Acest proiect imobiliar, situat în Granada, Granada, oferă o oportunitate de investiție unică sub forma unui teren rezidențial cu o suprafață de 110 m². Cu o prezență urbană și acces la facilități, locația se desfășoară într-un mediu dinamic. Proiectul propune posibilitatea construirii unui imobil cu destinație rezidențială și comercială, permițând dezvoltarea a până la 6 apartamente și un spațiu comercial, sau chiar 10 studiouri, conform planurilor existente. Acest teren este prezentat ca o oportunitate de investiție, având în vedere potențialul său de dezvoltare într-o zonă centrală a Granadei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă centrală și comercială din Granada, acest teren rezidențial se află în proximitatea imediată a străzilor principale, precum San Via sau Calle Elvira. Plasarea sa într-un mediu urban activ implică acces facil la diverse servicii și facilități, contribuind la un stil de viață convenabil în cadrul orașului.
Acest teren este conceput pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care doresc să construiască unități locative și spații comerciale. Potențialul de a crea multiple apartamente sau studiouri, alături de un spațiu comercial, răspunde nevoii de a maximiza randamentul investiției în zone urbane cu cerere.
Proiectul include planuri existente pentru construcția unui imobil multifuncțional. Aceste planuri detaliază posibilitatea dezvoltării a până la 6 apartamente și un spațiu comercial, sau o configurație alternativă de 10 studiouri. Stadiul actual al proiectului presupune terenul, pregătit pentru demararea construcției conform autorizațiilor de urbanism.
Acest teren nu oferă o locuință construită și gata de locuit. Achiziționarea implică necesitatea unui proiect de construcție și obținerea autorizațiilor necesare. De asemenea, suprafața de teren de 110 m² limitează posibilitățile de dezvoltare a unor spații exterioare extinse sau a unor structuri cu o amprentă la sol foarte mare.
Ref: VL468248
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate imobiliară este potrivită pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care caută să valorifice un teren într-o locație centrală din Granada. Prezența unor planuri existente pentru construirea a până la 6 apartamente și un spațiu comercial, sau a 10 studiouri, indică o potrivire excelentă pentru proiecte de regenerare urbană sau dezvoltări cu miză mare. Investitorii interesați de proprietăți 'distressed' sau de oportunități cu potențial de apreciere rapidă vor găsi aici un teren atractiv. De asemenea, persoanele care doresc să dezvolte spații de cazare pentru turiști sau rezidenți pe termen lung, într-o zonă cu trafic pietonal intens și acces la servicii, vor beneficia de această locație. Este o opțiune pentru cei care dispun de capital pentru construcție și doresc să beneficieze de o locație centrală, cu o vizibilitate sporită și cerere potențială.
Informațiile despre calitatea finisajelor nu sunt direct aplicabile acestui lot rezidențial, deoarece acesta reprezintă o oportunitate de teren pentru construcție. Totuși, planurile existente menționează posibilitatea edificării a până la 6 apartamente și un spațiu comercial, sau 10 studiouri. Calitatea finală a construcției, materialele utilizate și standardele de finisaj vor depinde în totalitate de deciziile și execuția viitorului dezvoltator. Aceste aspecte nu sunt definite de proprietatea actuală, ci vor fi stabilite în faza de proiectare și construire, conform reglementărilor locale și cerințelor pieței. Potențialul este cel al unei clădiri noi, unde finisajele pot fi adaptate cerințelor moderne.
Terenul rezidențial din Granada este disponibil la prețul de 399.000 €. Această ofertă este poziționată în categoria 'bargain' și 'cheap', sugerând o valoare atractivă pentru potențialii cumpărători, în special pentru investitori. Având în vedere că este vorba despre un teren pe care se pot construi apartamente și spații comerciale, prețul trebuie evaluat în raport cu potențialul de dezvoltare și randamentul investițional. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, accentuând caracterul de oportunitate pentru cei interesați de proiecte de construcție în zone urbane solicitate.
