Ovo je jedinstvena prilika za sticanje zemljišta u srcu Granade, idealno smeštenog u dinamičnom gradskom okruženju. Sa površinom od 410 m², ovo zemljište je pogodno za razvoj stambenih jedinica i komercijalnog prostora, nudeći značajan potencijal za investiciju. Pozicioniran u blizini ključnih gradskih arterija, pruža izuzetan pristup lokalnim sadržajima, dok je istovremeno strateški smešten za budući rast i razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanom tkivu Granade, u neposrednoj blizini poznatih trgovačkih ulica poput San Via i Calle Elvira. Ova centralna lokacija omogućava direktan pristup gradskim sadržajima i prometnim saobraćajnicama, što ga čini atraktivnim za razvoj nekretnina sa visokim potencijalom iznajmljivanja ili prodaje.
Ovaj projekat je namenjen investitorima koji traže zemljište sa odobrenim planovima za izgradnju višestambenih objekata i komercijalnih prostora. Idealan je za one koji žele da iskoriste lokaciju sa visokim potencijalom za izdavanje ili razvoj maloprodajnih objekata u prometnom gradskom jezgru.
Postojeći planovi predviđaju izgradnju do 6 apartmana i komercijalnog prostora, sa mogućnošću proširenja na 10 studija. Projekat je u fazi planiranja i dozvola, što pruža fleksibilnost za prilagođavanje detalja izgradnje specifičnim investicionim ciljevima.
Ovo zemljište se ne nudi kao gotov stambeni objekat niti kao već izgrađena vila. Nema postojećih stambenih struktura na lokaciji, te je celokupan razvoj od temelja. Takođe, ne nudi neposrednu blizinu plaža ili međunarodnih aerodroma, što ga čini primarno urbanom investicijom.
Ref: VL468248
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za investitore sa dugoročnom vizijom, koji traže zemljište u centru grada sa odobrenim planovima za razvoj stambenih i komercijalnih jedinica. Idealan je za one koji žele da izgrade apartmane ili studije za izdavanje turistima ili lokalnom stanovništvu, iskoristivši blizinu glavnih trgovačkih ulica Granade. Takođe, odgovara investitorima koji razmatraju projekte sa potencijalom za visoku profitabilnost usled povoljne lokacije i mogućnosti izgradnje više jedinica na jednoj parceli. Investitori koji traže projekat sa već postojećim dozvolama, čime se skraćuje vreme do početka izgradnje, takođe će prepoznati vrednost ove ponude.
Budući da je reč o prodaji zemljišta sa odobrenim planovima, kvalitet završne obrade i korišćenih materijala zavisiće od budućeg investitora i faze izgradnje. Predviđena je izgradnja do 6 apartmana i komercijalnog prostora, ili čak 10 studija. Detalji o specifičnim materijalima, energetskoj efikasnosti, izolaciji, vrstama podova, stolariji i sanitarijama biće definisani u toku projektovanja i procesa izgradnje. Investitor će imati mogućnost izbora materijala i standarda koji odgovaraju željenom nivou kvaliteta i budžetu, sa ciljem postizanja optimalne tržišne vrednosti za izgrađene jedinice.
Cena od 399.000 € odnosi se na prodaju samog zemljišta, površine 410 m². Trenutno je dostupno za kupovinu kao investiciona prilika za razvoj. Cena odražava lokaciju u urbanom jezgru sa velikim potencijalom za izgradnju višestambenih i komercijalnih objekata. Detalji o mogućim fazama izgradnje i cenama po stambenoj jedinici nakon realizacije projekta nisu direktno uključeni u ovu cenu, ali predstavljaju osnovu za procenu povrata investicije.
Ovo zemljište predstavlja osnovu za urbani razvoj u živopisnom srcu Granade. Nalazi se u okruženju koje odlikuje stalni protok ljudi, blizina prodavnica, restorana i gradskih institucija. Svakodnevni život ovde bi bio obeležen gradskom dinamikom, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, kupovina namirnica u supermarketu udaljenom svega 168 metara, ili brza poseta apoteci na 52 metra, samo su neki od aspekata svakodnevice. Blizina bolnice (235 metara) pruža dodatnu sigurnost. Iako je automobil pogodan, gradska infrastruktura omogućava i svakodnevno funkcionisanje bez njega, uz dobru povezanost javnog prevoza.
Život u neposrednoj blizini San Via i Calle Elvira znači biti u epicentru gradskog života Granade. Ovo područje je poznato po svojoj živahnosti, brojnim prodavnicama, restoranima, barovima i kulturnim institucijama. Dnevni ritam je brz, sa konstantnim protokom pešaka i vozila. Dostupnost osnovnih usluga je izuzetna: supermarket je udaljen samo 168 metara, a apoteka na 52 metra, dok je bolnica na 235 metara. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup svim aspektima urbanog života, od svakodnevnih potreba do rekreativnih i kulturnih aktivnosti.
