Цей земельний ділянок, розташований у міській зоні Парке-дель-Кубільяс, недалеко від Гранади, пропонує можливість будівництва індивідуального житла. З площею 1116 м² та коефіцієнтом забудови 0.60 м²/м², ділянка дозволяє зведення до 669.60 м² надземної площі, розподіленої на два поверхи з мансардою. Розташована в ексклюзивному приватному житловому комплексі, вона забезпечує доступ до природних зон та зручностей
На відміну від прибережних районів Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, ця ділянка розташована в глибині материка, пропонуючи інший стиль життя. Відсутність прямого доступу до моря (найближчий пляж за 48 км) компенсується близькістю до культурного та історичного центру Гранади та мальовничого озера Кубільяс. Ціни на земельні ділянки в таких ексклюзивних житлових комплексах, як Парке-дель-Кубільяс, зазвичай вищі, ніж у менш урбанізованих сільських районах, але нижчі, ніж у першій лінії моря. Цей проект орієнтований на тих, хто шукає спокій, простір та можливість побудувати будинок за власним проєктом, цінуючи природне оточення та безпеку приватного комплексу, а не пляжну інфраструктуру. Порівняно з міськими ділянками в Гранаді, ця пропозиція надає більше приватності та простору завдяки своїй розташування в зеленій зоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельний ділянок розташований у престижному житловому комплексі Parque del Cubillas, що гарантує спокій та приватність. Водночас, близькість до міста Гранада забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та культурних пам'яток, створюючи баланс між приміським спокоєм та міською доступністю.
Ця ділянка призначена для тих, хто прагне спроєктувати та збудувати дім своєї мрії, максимально використовуючи простір та природне оточення. Можливість будівництва до двох поверхів з мансардою та значна площа ділянки (1116 м²) надають свободу для створення просторого сімейного житла з урахуванням індивідуальних потреб.
Поточний статус проєкту – це будівельна ділянка. Вона готова до проєктування та будівництва згідно з чинними будівельними нормами та правилами (PGOU). Будівельні роботи ще не розпочаті, що надає майбутньому власнику повний контроль над дизайном та реалізацією проєкту.
Ця земельна ділянка не пропонує готової житлової конструкції. Будівельні роботи, включно з проєктною документацією та отриманням дозволів, є відповідальністю покупця. Також, максимальна висота забудови обмежена двома поверхами та мансардою, а відсоток забудови обмежений 40% на першому поверсі.
Цей об'єкт ідеально підійде для сімей, які шукають можливість побудувати будинок своєї мрії у спокійному та безпечному середовищі, але водночас хочуть мати легкий доступ до міської інфраструктури Гранади. Також, це привабливий варіант для індивідуальних забудовників або інвесторів, які бажають створити ексклюзивне житло в престижному районі. Для тих, хто цінує природу, можливість відпочинку біля води (озеро Кубільяс) та активний спосіб життя завдяки спортивним об'єктам комплексу, ця ділянка буде чудовим вибором. Якщо ви шукаєте місце, де можна поєднати приватність, безпеку та близькість до природи з усіма перевагами життя біля великого міста, ця ділянка відповідає цим критеріям.
Оскільки це земельна ділянка, конкретні деталі щодо якості оздоблення будуть залежати від майбутнього проєкту будівництва. Проте, містобудівні норми (PGOU) встановлюють максимальну площу забудови 669.60 м² над землею, дозволяючи зведення до двох поверхів плюс мансарда. Це дає значну свободу для вибору матеріалів та технічних рішень відповідно до побажань власника. Відсутність значного ухилу ділянки полегшує інженерні рішення та знижує витрати на фундамент та планування. Покупець матиме можливість обрати сучасні, енергоефективні матеріали та технології для створення комфортного та довговічного житла.
Пропонована ціна за цю земельну ділянку площею 1116 м² становить 219 000 євро. Ділянка є унікальною пропозицією на ринку нерухомості в цьому районі, враховуючи її розташування в престижному житловому комплексі Парке-дель-Кубільяс. Відсутність готової споруди означає, що кінцева вартість нерухомості залежатиме від обраного проєкту та витрат на будівництво. Ціна відображає потенціал ділянки для створення індивідуального житла в ексклюзивному місці.
