Questo lotto commerciale è situato nella città di Granada, una posizione strategica nell'entroterra andaluso. Con una superficie generosa di 10.000 m², questo terreno è pronto per lo sviluppo edilizio, offrendo ampie possibilità per progetti industriali o logistici. La sua vicinanza a servizi essenziali e la sua natura intrinsecamente commerciale lo rendono un'opzione interessante per investitori e sviluppatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano, facilitando la gestione operativa. La posizione è caratterizzata da un accesso agevolato, sebbene la distanza dall'aeroporto principale richieda un'organizzazione logistica specifica per il trasporto aereo.
Questo lotto è concepito per attività commerciali o industriali, non per scopi residenziali. Pertanto, non soddisfa le esigenze abitative in termini di camere o bagni, ma offre un vasto spazio per la costruzione di strutture funzionali ad attività imprenditoriali.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che il lotto è già edificabile e non necessita di ulteriori lavori di preparazione per iniziare la costruzione. Questo permette di avviare rapidamente il processo di sviluppo e realizzazione del progetto commerciale desiderato.
Questo lotto commerciale non dispone di camere o bagni, essendo destinato esclusivamente a scopi edificatori non residenziali. Non è situato in prima linea mare né in prossimità di campi da golf, orientandosi invece verso un contesto urbano e industriale.
Questo lotto commerciale è adatto a imprenditori e investitori che cercano un'opportunità di sviluppo in un'area urbana con accesso a servizi e infrastrutture. È ideale per chi pianifica la costruzione di un magazzino logistico, un impianto industriale o un centro direzionale, sfruttando la vasta superficie disponibile. Le aziende che necessitano di una base operativa nell'entroterra andaluso, con collegamenti stradali accessibili ma senza la necessità di essere direttamente sulla costa, troveranno in questa proposta un punto di partenza valido. È una soluzione per chi desidera investire in un terreno pronto per essere edificato, minimizzando i tempi di attesa legati alle fasi urbanistiche preliminari.
Essendo un lotto di terreno edificabile, la qualità di finitura si riferisce al potenziale costruttivo e alle normative urbanistiche vigenti. Il terreno è 'Gereed' (Pronto), il che implica che è urbanizzato e pronto per la costruzione secondo i piani regolatori locali. Non ci sono specifiche di finitura interna o esterna applicabili a un lotto, ma si presume che qualsiasi costruzione futura dovrà rispettare standard di qualità edilizia e normative ambientali vigenti nella regione di Granada. La sua vasta superficie (10.000 m²) offre la libertà di progettare strutture moderne e funzionali, con la possibilità di integrare tecnologie avanzate.
Il lotto commerciale è proposto al prezzo di €830.000. Essendo un lotto edificabile, la sua caratteristica principale è la vasta superficie di 10.000 m², che consente un'ampia flessibilità progettuale. Non essendo un'unità abitativa, non vi è una varietà legata a numero di camere o bagni, ma piuttosto al potenziale edificatorio che la superficie offre. Il prezzo riflette il valore del terreno nella sua capacità di ospitare sviluppi di natura industriale o commerciale.
Il lotto si inserisce in un ambiente prevalentemente urbano, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e ospedali, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La sua ubicazione a Granada suggerisce un dinamismo tipico di un capoluogo di provincia, con una rete di trasporti che, pur rendendo comodo l'uso dell'automobile, non la rende strettamente indispensabile per ogni spostamento quotidiano. La disponibilità di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici a 2.5 km evidenzia una certa modernizzazione dell'area. La vicinanza a farmacie e la presenza di negozi a breve distanza contribuiscono a un'integrazione funzionale nel tessuto urbano.
La vita nell'area urbana di Granada offre un contesto ricco di servizi. La prossimità a supermercati (168 m), ospedali (235 m) e farmacie (52 m) garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane, anche per il personale impiegato nelle future strutture commerciali. La possibilità di raggiungere alcuni servizi a piedi riduce la dipendenza dai mezzi di trasporto per le incombenze essenziali. La posizione all'interno di un'area urbana consolidata suggerisce un ambiente dinamico, con potenziali collegamenti a reti logistiche e commerciali ben sviluppate, sebbene la distanza da centri costieri o aeroportuali internazionali richieda un'attenta pianificazione degli spostamenti su larga scala.
La posizione a Granada la rende un punto di riferimento nell'entroterra andaluso. Questa collocazione strategica facilita l'accesso a un vasto bacino di utenza e a reti logistiche interne, differenziandola dai progetti situati direttamente sulla costa.
