Ce terrain résidentiel à Grenade, d'une superficie de 410 m², est une opportunité de développement dans un emplacement stratégique. Avec un prix affiché à 399 000 €, il est proposé sans unités de logement existantes mais avec un potentiel de construction significatif. La parcelle, d'une taille de 110 m², est située dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile aux commodités locales. Ce projet s'adresse aux investisseurs cherchant à développer des biens immobiliers dans une ville à forte demande locative et résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté en milieu urbain, à proximité immédiate des zones commerçantes et de services essentiels. Cette localisation centralisée à Grenade assure une bonne intégration dans le tissu de la ville, tout en restant à une distance raisonnable des axes de transport majeurs. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité bâtie qui favorise l'accès pédestre aux nécessités quotidiennes.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou investisseurs visant à créer des unités résidentielles ou commerciales dans un centre urbain dense. Il répond à un besoin de développement de logements ou d'espaces d'activités dans une zone à forte fréquentation, potentiellement pour une clientèle recherchant la commodité d'une vie en ville, avec des services à portée de main.
Le terrain est proposé dans un état brut, destiné à la construction. Les plans existants suggèrent la possibilité de bâtir un immeuble de plusieurs appartements et un espace commercial, ou une configuration alternative comme des studios. La phase actuelle correspond à un projet de développement à réaliser, offrant une toile vierge pour concrétiser une vision immobilière.
Ce terrain n'offre aucune structure habitable préexistante ni unités résidentielles. Il ne dispose pas de vues dégagées sur la mer ou la montagne, étant situé en plein cœur d'une zone urbaine bâtie. De plus, la proximité d'autres constructions implique une densité d'occupation du sol et ne garantit pas un environnement de tranquillité absolue hors du centre-ville.
Ref: VL468248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs stratégiques qui ciblent le marché de Grenade. Il est idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet de construction de moyenne envergure, potentiellement des appartements destinés à la location touristique ou résidentielle, ou des bureaux dans une zone à forte activité commerciale. L'acquéreur potentiel doit être prêt à entreprendre un projet de construction, avec une vision à moyen ou long terme pour rentabiliser l'investissement dans un environnement urbain dynamique et en constante demande de nouveaux espaces.
Étant un terrain destiné à la construction, il n'y a pas de finition d'habitation existante. Le potentiel de développement permet d'envisager des standards de construction modernes et des matériaux de qualité. Les plans esquissés suggèrent la création d'unités résidentielles et commerciales, laissant à l'acquéreur la liberté de choisir les matériaux et les techniques de construction selon les normes actuelles et les besoins du marché visé. L'efficacité énergétique pourra être intégrée dès la conception.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 399 000 €. Cette offre concerne une parcelle de 410 m², destinée à un projet de construction. Compte tenu de la localisation centrale à Grenade et du potentiel de développement, ce tarif peut être interprété comme un investissement dans une zone à forte valeur immobilière. La disponibilité est celle d'une parcelle unique, nécessitant un projet de construction pour générer de la valeur ajoutée.
Ce terrain résidentiel se trouve au cœur de Grenade, dans un quartier où la vie urbaine est prédominante. L'environnement immédiat est celui d'une zone commerciale active, avec des magasins, des services et une animation constante. Les distances, bien que courtes pour les commodités locales comme les supermarchés (168 m) et les hôpitaux (235 m), s'étendent pour les destinations plus éloignées comme les plages (48 km). La mobilité y est facilitée par la présence de transports en commun et la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreux déplacements quotidiens, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer les environs plus lointains.
Vivre à proximité de ce terrain signifie être au cœur de l'activité urbaine de Grenade. Les commodités sont à portée de main, avec des supermarchés à 168 mètres et des hôpitaux à 235 mètres. Les rues commerçantes animées, telles que San Via ou Calle Elvira, sont tout proches, offrant un accès facile aux boutiques et aux services. Bien que l'environnement soit dense, la présence de parcs urbains et la richesse culturelle de Grenade complètent le cadre de vie. La voiture est utile pour les déplacements hors de la ville, mais l'essentiel des besoins quotidiens peut être couvert à pied.
La visualisation de la carte confirme la position centrale de ce terrain à Grenade. L'agencement des rues et la densité des constructions environnantes soulignent son implantation en zone urbaine. Cette perspective aérienne met en évidence la proximité des axes commerçiaux et résidentiels, ainsi que l'accès aux infrastructures de la ville.
Ce terrain est situé dans la ville de Grenade, capitale de sa province, au cœur de l'Andalousie. Il se positionne comme une opportunité au sein d'un centre urbain historique et dynamique, contrastant avec les zones côtières plus touristiques de la Costa del Sol, qui se trouvent à plus de 100 km. Cette localisation offre un accès à un marché immobilier différent, axé sur la vie urbaine, culturelle et universitaire, plutôt que sur le tourisme balnéaire.
Le terrain est idéalement situé dans un environnement urbain doté d'une excellente accessibilité aux services. Un supermarché se trouve à 168 m, une pharmacie à 52 m et un hôpital à 235 m. Les plages les plus proches, comme Playa Calabajío, sont à environ 48 km. L'aéroport de Grenade est à 97 km, tandis que les parcours de golf tels que La Envía Golf sont à une distance similaire. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.5 km indique une certaine modernité des infrastructures.
Grenade bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers froids. L'altitude de la ville (environ 738 m) influence les températures, rendant les nuits d'été plus fraîches et les hivers plus rigoureux qu'en zone côtière. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, mais le terrain lui-même, situé en zone urbaine, ne présente pas de caractéristiques naturelles spécifiques comme des espaces verts immédiats ou des vues sur la nature lointaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Grenade ne soit pas une ville côtière, les plages les plus proches, telles que Playa de Cabria ou Playa del Caletón, se trouvent à environ 48 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 95 à 100 km, notamment La Envía Golf. L'environnement urbain de Grenade offre par ailleurs une multitude d'activités culturelles, historiques et gastronomiques, ainsi que des installations sportives municipales.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la ville de Grenade, capitale de sa province, au cœur de l'Andalousie. Il se positionne comme une opportunité au sein d'un centre urbain historique et dynamique, contrastant avec les zones côtières plus touristiques de la Costa del Sol, qui se trouvent à plus de 100 km. Cette localisation offre un accès à un marché immobilier différent, axé sur la vie urbaine, culturelle et universitaire, plutôt que sur le tourisme balnéaire.
Par rapport aux offres immobilières situées sur la Costa del Sol, ce terrain à Grenade représente une approche d'investissement distincte. Alors que la côte propose principalement des biens orientés vers le tourisme balnéaire et le golf, avec des prix souvent liés à la proximité de la mer, Grenade offre une valeur ancrée dans son dynamisme urbain, culturel et universitaire. Les projets côtiers se concentrent sur des appartements ou villas avec vue mer, terrasses et accès direct aux plages, tandis qu'ici, l'opportunité réside dans la création d'espaces pour une vie citadine. Les prix sur la côte peuvent varier considérablement, mais un terrain constructible en centre-ville de Grenade, avec des plans de développement, est une proposition ciblant une demande spécifique, potentiellement plus stable hors saison touristique. Les infrastructures comme les plages ou les grands parcours de golf sont plus éloignées (48-100 km), ce qui distingue cet investissement des biens 'pieds dans l'eau' typiques de la Costa del Sol. Le potentiel de rentabilité est lié au marché locatif urbain et à la demande de logements dans une ville d'importance régionale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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