Granada'nın Parque del Cubillas bölgesinde yer alan bu 1.117 m²'lik imar parseli, doğal güzelliklerle çevrili ayrıcalıklı bir konum sunmaktadır. Albolote'ye yakınlığı ve Cubillas Barajı'nın kenarındaki konumu ile bu arsa, sakinlik, mahremiyet ve doğayla iç içe bir yaşam arzulayanlar için geniş bir müstakil aile evi inşa etme potansiyeli taşımaktadır. Şehrin sunduğu olanaklara birkaç dakika mesafede bulunan proje, hem doğayla bütünleşik bir yaşam hem de şehir yaşamının kolaylıklarını bir arada sunmayı hedeflemektedir.
Granada'nın genelinde, özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde konut arsası bulmak giderek zorlaşmaktadır. Parque del Cubillas gibi özel ve doğal güzelliklerle çevrili bölgeler, sakin ve kaliteli bir yaşam arzulayanlar için öne çıkmaktadır. Bu proje, özellikle müstakil bir ev inşa etmek isteyenler için, şehrin olanaklarına yakın ancak doğanın içinde bir yaşam sunmasıyla benzersiz bir fırsat yaratmaktadır. Sahil bölgelerindeki (örneğin Costa Tropical) projelere kıyasla denizden daha uzakta olmasına rağmen, Granada'nın kültürel zenginliklerine ve Sierra Nevada'nın sunduğu kış sporları olanaklarına daha yakındır. Granada şehir merkezindeki apartman veya teras ev projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa daha fazla mahremiyet, alan ve kişiselleştirme imkanı sunmaktadır. Bölgedeki diğer imar parselleriyle karşılaştırıldığında, Parque del Cubillas'ın kendine has olanakları ve doğal çevresi projeyi farklılaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Granada'ya birkaç dakika mesafede, Cubillas Barajı'nın hemen yanında, Parque del Cubillas adlı özel yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bu konum, sakin ve doğa ile iç içe bir yaşam sunarken, şehir merkezine de kolay ulaşım imkanı sağlar. Çevredeki doğal güzellikler ve baraj gölü, sakin bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu imar parseli, müstakil, geniş bir aile evi inşa etmek isteyenler için tasarlanmıştır. Doğayla iç içe, sakin ve özel bir yaşam alanı arayanlar için idealdir. Arsanın sunduğu genişlik ve yapı potansiyeli, kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı yaratma olanağı sunar.
Bu parsel, mevcut durumda inşaata hazır bir yapıya sahiptir. PGOU Planlama Yönetmeliklerine göre, bu alana ayrık tek aile konutu inşa edilebilir. İnşaat katsayısı 0.60 m²/m² olup, maksimum 669.60 m² inşaat alanı ve iki kat artı kule odası yüksekliğine izin verilmektedir. İnşaat süreci, alıcının taleplerine göre şekillendirilecektir.
Bu proje, doğrudan bir yapı sunmamaktadır; bunun yerine bir arsa satışı söz konusudur. Arsa üzerinde istenilen yapı, yerel imar yönetmeliklerine (PGOU) uygun olarak inşa edilmelidir. Belirtilen inşaat katsayısı ve maksimum kat sayısı gibi sınırlamalar dahilinde hareket edilmesi gerekmektedir. Maksimum iki kat yüksekliği ve belirli bir yapı yoğunluğu sınırı bulunmaktadır.
Bu arsa, kendi hayalindeki evi tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için mükemmel bir fırsattır. Doğayla iç içe, huzurlu bir ortamda yaşamak isteyen aileler, özellikle çocukları için güvenli ve yeşil bir alan arayan ebeveynler bu projeden faydalanabilir. Sürekli olarak şehir hayatının içinde yaşamak yerine, daha sakin ve dinlendirici bir yaşam tarzını tercih edenler için de uygun bir seçenektir. Parque del Cubillas'ın sunduğu sosyal ve sportif imkanlar, aktif bir yaşam süren bireyler ve aileler için caziptir. Ayrıca, konumu itibarıyla hem doğa sporlarına hem de şehir olanaklarına yakın olmak isteyenler için ideal bir denge sunar.
Bu proje, arsa satışı konseptine dayandığından, birincil odak noktası arsanın kendisidir. Arsa, düz bir yapıya ve az eğime sahip olup, üzerinde konut inşa etmeyi kolaylaştıran özellikler taşır. Yerel imar yönetmeliklerine (PGOU) göre, ayrık tek aile konutu inşa edilebilir. İnşaat katsayısı 0.60 m²/m²'dir, bu da 669.60 m²'ye kadar brüt inşaat alanı anlamına gelir. İki kat artı kule odası inşa etme imkanı bulunmaktadır. Yarı bodrum katları inşaat alanına dahil edilmemektedir. Potansiyel alıcılar, kişisel tercihlerine göre modern veya geleneksel mimari tarzda, yüksek kaliteli malzemeler kullanarak hayallerindeki evi inşa edebilirler.
1.117 m²'lik bu imar parselinin başlangıç fiyatı 219.000 €'dur. Bu fiyat, arsanın sunduğu geniş inşaat potansiyeli ve özel konumu göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Arsa üzerinde inşa edilecek konutun büyüklüğü ve özellikleri, toplam maliyeti doğrudan etkileyecektir. Mevcut durumda arsa boş olup, inşaat süreci alıcının taleplerine göre şekillendirilecektir. Satışa sunulan tek bir imar parseli bulunmaktadır, bu nedenle teklifler doğrudan değerlendirilecektir.
