Parcela urbana de 1.116 m² ubicada en el Parque del Cubillas, Albolote (Granada). Este terreno, listo para construir, se encuentra en un entorno natural privilegiado junto al Embalse de Cubillas, a pocos minutos de la ciudad de Granada. La parcela, con una ligera pendiente, ofrece un coeficiente de edificabilidad del 0,60 m²/m², permitiendo la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 669,60 m² en dos plantas más una torre. El desarrollo cuenta con vigilancia 24 horas y diversas instalaciones comunitarias.
En comparación con desarrollos urbanísticos en la costa de la Costa del Sol o Costa Blanca, esta parcela en Granada presenta características distintas. Mientras las zonas costeras a menudo priorizan la proximidad al mar y un clima más templado durante todo el año, esta propiedad en el interior ofrece un entorno natural específico asociado a un embalse y un clima más continentalizado. El precio de €219.000 por un solar de 1.116 m² en una urbanización privada con servicios, como es Parque del Cubillas, puede considerarse competitivo si se compara con parcelas de tamaño similar en ubicaciones costeras de alta demanda. Los coeficientes de edificabilidad y las normativas urbanísticas locales, como el 0,60 m²/m² en Granada, difieren de las que pueden regir en otras comunidades autónomas. La distancia a aeropuertos internacionales (Málaga a ~190 km, Granada a ~97 km) y a playas (48 km en línea recta) subraya la diferencia de ubicación respecto a desarrollos puramente costeros. El enfoque aquí se centra más en la vida familiar y de ocio en un entorno natural seguro y bien equipado, con el beneficio añadido de la cercanía a una ciudad histórica y culturalmente rica como Granada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una urbanización residencial consolidada, esta parcela urbana se beneficia de un entorno arbolado y tranquilo junto al Embalse de Cubillas. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos dentro de la propia urbanización, aunque la proximidad a la ciudad de Granada requiere desplazamiento.
Este terreno responde a la necesidad de construir una residencia unifamiliar espaciosa y personalizada. El potencial edificatorio permite diseñar una vivienda que maximice la privacidad y el disfrute del entorno natural, adaptándose a un estilo de vida que combina la vida al aire libre con la cercanía a servicios urbanos.
El terreno se encuentra en estado de desarrollo 'Gereed', lo que indica que está listo para iniciar el proceso de construcción. La normativa urbanística aplicable permite la edificación de una vivienda unifamiliar conforme a las directrices del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) local, con un coeficiente de edificabilidad y altura especificados.
Este terreno no ofrece una vivienda construida, sino la oportunidad de edificarla. Las limitaciones de construcción están definidas por el coeficiente de edificabilidad (0,60 m²/m²) y la altura máxima de dos plantas más torre. No se dispone de información sobre vistas garantizadas o acceso directo a instalaciones específicas más allá de las comunitarias de la urbanización.
Esta parcela se adecúa a perfiles de compradores que valoran la personalización y el control sobre el diseño de su futura vivienda. Es una opción para familias que desean construir una casa espaciosa en un entorno seguro y natural, con acceso a instalaciones deportivas y de ocio. También puede interesar a inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial unifamiliar para un segmento específico del mercado. La disponibilidad de servicios básicos a pie y la cercanía a Granada la hacen atractiva para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad rural y comodidad urbana, sin renunciar a la posibilidad de construir una propiedad adaptada a sus necesidades y gustos específicos.
Dado que se trata de un terreno para edificar, la calidad de la construcción y los acabados dependerán íntegramente del proyecto y los materiales que el comprador decida emplear. La normativa urbanística local especifica un coeficiente de edificabilidad de 0,60 m²/m² y permite la construcción de hasta dos plantas más una torre, con una ocupación máxima en planta baja del 40%. La topografía del terreno es favorable, con muy poca pendiente, lo que simplifica el diseño y la ejecución de la obra. El comprador tendrá total libertad para seleccionar calidades, desde la estructura y aislamiento hasta los acabados interiores y exteriores, definiendo así el estándar de la vivienda.
La oferta actual se centra en un solar urbano con un precio de €219.000. Este precio corresponde al valor del terreno, sin incluir costes de construcción ni honorarios de proyecto. La disponibilidad se limita a esta única unidad, lo que la convierte en una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial a medida en una zona consolidada y con servicios. Los compradores potenciales deben considerar el presupuesto total que implicará la edificación de la vivienda.
