בסביבה עירונית תוססת בגרנדה, המגרש המסחרי הזה מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. עם שטח של 10,000 מ"ר, הוא מהווה בסיס אידיאלי עבור פרויקטים תעשייתיים או לוגיסטיים. המיקום, למרות שהוא מעט מרוחק מהחוף, מציע קרבה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לנכס אסטרטגי בסביבה אורבנית מתפתחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור תעשייתי בתוך העיר גרנדה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע נגישות טובה לרשת הכבישים הארצית, מה שמקל על תנועת סחורות ותחבורה, ומחבר אותו עם אזורים מרכזיים אחרים.
זהו מגרש מסחרי המיועד לפיתוח, ולכן אינו מיועד למגורים. הוא מתאים ליזמים המחפשים שטחי קרקע נרחבים לפעילות עסקית, תעשייתית או לוגיסטית, ומציע גמישות רבה בהתאמה לצרכים ספציפיים.
המגרש מוצע במצב 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהקרקע מוכנה לשימוש מיידי לפיתוח. אין מגבלות בנייה הקשורות לשלבי פיתוח ראשוניים, ומאפשר התחלת פרויקטים ללא דיחוי.
הנכס אינו מציע מבני מגורים קיימים, חוף ים פרטי, נוף פנורמי של הים, או מתקני פנאי קהילתיים. הפיתוח כפוף לתקנות אזוריות ותכנון עירוני, ואינו מתאים למטרות מגורים מיידיות.
נכס זה מתאים ליזמים ומשקיעים המחפשים שטח קרקע משמעותי לפרויקטים תעשייתיים, לוגיסטיים או מסחריים בסביבה אורבנית. הוא מתאים לחברות המעוניינות להקים מחסנים, מרכזי הפצה, או מפעלי ייצור, וזקוקות לגישה נוחה לכבישים ראשיים. המיקום בגרנדה, עיר עם בסיס כלכלי מוצק, מספק הזדמנויות לצמיחה. הוא אינו מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים, נופש או קרבה לחוף הים.
כמגרש מסחרי המיועד לפיתוח, ה'איכות' וה'גימור' מתייחסים בעיקר למצבו התכנוני והתשתיתי. המגרש במצב 'גמור', מה שמרמז על קרקע מוכנה לבנייה, ללא מגבלות מבניות או קבלניות ראשוניות. הגימור הסופי יהיה תלוי בפרויקט הבנייה עצמו, אשר יקבע את חומרי הגמר, הטכנולוגיות והסטנדרטים.
המחיר ההתחלתי למגרש המסחרי הוא 830,000 אירו. בהתחשב בשטח הנרחב של 10,000 מ"ר, המחיר משקף את הפוטנציאל לפיתוח עסקי ותעשייתי. זמינות הנכס מיידית, כפי שמצוין במצב בנייה 'גמור'. המחיר אינו כולל מיסים, הוצאות נוטריון ורישום, בהתאם לחוקי הרכישה המקומיים.
גרנדה, עיר היסטורית ותרבותית, מציעה סביבה עירונית שוקקת חיים. המגרש ממוקם באזור תעשייתי, המאפשר פיתוח עסקי נרחב. למרות שהוא אינו קרוב לחוף, קרבתו למרכז העיר גרנדה, לבתי חולים, ולסופרמרקטים מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. זהו מיקום המתאים לחברות הדורשות שטחי קרקע גדולים ונגישות לתחבורה, תוך ניצול הפוטנציאל הכלכלי של אזור גראן.
המגרש ממוקם באזור עירוני בגרנדה, המציע סביבה אורבנית פעילה. השירותים הקרובים כוללים סופרמרקט במרחק 168 מטר ובית חולים במרחק 235 מטר. למרות שזהו אזור תעשייתי, הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה יחסית נוחה למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור פעילות עסקית.
המיקום בגרנדה, עיר היסטורית בדרום ספרד, מציב את המגרש במרכז אזור עם פוטנציאל כלכלי. הנגישות לכבישים ראשיים היא יתרון משמעותי לפיתוח תעשייתי או לוגיסטי, תוך קשר עם מרכזי ערים נוספים באנדלוסיה.
הנכס ממוקם בגרנדה, עיר מרכזית באנדלוסיה. הוא מציע מיקום אסטרטגי בתוך האזור האורבני של העיר, אך מרוחק מאזורי התיירות החופיים. קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות באזור, כמו מלאגה (כ-50 ק"מ לפי התיאור הקיים, למרות שצוין 97 ק"מ משדה התעופה), ומעניק לו פוטנציאל תחבורתי ולוגיסטי.
הנגישות לאזור היא נוחה, עם מרחק של 97 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר. רכב פרטי מומלץ לתנועה נוחה, אם כי חלק מהשירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה (סופרמרקט, בית חולים, בית מרקחת). הקרבה לבתי החולים (235 מ') ולסופרמרקטים (168 מ') מצביעה על מיקום פרקטי לפעילות עסקית.
גרנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. בשל מיקומה הפנימי, היא פחות מושפעת מקרבת הים בהשוואה לאזורי החוף. המגרש עצמו אינו מציע מאפיינים טבעיים מיוחדים, אך העיר גרנדה מוקפת בנוף הררי, המעניק סביבה טבעית מגוונת. שעות השמש רבות במהלך השנה, תומכות בפעילות חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש אינו ממוקם בקרבת חוף הים; החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קלבג'יו, נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ. בתחום הספורט, האפשרויות הקרובות כוללות מגרשי גולף במרחק של למעלה מ-90 ק"מ. הפוקוס העיקרי של המגרש הוא על פיתוח מסחרי ותעשייתי, ולא על פעילויות פנאי או חוף.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בגרנדה, עיר מרכזית באנדלוסיה. הוא מציע מיקום אסטרטגי בתוך האזור האורבני של העיר, אך מרוחק מאזורי התיירות החופיים. קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות באזור, כמו מלאגה (כ-50 ק"מ לפי התיאור הקיים, למרות שצוין 97 ק"מ משדה התעופה), ומעניק לו פוטנציאל תחבורתי ולוגיסטי.
Ref: VL415083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול, מגרש זה בגרנדה מציע יתרונות שונים. בעוד שקו החוף מפורסם בחיי הפנאי שלו, עם חופים ומגרשי גולף רבים, גרנדה מציעה הזדמנויות פיתוח תעשייתי ולוגיסטי משמעותיות יותר. המחיר למטר רבוע באזורי החוף יכול להיות גבוה משמעותית, במיוחד עבור שטחים גדולים. הנגישות משדה התעופה של מלאגה (97 ק"מ) פחות ישירה מאשר לאלו הקרובים לחוף, אך היא עדיין מאפשרת קשר בינלאומי. המגרש ממוקם בלב אזור אורבני, מה שמבטיח קרבה לשירותים, אך ללא האווירה התיירותית או המגורים של עיירות החוף. הוא מתאים יותר ליזמים המתמקדים בצמיחה כלכלית ותעשייתית מאשר לאלו המחפשים בית נופש או מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
