Questo terreno edificabile urbano si trova a Granada, in Spagna, e offre un'opportunità unica di costruire la residenza desiderata in un contesto privilegiato. Con una generosa superficie di 1164 m², il lotto presenta un potenziale significativo per lo sviluppo immobiliare. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata facilita l'accesso ai servizi essenziali, rendendolo un punto di partenza ideale per chi cerca di creare una proprietà su misura in una regione ricca di storia e cultura.
Rispetto alle proprietà sulla costa, questo terreno a Granada si distingue per la sua collocazione nell'entroterra, offrendo un'esperienza di vita differente da quella tipica delle località balneari. Mentre la Costa del Sol e la Costa Blanca sono caratterizzate dalla vicinanza immediata al mare e da un'intensa attività turistica, questa opzione si concentra sulla vita urbana e sulla tranquillità residenziale, pur rimanendo in Andalusia. I terreni edificabili nelle zone costiere spesso presentano prezzi più elevati e una maggiore competizione per metrature ridotte. Qui, la superficie generosa e il prezzo a partire da €219.000 permettono una maggiore libertà progettuale per costruire una residenza di ampie dimensioni. La distanza da aeroporti e spiagge (circa 97 km e 48 km rispettivamente) è maggiore rispetto a molte località costiere, ma questo è compensato dalla vicinanza a servizi urbani consolidati e a un ricco patrimonio culturale e naturale, tipico della provincia di Granada.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza al centro di Granada offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla vita cittadina. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce un ambiente sereno e una connessione con le aree naturali circostanti, tipiche della provincia di Granada.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera progettare e costruire una casa unifamiliare personalizzata. Le dimensioni generose e il coefficiente di edificabilità consentono la realizzazione di un'abitazione spaziosa, con possibilità di ampi spazi esterni. È l'ideale per famiglie o individui che cercano la libertà di definire ogni aspetto della propria futura casa, dalla disposizione degli ambienti alle finiture.
Attualmente, il terreno è pronto per la costruzione. Non si tratta di un immobile esistente, ma di un lotto edificabile su cui è possibile avviare un nuovo progetto residenziale. La fase di costruzione dipenderà interamente dalle specifiche del progetto che verrà sviluppato dal futuro proprietario, seguendo le normative urbanistiche vigenti.
Questo terreno non offre una casa già costruita né una vista panoramica sul mare, essendo situato nell'entroterra. Non è inoltre immediatamente adiacente a campi da golf di fama internazionale o a spiagge rinomate, che richiedono un breve tragitto in auto. Non sono previsti servizi comunitari condivisi o aree ricreative integrate nel lotto stesso.
Questa opzione è particolarmente adatta per chi desidera costruire una casa unifamiliare da zero, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio. È ideale per coloro che cercano un'ubicazione in un contesto urbano ma sereno, con facile accesso ai servizi come supermercati e ospedali, senza rinunciare alla vicinanza con aree naturali. Chi pianifica una residenza principale o una casa per le vacanze, e ha una visione chiara del proprio spazio abitativo ideale, troverà in questo terreno la tela bianca perfetta. È anche una scelta sensata per chi desidera investire in un progetto immobiliare, potendo beneficiare del potenziale di sviluppo in una regione consolidata come Granada.
Essendo un terreno edificabile, la qualità delle finiture dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso dal futuro acquirente. Le normative urbanistiche definiscono il potenziale costruttivo, permettendo la realizzazione di abitazioni su due piani più una torretta, con un coefficiente di edificabilità di 0.60 m²/m² e una superficie massima edificabile fuori terra di 669.60 m². Il terreno è descritto come avente una pendenza minima, il che facilita le operazioni di progettazione e costruzione, consentendo un disegno più agevole della futura abitazione. La scelta dei materiali, delle tecnologie costruttive e delle finiture interne ed esterne sarà a discrezione del costruttore.
