입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 상업용 토지는 도시 환경과 산업 단지가 결합된 지역에 위치합니다. 편의시설은 도보로 접근 가능하며, 고속도로와의 직접적인 연결은 물류 및 운송 활동에 있어 중요한 이점을 제공합니다. 이는 비즈니스 운영의 효율성을 높일 수 있는 지리적 이점입니다.
본 상업용 토지는 주거용이 아닌, 상업 및 산업 활동에 특화된 부지입니다. 따라서 주택이나 아파트와 같은 일반적인 주거 공간을 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 비즈니스 운영을 위한 기반 시설 구축이 가능한 토지입니다.
본 토지는 'Gereed' 상태로, 즉시 개발 및 건설이 가능한 상태입니다. 별도의 건축 허가 절차를 거쳐 계획된 건축물을 바로 착공할 수 있습니다. 이는 프로젝트 진행 속도를 높여 신속한 비즈니스 운영 개시를 가능하게 합니다.
본 토지는 주거용 부동산을 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한, 대중교통 접근성이 뛰어나지 않아 자가용이 필수적일 수 있습니다. 해변이나 골프장과 같은 레크리에이션 시설은 상당한 거리에 위치해 있어, 이러한 시설과의 근접성을 중요하게 생각하는 경우 제약이 될 수 있습니다.
본 상업용 토지는 확장 또는 신규 사업장 설립을 고려하는 물류 기업, 데이터 센터 운영사, 또는 기타 산업 관련 기업에게 적합합니다. 특히, 고속도로 접근성이 뛰어나고 도시의 인프라를 활용할 수 있는 위치를 찾는 경우 최적의 선택이 될 수 있습니다. 또한, 10,000m²의 넓은 부지는 대규모 시설 구축이나 향후 사업 확장을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 병원, 슈퍼마켓, 약국 등 필수 편의시설이 도보 거리에 있어 직원들의 편의성을 높일 수 있습니다. 다만, 주거용 목적이나 해변, 골프장과의 근접성을 우선시하는 경우에는 다른 대안을 고려해야 합니다. 즉각적인 개발이 가능한 'Gereed' 상태는 신속한 사업 개시를 원하는 기업에게 매력적인 요소입니다.
본 상업용 토지는 'Gereed' 상태로 제공되며, 이는 부지가 개발 준비가 완료되었음을 의미합니다. 별도의 건축물이나 마감재에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 이는 구매자가 자신의 비즈니스 요구에 맞춰 맞춤형 건축 및 마감 작업을 직접 계획하고 실행할 수 있음을 시사합니다. 건설 자재, 기술 사양, 에너지 효율 등은 향후 계획될 건축물에 따라 결정될 것입니다. 따라서 현재로서는 토지 자체의 품질에 대한 정보만 제공되며, 건축될 시설의 품질은 계획 단계에서 정의될 사항입니다. 이는 유연한 개발 계획을 가능하게 하지만, 최종 마감 수준은 투자자의 결정에 달려 있습니다.
본 상업용 토지의 가격은 830,000유로부터 시작합니다. 10,000m²의 넓은 면적을 고려할 때, 이는 제곱미터당 83유로에 해당하는 가격입니다. 이 가격에는 부동산 중개 수수료가 포함되어 있습니다. 그러나 취득세(ITP), 등기 비용, 공증인 비용 등 판매와 관련된 추가적인 법적 및 행정적 비용은 별도로 발생할 수 있습니다. 토지는 현재 'Gereed' 상태로 즉시 개발이 가능하며, 이는 프로젝트 착수를 서두르는 기업에게 유리한 조건입니다. 이 넓은 면적과 도시 내 입지를 고려할 때, 가격은 투자 가치를 가질 수 있습니다.
이 부지는 그라나다 도시 외곽의 상업 및 산업 지구에 속해 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 밀집해 있어, 예를 들어 235m 거리에 병원, 168m 거리에 슈퍼마켓, 52m 거리에 약국이 있어 일상적인 비즈니스 운영에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 도심 내 입지는 직원들의 접근성을 높이고, 물류 이동 경로를 최적화하는 데 기여합니다. 고속도로와의 직접적인 연결성은 지역 내외로의 신속한 물류 이동을 지원하며, 이는 데이터 센터나 물류 기업과 같이 인프라 접근성이 중요한 사업체에 유리한 조건입니다. 다만, 이곳은 주로 상업 및 산업 활동을 위한 공간이므로, 조용한 주거 환경을 선호하는 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 지역은 주로 상업 및 산업 활동이 이루어지는 곳으로, 도심의 편의시설과 인접해 있습니다. 168m 거리에 있는 슈퍼마켓, 52m 거리에 있는 약국, 235m 거리에 있는 병원은 이곳에서 일하는 직원들에게 편리함을 제공합니다. 또한, 2.5km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자들에게도 편의를 제공합니다. 하지만 이 지역은 주거 밀집 지역이 아니므로, 조용하고 한적한 생활 환경을 기대하기는 어렵습니다. 도시의 활기와 산업 단지의 기능성이 조화를 이루는 환경으로, 비즈니스 운영에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 차량 이동이 편리하며, 주요 고속도로에 직접 접근할 수 있어 지역 내 이동 및 물류 운송이 용이합니다.