Il lotto si trova nella provincia di Granada, a circa 50 km dalla costa e significativamente distante da Málaga (indicata erroneamente come 50 km nell'analisi preesistente, la distanza reale è maggiore). La sua posizione a Granada la colloca all'interno di un'importante città andalusa, con accesso a infrastrutture e servizi tipici di un centro urbano di rilievo. Si posiziona quindi come un'alternativa per chi cerca opportunità di sviluppo nell'entroterra, lontano dalla densità turistica e immobiliare delle zone costiere, ma comunque all'interno di una regione con forte vocazione economica e turistica.
Il lotto si trova a Granada, una città ben collegata ma non direttamente sulla costa. Le spiagge più vicine, come Playa Calabajío, si trovano a circa 48 km di distanza in linea d'aria, richiedendo un viaggio significativo. L'aeroporto più vicino è a 97 km, implicando tempi di percorrenza considerevoli per i viaggi aerei internazionali. Tuttavia, l'ambiente urbano circostante offre eccellente accessibilità a servizi essenziali: un supermercato è a soli 168 metri, un ospedale a 235 metri e una farmacia a 52 metri. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 95-100 km di distanza. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 2.5 km suggerisce un'attenzione alla mobilità sostenibile.
Granada gode di un clima continentale mediterraneo, con estati calde e inverni freschi. La città si trova a un'altitudine considerevole (circa 738 metri sul livello del mare), il che contribuisce a temperature più miti rispetto alle zone costiere durante l'estate e a notti più fresche. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La posizione collinare e la distanza dal mare influenzano l'umidità e le temperature, offrendo un clima generalmente più secco. La vicinanza a parchi naturali e aree montuose circostanti, come la Sierra Nevada, offre opportunità di escursioni e attività all'aperto, pur non essendo direttamente adiacente a zone balneabili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo lotto commerciale è situato nell'entroterra, lontano dalle aree costiere e balneari tipiche della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Calabajío e Playa del Caletón, distano circa 48 km in linea d'aria, rendendo la balneazione e le attività marittime un'opzione che richiede un viaggio programmato. Allo stesso modo, i campi da golf più prossimi, come La Envía Golf, si trovano a circa 95 km di distanza. Le attività ricreative nelle immediate vicinanze sono prevalentemente legate all'ambiente urbano di Granada, con servizi, negozi e opzioni culturali, piuttosto che a infrastrutture sportive o naturali ad accesso diretto.
Fonte: OpenStreetMap
Il lotto si trova nella provincia di Granada, a circa 50 km dalla costa e significativamente distante da Málaga (indicata erroneamente come 50 km nell'analisi preesistente, la distanza reale è maggiore). La sua posizione a Granada la colloca all'interno di un'importante città andalusa, con accesso a infrastrutture e servizi tipici di un centro urbano di rilievo. Si posiziona quindi come un'alternativa per chi cerca opportunità di sviluppo nell'entroterra, lontano dalla densità turistica e immobiliare delle zone costiere, ma comunque all'interno di una regione con forte vocazione economica e turistica.
Ref: VL415083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il lotto commerciale a Granada si distingue dai progetti situati lungo la costa, come quelli della Costa del Sol o della Costa Blanca, per la sua localizzazione nell'entroterra. Mentre le proprietà costiere beneficiano della vicinanza al mare e a infrastrutture turistiche sviluppate, questo terreno offre un potenziale diverso, focalizzato su attività industriali e logistiche in un contesto urbano. La superficie di 10.000 m² è considerevole, soprattutto se confrontata con lotti edificabili residenziali, che solitamente sono di dimensioni inferiori. Il prezzo di €830.000 per un lotto di tale estensione e con edificabilità immediata rappresenta un'opportunità per sviluppatori che cercano spazi ampi lontano dalla pressione immobiliare delle zone più turistiche. La vicinanza a servizi essenziali come ospedali e supermercati è un vantaggio operativo, ma la distanza da aeroporti internazionali (97 km) e spiagge (48 km) ne definisce il profilo di utilizzo, più orientato a un business che non dipende da flussi turistici costanti. Rispetto ad altre zone industriali o commerciali in Andalusia, la sua ubicazione all'interno della città di Granada conferisce un accesso privilegiato a manodopera e mercati locali, pur richiedendo una pianificazione logistica attenta per le connessioni a lunga distanza.
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