立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この工業用地は、グラナダ市近郊の工業団地内に位置しています。都市部へのアクセスは良好でありながら、事業活動に特化した環境が整備されています。周辺には病院や薬局といった生活インフラも近接しており、利便性の高い立地です。高速道路への直接アクセスは、物流効率の向上に寄欠かせません。
この物件は商業用土地であり、住宅としての機能は持ち合わせていません。したがって、居住を目的とする購入者のニーズには直接応えるものではありません。事業用地としてのポテンシャルを最大限に活かすことを望む企業にとって、その立地条件と広大な敷地面積が主な魅力となります。
この土地は「Gereed」（完成済み）として分類されています。これは、すでにインフラが整備されており、すぐに開発・建設に着手できる状態であることを意味します。新たな建設計画の遅延リスクが少なく、迅速な事業開始を目指す企業にとって有利な条件となります。
この物件は商業用地であり、住宅としての利用はできません。また、周辺のビーチやゴルフコースまでは長距離の移動が必要であり、これらのレクリエーション施設への近接性を重視する場合には適していません。公共交通機関の便は限定的であるため、事業活動には車両の利用が推奨されます。
この工業用地は、大規模な物流ハブの設立を目指す企業、またはデータセンターのような広範なインフラを必要とする事業を展開したい企業にとって適しています。高速道路への直接アクセスは、サプライチェーンの効率化を最優先する企業にとって決定的な利点となります。また、グラナダ市近郊という立地は、地域経済への貢献や、人材確保の観点からも魅力的です。敷地面積の広さは、将来的な事業拡大や、さらなる設備投資の計画を持つ企業にとって、長期的な視点での投資価値を提供します。病院や薬局が近接していることは、従業員の福利厚生や緊急時の対応を考慮する上で、事業運営上の安心材料となります。この物件は、計画段階から迅速な事業開始を望む企業、および確固たるインフラ基盤を求める企業に適しています。
この物件は土地であり、建物ではありません。したがって、既存の建物に関する詳細な品質や仕上げに関する情報は適用されません。土地は「Gereed」（完成済み）の状態であり、開発・建設の準備が整っています。購入者は、この土地の上に自社の要件に合わせた施設を建設することになります。建設にあたっては、現地の建築基準や規制を遵守する必要があります。将来的な建設プロジェクトにおいては、使用される建材、技術、エネルギー効率基準などが、事業の持続可能性や運用コストに影響を与える要因となります。
この商業用地は、830,000ユーロから購入可能です。広大な10,000平方メートルの敷地面積を考慮すると、これは事業展開のための初期投資として比較検討されるべき価格帯です。この物件はすでに開発可能な状態（Gereed）であり、即時の利用が可能です。価格には仲介手数料が含まれていますが、公証費用、登録費用、不動産取得税（ITP）などの諸経費は別途必要となります。提示された情報は変更される可能性があるため、最新の情報は直接お問い合わせいただくことを推奨します。
この工業用地は、グラナダ市近郊の活気ある工業地帯に位置しています。周辺は事業活動に特化したエリアであり、日中は活発な物流や産業活動が見られます。しかし、敷地面積が10,000平方メートルと広大であるため、敷地内では十分な作業スペースと、必要に応じて将来的な拡張の余地も確保できます。近隣には病院や薬局があり、従業員にとって安心できる環境です。高速道路へのアクセスが容易なため、国内外への物流拠点としても機能します。この場所は、大規模な物流オペレーションや産業施設の設立を検討している企業にとって、戦略的な立地と言えるでしょう。日々の業務は、効率的なインフラと、必要最低限の生活支援施設へのアクセスに支えられます。
この工業用地は、グラナダ市近郊の工業団地内に位置しています。周辺は主に商業および産業活動が行われるエリアであり、住宅地としての性格は薄いです。しかし、徒歩圏内にはスーパーマーケット（168m）、病院（235m）、薬局（52m）といった生活に不可欠な施設が点在しており、日々の業務における利便性は確保されています。最寄りのビーチや主要なゴルフコースまでは約48km以上、マラガ空港までは約97kmと、レジャーや長距離移動には車両が必須となります。EV充電ステーションも2.5kmの距離にあり、環境意識の高い企業にとっても配慮されています。この環境は、騒音や交通量よりも、事業活動の効率性と、基本的な生活利便性のバランスを重視する企業に適しています。
この地図は、グラナダ市近郊の工業団地内にある商業用地の位置を示しています。高速道路への直接アクセスと、周辺の生活インフラ（病院、薬局、スーパーマーケット）の近接性が視覚的に確認できます。同時に、ビーチや主要なゴルフコースまでは、かなりの距離があることも示唆されています。
