Questo progetto immobiliare si trova nel cuore di Granada, una città ricca di storia e cultura, ma con un'anima vibrante e moderna. Si tratta di un'opportunità di investimento unica nel suo genere, che offre la possibilità di sviluppare sia spazi residenziali che commerciali in una posizione strategica. La sua ubicazione centrale, vicina a importanti vie commerciali e a tutte le comodità urbane, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie di questa affascinante città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi e negozi. La sua vicinanza a importanti arterie commerciali garantisce una visibilità e un'accessibilità notevoli, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale o per la valorizzazione di unità abitative in un centro cittadino.
Questo progetto si rivolge a investitori o sviluppatori che mirano a creare soluzioni abitative e commerciali flessibili. La possibilità di realizzare appartamenti multipli o studi, unitamente a uno spazio commerciale, risponde a esigenze di diversificazione del portafoglio immobiliare in un'area ad alta densità e con forte attrattiva.
Attualmente, l'immobile si presenta come una struttura da ristrutturare, ma con piani urbanistici già approvati per la sua riconversione. Questo aspetto rappresenta un vantaggio significativo, poiché riduce i tempi e le incertezze burocratiche per l'avvio dei lavori di sviluppo e costruzione.
L'offerta si concentra esclusivamente sulla vendita del terreno edificabile e dei permessi esistenti. Non include la realizzazione delle unità abitative o commerciali, né la gestione della ristrutturazione o costruzione. L'immobile non è adiacente a spiagge o campi da golf, elementi tipici delle zone costiere, ma si inserisce in un contesto eminentemente urbano.
Ref: VL468248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a investitori immobiliari con esperienza che cercano un'opportunità di sviluppo urbano in una città spagnola di primaria importanza. Si rivolge a chi desidera capitalizzare sulla posizione centrale per creare appartamenti da affittare a studenti o professionisti, o per realizzare spazi commerciali in una zona ad alto passaggio. È ideale anche per sviluppatori che hanno già in mente un progetto specifico, data la presenza di permessi che facilitano l'avvio dei lavori. La natura dell'investimento richiede una visione a medio-lungo termine e la capacità di gestire un cantiere.
Attualmente, l'immobile si presenta come un terreno edificabile con un progetto approvato. La descrizione relativa alla qualità delle finiture e dei materiali riguarda il potenziale costruttivo piuttosto che lo stato attuale. I permessi urbanistici prevedono la possibilità di realizzare fino a 6 appartamenti e uno spazio commerciale, o potenzialmente 10 monolocali, suggerendo un'edilizia moderna e funzionale. Le specifiche esatte dei materiali e delle finiture dipenderanno dal progetto esecutivo che verrà implementato, ma l'ubicazione urbana suggerisce standard elevati in termini di isolamento acustico e termico per ottimizzare il comfort abitativo e la redditività commerciale.
Il prezzo di €399.000 si riferisce alla vendita del terreno edificabile con i permessi di costruzione approvati. Questa cifra riflette il potenziale di sviluppo dell'area, che consente la realizzazione di un numero considerevole di unità abitative e commerciali. La superficie del lotto, pari a 110 m², combinata con la possibilità di costruire su più livelli, offre una notevole flessibilità progettuale. L'assenza di unità abitative già esistenti rende questa proposta un'opportunità per chi desidera sviluppare un progetto su misura in una posizione privilegiata.
Vivere o investire nel centro di Granada significa immergersi in un ambiente dinamico e ricco di opportunità. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, unita alla vicinanza a vie commerciali rinomate, definisce uno stile di vita urbano e comodo. La possibilità di muoversi a piedi per molte necessità quotidiane, pur considerando l'utilità di un'auto per spostamenti più ampi, rende questa zona particolarmente pratica. L'atmosfera è quella di una città vivace, dove la storia incontra la modernità, offrendo un ritmo di vita stimolante ma anche la tranquillità di un centro storico ben servito.
