Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Γρανάδας, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις. Πρόκειται για ένα οικόπεδο ανάπτυξης, ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα πολυώροφο κτίριο με διαμερίσματα και εμπορικούς χώρους. Η θέση του προσφέρει ευκαιρίες για αστική ανάπλαση και επενδύσεις, αξιοποιώντας την κεντρική του τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά μέρος ενός αστικού ιστού, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η San Via ή η Calle Elvira προσδίδει ιδιαίτερη αξία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ευκαιρίες για ανάπτυξη ακινήτων. Η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων, όπως 6 διαμερίσματα και εμπορικός χώρος, ή ακόμα και 10 στούντιο, καλύπτει διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο που προορίζεται για ανέγερση νέας κατασκευής. Έχουν ήδη εκπονηθεί σχέδια για την ανάπτυξη πολλαπλών οικιστικών μονάδων και ενός εμπορικού χώρου, κάτι που υποδηλώνει ότι η πολεοδομική άδεια είναι πιθανή ή υπάρχει ήδη.
Η εστίαση αυτού του ακινήτου είναι στην ευκαιρία ανάπτυξης και επένδυσης. Δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, παραλίες σε κοντινή απόσταση, ή άμεση πρόσβαση σε αεροδρόμια. Η απόσταση από τουριστικά θέρετρα ή γήπεδα γκολφ είναι σημαντική.
Ref: VL468248
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε αστικό κέντρο, με δυνητικά υψηλή απόδοση. Απευθύνεται σε όσους έχουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να υλοποιήσουν ένα κατασκευαστικό έργο, μετατρέποντας ένα οικόπεδο με σχέδια σε κερδοφόρα ακίνητα. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη ζήτηση για διαμερίσματα ή στούντιο σε μια πόλη όπως η Γρανάδα, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές και υπηρεσίες. Επίσης, ταιριάζει σε όσους βλέπουν αξία σε ακίνητα που απαιτούν ανακαίνιση ή νέα κατασκευή, πιστεύοντας στην αύξηση της αξίας μέσω της ανάπτυξης. Η τοποθεσία, κοντά σε πολυσύχναστους δρόμους, υποδηλώνει ότι το τελικό προϊόν θα προσελκύσει ενοικιαστές ή αγοραστές που εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία και την ευκολία πρόσβασης.
Η περιγραφή εστιάζει στην ευκαιρία κατασκευής και ανάπτυξης, παρά στην υπάρχουσα ποιότητα φινιρίσματος. Δεδομένου ότι πρόκειται για «Residential Plot» και «Building for renovation», η τρέχουσα κατάσταση δεν περιλαμβάνει τελειώματα κατοικίας. Ωστόσο, τα διαθέσιμα σχέδια για 6 διαμερίσματα και εμπορικό χώρο, ή 10 στούντιο, υποδηλώνουν ότι η μελλοντική κατασκευή μπορεί να στοχεύει σε σύγχρονα πρότυπα. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του επενδυτή και τους κανονισμούς δόμησης της Γρανάδας. Η εκτίμηση της «Construction Quality» θα είναι εφικτή μόνο μετά την υλοποίηση των σχεδίων και την ανέγερση των νέων μονάδων.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα 399.000 €. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 110 m², ενώ η προτεινόμενη δόμηση (με σχέδια για 6 διαμερίσματα και εμπορικό χώρο, ή 10 στούντιο) δείχνει τη δυνατότητα πολλαπλών μονάδων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σύγκριση με έτοιμες κατοικίες σε παρόμοιες κεντρικές τοποθεσίες. Η κατηγοριοποίηση ως «Bargain», «Cheap» και «Distressed» υποδηλώνει ότι η τρέχουσα τιμή αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία, πιθανόν λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση ή νέας κατασκευής. Η διαθεσιμότητα αυτής της ευκαιρίας είναι περιορισμένη, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν απόδοση.
Αυτό το οικόπεδο στη Γρανάδα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αστική ανάπτυξη. Η θέση του, κοντά σε πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους όπως η San Via και η Calle Elvira, το τοποθετεί σε ένα περιβάλλον με υψηλή κινητικότητα και προσβασιμότητα. Η δυνατότητα ανέγερσης πολλαπλών διαμερισμάτων και εμπορικών χώρων, με σχέδια που προβλέπουν έως και 10 στούντιο, υποδηλώνει ένα δυναμικό επενδυτικό προφίλ. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την αστική ζωή της Γρανάδας, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και πιθανώς πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η έννοια του «bargain» και «cheap» που συνδέεται με αυτό το ακίνητο, υποδηλώνει ότι η τιμή αντανακλά την κατάσταση «distressed» ή την ανάγκη για ανακαίνιση/νέα κατασκευή, προσφέροντας έτσι δυνατότητες για σημαντική αύξηση της αξίας.
Η τοποθεσία εντός της Γρανάδας, δίπλα σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους όπως η San Via και η Calle Elvira, προσφέρει ένα περιβάλλον με έντονη αστική ζωή. Οι ανέσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, με σούπερ μάρκετ στα 168 μέτρα, νοσοκομείο στα 235 μέτρα και φαρμακείο στα 52 μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με περπάτημα. Η μετακίνηση στην πόλη είναι εφικτή με τα πόδια, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να είναι χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία (Close To Schools) προσθέτει στην ελκυστικότητα για οικογένειες. Το περιβάλλον είναι δυναμικό, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την πολιτιστική ζωή της Γρανάδας.
