Acest teren urban, situat în Granada, oferă o suprafață generoasă de 1.164 m², ideal pentru dezvoltarea unei reședințe unifamiliale extinse. Amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, proiectul beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, combinând avantajele vieții în natură cu accesibilitatea la servicii esențiale. Prețul de pornire este de 219.000 €.
În comparație cu proiectele de pe coasta Costa del Sol sau Costa Blanca, unde accentul cade adesea pe proximitatea imediată față de mare și pe complexele de apartamente sau vile cu vedere la mare, acest teren din Granada oferă o altă perspectivă. Se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează spațiul, liniștea și posibilitatea de a construi o casă personalizată într-un cadru natural, dar totuși conectat la facilitățile urbane. În timp ce zonele de coastă pot oferi un stil de viață vibrant, legat de plajă și activități nautice, această locație se distinge prin integrarea în peisajul andaluz interior, cu acces la activități recreative în natură și la bogata ofertă culturală a orașului Granada. Prețul terenului, raportat la suprafața și potențialul de construire, poate fi mai avantajos comparativ cu terenurile de pe litoral, unde cererea și costurile sunt adesea mai ridicate. Urbanizațiile private din apropierea marilor orașe, precum Parque del Cubillas, oferă un nivel de securitate și facilități comparabil cu resorturile de pe coastă, dar cu un caracter rezidențial mai pronunțat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Parque del Cubillas, o zonă rezidențială exclusivistă din Albolote, la mică distanță de Granada. Această locație oferă un cadru natural, în apropiere de Rezervorul Cubillas, și acces facil la facilitățile urbane, echilibrând liniștea cu conectivitatea.
Proiectul răspunde dorinței de a construi o locuință personalizată, într-un mediu privat și natural. Potențialul de construire permite dezvoltarea unei case spațioase, adaptată nevoilor unei familii, care să ofere spațiu, intimitate și contact cu natura, într-o locație rezidențială valorizată.
Terenul este gata de construcție, oferind oportunitatea de a proiecta și construi o locuință unifamilială. Planurile urbanistice permit o suprafață construibilă maximă de 669,60 m² pe două niveluri plus un turn, cu o amprentă la sol de 40% la parter.
Acest teren urban nu dispune de o construcție existentă, fiind destinat exclusiv dezvoltării unei noi locuințe. Nu oferă facilități sportive sau de agrement private pe teren. De asemenea, nu include mobilare sau finisaje interioare, acestea urmând a fi alese de proprietarul viitor.
Acest teren este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată, adaptată nevoilor specifice ale familiei, într-un cadru natural protejat și sigur. Se adresează indivizilor sau familiilor care caută liniștea și spațiul unei case unifamiliale, dar fără a renunța la accesul la facilitățile urbane și la infrastructura necesară vieții cotidiene. Este, de asemenea, o oportunitate pentru cei interesați să dezvolte un proiect imobiliar individual, beneficiind de reglementările urbanistice favorabile și de poziția strategică a terenului.
Deoarece este un teren destinat construirii, calitatea finisajelor și a materialelor va depinde integral de proiectul de arhitectură și de alegerile viitorului proprietar. Reglementările urbanistice pentru locuințe unifamiliale extensive permit construirea pe maximum două etaje plus un turn, cu o amprentă la sol de 40% la parter, oferind posibilitatea de a integra materiale moderne și tehnologii eficiente energetic. Suprafața maximă construibilă este de 669,60 m², permițând amenajarea unor spații interioare generoase și adaptate stilului de viață dorit, cu posibilitatea de a include un subsol care nu afectează suprafața construită.
Terenul este disponibil la prețul de 219.000 €. Suprafața este de 1.164 m², oferind un coeficient de construire de 0.60 m²/m². Aceasta se traduce într-o suprafață construibilă maximă de 669,60 m². Reglementările urbanistice permit edificarea unei case unifamiliale pe maxim două etaje plus un turn. Potențialul de construire oferă flexibilitate pentru proiectarea unei locuințe spațioase, adaptată cerințelor moderne, într-o zonă cu cerere ridicată.
