Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται στην πόλη της Γρανάδας, μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε περιφερειακές υποδομές. Με επιφάνεια 10.000 m², το ακίνητο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, καθιστώντας το κατάλληλο για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν σημαντικό χώρο. Η τοποθεσία του εντός αστικού περιβάλλοντος εξασφαλίζει εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από την ακτή και τα τουριστικά κέντρα υποδηλώνει έναν προσανατολισμό προς την εγχώρια αγορά ή εξειδικευμένες βιομηχανικές χρήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή της Γρανάδας, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές εγκαταστάσεις. Η χωροθέτηση του εντός ενός οικιστικού και εμπορικού πλαισίου σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, αν και η απόσταση από την ακτογραμμή και μεγάλους κόμβους μεταφορών μπορεί να επηρεάσει συγκεκριμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν ένα μεγάλο, έτοιμο προς ανάπτυξη εμπορικό οικόπεδο σε αστικό περιβάλλον. Η πρωταρχική του αξία έγκειται στην έκταση και την τοποθεσία του, ιδανικό για εγκαταστάσεις που απαιτούν χώρο και άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, αντί για οικιστικές ή τουριστικές δραστηριότητες.
Η κατασκευή του οικοπέδου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση αξιοποίηση ή περαιτέρω ανάπτυξη. Αυτή η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) προσφέρει το πλεονέκτημα της άμεσης έναρξης εργασιών ή χρήσης, χωρίς τους ανασταλτικούς παράγοντες που σχετίζονται με την αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια πρόσβαση, καθώς βρίσκεται μακριά από την ακτή. Επίσης, δεν διαθέτει οικιστικές υποδομές όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς είναι προορισμένο αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Η ηλικία της κατασκευής (αν είναι παλαιότερο) ή η έλλειψη εξειδικευμένων υποδομών για ορισμένους τύπους επιχειρήσεων ενδέχεται να αποτελούν περιορισμούς.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο ταιριάζει σε επιχειρηματικούς φορείς που αναζητούν να εγκαταστήσουν μια νέα δραστηριότητα ή να επεκτείνουν την υπάρχουσα σε μια πόλη με σταθερή εγχώρια αγορά. Ιδανικό για εταιρείες logistics, αποθηκευτικούς χώρους, ή βιομηχανικές εγκαταστάσεις που χρειάζονται μεγάλη έκταση και καλή σύνδεση με το τοπικό οδικό δίκτυο. Επίσης, θα μπορούσε να είναι ελκυστικό για ανάπτυξη που εστιάζει σε τοπικές υπηρεσίες ή ως βάση για διανομή εντός της ευρύτερης περιοχής της Γρανάδας. Η έτοιμη κατάσταση του οικοπέδου είναι πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να αποφύγουν τις χρονοβόρες διαδικασίες νέας κατασκευής.
Ως εμπορικό οικόπεδο, η 'ποιότητα της τελικής επεξεργασίας' αναφέρεται κυρίως στην κατάσταση της γης και των υποδομών της. Το ακίνητο είναι 'gereed', υποδηλώνοντας ότι η γη είναι προετοιμασμένη για κατασκευή, πιθανώς με βασικές εργασίες εξομάλυνσης και προετοιμασίας. Η έλλειψη λεπτομερών πληροφοριών για τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές, όπως συνηθίζεται σε οικιστικά έργα, σημαίνει ότι η εστίαση μετατοπίζεται στην πολεοδομική καταλληλότητα και την προσβασιμότητα του οικοπέδου. Οποιαδήποτε περαιτέρω κατασκευή θα υπαγορεύει τα τελικά υλικά και τις προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι €830.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση των 10.000 m² και την τοποθεσία του σε αστική περιοχή. Καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο, μεγάλο εμπορικό οικόπεδο, δεν υπάρχει ποικιλία στην τιμολόγηση βάσει διαφορετικών μονάδων. Η διαθεσιμότητα αφορά ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο είναι έτοιμο προς χρήση ή περαιτέρω ανάπτυξη, προσφέροντας άμεση επενδυτική ευκαιρία.
Η Γρανάδα, και συγκεκριμένα η περιοχή όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό οικόπεδο, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πρακτική προσέγγιση στην καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (168μ), νοσοκομείο (235μ) και φαρμακείο (52μ) υποδηλώνει ευκολία στην πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για εργαζομένους ή για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την τοπική κοινότητα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι παρούσα για ευρύτερες μετακινήσεις, αν και ορισμένες ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με περπάτημα. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας πόλης που λειτουργεί καθημερινά, πέρα από τουριστικούς ρυθμούς, προσφέροντας σταθερότητα για εμπορικές δραστηριότητες.