Parque del Cubillas, sakin ve seçkin bir yaşam kalitesi sunan özel bir konut bölgesidir. Proje, Cubillas Barajı'nın muhteşem doğasıyla çevrili, yeşil alanlara ve dinlenme imkanlarına sahip bir bölgede yer almaktadır. Bölge, 24 saat güvenlik, restoran, süpermarket, spor tesisleri (tenis ve padel kortları, çocuk oyun alanları) gibi çeşitli hizmetler sunmaktadır. Günlük yaşam, doğayla iç içe sakin bir tempo ile şekillenirken, gerekli tüm sosyal ve sportif olanaklara kolayca erişim sağlanmaktadır. Bu arsa, hem şehir yaşamının kolaylıklarından faydalanmak hem de doğanın huzurunu yaşamak isteyen aileler için tasarlanmıştır.
Parque del Cubillas, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmış, yeşil alanlarla çevrili özel bir yerleşim bölgesidir. Proje, Cubillas Barajı'na yürüme mesafesinde yer almaktadır, bu da doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri için harika fırsatlar sunar. Bölgede 24 saat güvenlik hizmeti, restoran, süpermarket ve çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. En yakın süpermarket 168 metre, hastane ise 235 metre mesafededir. Eczane 52 metre yakındadır. Bu yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırırken, aynı zamanda doğanın sunduğu huzurlu ortamda yaşama imkanı tanır. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde, kültürel ve sosyal aktivitelere de kolayca ulaşılabilir.
Bu harita, projenin Granada'nın kuzeyinde, Cubillas Barajı yakınında yer aldığını göstermektedir. Albolote belediyesine bağlı Parque del Cubillas yerleşim bölgesindeki konumu, hem doğa ile iç içe bir yaşamı hem de Granada şehrinin sunduğu olanaklara yakınlığı vurgulamaktadır. Harita üzerindeki gösterim, arsanın çevresindeki yeşil alanları ve su kaynağını da görselleştirmektedir.
Bu proje, Granada şehrinin kuzeyinde, Albolote belediyesine bağlı Parque del Cubillas'ta yer almaktadır. Konumu, hem Granada'nın kültürel ve ticari merkezine kolay erişim sağlarken hem de Cubillas Barajı'nın doğal güzellikleri ile çevrili sakin bir yaşam alanı sunar. Bölge, önemli otoyollara yakınlığı sayesinde, İspanya'nın güneyindeki diğer önemli şehirlere ve turistik bölgelere ulaşım açısından stratejik bir konumdadır. Granada'nın tarihi ve kültürel zenginliklerine yakınlığı, bölgenin cazibesini artırmaktadır.
Proje, Granada şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekmektedir, ancak doğrudan şehir içinde yer almamaktadır. En yakın havalimanı olan Granada Havalimanı'na (GRX) yaklaşık 97 km mesafededir. Kendi aracıyla seyahat edenler için bir araba önerilse de, bölgedeki temel ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde süpermarket ve hastane gibi olanaklar bulunmaktadır. En yakın plaja olan uzaklık yaklaşık 48 km'dir, bu da deniz kenarı aktiviteleri için günübirlik geziler düzenlenebileceğini göstermektedir. Golf tutkunları için çeşitli golf sahaları mevcuttur, ancak bunlar da 95 km ve üzeri mesafelerde bulunmaktadır. En yakın EV şarj istasyonu 2.5 km uzaklıktadır.
Granada bölgesi, Akdeniz ikliminin etkilerini taşır; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Projenin bulunduğu Parque del Cubillas, yeşil alanlar ve Cubillas Barajı ile çevrili olması sayesinde doğal bir çevre sunmaktadır. Yüksek rakımlı bir bölge olmamasına rağmen, çevresindeki doğal güzellikler ve su kaynağı, bölgeye ferah bir atmosfer katmaktadır. Yıl boyunca güneşli günler bolca görülmekle birlikte, kış aylarında daha serin bir hava hakimdir. Baraj gölü çevresindeki yeşil alanlar, yılın büyük bölümünde rekreasyonel faaliyetler için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, doğrudan sahil kenarında yer almamaktadır. En yakın plajlar olan Playa Calabajío, Playa del Caletón ve Playa de Cabria, yaklaşık 48 km mesafededir. Bu durum, deniz ve güneşlenmek isteyenlerin günübirlik geziler planlaması gerektirecektir. Ancak, proje alanı içinde veya çok yakın çevresinde yer alan spor tesisleri, sakinlerin rekreasyonel ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Parque del Cubillas'ta tenis kortları, padel kortları ve çocuk oyun alanları gibi imkanlar bulunmaktadır. Ayrıca, Cubillas Barajı çevresindeki doğal alanlar yürüyüş ve doğa sporları için elverişlidir. Golf sahaları ise daha uzak mesafelerde yer almaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Granada şehrinin kuzeyinde, Albolote belediyesine bağlı Parque del Cubillas'ta yer almaktadır. Konumu, hem Granada'nın kültürel ve ticari merkezine kolay erişim sağlarken hem de Cubillas Barajı'nın doğal güzellikleri ile çevrili sakin bir yaşam alanı sunar. Bölge, önemli otoyollara yakınlığı sayesinde, İspanya'nın güneyindeki diğer önemli şehirlere ve turistik bölgelere ulaşım açısından stratejik bir konumdadır. Granada'nın tarihi ve kültürel zenginliklerine yakınlığı, bölgenin cazibesini artırmaktadır.
Ref: VL559497
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
