Dieses gewerbliche Grundstück in Granada bietet eine expansive Fläche von 10.000 m² für Entwicklungszwecke. Es befindet sich in einer städtischen Zone mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist als 'Gereift' gekennzeichnet, was auf eine sofortige Verfügbarkeit für den Baubeginn oder die Nutzung hinweist. Mit einer Preisgestaltung ab €830.000 positioniert sich dieses Grundstück als signifikante Gelegenheit für Investoren im Immobiliensektor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Granada, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Es ist landeinwärts gelegen, jedoch umgeben von städtischer Infrastruktur, was eine praktische Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten ermöglicht. Die Entfernung zu Küstenregionen und größeren Verkehrsknotenpunkten prägt die logistische Anbindung.
Dieses Areal richtet sich an Entwickler und Unternehmen, die eine großflächige Fläche für gewerbliche oder industrielle Zwecke suchen. Die städtische Lage unterstützt Projekte, die von der Nähe zu Annehmlichkeiten und potenziellen Arbeitskräften profitieren. Es ist für jene gedacht, die eine solide Basis für expandierende Geschäftsfelder benötigen.
Der Bauzustand 'Gereift' bedeutet, dass das Grundstück sofort verfügbar ist. Es sind keine weiteren Planungs- oder Bauphasen für das Grundstück selbst erforderlich, bevor die eigentliche Entwicklung beginnen kann. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Projekten, ohne auf Baugenehmigungen für das Grundstück warten zu müssen.
Dieses Grundstück ist ausschließlich für gewerbliche oder industrielle Zwecke ausgewiesen und eignet sich nicht für Wohnzwecke. Die Randlage innerhalb einer städtischen Zone kann eine stärkere Einbindung in das urbane Umfeld bedeuten, abseits von reinen Erholungsgebieten. Die Distanz zu touristischen Zentren und Stränden ist als ein gewerblicher Faktor zu betrachten.
Dieses Grundstück passt für Entwickler und Unternehmen, die eine bedeutende Fläche für gewerbliche oder industrielle Zwecke in einem städtischen Zentrum wie Granada suchen. Es ist ideal für Logistikunternehmen, die von der Nähe zu städtischen Infrastrukturen und Verkehrsanbindungen profitieren möchten, oder für Datenzentren, die eine stabile Energieversorgung und gute Konnektivität benötigen. Der Bauzustand 'Gereift' eignet sich für Investoren, die eine schnelle Projektrealisierung anstreben und nicht auf lange Bauzeiten warten möchten. Auch Unternehmen, die eine Expansion planen oder eine neue Niederlassung in Andalusien eröffnen möchten und dabei auf eine etablierte städtische Umgebung setzen, finden hier eine geeignete Grundlage. Die Lage ist weniger geeignet für jene, die eine ruhige, ländliche Umgebung oder direkte Nähe zum Strand suchen, da es sich um ein städtisches Gewerbegebiet handelt.
Als gewerbliches Grundstück mit dem Status 'Gereift' liegt der Fokus nicht auf einer spezifischen Ausführungsqualität im Sinne von Wohngebäuden. Die Beschaffenheit des Bodens und seine Eignung für gewerbliche Bebauung sind die primären Kriterien. Es wird erwartet, dass das Grundstück die erforderlichen infrastrukturellen Voraussetzungen für eine industrielle oder logistische Nutzung erfüllt, wie z.B. Zugänglichkeit und Tragfähigkeit. Detaillierte Angaben zu spezifischen Materialien oder Veredelungen sind in diesem Stadium nicht relevant, da die Weiterentwicklung und Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des Käufers im Vordergrund stehen. Die Energieeffizienz ist für ein Grundstück eher nachrangig, wird aber bei der späteren Bebauung gemäß den geltenden Bauvorschriften zu berücksichtigen sein.
Das 10.000 m² große gewerbliche Grundstück in Granada ist ab einem Preis von €830.000 verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe und die strategische Lage in einem städtischen Umfeld wider, das für gewerbliche Entwicklungen geeignet ist. Angesichts der sofortigen Verfügbarkeit durch den Bauzustand 'Gereift' ist der Preis als Investition in sofort umsetzbare Projekte zu verstehen. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisklassen oder gestaffelten Angeboten, was auf eine feste Preisstruktur hindeutet. Der angegebene Preis stellt die Basis für die Verhandlungen dar und beinhaltet möglicherweise nicht alle Nebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuern, Notar- und Registergebühren, die gemäß lokalen Vorschriften zusätzlich anfallen können.
Dieses Grundstück in Granada repräsentiert eine städtische Industrie- und Gewerbefläche, die sich durch ihre Größe und Lage auszeichnet. Es ist konzipiert für Unternehmen, die eine solide Basis für ihre Operationen benötigen, sei es für Logistik, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken (52 m) und Krankenhäusern (235 m) unterstreicht die praktische Anwendbarkeit im städtischen Kontext. Auch Supermärkte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (168 m), was die logistischen Vorteile für Mitarbeiter und Betrieb unterstreicht. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine effiziente Warenbewegung. Diese Konzentration von städtischen Funktionen schafft ein Umfeld, das auf Effizienz und Funktionalität ausgerichtet ist, und weniger auf Erholung oder Wohnkomfort. Das tägliche Leben auf und um das Grundstück ist geprägt von geschäftiger Aktivität, die mit den Anforderungen des Sektors einhergeht.