Η ζωή γύρω από αυτό το εμπορικό οικόπεδο στη Γρανάδα χαρακτηρίζεται από την αστική του φύση. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο (235μ), φαρμακείο (52μ) και σούπερ μάρκετ (168μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για αυτά τα θέματα. Η πόλη της Γρανάδας προσφέρει ένα πλούσιο πολιτιστικό και κοινωνικό περιβάλλον, αν και η άμεση γειτνίαση του οικοπέδου μπορεί να είναι πιο βιομηχανική ή εμπορική. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή με τα πόδια για κοντινές αποστάσεις, αλλά ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής ή για την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες υποδομές.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του εμπορικού οικοπέδου εντός της πόλης της Γρανάδας. Οι ενδείξεις επισημαίνουν την εγγύτητα σε βασικές αστικές υποδομές, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, αλλά και την απόσταση από παραθαλάσσιες περιοχές και μεγάλα αεροδρόμια. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση του αστικού πλαισίου και της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τις κύριες πηγές πρόσβασης και αναψυχής.
Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται εντός της πόλης της Γρανάδας, τοποθετώντας το σε μια σημαντική περιφερειακή πρωτεύουσα της Ανδαλουσίας. Η Γρανάδα είναι γνωστή για την πλούσια ιστορία και τον πολιτισμό της, και ως αστικό κέντρο, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες. Η απόστασή του από παράκτιες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ) και η ακτογραμμή το τοποθετεί σε μια διαφορετική κατηγορία από τα παραθαλάσσια θέρετρα, εστιάζοντας περισσότερο στην εσωτερική περιφερειακή ανάπτυξη και τις αστικές λειτουργίες.
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου είναι πρακτική για την καθημερινή λειτουργία, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο, νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ωστόσο, η απόσταση από την παραλία (48 χλμ) και μεγάλους κόμβους μεταφορών, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας (97 χλμ), είναι σημαντική. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης σε μεγάλη απόσταση (95 χλμ+). Μια υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 2.5 χλμ, υποδεικνύοντας μια αυξανόμενη τάση προς την ηλεκτροκίνηση στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, μακριά από την ακτογραμμή, πράγμα που σημαίνει ότι η άμεση επίδραση του μεσογειακού κλίματος είναι λιγότερο έντονη από ό,τι στην παραλία. Η Γρανάδα απολαμβάνει ηλιόλουστες ημέρες, αλλά οι θερμοκρασίες είναι πιο ήπιες το καλοκαίρι και πιο δροσερές τον χειμώνα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Το υψόμετρο της πόλης (περίπου 738 μέτρα) επηρεάζει το κλίμα, οδηγώντας σε μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας και εποχών. Δεν υπάρχουν στοιχεία για κλίση ή συγκεκριμένες κλιματικές συνθήκες πέραν των γενικών χαρακτηριστικών της πόλης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κύρια εστίαση αυτού του εμπορικού οικοπέδου δεν είναι η παραθαλάσσια αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Calabajío, βρίσκονται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις μη πρακτικές για καθημερινή πρόσβαση. Αντίστοιχα, οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγάλη απόσταση, με το πλησιέστερο να είναι 95 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή είναι περισσότερο προσανατολισμένη σε αστικές και εμπορικές δραστηριότητες παρά σε τουριστική αναψυχή ή αθλητικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα ή το γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται εντός της πόλης της Γρανάδας, τοποθετώντας το σε μια σημαντική περιφερειακή πρωτεύουσα της Ανδαλουσίας. Η Γρανάδα είναι γνωστή για την πλούσια ιστορία και τον πολιτισμό της, και ως αστικό κέντρο, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες. Η απόστασή του από παράκτιες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ) και η ακτογραμμή το τοποθετεί σε μια διαφορετική κατηγορία από τα παραθαλάσσια θέρετρα, εστιάζοντας περισσότερο στην εσωτερική περιφερειακή ανάπτυξη και τις αστικές λειτουργίες.
Ref: VL415083
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα στην Costa del Sol ή την Costa Blanca, αυτό το εμπορικό οικόπεδο στη Γρανάδα προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ οι παράκτιες περιοχές επικεντρώνονται συχνά σε τουρισμό, αναψυχή και οικιστική ανάπτυξη για διεθνείς αγοραστές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματικές ανάγκες σε ένα αστικό κέντρο. Η τιμή των €830.000 για 10.000 m² σε αστική περιοχή της Γρανάδας πρέπει να αξιολογηθεί έναντι παρόμοιων εμπορικών ή βιομηχανικών οικοπέδων στην ενδοχώρα, παρά έναντι τουριστικών συγκροτημάτων στην ακτή. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι ένα πλεονέκτημα για την καθημερινή λειτουργία, σε αντίθεση με την απομόνωση που μπορεί να βρεθεί σε ορισμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Η απόσταση από την ακτή (48 χλμ) και το αεροδρόμιο (97 χλμ) το καθιστά λιγότερο ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν εύκολη πρόσβαση, αλλά πιο ελκυστικό για εγχώριες επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την περιφερειακή αγορά της Ανδαλουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