Il prezzo di questo terreno edificabile è a partire da €219.000. La superficie di 1164 m² offre un'ampia base per sviluppare un progetto immobiliare significativo. Il coefficiente di edificabilità di 0.60 m²/m² indica che è possibile costruire un'area massima di 669.60 m² fuori terra, distribuita su un massimo di due piani più una torretta. Questa metratura considerevole, unita alla posizione urbana, giustifica il posizionamento di mercato. La disponibilità è legata all'acquisizione del solo appezzamento, con la possibilità di avviare la costruzione una volta completati gli iter autorizzativi.
Questo terreno edificabile si trova in un'area urbana di Granada, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la comodità di avere servizi a breve distanza. La sua posizione, pur essendo nell'entroterra, è caratterizzata dalla prossimità a spazi verdi e alla natura tipica della regione. Il potenziale costruttivo permette la realizzazione di una residenza su misura, pensata per godere di uno stile di vita rilassato ma connesso. La possibilità di progettare una casa personalizzata risponde all'esigenza di chi cerca uno spazio abitativo che rifletta pienamente le proprie necessità e preferenze, lontano dalla densità delle zone costiere ma vicino alle comodità urbane.
La vita in questa zona di Granada offre una combinazione di comodità urbana e accesso alla natura. La prossimità a supermercati (168 m) e ospedali (235 m) garantisce la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di un'apoteca a soli 52 metri rafforza ulteriormente la praticità della vita di tutti i giorni. Sebbene sia necessario un mezzo di trasporto per raggiungere spiagge o campi da golf (situati a circa 95-100 km), la mobilità interna è gestibile, con servizi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'ambiente circostante, descritto come un'urbanizzazione privata con aree verdi, suggerisce un contesto residenziale tranquillo e curato.
Questa mappa illustra la posizione del terreno all'interno dell'area urbana di Granada, evidenziando la sua vicinanza ai servizi locali e la sua collocazione nell'entroterra andaluso. La rappresentazione grafica permette di valutare la connettività con le principali vie di comunicazione e la distanza dagli elementi naturali e dalle città vicine.
Il terreno si posiziona strategicamente nell'area urbana di Granada, una provincia rinomata per la sua ricca storia, la maestosa Alhambra e la vicinanza sia al mare che alle montagne della Sierra Nevada. L'ubicazione specifica permette di godere dei servizi e delle infrastrutture di una città importante, pur offrendo un accesso relativamente agevole alle aree naturali circostanti. Si distingue da altre zone della costa per essere un'opzione più orientata alla vita urbana e alla tranquillità dell'entroterra, pur rimanendo all'interno della regione Andalusia.
L'accesso alle principali infrastrutture è un punto di forza di questa ubicazione. Il terreno si trova a breve distanza da servizi essenziali come supermercati (168 m), ospedali (235 m) e farmacie (52 m), facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Granada è di circa 97 km, richiedendo un tragitto in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Calabajío, si trovano anch'esse a circa 48 km, così come i campi da golf più prossimi, come La Envía Golf (95 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 2.5 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella zona.
Questa località beneficia del clima mediterraneo continentale tipico dell'entroterra andaluso, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La provincia di Granada offre un paesaggio variegato, che va dalla vicinanza al bacino idrico di Cubillas, menzionato nella descrizione originale, alle montagne circostanti. L'altitudine e la posizione più interna rispetto alla costa influenzano le temperature, con maggiori escursioni termiche tra giorno e notte e tra le stagioni. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del sud della Spagna, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno non sia situato in prossimità immediata della costa, le spiagge come Playa Calabajío sono raggiungibili in circa 48 km in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (100 km). La descrizione originale del progetto 'Parque del Cubillas' menziona la presenza di campi da tennis, padel e un'area pétanque all'interno dell'urbanizzazione, suggerendo opportunità di svago e sport all'interno della comunità residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si posiziona strategicamente nell'area urbana di Granada, una provincia rinomata per la sua ricca storia, la maestosa Alhambra e la vicinanza sia al mare che alle montagne della Sierra Nevada. L'ubicazione specifica permette di godere dei servizi e delle infrastrutture di una città importante, pur offrendo un accesso relativamente agevole alle aree naturali circostanti. Si distingue da altre zone della costa per essere un'opzione più orientata alla vita urbana e alla tranquillità dell'entroterra, pur rimanendo all'interno della regione Andalusia.
Ref: VL559497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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