פרויקט מגורים הממוקם בגרנדה, ספרד. זהו מגרש מגורים ששטחו 110 מ"ר, עם תוכניות בנייה שאושרו עבור 6 דירות וחלל מסחרי, או אפילו 10 סטודיו. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, המציע הזדמנות השקעה ייחודית באחת מערי התרבות וההיסטוריה של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום יוצא דופן בלב גרנדה, בסמוך לרחובות הקניות המרכזיים כמו סן ויה וקאלה אל-וירה. קרבה זו מבטיחה נגישות לכל השירותים העירוניים, תוך מיקום הפרויקט בסביבה תוססת ומלאת חיים.
מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים בפיתוח עירוני. הפרויקט מאפשר בניית יחידות דיור מרובות או חללים מסחריים, תוך ניצול מלא של מיקומו המרכזי והביקוש הפוטנציאלי.
הפרויקט מציע מגרש לבנייה חדשה עם אישורי בנייה קיימים. הפוטנציאל הוא לבניית עד 6 דירות ושטח מסחרי, או 10 סטודיו, ומציע גמישות תכנונית משמעותית.
מדובר במגרש ללא מבנה קיים, הדורש בנייה חדשה מלאה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להגביל את אפשרויות הפיתוח בהשוואה לאזורים כפריים יותר. אין מידע זמין על גישה ישירה לים או למתקני גולף מהמגרש עצמו.
Ref: VL468248
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח נדל"ן באזור עירוני מבוקש. היזם או המשקיע שיכול לנצל את אישורי הבנייה הקיימים, תוך תכנון של 6 דירות או 10 סטודיו, ימצא כאן פוטנציאל רווח משמעותי. הוא אידיאלי עבור מי שמבין את שוק הנדל"ן המקומי בגרנדה ויכול לנהל פרויקט בנייה, החל משלב התכנון ועד השיווק. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשקעה לטווח ארוך, עם אפשרות להכנסה משכירות מיחידות מרובות.
כפרויקט של מגרש לבנייה, איכות הגימור והמפרט הטכני יקבעו על ידי היזם בשלב התכנון והבנייה. אישורי הבנייה הקיימים מאפשרים גמישות רבה בבחירת החומרים, העיצובים והטכנולוגיות. בהתחשב במיקום העירוני, ניתן לצפות לשילוב של סטנדרטים בנייה מודרניים, תוך התחשבות באסתטיקה האורבנית של גרנדה. הבחירה בחומרים, מערכות, וטכניקות בנייה תהיה קריטית להצלחת הפרויקט מבחינת אטרקטיביות למשתכנים וערך השקעה.
הפרויקט מוצע במחיר של 399,000 אירו. מחיר זה מתייחס למגרש עצמו, עם אישורי בנייה קיימים, ומייצג עלות בסיסית לפיתוח. בהתחשב במיקומו המרכזי ובפוטנציאל הבנייה, המחיר משקף הזדמנות השקעה עבור יזמים או משקיעים. אין מידע זמין על גמישות במחיר או אפשרויות תשלום חלופיות.
מיקומו של פרויקט זה בגרנדה מציב אותו בלב העשייה העירונית. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות, ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. האזור מאופיין בתנועה ערה של תושבים ומבקרים, ומציע חווית חיים אורבנית תוססת. קרבתם של בית חולים ובית מרקחת מדגישה את הנוחות והזמינות של שירותי בריאות חיוניים. למרות היותו אזור עירוני, הפרויקט מציע הזדמנות לבנייה מודרנית, תוך שילוב פוטנציאלי של מגורים ומסחר, המתאים למי שמחפש דינמיות ושירותים נגישים.
החיים בסביבת פרויקט זה מתאפיינים באורח חיים עירוני תוסס. הנגישות המיידית לחנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות נוספות מבטיחה שכל צורך יסופק במרחק הליכה. הקרבה למוסדות בריאות כמו בית חולים ובית מרקחת מוסיפה שכבת נוחות ובטחון. התנועה והאווירה הכללית באזור משקפות את היותה של גרנדה עיר מרכזית ותוססת, המושכת תושבים ומבקרים כאחד. זהו מיקום המאפשר אינטגרציה מלאה בחיי העיר, עם כל היתרונות והדינמיות שהם מציעים.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של המגרש בגרנדה, עם גישה ישירה לרחובות קניות ראשיים. היא ממחישה את הקרבה של הפרויקט למרכזי אוכלוסייה ושירותים עירוניים, ומדגישה את האופי העירוני של הסביבה.