Parque del Cubillas este o urbanizație rezidențială privată, recunoscută pentru calitatea vieții și siguranța sa. Rezidenții beneficiază de servicii precum securitate 24/7, un bar-restaurant, supermarket și facilități sportive, inclusiv terenuri de tenis și padel. Zona este înconjurată de natură, ideală pentru plimbări și activități în aer liber, oferind un ritm de viață calm, dar conectat. Proximitatea față de Rezervorul Cubillas adaugă un element pitoresc și recreativ.
Locația din Parque del Cubillas oferă un echilibru între viața urbană și apropierea de natură. Urbanizația dispune de servicii esențiale precum un supermarket și o farmacie la distanțe accesibile pe jos (168 m și, respectiv, 52 m). Proximitatea față de Granada (la câteva minute) asigură acces la o gamă largă de servicii, inclusiv spitale (235 m), centre comerciale, instituții de învățământ și opțiuni culturale. Zona este potrivită pentru un stil de viață activ, cu posibilități de plimbări în natură și acces la facilități sportive.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în cadrul urbanizației Parque del Cubillas, în apropiere de Rezervorul Cubillas și la o distanță scurtă de orașul Granada. Oferă o perspectivă asupra integrării zonei rezidențiale în peisajul natural și a proximității față de drumurile principale de acces.
Acest teren este situat în Albolote, o localitate din provincia Granada, la o distanță mică de orașul Granada. Poziționarea sa în cadrul urbanizației Parque del Cubillas, în apropiere de Rezervorul Cubillas, oferă un cadru natural distinct. Față de alte zone de coastă, cum ar fi Costa del Sol sau Costa Blanca, această locație se distinge prin caracterul său mai interior, dar cu accesibilitate la facilitățile urbane și la peisajele naturale ale Andaluziei.
Terenul se află la 97 km de Aeroportul Granada, necesitând un transport auto. Chiar dacă un automobil este recomandat pentru a facilita deplasările, proximitatea supermarketului (168 m), farmaciei (52 m) și spitalului (235 m) permite accesul la servicii esențiale fără necesitatea permanentă a unui vehicul. Pentru acces la plajele de pe Costa Tropical, precum Playa Calabajío, distanța este de aproximativ 48 km. Pentru golf, cele mai apropiate terenuri, La Envía Golf și Club de Golf Málaga Parador, se află la peste 90 km distanță.
Zona beneficiază de climatul mediteranean specific Andaluziei, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Proximitatea față de Rezervorul Cubillas oferă un peisaj natural atractiv. Terenul are o pantă redusă, ceea ce facilitează proiectarea și construcția. Deși nu sunt furnizate date specifice privind orele de soare sau temperatura apei, regiunea Granada oferă condiții climatice favorabile pe tot parcursul anului pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul nu se află pe malul mării, plajele de pe Costa Tropical, cum ar fi Playa Calabajío, sunt accesibile la aproximativ 48 km distanță. Urbanizația Parque del Cubillas oferă propriile facilități recreative, incluzând terenuri de tenis, padel și un loc de joacă pentru copii, satisfăcând nevoile de divertisment și sport ale rezidenților. Rezervorul Cubillas este, de asemenea, o resursă naturală pentru activități recreative în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este situat în Albolote, o localitate din provincia Granada, la o distanță mică de orașul Granada. Poziționarea sa în cadrul urbanizației Parque del Cubillas, în apropiere de Rezervorul Cubillas, oferă un cadru natural distinct. Față de alte zone de coastă, cum ar fi Costa del Sol sau Costa Blanca, această locație se distinge prin caracterul său mai interior, dar cu accesibilitate la facilitățile urbane și la peisajele naturale ale Andaluziei.
Ref: VL559497
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
