关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于格拉纳达市中心，紧邻热闹的圣维亚（San Via）或埃尔维拉街（Calle Elvira）。这种城市中心的地理位置意味着其周围环绕着商业活动和城市基础设施，为潜在居民提供了极大的便利性。其中心位置是该项目最显著的特点之一。
该项目特别适合寻求在繁华城市环境中进行房地产开发的投资者。它提供了将现有建筑改造成多个住宅单元或商业空间的灵活性。该物业满足了那些希望利用高人流量地点进行投资，并计划根据市场需求创造多元化租赁或销售机会的买家的需求。
该项目提供了一个翻新和重建的机会，而非全新的建设。该建筑已获得建造6套公寓和一个商业空间或10套工作室的规划许可。这意味着潜在买家可以着手进行一个有预先批准的开发计划的项目，从而可能缩短审批时间，并加快项目的启动。
该项目并非位于海滨或高尔夫球场附近，也不提供新建的独立住宅。它位于城市中心，意味着周边环境以城市生活为主，可能伴随着城市噪音。此外，由于是待翻新的建筑，它不提供即时入住的全新装修。
Ref: VL468248
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业最适合那些正在寻找一个具有高投资潜力的城市开发项目的精明投资者。它适合那些能够识别并愿意利用待翻新建筑的潜力，将其改造成多个收入来源的买家。有兴趣在格拉纳达最繁忙的购物街之一旁获得战略性房产的开发商也会发现这个机会很有吸引力。此外，对于那些希望快速进入市场并利用现有规划许可来启动开发项目的投资者，这可能是一个合适的选择。不适合寻求宁静郊区生活或现成全新住宅的买家。
作为一项待翻新的建筑，其当前的“质量和饰面”取决于其现有状态。然而，该项目的主要吸引力在于其翻新和改造成多个住宅单元及一个商业空间（或10个工作室）的潜力。随后的装修质量将取决于未来业主的具体设计选择和施工标准。该物业的分类为“廉价”和“困境”，这可能暗示其当前的状况需要大量的投入才能达到现代居住或商业空间的标准。潜在买家应预见到需要进行全面的翻新工程。
该项目的售价为399,000欧元，这反映了其位于格拉纳达市中心黄金地段的价值。虽然其面积不大（地块110平方米，建筑410平方米），但其潜在的开发规模（6套公寓加商业空间或10套工作室）预示着其作为一项投资的吸引力。其“廉价”和“困境”的分类表明，该物业可能需要显著的翻新，并且其价格可能低于周边类似开发项目的市场价值。由于这是一个单一的开发项目，一旦售出，该特定机会将不再可用。
该地点位于格拉纳达市中心，靠近圣维亚和埃尔维拉街，这是一个充满活力的商业和零售区域。这里的日常生活节奏快，便利设施触手可及。步行即可到达各种商店、餐馆和公共服务机构。医院和药房距离很近，为居民提供了安心的保障。然而，作为市中心地带，它可能不如郊区或乡村地区安静。该地区交通便利，但由于其核心的城市位置，可能会遇到交通拥堵。对于寻求城市便利性和活跃社区氛围的居民来说，这是一个理想的选择。
该项目位于格拉纳达市中心，紧邻圣维亚和埃尔维拉街，提供了城市生活的核心体验。周围环绕着各种便利设施，包括商店、餐馆、咖啡馆和公共交通。超市（168米）和药房（52米）近在咫尺，极大地便利了日常生活。医院（235米）的邻近性增加了安全感。由于地处繁华地段，这里可能相当繁忙，但同时也意味着充满活力和便利。该地区靠近学校，使其对有家庭的投资者或潜在租户也有吸引力。
此地图视图突显了项目在格拉纳达市中心的中心位置。它显示了该物业邻近繁华的商业区，特别是埃尔维拉街。地图也标示了附近的医院和药房，强调了其在城市环境中的便利性和可达性。此外，地图显示了到最近海滩和机场的相对距离，为理解该物业的整体位置提供了背景。
该项目位于格拉纳达市中心，使其成为格拉纳达省一个重要的战略位置。它靠近主要购物街，如圣维亚和埃尔维拉街，这使得它在商业上具有高度可见性。虽然它距离沿海地区和主要高尔夫球场较远，但它提供了对格拉纳达市丰富文化遗产和城市便利设施的直接访问。它位于安达卢西亚地区，是探索周边城镇和乡村地区（如内华达山脉）的绝佳基地。
该物业的城市位置提供了良好的当地可达性。超市（168米）和药房（52米）就在步行范围内。医院也仅有235米之遥。然而，距离海滩（Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria 均为48公里）和主要高尔夫球场（La Envía Golf 95公里，Club de Golf Málaga Parador 97公里）有相当长的距离。最近的电动汽车充电桩距离2.5公里。格拉纳达机场距离酒店97公里，意味着前往国际机场需要较长的车程。
该项目位于格拉纳达市中心，因此不直接受益于自然景观或海景。该地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。格拉纳达市的年平均日照时间约为2800小时，这表明全年大部分时间阳光充足。然而，由于是城市环境，它不像乡村地区那样能提供开放的自然空间。该地区的海拔高度约为738米，这可能导致夏季夜晚比沿海地区凉爽一些。该物业的地理位置主要是城市和商业导向的，自然环境的吸引力相对较小。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离最近的海滩（如Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria）约48公里，需要较长的车程才能到达。对于海滩爱好者来说，这可能不是一个便利的选择。然而，格拉纳达本身提供了丰富的文化和历史景点，包括阿尔罕布拉宫。该市也有许多餐馆和商店。虽然附近没有高尔夫球场（最近的约95公里），但该地区鼓励步行和探索城市。城市环境提供了广泛的社交和文化娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于格拉纳达市中心，使其成为格拉纳达省一个重要的战略位置。它靠近主要购物街，如圣维亚和埃尔维拉街，这使得它在商业上具有高度可见性。虽然它距离沿海地区和主要高尔夫球场较远，但它提供了对格拉纳达市丰富文化遗产和城市便利设施的直接访问。它位于安达卢西亚地区，是探索周边城镇和乡村地区（如内华达山脉）的绝佳基地。
与沿海地区（如马拉加或马贝拉）的新开发项目相比，格拉纳达市中心的这一待翻新建筑提供了不同的投资视角。沿海地区通常提供海景和度假村式的便利设施，价格也可能更高。而此项目则侧重于城市中心的投资机会，尤其是在一个文化和历史底蕴深厚的城市。它提供了将现有建筑改造成高密度住宅或商业空间的潜力，这在寸土寸金的市中心地区尤为宝贵。与格拉纳达周边乡村地区或山区房产相比，该项目则提供了无可比拟的城市便利性和人流量。虽然距离海滩和机场较远，但其核心的城市位置是其独特的卖点，尤其是在“投资”和“商业区”的定位上，这与那些主要吸引寻求度假屋或宁静生活的买家的房产形成鲜明对比。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