הפרויקט ממוקם בעיר גרנדה, עיר מרכזית באנדלוסיה, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובאטרקציות תרבותיות כמו אלהמברה. מיקומה של גרנדה בפנים היבשה, אך עדיין קרוב יחסית להרים (כמו הסיירה נבאדה), מציע שילוב ייחודי. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות אחרות כמו מלגה (כ-125 ק"מ) וקורדובה (כ-170 ק"מ), ומספקת בסיס טוב לחקירת האזור.
הפרויקט ממוקם בלב גרנדה, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק 168 מטרים, בית חולים במרחק 235 מטרים, ובית מרקחת במרחק 52 מטרים בלבד. נגישות זו מבטיחה נוחות מרבית לדיירים. עם זאת, המרחק לשדות תעופה משמעותי, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 97 ק"מ. גם מתקני גולף נמצאים במרחק רב, כ-95 ק"מ ויותר. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת כ-2.5 ק"מ משם. ניידות בעיר אפשרית ללא רכב לרוב הצרכים, אך רכב פרטי יקל על נסיעות מחוץ לעיר.
גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יחסית. העיר ממוקמת בפנים היבשה, במידה מסוימת מרוחקת מהשפעת הים, מה שיכול להביא להפרשי טמפרטורה גדולים יותר בין יום ללילה ובין עונות השנה. גובה העיר (כ-738 מטר מעל פני הים) תורם לטמפרטורות מתונות יותר בקיץ בהשוואה לערים השוכנות על קו החוף. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, אך היא אינה משפיעה ישירות על פרויקט עירוני זה, אשר אינו קשור למתקני נופש חיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בפנים היבשה, הרחק מקו החוף. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קלבג'יו ופלאיה דל קלטון, נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי. משמעות הדבר היא שביקור בחוף דורש נסיעה משמעותית. מתקני גולף גם הם מרוחקים, עם מסלולי הגולף הקרובים ביותר במרחק של כ-95 ק"מ. לכן, הפרויקט פחות מתאים למי שמחפש מגורים המציעים גישה מיידית לפעילויות חוף או גולף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר גרנדה, עיר מרכזית באנדלוסיה, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובאטרקציות תרבותיות כמו אלהמברה. מיקומה של גרנדה בפנים היבשה, אך עדיין קרוב יחסית להרים (כמו הסיירה נבאדה), מציע שילוב ייחודי. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות אחרות כמו מלגה (כ-125 ק"מ) וקורדובה (כ-170 ק"מ), ומספקת בסיס טוב לחקירת האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באנדלוסיה, מגרש זה בגרנדה מציע מיקום עירוני ייחודי. בעוד שרבים מהפרויקטים החדשים מתמקדים באזורי חוף או ריזורטים, פרויקט זה מציע הזדמנות פיתוח בלב עיר היסטורית ותרבותית. מבחינת מחיר, 399,000 אירו למגרש עם אישורי בנייה מהווה נקודת התחלה לפרויקט יזמי, בעוד שבקו החוף מחירי דירות מוכנות עשויים להיות דומים או גבוהים יותר, אך ללא פוטנציאל הפיתוח. קרבה לשירותים עירוניים בגרנדה גבוהה בהרבה מאשר באזורי חוף רבים, שם לעיתים קרובות נדרשת נסיעה לכל צורך. מצד שני, אם מחפשים גישה ישירה לים, חופי הים של קוסטה דל סול או קוסטה דה לה לוס נמצאים במרחק של כשעה נסיעה לפחות, בניגוד לפרויקטים הנמצאים ממש על קו החוף. גם חובבי גולף ימצאו את עצמם רחוקים ממתקני הגולף באזור זה, בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או אסטפונה. לכן, פרויקט זה פונה לסוג אחר של משקיע, זה המעוניין בפיתוח עירוני ובמינוף פוטנציאל השוק של עיר גדולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
