום היבשתי, עשויים להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר מאשר באזורי החוף, במיוחד בלילות הקיץ. פני השטח של המגרש מעט מתונים, מה שמקל על תהליך הבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-48 ק"מ, ניתן למצוא את חופי הים של קוסטה טרופיקל, כגון פלייה קלבג'יו ופלייה דל קלטון. מבחינת גולף, מגרשי גולף כגון לה אנויה גולף (95 ק"מ), קלאב דה גולף מלגה פרדור (97 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (100 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה. מתקני הספורט בתוך הפיתוח, כגון מגרשי טניס ופטאנק, מספקים אפשרויות פנאי מקומיות.
מקור: OpenStreetMap
פארק דל קובילאס ממוקם אסטרטגית בסמוך לעיר גרנדה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, חינוכיים וכלכליים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והפסטורליות של הסביבה הטבעית, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר הגדולה. הקרבה למאגר קובילאס מוסיפה אלמנט של פנאי וטבע לאזור.
Ref: VL559497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