Парке-дель-Кубільяс – це ексклюзивний приватний житловий комплекс, що оточений природою та озером Кубільяс, пропонуючи мешканцям високий рівень якості життя. Наявність цілодобової охорони, бару-ресторану, супермаркету, спортивних майданчиків (теніс, падел, петанк) та дитячих зон створює комфортне середовище для проживання. Ділянка має невеликий ухил, що спрощує процес будівництва. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, приватність та близькість до природи, при цьому бажаючи мати доступ до сучасних зручностей та можливостей для активного відпочинку.
Життя в Парке-дель-Кубільяс передбачає поєднання спокою природи з перевагами міського життя. Комплекс забезпечує необхідні зручності, такі як супермаркет та аптека на території (168 м та 52 м відповідно), а також доступ до спортивних споруд. Лікарня знаходиться на відстані 235 м. Близькість до озера Кубільяс надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Хоча для деяких поїздок може знадобитися автомобіль, основні потреби можуть бути задоволені пішки. Відстань до Гранади дозволяє легко дістатися до культурних, освітніх та медичних закладів міста.
Земельний ділянок розташований у північній частині провінції Гранада, в межах муніципалітету Альболоте. Безпосередня близькість до озера Кубільяс та відносно невелика відстань до міста Гранада визначають його унікальне положення. Інтерактивна карта дозволяє візуалізувати відстані до ключових об'єктів інфраструктури, природних зон та населених пунктів, надаючи краще розуміння локації.
Ця ділянка розташована в житловому комплексі Парке-дель-Кубільяс, муніципалітет Альболоте, провінція Гранада. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм природи та близькістю до озера Кубільяс, одночасно перебуваючи в безпосередній близькості до міста Гранада. Гранада, відома своїм історичним центром, палацом Альгамбра та гірськолижним курортом Сьєрра-Невада, пропонує багате культурне життя та можливості для відпочинку. Розташування ділянки забезпечує баланс між сільською місцевістю та міським комфортом.
Ділянка розташована за 97 км від аеропорту Гранади, що робить тривалі поїздки до інших регіонів або країн можливими, але вимагає певного планування. Найближчий пляж знаходиться за 48 км, що робить його місцем для одноденних поїздок, а не щоденного відвідування. Проте, супермаркет (168 м) та аптека (52 м) знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Найближчі поля для гольфу розташовані на відстані близько 95-100 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 2.5 км, що свідчить про розвиток інфраструктури.
Регіон Гранади характеризується середземноморським кліматом з теплим сухим літом та м'якою зимою. Сонячних днів тут багато протягом року, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря може впливати на температуру, роблячи літо менш спекотним, а зиму більш прохолодною порівняно з прибережними районами. Розташування біля озера Кубільяс створює унікальний мікроклімат та додає можливості для водних видів спорту та відпочинку. Незначний ухил ділянки полегшує планування забудови, не створюючи значних перешкод.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Calabajío, Playa del Caletón та Playa de Cabria, розташовані на відстані 48 км. Це робить їх доступними для одноденних поїздок, але не для щоденного пляжного відпочинку. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані близько 95-100 км. Однак, сам житловий комплекс Парке-дель-Кубільяс пропонує різноманітні можливості для дозвілля: тенісні корти, корти для паделу, майданчик для петанку та дитячий майданчик. Близькість до озера Кубільяс також надає можливості для водних видів спорту та прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ця ділянка розташована в житловому комплексі Парке-дель-Кубільяс, муніципалітет Альболоте, провінція Гранада. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм природи та близькістю до озера Кубільяс, одночасно перебуваючи в безпосередній близькості до міста Гранада. Гранада, відома своїм історичним центром, палацом Альгамбра та гірськолижним курортом Сьєрра-Невада, пропонує багате культурне життя та можливості для відпочинку. Розташування ділянки забезпечує баланс між сільською місцевістю та міським комфортом.
Ref: VL559497
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
