Parcela urbana de 1.116 m² se encuentra en Parque del Cubillas, Albolote, Granada. Se ubica en un entorno natural privilegiado junto al embalse de Cubillas, a pocos minutos de la ciudad de Granada. La parcela es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, ofreciendo potencial para una casa espaciosa con privacidad y conexión con la naturaleza. El desarrollo residencial privado cuenta con seguridad 24 horas y diversas comodidades.
En comparación con las zonas costeras de la Costa del Sol o Costa Blanca, esta parcela en Granada ofrece un perfil diferente. Mientras que la costa se asocia con proximidad al mar y un clima más húmedo, esta ubicación se centra en un entorno natural de interior, junto a un embalse, y con un clima más continentalizado. Las parcelas en desarrollos costeros suelen tener un precio por metro cuadrado más elevado y están orientadas a un estilo de vida de playa y mar. Aquí, el atractivo reside en la tranquilidad, el espacio para construir una residencia a medida y la conexión con la naturaleza, complementado por la accesibilidad a la capital provincial. Los desarrollos similares en la costa podrían ofrecer vistas al mar o acceso directo a campos de golf de renombre, pero esta opción destaca por su entorno lacustre y su integración en una urbanización consolidada con servicios propios, a una distancia prudencial de una ciudad histórica y vibrante como Granada.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Situada en la zona residencial privada de Parque del Cubillas, la parcela ofrece un entorno natural cercano al embalse de Cubillas. Se encuentra a poca distancia de las comodidades urbanas y de la ciudad de Granada, lo que facilita el acceso a servicios y actividades.
Esta parcela es adecuada para quienes buscan construir una residencia unifamiliar a medida, con énfasis en la privacidad y el contacto con la naturaleza. Las regulaciones permiten una construcción significativa, ofreciendo flexibilidad en el diseño de una vivienda espaciosa y funcional.
La parcela está lista para la construcción. Las regulaciones urbanísticas (PGOU) permiten una construcción de hasta 669.60 m² sobre rasante, distribuida en dos plantas más una torre. El desarrollo residencial está establecido, proporcionando un marco para la construcción de nuevas viviendas.
Este terreno no incluye una estructura preexistente ni servicios de construcción. La construcción está sujeta a las regulaciones urbanísticas específicas del PGOU, como el coeficiente de edificabilidad de 0.60 m²/m² y las limitaciones de ocupación por planta. No se incluyen servicios de diseño ni construcción.
Esta parcela es adecuada para compradores individuales o familias que desean diseñar y construir su hogar a medida en un entorno residencial seguro y natural. Es una opción para aquellos que valoran la privacidad, el espacio al aire libre y la posibilidad de personalizar su vivienda según sus preferencias arquitectónicas y de estilo de vida. La cercanía a Granada (97 km del aeropuerto, pero con servicios a poca distancia a pie) la hace viable para quienes buscan una residencia principal o secundaria con fácil acceso a una ciudad importante, pero prefieren un entorno más tranquilo y con naturaleza. Las regulaciones de construcción permiten una casa de tamaño considerable, lo que podría ser atractivo para familias o para quienes deseen amplios espacios interiores y exteriores.
La descripción actual se centra en la parcela y su potencial de construcción, no en acabados de vivienda. El suelo es urbano y se especifica que tiene poca pendiente, lo que facilita el diseño y la construcción de una vivienda. Las regulaciones urbanísticas (PGOU) definen claramente los parámetros constructivos: un coeficiente de edificabilidad de 0.60 m²/m², permitiendo hasta 669.60 m² construidos sobre rasante en dos plantas más una torre. La ocupación máxima en planta baja es del 40% (446.40 m²). No se detallan materiales de construcción ni acabados interiores o exteriores específicos para futuras viviendas, ya que esto dependerá del diseño y elección del comprador.
El precio de esta parcela urbana de 1.116 m² es de €219.000. La parcela está disponible para la construcción inmediata, sujeta a las normativas locales. El precio se basa en el tamaño y la ubicación dentro de una urbanización privada consolidada. No se especifican otras tipologías de parcelas o viviendas disponibles en este desarrollo, centrándose esta oferta en un terreno para edificación individual.