この工業用地は、アンダルシア州グラナダ県に位置し、グラナダ市近郊の工業地域にあります。この立地は、グラナダ市が持つ行政、商業、文化の中心地としての機能へのアクセスが比較的容易であることを意味します。また、高速道路網への直接的な接続は、コスタ・デル・ソル沿岸部や、マラガ、アルメリアといった主要都市への移動を効率化します。一方で、この地域は沿岸部の観光地とは異なり、より産業活動に特化した性格を持っています。周辺の都市や地域との関係性は、主に物流と経済活動の観点から捉えることができます。
この工業用地は、グラナダ市近郊に位置し、高速道路への直接アクセスが可能です。これは物流の観点から非常に有利です。最寄りのスーパーマーケットまで168m、病院まで235m、薬局まで52mと、日々の生活に必要な最低限の施設は徒歩圏内にあります。しかし、レクリエーション施設へのアクセスは限定的です。最寄りのビーチ（Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria）までは約48km、主要なゴルフコース（La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）までは約95km以上離れています。マラガ空港（AGP）までは約97kmと、空路でのアクセスも長距離となります。EV充電ステーションは2.5kmの距離にあります。この立地は、事業活動における移動の利便性を重視する一方で、周辺でのレジャー活動については、長距離の移動を前提とする必要があります。
この工業用地は、グラナダ市近郊の内陸部に位置しており、沿岸部のリゾートエリアとは気候や自然環境が異なります。年間を通じて日照時間は比較的多いですが、極端な暑さや寒さを避けるためには、建物の断熱性や空調設備が重要になります。標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、内陸部であるため、沿岸部特有の海風の影響は限定的と考えられます。この地域は、主に事業活動が中心となるため、周辺の自然環境や景観は、居住者の生活の質に直接的な影響を与える要素としては、限定的と言えます。気候データに基づくと、年間を通じて比較的穏やかな気候が期待できますが、夏は暑く、冬は冷え込む可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この工業用地は内陸部に位置しており、ビーチへのアクセスは長距離となります。最寄りのビーチ（Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria）までは、直線距離で約48km離れています。同様に、主要なゴルフコースへのアクセスも長距離です。例えば、La Envía Golfまでは約95km、Club de Golf Málaga Paradorまでは約97km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは約100kmです。そのため、ビーチやゴルフを頻繁に楽しみたいと考える層には、この立地は適していません。この地域は、主に商業・工業活動に特化しており、レクリエーション施設への近接性を重視するライフスタイルには合致しません。
出典: OpenStreetMap
この工業用地は、アンダルシア州グラナダ県に位置し、グラナダ市近郊の工業地域にあります。この立地は、グラナダ市が持つ行政、商業、文化の中心地としての機能へのアクセスが比較的容易であることを意味します。また、高速道路網への直接的な接続は、コスタ・デル・ソル沿岸部や、マラガ、アルメリアといった主要都市への移動を効率化します。一方で、この地域は沿岸部の観光地とは異なり、より産業活動に特化した性格を持っています。周辺の都市や地域との関係性は、主に物流と経済活動の観点から捉えることができます。
Ref: VL415083
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グラナダ近郊のこの工業用地は、コスタ・デル・ソル沿岸部のリゾート開発物件とは明確に異なります。沿岸部の物件が、ビーチへの近接性、観光インフラ、レジャー施設へのアクセスを重視するのに対し、この物件は産業・物流活動に特化した環境を提供します。例えば、沿岸部では住宅用地や商業施設用地が中心ですが、この物件は大規模な事業展開に適した広大な土地が特徴です。価格面では、沿岸部の物件は立地条件や景観によって価格が大きく変動しますが、この工業用地は、その機能性と規模に基づいた価格設定がなされています。また、周辺施設へのアクセスも、沿岸部では「ビーチまで徒歩圏内」が魅力となるのに対し、ここでは「病院や薬局が近接」していることが、事業運営上の利便性として評価されます。この地域は、観光客向けのライフスタイルではなく、ビジネスの効率性と成長を追求する企業にとって、より適した選択肢となります。
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