Prikazana mapa naglašava centralnu lokaciju zemljišta u gusto naseljenom urbanom području Granade. Istaknuta je blizina glavnih saobraćajnica i gradskih centara, kao i udaljenost od obale i aerodroma. Ovo vizuelno prikazuje prednosti i potencijalne izazove lokacije za budući razvoj.
Ovo zemljište je strateški pozicionirano u urbanom jezgru Granade, jednom od najvažnijih gradova u Andaluziji. Granada nudi bogatu istoriju, kulturu i živopisnu atmosferu, sa poznatom Alhambrom kao glavnom atrakcijom. Nalazi se na oko 97 km od aerodroma i značajno dalje od obale, što ga čini idealnom lokacijom za one koji preferiraju gradski život sa pristupom svim urbanim pogodnostima, umesto života na plaži. Povezanost sa drugim većim gradovima poput Malage (oko 120 km) omogućava lak pristup drugim regionima Andaluzije.
Zemljište je smešteno u urbanom centru Granade, sa svim ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 168 m, apoteka 52 m, a bolnica 235 m. Najbliži golf tereni, kao što su La Envía Golf, nalaze se na oko 95 km udaljenosti. Plaže su takođe udaljene, sa Playa Calabajío, Playa del Caletón i Playa de Cabria na oko 48 km. Aerodrom u Granadi (Federico García Lorca Granada-Jaén Airport) je udaljen oko 97 km, što zahteva organizovan prevoz. Najbliža EV punionica je na 2.5 km. Gradski prevoz je dostupan, ali za veće udaljenosti ili odlazak do obale, automobil je preporučljiv.
Granada se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, daleko od obale, što znači da nema direktnog uticaja mediteranskog klimata u smislu morskog povetarca. Grad karakteriše kontinentalna klima sa toplim, suvim letima i hladnim zimama. Prosečne temperature tokom leta dostižu i do 30°C, dok zimi mogu pasti do oko 5°C. Nadmorska visina Granade (oko 738 metara) doprinosi ovim temperaturnim razlikama. Broj sunčanih sati je visok tokom cele godine, tipično za južnu Španiju, ali bez direktnog uticaja mora, kupališna sezona na obali je opciona, zavisno od ličnih preferencija za temperaturu vode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi u centru Granade, direktan pristup plažama ili velikim rekreativnim zonama nije karakteristika ove lokacije. Najbliže plaže, kao što su Playa Calabajío, nalaze se na oko 48 km. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su udaljeni oko 95 km. Ova lokacija je primarno orijentisana ka urbanim aktivnostima, kulturnim sadržajima i gradskom životu, a ne ka primorskim ili zelenim rekreativnim zonama. Sportski sadržaji su uglavnom koncentrisani unutar gradskog tkiva, dostupni putem gradskog prevoza ili kraće vožnje automobilom.
Izvor: OpenStreetMap
Ovo zemljište je strateški pozicionirano u urbanom jezgru Granade, jednom od najvažnijih gradova u Andaluziji. Granada nudi bogatu istoriju, kulturu i živopisnu atmosferu, sa poznatom Alhambrom kao glavnom atrakcijom. Nalazi se na oko 97 km od aerodroma i značajno dalje od obale, što ga čini idealnom lokacijom za one koji preferiraju gradski život sa pristupom svim urbanim pogodnostima, umesto života na plaži. Povezanost sa drugim većim gradovima poput Malage (oko 120 km) omogućava lak pristup drugim regionima Andaluzije.
U poređenju sa obalnim projektima na Costa del Sol ili Costa Blanci, ovo zemljište u Granadi nudi drugačiji tip investicije. Dok primorski projekti često naglašavaju blizinu plaža, golf terena i mediteranskog načina života, ova lokacija fokusira se na prednosti urbanog života. Cena od 399.000 € za 410 m² urbanog zemljišta u Granadi odražava visoku vrednost lokacije u gradu, dok bi slična cena na obali mogla obuhvatati već izgrađenu vilu ili veći apartman. Projekti u Granadi često privlače investitore zainteresovane za kulturni turizam i poslovne prilike u gradu, za razliku od pretežno turističke orijentacije obalnih područja. Udaljenost od 97 km do aerodroma i 48 km do plaža ukazuje na to da ovo nije destinacija za one koji traže svakodnevni pristup moru, već za one koji žele da iskoriste potencijal rasta i potražnje u većem urbanom centru.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