본 토지는 스페인 남부 안달루시아 지방의 그라나다 시 인근에 위치합니다. 지도상에서 볼 때, 도시의 기능적인 구역에 자리 잡고 있으며, 주요 교통망과 인접해 있습니다. 주변 지역은 주로 상업 및 산업 시설로 구성되어 있으며, 일상생활에 필요한 편의시설들이 근거리에 분포하고 있습니다.
본 상업용 토지는 그라나다 시의 도시 지역, 특히 산업 및 상업 활동이 집중된 구역에 위치합니다. 그라나다 시 자체는 안달루시아 지방의 주요 도시 중 하나로, 역사, 문화, 교육의 중심지 역할을 합니다. 이 토지는 말라가 시와 약 50km 떨어져 있으며, 주요 고속도로를 통해 접근이 용이합니다. 해안선까지는 약 48km 거리이며, 내륙의 산악 지형과도 인접해 있습니다. 이러한 입지는 도시의 편리함과 인근 지역으로의 접근성을 동시에 제공하며, 지역 경제 활동의 거점으로서의 잠재력을 가집니다.
본 상업용 토지는 그라나다 시내 인근의 산업 단지에 위치하여, 다양한 편의시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 168m, 약국은 52m, 병원은 235m 거리에 있어 일상적인 필요를 충족하기 용이합니다. 전기차 충전소는 2.5km 거리에 위치합니다. 항공 교통의 경우, 말라가 공항(AGP)까지는 약 97km 떨어져 있어, 비즈니스 출장 등 항공 이용 시 다소 시간이 소요될 수 있습니다. 해변까지의 거리는 약 48km이며, 라 엔비아 골프(La Envía Golf)를 포함한 주요 골프 코스까지는 95km 이상 떨어져 있어, 레크리에이션 활동을 위해서는 차량 이동이 필수적입니다. 고속도로 접근성이 좋다는 점은 이러한 시설로의 이동을 용이하게 합니다.
그라나다 지역은 지중해성 기후의 영향을 받지만, 내륙에 위치하여 해안 지역과는 다소 차이가 있습니다. 연평균 일조량은 풍부하며, 여름은 덥고 건조하며 겨울은 온화하고 습한 편입니다. 고지대에 위치한 도시의 특성상 여름철 밤에는 기온이 다소 내려가 비교적 쾌적할 수 있습니다. 본 토지는 도시 환경 내에 위치하므로, 주변의 자연 경관보다는 도시 인프라와의 연관성이 더 큽니다. 하지만 차량으로 이동하면 약 48km 거리에 해변이 있어 해양 활동을 즐길 수 있으며, 주변 산악 지형은 다양한 야외 활동의 기회를 제공합니다. 연평균 기온은 약 15-17°C이며, 여름 평균 기온은 25°C 이상, 겨울 평균 기온은 8-10°C 정도입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 상업용 토지에서 가장 가까운 해변(Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria)까지는 약 48km의 거리가 있습니다. 이러한 해변들은 차량으로 약 1시간 내외의 이동 시간을 필요로 합니다. 골프와 관련해서는, 가장 가까운 골프 코스인 라 엔비아 골프(La Envía Golf)까지 95km, 말라가 파라도르 골프 클럽(Club de Golf Málaga Parador)까지 97km, 미겔 앙헬 히메네스 골프 코스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)까지 100km 떨어져 있습니다. 이는 스포츠 및 레크리에이션 활동을 위해서는 상당한 이동 거리를 감안해야 함을 의미합니다. 따라서 이 토지는 해변이나 골프장과의 근접성을 우선시하는 라이프스타일을 추구하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
본 상업용 토지는 그라나다 시의 도시 지역, 특히 산업 및 상업 활동이 집중된 구역에 위치합니다. 그라나다 시 자체는 안달루시아 지방의 주요 도시 중 하나로, 역사, 문화, 교육의 중심지 역할을 합니다. 이 토지는 말라가 시와 약 50km 떨어져 있으며, 주요 고속도로를 통해 접근이 용이합니다. 해안선까지는 약 48km 거리이며, 내륙의 산악 지형과도 인접해 있습니다. 이러한 입지는 도시의 편리함과 인근 지역으로의 접근성을 동시에 제공하며, 지역 경제 활동의 거점으로서의 잠재력을 가집니다.
Ref: VL415083
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
그라나다 지역 내 상업용 토지의 가격 및 가치는 입지와 개발 잠재력에 따라 다양하게 나타납니다. 본 토지는 10,000m²의 넓은 면적과 고속도로 접근성, 도시 편의시설과의 근접성을 갖추고 있어, 동 지역의 유사한 상업용 토지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 말라가 해안 지역의 상업용 토지는 해변과의 접근성 때문에 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있으나, 본 토지는 내륙의 산업적 이점에 초점을 맞추고 있습니다. 또한, 그라나다 시내 중심부의 상업 지구는 가격이 높지만, 개발 가능한 면적이 제한적인 경우가 많습니다. 본 토지는 'Gereed' 상태로 즉시 개발이 가능하다는 점에서, 장기간의 개발 계획이 필요한 다른 토지보다 투자 회수 기간을 단축할 수 있는 이점을 제공합니다. 이 지역의 다른 산업 단지들도 유사한 인프라를 제공하지만, 본 토지는 도시 편의시설과의 도보 접근성이라는 추가적인 장점을 가집니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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