La vida en Parque del Cubillas se caracteriza por un ritmo tranquilo, enmarcado por un entorno natural dominado por el Embalse de Cubillas. La urbanización privada ofrece un ambiente seguro y con comodidades que facilitan el día a día: supermercado, bar-restaurante, instalaciones deportivas como pistas de tenis y pádel, y zonas infantiles. La proximidad a Granada capital (a pocos minutos en coche) permite acceder a una oferta cultural, educativa y de ocio más amplia. El carácter de la zona favorece actividades al aire libre como senderismo o deportes acuáticos en el embalse. La presencia de servicios básicos dentro de la urbanización reduce la dependencia del coche para ciertas gestiones, aunque para desplazamientos más largos o a la ciudad, su uso es recomendable.
La vida en esta parcela se desarrollaría dentro de la urbanización privada Parque del Cubillas, un entorno diseñado para la comodidad y el esparcimiento. La urbanización cuenta con seguridad las 24 horas, lo que aporta tranquilidad a los residentes. A pie se accede a servicios esenciales como un supermercado, una farmacia (a 52 metros) y un centro de salud (a 235 metros), así como a un bar-restaurante. Las instalaciones deportivas, como pistas de tenis y pádel, y las áreas recreativas para niños, fomentan un estilo de vida activo dentro de la comunidad. La cercanía al Embalse de Cubillas ofrece oportunidades para actividades recreativas al aire libre. Para acceder a una gama más amplia de servicios, comercios, centros educativos y de salud especializados, la ciudad de Granada se encuentra a poca distancia.
Esta parcela se sitúa en el entorno del Embalse de Cubillas, al norte de la provincia de Granada y a escasa distancia de la capital. La imagen satelital revela la integración de la urbanización en un paisaje natural y la proximidad a importantes vías de comunicación que conectan con el resto de la provincia y la región.
El proyecto se ubica en Albolote, una localidad en la provincia de Granada, situada al norte de la capital. Esta posición permite un acceso rápido a la ciudad de Granada, epicentro cultural, histórico y administrativo de la provincia. La urbanización Parque del Cubillas se encuentra en un entorno de transición entre la periferia urbana y la campiña granadina, próxima a infraestructuras clave como la autovía A-44. Su localización es estratégica para quienes buscan la tranquilidad de un entorno natural y residencial sin alejarse significativamente de las comodidades y servicios que ofrece una ciudad de tamaño considerable.
La ubicación de la parcela ofrece una conectividad mixta. Dentro de la urbanización, el acceso a un supermercado (168 m), una farmacia (52 m) y un centro de salud (235 m) es factible a pie. La movilidad en coche es útil para desplazamientos a Granada (aproximadamente 15-20 minutos, dependiendo del tráfico) y para acceder a servicios no disponibles en la urbanización. La distancia al aeropuerto de Granada es de unos 97 km, lo que requiere un desplazamiento considerable. Las playas más cercanas se encuentran a unos 48 km en línea recta, implicando un viaje en coche. Los campos de golf más próximos, como La Envía Golf, también están a una distancia considerable (95 km).
La parcela se sitúa en un entorno natural junto al Embalse de Cubillas, ofreciendo vistas y acceso a zonas verdes. El clima de la región de Granada se caracteriza por ser mediterráneo continentalizado, con veranos calurosos y secos, e inviernos fríos. Las temperaturas medias anuales rondan los 15-17°C, con máximas en verano que pueden superar los 30°C y mínimas en invierno que pueden descender cerca de los 0°C. La zona recibe aproximadamente 2.800-3.000 horas de sol al año. La altitud de la zona (superior a 700 metros sobre el nivel del mar) influye en las temperaturas, siendo más frescas que en la costa. El embalse proporciona un microclima local y oportunidades para actividades acuáticas y de ocio al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la parcela no está en primera línea de costa, la proximidad al Embalse de Cubillas ofrece oportunidades de recreación acuática y de esparcimiento en un entorno natural. Para acceder a playas, las más cercanas como Playa de Cabria o Playa del Caletón se encuentran a unos 48 km, requiriendo desplazamiento en coche. La urbanización cuenta con instalaciones deportivas internas, como pistas de tenis y pádel, que promueven un estilo de vida activo. La oferta de golf en la región se concentra en campos situados a distancias considerables, como La Envía Golf (95 km).
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en Albolote, una localidad en la provincia de Granada, situada al norte de la capital. Esta posición permite un acceso rápido a la ciudad de Granada, epicentro cultural, histórico y administrativo de la provincia. La urbanización Parque del Cubillas se encuentra en un entorno de transición entre la periferia urbana y la campiña granadina, próxima a infraestructuras clave como la autovía A-44. Su localización es estratégica para quienes buscan la tranquilidad de un entorno natural y residencial sin alejarse significativamente de las comodidades y servicios que ofrece una ciudad de tamaño considerable.
Ref: VL559497
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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