Die Umgebung des Grundstücks in Granada ist geprägt von städtischem Gewerbe und urbaner Infrastruktur. Mit einer Apotheke nur 52 Meter entfernt und einem Krankenhaus 235 Meter entfernt, sind essenzielle Dienstleistungen schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung durch Supermärkte ist mit 168 Metern gegeben, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht. Diese Konzentration an Dienstleistungen deutet auf ein belebtes Umfeld hin, das auf die Bedürfnisse einer städtischen Bevölkerung und ansässiger Unternehmen zugeschnitten ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist für die Mobilität von Fahrzeugen und den Transport von Gütern von Bedeutung. Die Nähe zu diesen Einrichtungen erleichtert sowohl den Mitarbeitern als auch den Betriebsabläufen das tägliche Management. Es ist jedoch zu beachten, dass diese städtische Lage weniger Ruhe und Natur bietet, wie sie in ländlicheren Gebieten zu finden ist.
Die Lage dieses Grundstücks in Granada ist innerhalb einer städtischen Zone angesiedelt, was eine direkte Anbindung an lokale Infrastrukturen und Dienstleistungen bedeutet. Die Karte visualisiert die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während die Entfernung zu Küstenregionen und größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga ersichtlich wird.
Dieses Grundstück befindet sich in Granada, einer bedeutenden Stadt im Landesinneren Andalusiens. Es liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa del Sol, die für ihren Tourismus und Wohnimmobilien bekannt sind, repräsentiert Granada ein Zentrum für Handel, Bildung und Kultur. Die Distanz zur Küste (ca. 48 km bis zum nächsten Strand) und zur wichtigen Metropole Málaga (ca. 50 km Luftlinie, aber deutlich längere Fahrzeit über die Autobahn) positioniert es als eigenständigen Wirtschaftsknotenpunkt, der weniger direkt vom saisonalen Tourismus beeinflusst wird. Dies macht es zu einer interessanten Option für Unternehmen, die eine stabile, ganzjährig aktive Umgebung suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Granada ist primär auf städtische Funktionen ausgerichtet. Der nächstgelegene Strand, Playa Calabajío, ist 48 km entfernt, was auf eine deutliche Distanz zu Küstenregionen hinweist. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 97 km, was eine längere Anreise für internationale Reisen bedeutet. Die Golfplätze in der Nähe, wie La Envía Golf, sind ebenfalls zwischen 95 und 100 km entfernt, was diese nicht zu unmittelbaren Annehmlichkeiten für die tägliche Nutzung macht. Die Verfügbarkeit von Supermärkten (168 m), Krankenhäusern (235 m) und Apotheken (52 m) ist jedoch ausgezeichnet und unterstreicht die Eignung des Standorts für gewerbliche Zwecke, die auf die städtische Infrastruktur angewiesen sind. Eine EV-Ladestation ist in 2,5 km Entfernung verfügbar, was die Anpassung an moderne Mobilitätsbedürfnisse unterstützt.
Granada, gelegen in Andalusien, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die genaue Lage des Grundstücks in der Stadt bedeutet, dass es den typischen städtischen Temperatureinflüssen ausgesetzt ist. Die Stadt selbst liegt im Landesinneren und ist von Gebirgszügen umgeben, was zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter führen kann als in Küstenstädten. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit besonders vielen Sonnenstunden im Sommer. Die Höhenlage Granadas (ca. 738 Meter über dem Meeresspiegel) beeinflusst das Mikroklima und sorgt für kühlere Nächte, selbst im Sommer. Die direkte Umgebung des Grundstücks ist städtisch bebaut, was natürliche Freiflächen und ausgeprägte Vegetationszonen einschränkt. Regen fällt hauptsächlich in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist für dieses Grundstück in Granada begrenzt. Die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Playa Calabajío, Playa del Caletón und Playa de Cabria sind jeweils 48 km Luftlinie entfernt. Dies macht sie für den täglichen Gebrauch unpraktisch. Ebenso sind die Golfplätze, darunter La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, weit entfernt und liegen im Bereich von 95 bis 100 km. Die primäre Relevanz dieses Grundstücks liegt daher nicht im touristischen oder freizeitorientierten Sektor, sondern in seiner Eignung für gewerbliche und industrielle Aktivitäten, die von der städtischen Infrastruktur profitieren.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich in Granada, einer bedeutenden Stadt im Landesinneren Andalusiens. Es liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa del Sol, die für ihren Tourismus und Wohnimmobilien bekannt sind, repräsentiert Granada ein Zentrum für Handel, Bildung und Kultur. Die Distanz zur Küste (ca. 48 km bis zum nächsten Strand) und zur wichtigen Metropole Málaga (ca. 50 km Luftlinie, aber deutlich längere Fahrzeit über die Autobahn) positioniert es als eigenständigen Wirtschaftsknotenpunkt, der weniger direkt vom saisonalen Tourismus beeinflusst wird. Dies macht es zu einer interessanten Option für Unternehmen, die eine stabile, ganzjährig aktive Umgebung suchen.
Ref: VL415083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa del Sol, die oft von touristischen Angeboten und Wohnimmobilien dominiert werden, bietet dieses Grundstück in Granada eine andere Art von Potenzial. Während an der Küste die Nähe zu Stränden und Golfplätzen im Vordergrund steht, punktet Granada mit seiner städtischen Infrastruktur und seiner Rolle als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Landesinneren. Projekte an der Küste richten sich häufig an Käufer, die einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie suchen, wohingegen dieses Grundstück primär für gewerbliche und industrielle Entwicklungen konzipiert ist. Die Preise an der Costa del Sol können für vergleichbar große Gewerbeflächen stark variieren, sind aber oft von der direkten Strandlage oder der Nähe zu exklusiven Resorts beeinflusst. Granada bietet hier eine Alternative für Investoren, die eine stabile, ganzjährig genutzte Infrastruktur für ihre Geschäftsaktivitäten suchen und bereit sind, dafür eine größere Entfernung zum Meer in Kauf zu nehmen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist zwar gegeben, aber mit 97 km deutlich weiter als von vielen Küstenorten.
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