Se ofrece una parcela comercial de 10.000 m² en Granada, lista para su desarrollo. Ubicada en un entorno urbano con servicios accesibles a pie, esta propiedad representa una oportunidad para la inversión en infraestructuras o actividades logísticas. Su proximidad a infraestructuras clave y su estado de construcción finalizado la posicionan como un activo estratégico en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela se encuentra en una zona industrial de Granada, caracterizada por su funcionalidad y acceso a redes de transporte. La ubicación facilita la conexión con el núcleo urbano y las principales arterias de comunicación, aunque la distancia a puntos de interés como la costa o el aeropuerto requiere desplazamiento vehicular.
Diseñada para propósitos comerciales e industriales, esta parcela no está orientada a necesidades residenciales. Su superficie y configuración están pensadas para albergar operaciones de gran escala, como centros logísticos o naves industriales, requiriendo una planificación específica para su aprovechamiento.
La parcela se entrega lista para su desarrollo, sin construcciones preexistentes. El estado de 'Gereed' (Listo) indica que el terreno está preparado para iniciar proyectos constructivos de inmediato, sin plazos de espera asociados a obras previas o fases de construcción en curso.
Este es un suelo de carácter comercial/industrial, no residencial. No dispone de comodidades propias de viviendas como dormitorios o baños. La distancia a infraestructuras de ocio, como playas o campos de golf, es considerable, y la movilidad dentro de la zona urbana puede requerir vehículo propio para ciertas actividades.
Esta parcela es adecuada para promotores o empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones logísticas, industriales o comerciales en una ubicación estratégica dentro de Granada. Es una opción para compañías que requieren una superficie considerable de terreno para desarrollo, con acceso directo a redes de transporte y proximidad a servicios urbanos esenciales. La disposición para construir inmediatamente la hace idónea para proyectos con plazos de ejecución definidos. También podría interesar a inversores que previsionen una demanda creciente de espacios industriales o comerciales en la región. La falta de restricciones residenciales permite una total libertad en el diseño y propósito del proyecto a desarrollar, siempre dentro de la normativa urbanística aplicable.
Dado que se trata de una parcela comercial lista para el desarrollo, no hay acabados o materiales de construcción preexistentes. El valor principal reside en la extensión y la ubicación del terreno. Las especificaciones técnicas y la calidad de las construcciones que se realicen sobre ella dependerán enteramente del proyecto de edificación que el comprador decida ejecutar. La normativa urbanística local determinará los estándares constructivos y de eficiencia energética aplicables a futuras edificaciones en esta zona industrial.
La parcela comercial de 10.000 m² tiene un precio de venta a partir de 830.000 €. Este valor corresponde al terreno sin desarrollar, listo para la construcción de proyectos comerciales o industriales. La propiedad es de disponibilidad inmediata, permitiendo iniciar procesos de planificación y construcción sin demoras. No se incluyen en este precio los gastos inherentes a la compraventa, como impuestos (ITP), notaría y registro, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Las comisiones de agencia están integradas en el precio de venta anunciado.
La parcela se sitúa en un área destinada a actividades económicas en Granada, un entorno urbano que prioriza la funcionalidad y la conectividad. Los servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentran a distancias cortas a pie, lo que facilita la gestión diaria de operaciones. Sin embargo, la proximidad a puntos de interés recreativo o turístico como playas o campos de golf implica desplazamientos más largos. La infraestructura de transporte público es limitada en este tipo de zonas industriales, por lo que se recomienda el uso de vehículo privado para optimizar la movilidad y el acceso a servicios complementarios, como estaciones de carga para vehículos eléctricos a 2.5 km. La presencia de un hospital a 235 metros proporciona una capa adicional de seguridad y accesibilidad en términos de servicios esenciales.
El entorno inmediato de la parcela está definido por su carácter industrial y urbano. La presencia de comercios y servicios a poca distancia a pie, como una farmacia a 52 metros y un supermercado a 168 metros, facilita las gestiones cotidianas. La proximidad a un hospital a 235 metros añade un componente de seguridad y accesibilidad a los servicios de salud. Si bien la zona está bien comunicada, la naturaleza de un área industrial puede implicar un ritmo de vida diferente al de un entorno puramente residencial, con mayor actividad comercial y de transporte durante las horas laborales. La movilidad se ve favorecida por la accesibilidad a vías principales, aunque para desplazamientos más allá del núcleo urbano cercano, el vehículo privado se presenta como la opción más práctica.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela comercial en Granada, destacando su emplazamiento dentro de un área urbana con proximidad a servicios esenciales. Las distancias a la costa y aeropuertos importantes se marcan para contextualizar su carácter de interior.