La vita nel centro di Granada ruota attorno alla sua ricca storia, alla vivace vita studentesca e alla sua posizione strategica nel sud della Spagna. La vicinanza a servizi come farmacie (52 m) e ospedali (235 m) garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. Le aree commerciali, come quella adiacente a San Via o Calle Elvira, offrono un'ampia scelta per lo shopping e il tempo libero. La mobilità è facilitata da una buona rete di trasporti pubblici, sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni più ampi, come le aree naturali o le città vicine. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'atmosfera vibrante, con un'offerta culturale e gastronomica di prim'ordine.
La visualizzazione della mappa evidenzia la posizione centrale del progetto all'interno di Granada. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali e la vicinanza a vie commerciali di rilievo, confermando l'inserimento in un contesto urbano densamente popolato e ben servito.
Il progetto è situato nel cuore di Granada, una delle città più importanti dell'Andalusia, a circa 97 km dall'aeroporto internazionale. Si posiziona come un punto nevralgico all'interno della regione, ben collegato alle principali vie di comunicazione. La sua ubicazione centrale lo differenzia nettamente dalle proprietà costiere della Costa del Sol o Costa Tropical, offrendo un'esperienza urbana distinta, ricca di storia, cultura e servizi cittadini, piuttosto che focalizzata sul turismo balneare.
La posizione di questo progetto è eminentemente urbana, con supermercati a soli 168 metri e una farmacia a 52 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a un ospedale (235 m) aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e comodità. Per quanto riguarda le distanze maggiori, l'aeroporto di Granada si trova a circa 97 km, richiedendo un viaggio di circa un'ora e mezza. Le spiagge più vicine sono a circa 48 km, mentre i campi da golf più prossimi superano i 90 km, indicando che questa proprietà è ideale per chi cerca la vita cittadina piuttosto che la vicinanza al mare o ai campi da golf.
Granada gode di un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. La città si trova a un'altitudine considerevole (circa 738 metri sul livello del mare), il che contribuisce a temperature più moderate rispetto alla costa, con notti fresche anche in estate. La regione riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, con picchi in estate. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente in autunno e inverno. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Nevada, che offre un contrasto naturale e climatico di rilievo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo progetto non è situato in prossimità di spiagge o campi da golf; le spiagge più vicine come Playa Calabajío si trovano a circa 48 km di distanza in linea d'aria, e i campi da golf più vicini superano i 90 km. L'attrattiva principale di questa zona risiede nelle ricche opportunità culturali e urbane che Granada offre: l'Alhambra, il quartiere Albaicín, numerosi musei, teatri e una vivace scena gastronomica. Le attività ricreative sono quindi più orientate verso l'esplorazione storica, culturale e la vita cittadina, piuttosto che verso sport acquatici o golf.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato nel cuore di Granada, una delle città più importanti dell'Andalusia, a circa 97 km dall'aeroporto internazionale. Si posiziona come un punto nevralgico all'interno della regione, ben collegato alle principali vie di comunicazione. La sua ubicazione centrale lo differenzia nettamente dalle proprietà costiere della Costa del Sol o Costa Tropical, offrendo un'esperienza urbana distinta, ricca di storia, cultura e servizi cittadini, piuttosto che focalizzata sul turismo balneare.
Rispetto alle proprietà sulla Costa del Sol, questo progetto a Granada offre un profilo di investimento differente. Mentre la costa è dominata da ville, appartamenti con vista mare e resort, Granada presenta un'opportunità di sviluppo urbano in un contesto storico-culturale di primaria importanza. Le proprietà costiere spesso beneficiano della vicinanza a spiagge e campi da golf, elementi quasi assenti in questa specifica ubicazione centrale. Il prezzo di €399.000 per un lotto edificabile con permessi a Granada deve essere valutato in relazione al potenziale di reddito generato da unità abitative e commerciali in una città universitaria e turistica, contrapponendolo al valore e alle dinamiche di mercato delle località balneari. L'investimento qui è orientato verso la valorizzazione immobiliare urbana e la generazione di reddito locativo in un centro metropolitano, piuttosto che verso la compravendita legata al turismo stagionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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