Parque del Cubillas se presenta como un complejo residencial privado con un enfoque en la calidad de vida y la tranquilidad. Los residentes tienen acceso a seguridad las 24 horas, así como a instalaciones deportivas como pistas de tenis y pádel, y zonas de juegos infantiles. La proximidad al embalse de Cubillas fomenta actividades al aire libre y el contacto con la naturaleza. La ubicación ofrece un equilibrio entre un entorno natural y la cercanía a las comodidades de la ciudad de Granada, permitiendo un ritmo de vida que combina el descanso con la accesibilidad a servicios urbanos.
La ubicación en Parque del Cubillas, Albolote, ofrece un entorno residencial con acceso a comodidades básicas a poca distancia a pie, como una farmacia (52 m) y un hospital (235 m). La proximidad a un supermercado (168 m) facilita las compras diarias. El desarrollo cuenta con instalaciones propias como pistas deportivas y zonas de recreo, además de la proximidad al embalse de Cubillas para actividades recreativas. La distancia a la ciudad de Granada permite acceder a una gama más amplia de servicios, cultura y ocio. La movilidad se facilita con la proximidad a servicios, aunque un vehículo personal es recomendable para desplazamientos más amplios.
Esta parcela se encuentra dentro de la urbanización Parque del Cubillas, ubicada en Albolote, provincia de Granada. La zona residencial está situada junto al embalse de Cubillas, ofreciendo un entorno natural y tranquilo, a pocos kilómetros de la ciudad de Granada y sus servicios.
La parcela está ubicada en Albolote, una localidad integrada en la provincia de Granada. Se beneficia de su proximidad a la ciudad de Granada, que actúa como centro administrativo, cultural y de servicios para la región. Esta posición permite acceder a la infraestructura y oferta de una capital de provincia mientras se reside en un entorno más tranquilo y natural, como el de Parque del Cubillas junto al embalse. La distancia a otras ciudades importantes de Andalucía, como Málaga o Sevilla, es considerable, situándola en el noreste de la región.
La parcela se encuentra en una zona con acceso inmediato a servicios esenciales: farmacia a 52 metros y hospital a 235 metros. Un supermercado se ubica a 168 metros. Si bien la ubicación es urbana y cuenta con comodidades cercanas, la distancia a la costa es significativa (playas a 48 km). El aeropuerto de Granada está a 97 km, y los campos de golf más cercanos, como La Envía Golf, también se encuentran a una distancia considerable (95 km). Para acceder a estas instalaciones más lejanas, como playas, aeropuertos o campos de golf, se requiere transporte motorizado.
La parcela está situada en un entorno con conexión a la naturaleza, destacando la proximidad al embalse de Cubillas. Si bien no se proporcionan datos climáticos específicos para la ubicación exacta, Granada en general disfruta de un clima mediterráneo continentalizado, con veranos calurosos y secos e inviernos fríos. La altitud de la zona (aproximadamente 700-800 metros sobre el nivel del mar) influye en temperaturas más moderadas en comparación con la costa. La presencia del embalse y las zonas verdes circundantes contribuyen a un microclima local que puede ofrecer un respiro durante los meses más cálidos.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La oferta recreativa inmediata incluye instalaciones deportivas dentro de la urbanización Parque del Cubillas, como pistas de tenis y pádel, y un área de petanca, así como zonas infantiles. La proximidad al embalse de Cubillas sugiere oportunidades para actividades acuáticas o senderismo en sus alrededores. Sin embargo, las playas más cercanas se encuentran a 48 km, lo que las sitúa fuera del alcance inmediato para visitas frecuentes y espontáneas. Los campos de golf también se encuentran a una distancia considerable, requiriendo desplazamientos motorizados.
Vir: OpenStreetMap
La parcela está ubicada en Albolote, una localidad integrada en la provincia de Granada. Se beneficia de su proximidad a la ciudad de Granada, que actúa como centro administrativo, cultural y de servicios para la región. Esta posición permite acceder a la infraestructura y oferta de una capital de provincia mientras se reside en un entorno más tranquilo y natural, como el de Parque del Cubillas junto al embalse. La distancia a otras ciudades importantes de Andalucía, como Málaga o Sevilla, es considerable, situándola en el noreste de la región.
Ref: VL559497
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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