La parcela se ubica en la periferia urbana de Granada, una ciudad con peso histórico y económico en Andalucía. Su localización en el interior la diferencia de los desarrollos costeros de la Costa del Sol o Costa Blanca. Granada ofrece un acceso a servicios y una infraestructura urbana consolidada, pero se encuentra a una distancia considerable de los principales núcleos turísticos de la costa, como Málaga (aproximadamente 125 km por carretera). Esta posición la hace ideal para negocios orientados al mercado regional o nacional, más que al turismo internacional de sol y playa.
La parcela se encuentra en Granada, con una conectividad que prioriza el acceso a infraestructuras de transporte. La distancia al aeropuerto de Granada es de aproximadamente 97 km, y a aeropuertos de la costa como Málaga es significativamente mayor, superando los 90 km. Las playas más cercanas, como Playa de Cabria o Playa del Caletón, también se sitúan a unos 48 km, indicando una ubicación predominantemente de interior. Para acceder a campos de golf, las opciones más próximas, como La Envía Golf, se encuentran a 95 km. En contraste, la proximidad a servicios urbanos es notable, con un hospital a 235 m, un supermercado a 168 m y una farmacia a 52 m, todos accesibles a pie. Un punto de carga para vehículos eléctricos se localiza a 2.5 km.
La ubicación de la parcela en Granada la sitúa en un entorno de interior, alejado de la influencia marítima directa. El clima predominante es mediterráneo continentalizado, con veranos calurosos y secos e inviernos fríos. La altitud de la ciudad, alrededor de los 738 metros sobre el nivel del mar, modera las temperaturas en comparación con la costa. Las horas de sol son abundantes a lo largo del año, características de la región andaluza, aunque los picos de calor veraniego son más intensos que en zonas costeras. No hay referencias directas a elevaciones o pendientes significativas en la descripción de la parcela misma, sugiriendo un terreno relativamente plano, apto para desarrollos industriales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta parcela se enfoca en el desarrollo comercial/industrial y no ofrece acceso directo a playas o instalaciones recreativas. Las playas más cercanas, como Playa de Cabria, se encuentran a una distancia considerable de aproximadamente 48 km. De manera similar, los campos de golf más próximos, como La Envía Golf, están a unos 95 km. Por lo tanto, el disfrute de actividades de ocio como la playa o el golf requeriría desplazamientos significativos desde esta ubicación.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela se ubica en la periferia urbana de Granada, una ciudad con peso histórico y económico en Andalucía. Su localización en el interior la diferencia de los desarrollos costeros de la Costa del Sol o Costa Blanca. Granada ofrece un acceso a servicios y una infraestructura urbana consolidada, pero se encuentra a una distancia considerable de los principales núcleos turísticos de la costa, como Málaga (aproximadamente 125 km por carretera). Esta posición la hace ideal para negocios orientados al mercado regional o nacional, más que al turismo internacional de sol y playa.
Ref: VL415083
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los desarrollos inmobiliarios de la Costa del Sol, que a menudo se centran en propiedades residenciales de lujo con vistas al mar o campos de golf, esta parcela en Granada presenta un perfil marcadamente distinto. Mientras que la costa atrae a compradores internacionales buscando un estilo de vida vacacional o de retiro, la parcela de Granada se orienta hacia el sector empresarial y logístico. Su valor radica en su extensión y ubicación estratégica para operaciones comerciales, no en su atractivo residencial o turístico. La proximidad a servicios urbanos esenciales como hospitales y supermercados a corta distancia a pie es un punto fuerte para la operativa diaria de un negocio, a diferencia de las propiedades costeras donde la dependencia del vehículo privado suele ser mayor para acceder a servicios no turísticos. Las distancias a la playa y aeropuertos son considerablemente mayores que en la costa, lo que subraya su naturaleza de interior. Proyectos similares en la costa podrían ser naves industriales o terrenos para polígonos, pero usualmente con un enfoque más logístico-portuario o de conexión con grandes ciudades como Málaga, mientras que esta parcela en Granada se beneficia de la infraestructura de una capital de provincia con un mercado regional propio.
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