Η απεικόνιση σε χάρτη δείχνει την κεντρική, αστική τοποθεσία του ακινήτου στη Γρανάδα. Η εγγύτητα σε βασικούς εμπορικούς δρόμους και υπηρεσίες είναι εμφανής. Αυτή η οπτική επιβεβαιώνει την τοποθέτηση του ακινήτου σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, μακριά από την ακτογραμμή αλλά κοντά στις υποδομές της πόλης.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στο κέντρο της Γρανάδας, μιας σημαντικής πόλης στην Ανδαλουσία. Η Γρανάδα βρίσκεται στο εσωτερικό της περιφέρειας, περίπου 97 χλμ. από το αεροδρόμιο και 48 χλμ. από την κοντινότερη ακτή. Η θέση αυτή την καθιστά ένα κέντρο για τη γύρω περιοχή, με καλές συνδέσεις προς άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 120 χλμ.) και η Αλμερία (περίπου 160 χλμ.). Η απόσταση από την ακτογραμμή της Costa del Sol ή της Costa Tropical σημαίνει ότι η πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές απαιτεί ταξίδι.
Η πρόσβαση σε υποδομές και ανέσεις είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ (168 μ.), νοσοκομείο (235 μ.) και φαρμακείο (52 μ.) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η Γρανάδα διαθέτει καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο, αν και η απόσταση από την παραλία (Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria είναι περίπου 48 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και τα κύρια αεροδρόμια (97 χλμ. προς το αεροδρόμιο της Γρανάδας) είναι σημαντική. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης σε απόσταση άνω των 90 χλμ. Η παρουσία σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2.5 χλμ. δείχνει προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Η τοποθεσία είναι καθαρά αστική, εντός της πόλης της Γρανάδας, και δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φυσικά τοπία όπως παραλίες ή εκτεταμένους χώρους πρασίνου. Η Γρανάδα έχει ένα ηπειρωτικό μεσογειακό κλίμα, με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και κρύους χειμώνες. Οι μέσες θερμοκρασίες το καλοκαίρι κυμαίνονται γύρω στους 25-30°C, ενώ το χειμώνα μπορεί να πέσουν κοντά στους 5-10°C. Ο αριθμός των ημερών με ηλιοφάνεια είναι υψηλός κατά τη διάρκεια του έτους, αλλά η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 48 χλμ. αερογραμμής) και τα μεγάλα υψόμετρα της περιοχής (άνω των 700μ.) επηρεάζουν το κλίμα, καθιστώντας το πιο δροσερό από τις παράκτιες περιοχές. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα ή σε μεγάλα φυσικά τοπία είναι χαρακτηριστικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μακριά από τις παραλίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Calabajío, Playa del Caletón και Playa de Cabria, απέχουν περίπου 48 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις μη πρακτικές για καθημερινή πρόσβαση. Ομοίως, τα γήπεδα γκολφ, όπως το La Envía Golf, βρίσκονται σε αποστάσεις άνω των 90 χιλιομέτρων. Αυτό σημαίνει ότι οι κύριες δραστηριότητες αναψυχής που συνδέονται με την παραλία ή το γκολφ δεν είναι άμεσα διαθέσιμες από αυτήν την τοποθεσία. Η Γρανάδα, ωστόσο, προσφέρει ποικιλία αστικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, καθώς και πρόσβαση σε ορεινές περιοχές για πεζοπορία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στο κέντρο της Γρανάδας, μιας σημαντικής πόλης στην Ανδαλουσία. Η Γρανάδα βρίσκεται στο εσωτερικό της περιφέρειας, περίπου 97 χλμ. από το αεροδρόμιο και 48 χλμ. από την κοντινότερη ακτή. Η θέση αυτή την καθιστά ένα κέντρο για τη γύρω περιοχή, με καλές συνδέσεις προς άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 120 χλμ.) και η Αλμερία (περίπου 160 χλμ.). Η απόσταση από την ακτογραμμή της Costa del Sol ή της Costa Tropical σημαίνει ότι η πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές απαιτεί ταξίδι.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα ανάπτυξης στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Γρανάδα προσφέρει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Ενώ τα παράκτια οικόπεδα συχνά επικεντρώνονται στην θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στην παραλία, αυτό το έργο τονίζει την αστική ευκολία και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια μη παραθαλάσσια, αλλά ιστορικά και πολιτιστικά σημαντική πόλη. Η τιμή του (€399.000 για 110 m² με σχέδια) μπορεί να φαίνεται υψηλή σε σύγκριση με ορισμένα αγροτεμάχια σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, αλλά λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης, προσφέρει διαφορετική αξία. Σε αντίθεση με τα έτοιμα πολυτελή διαμερίσματα στην ακτή, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές με κατασκευαστικό όραμα. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ είναι συγκρίσιμη με ορισμένες αστικές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η απόσταση από θάλασσα και αεροδρόμιο είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Η προσέγγιση «bargain» και «distressed» διαφοροποιεί το ακίνητο από τα τυπικά νέα έργα που προβάλλονται στην ακτή, προσφέροντας μια πιο 'τολμηρή' επενδυτική ευκαιρία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
