Este é um terreno para construção na cidade de Granada, com um preço de 399.000 €. O terreno tem 110 m² de área e está localizado numa zona urbana, oferecendo potencial para desenvolvimento residencial e comercial. A proximidade a serviços essenciais e a uma rua comercial movimentada posiciona este terreno como uma oportunidade de investimento com particularidades significativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área urbana consolidada de Granada, com acesso a pé a várias comodidades. A sua localização próxima de zonas comerciais e residenciais sugere um ambiente dinâmico e integrado na vida urbana da cidade.
Este lote destina-se a promotores ou investidores que procuram desenvolver propriedades numa área urbana com infraestruturas existentes. O potencial para construir múltiplos apartamentos ou estúdios responde a uma procura por soluções habitacionais compactas em centros urbanos.
Sendo um lote para desenvolvimento, o projeto encontra-se numa fase inicial. As licenças de construção existentes permitem a edificação de até 6 apartamentos e um espaço comercial, ou 10 estúdios, dependendo da configuração final do projeto.
Este terreno não oferece uma moradia pronta a habitar nem vistas panorâmicas diretas. A sua natureza de lote para construção implica que toda a infraestrutura e acabamentos necessitam de ser desenvolvidos a partir do zero.
Ref: VL468248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto de reabilitação ou construção nova numa localização urbana de Granada com forte potencial de retorno. A possibilidade de construir vários apartamentos ou estúdios responde a uma necessidade de habitação em áreas de alta densidade populacional e procura. A proximidade a ruas comerciais como a San Via ou Calle Elvira sugere um ambiente com elevado fluxo de pessoas, ideal para espaços comerciais ou residenciais com boa rentabilização. O terreno pode ser considerado por aqueles que procuram diversificar o seu portfólio de investimento com um projeto com licenças pré-aprovadas e numa cidade com procura habitacional constante. O contexto de investimento é reforçado pelas características de "bargain" e "distressed" associadas, indicando uma potencial oportunidade de aquisição a um valor competitivo.
O terreno é um lote para construção, o que significa que a qualidade e o acabamento do futuro edifício dependerão inteiramente do projeto de desenvolvimento a ser executado. Atualmente, não há estruturas habitacionais existentes, apenas o potencial para edificação. A informação disponível sugere a possibilidade de construir até 6 apartamentos e um espaço comercial, ou 10 estúdios, o que implica a necessidade de um planeamento arquitetónico e de construção detalhado. A escolha de materiais, técnicas construtivas e o nível de acabamento ficarão a cargo do promotor, em conformidade com os códigos de construção locais e as licenças aprovadas.
O preço deste terreno para construção é de 399.000 €. O valor reflete a localização numa área urbana consolidada de Granada, com potencial de desenvolvimento. Não há variação de preço especificada, indicando um valor fixo para o lote. A disponibilidade está sujeita a condições de mercado e ao progresso do processo de licenciamento e construção.
O terreno está inserido num ambiente urbano vibrante de Granada, caracterizado pela proximidade a comércio, serviços e vias de comunicação. A área circundante é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais, sugerindo um ritmo de vida ativo. A possibilidade de desenvolver o terreno para múltiplos apartamentos ou um espaço comercial indica um potencial elevado para rentabilização, respondendo à procura por habitação em zonas centrais. A infraestrutura local, como a proximidade a farmácias e hospitais, reforça a conveniência para o dia-a-dia. O ambiente urbano proporciona acesso fácil a transportes públicos e serviços, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes.
O terreno está localizado numa área urbana de Granada, proporcionando acesso imediato a uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade a supermercados (168 m), farmácias (52 m) e hospitais (235 m) garante conveniência para as necessidades diárias. A localização numa área comercial sugere um ambiente dinâmico com acesso a lojas e estabelecimentos. A mobilidade é facilitada pela rede urbana, embora um veículo seja útil para explorar a região circundante. A distância a zonas naturais ou de lazer mais extensas requer transporte motorizado.
O mapa exibe a localização central do terreno dentro da malha urbana de Granada. Destaca-se a proximidade a importantes eixos comerciais e de serviços, sublinhando o carácter urbano e a acessibilidade a pé a diversas comodidades essenciais.
O terreno está situado na cidade de Granada, capital da província homónima. Esta posição coloca-o no coração de uma importante cidade andaluza, conhecida pelo seu património histórico e cultural. Em termos regionais, Granada serve como um ponto de acesso para outras áreas de interesse, embora esteja mais distante da costa do que cidades como Málaga ou Marbella. A sua localização interior oferece um contraste com a vida costeira, focando-se mais na vida urbana e nas atrações culturais.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto a considerar. A distância ao aeroporto de Granada é de aproximadamente 97 km, o que implica um tempo de viagem considerável. As praias mais próximas, como Playa Calabajío, situam-se a cerca de 48 km. Para golfistas, os campos mais próximos, como La Envía Golf, estão a 95 km de distância. A proximidade a supermercados (168 m) e farmácias (52 m) é notável, indicando um acesso fácil a bens essenciais. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.5 km é um indicador de infraestrutura moderna.
Granada, localizada no interior da Andaluzia, oferece um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos frios. A altitude da cidade (cerca de 738 metros acima do nível do mar) influencia as temperaturas, tornando os verões menos abrasadores do que nas zonas costeiras e os invernos mais frios, com possibilidade de geada. A precipitação é moderada, concentrada principalmente nos meses de outono e inverno. A ausência de proximidade a zonas costeiras significa que o acesso a atividades aquáticas de mar, como nadar em praias, requer deslocações significativas, com as mais próximas a cerca de 48 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Granada, uma cidade do interior, significa que o acesso a praias requer uma viagem de aproximadamente 48 km. Não há praias "Blue Flag" nas imediações. As atividades de recreação mais próximas estão relacionadas com a vida urbana. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como La Envía Golf, situam-se a uma distância considerável de 95 km. A oferta de lazer local está mais focada em atividades culturais e urbanas, típicas de uma cidade histórica como Granada.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está situado na cidade de Granada, capital da província homónima. Esta posição coloca-o no coração de uma importante cidade andaluza, conhecida pelo seu património histórico e cultural. Em termos regionais, Granada serve como um ponto de acesso para outras áreas de interesse, embora esteja mais distante da costa do que cidades como Málaga ou Marbella. A sua localização interior oferece um contraste com a vida costeira, focando-se mais na vida urbana e nas atrações culturais.
Comparado com projetos na costa, este terreno em Granada oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto a costa se foca em residências de férias e estilo de vida mediterrânico à beira-mar, este lote na capital andaluza apela a um mercado urbano. A proximidade a serviços essenciais, hospitais e comércio é significativamente maior do que em muitas urbanizações costeiras, onde a dependência de carro é quase total. No entanto, a distância a praias (48 km) e campos de golfe (95 km) é consideravelmente maior do que para propriedades na Costa del Sol ou Costa Blanca. O preço de 399.000 € para 110 m² de terreno urbano com potencial de desenvolvimento em Granada pode ser considerado competitivo quando comparado com terrenos em zonas costeiras de alta procura, onde os preços podem ser substancialmente mais elevados para áreas similares ou inferiores. A natureza "distressed" e "bargain" sugere uma oportunidade para aquisição a um valor inferior ao de mercado potencial, contrastando com os preços mais inflacionados de novas construções em áreas turísticas consolidadas. O foco aqui não é a vista mar ou o acesso imediato à praia, mas sim a rentabilização através da construção em centro urbano.
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