Acest teren rezidențial, situat în inima Granadei, se află într-o zonă urbană vibrantă, caracterizată de activitate comercială și acces facil la facilități. Plasarea sa strategică, în apropierea unor artere comerciale importante, sugerează un ritm de viață alert, specific unui centru urban. Disponibilitatea planurilor pentru dezvoltarea a până la 6 apartamente și un spațiu comercial, sau 10 studiouri, indică potențialul pentru o densitate locativă ridicată. Acest mediu este propice pentru cei care apreciază accesul la servicii, transport și o atmosferă urbană dinamică, fiind mai puțin potrivit pentru cei care caută liniște rurală sau spații exterioare extinse. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri, spitale și farmacii consolidează caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Locația terenului în Granada, într-o zonă urbană centrală și comercială, oferă un stil de viață urban. Cu facilități precum supermarketuri, spitale și farmacii la distanțe foarte scurte (168 m, 235 m, respectiv 52 m), viața de zi cu zi este simplificată. Proximitatea față de artere comerciale importante, cum ar fi San Via sau Calle Elvira, asigură un acces constant la servicii, magazine și opțiuni de agrement. Deși este o zonă urbană, distanța de 97 km față de aeroport și de 48 km față de cele mai apropiate plaje indică faptul că accesul la transport aerian și la litoral necesită un deplasament mai lung, posibil cu un autoturism. Totuși, pentru activitățile zilnice, mobilitea în interiorul orașului este facilitată, fiind chiar posibilă deplasarea pe jos pentru anumite nevoi.
Imaginea hărții centrale indică o locație centrală în Granada. Aceasta subliniază accesibilitatea la infrastructura urbană, proximitatea față de centre comerciale și administrative, precum și integrarea în țesutul urban existent al orașului. Poziționarea centrală este un factor cheie pentru potențialul de dezvoltare și accesibilitatea proiectului.
Terenul este situat în orașul Granada, capitala provinciei cu același nume, în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa urbană centrală îl plasează în proximitatea imediată a arterelor comerciale și a serviciilor locale. Granada este un oraș recunoscut pentru patrimoniul său istoric și cultural, fiind un pol important în sudul Spaniei. Față de alte centre urbane majore din Andaluzia, cum ar fi Malaga (aproximativ 125 km spre sud-vest) sau Sevilla (aproximativ 265 km spre vest), Granada oferă o experiență urbană distinctă, combinând istoria bogată cu facilitățile moderne. Accesul către zonele de coastă, cum ar fi Costa Tropical, se face pe o distanță de aproximativ 50-60 km.
Terenul este situat într-o zonă urbană cu acces facil la multiple facilități. Un supermarket se află la 168 m, un spital la 235 m și o farmacie la 52 m distanță, oferind un confort sporit pentru nevoile zilnice. Accesul la zonele de agrement precum plajele (Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria) se face pe o distanță considerabilă de aproximativ 48 km. De asemenea, accesul la aeroport este la 97 km, iar cele mai apropiate terenuri de golf se găsesc la distanțe comparabile (95-100 km). Pentru utilizatorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2.5 km. Această configurație subliniază caracterul predominant urban al locației, cu acces facil la servicii, dar necesitând un efort de deplasare pentru accesul la facilități turistice sau recreative specifice litoralului sau regiunilor mai îndepărtate.
Acest teren rezidențial este amplasat într-un mediu urban, în Granada. Climatul specific zonei este mediteranean continental, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Deși locația nu oferă acces direct la zone naturale extinse sau la litoral, clima din Granada este în general plăcută, cu un număr semnificativ de ore de soare pe tot parcursul anului. Înălțimea orașului contribuie la temperaturi ușor mai moderate comparativ cu zonele de coastă în timpul verii. Nu există date specifice privind panta terenului sau expunerea directă la elemente naturale, accentul fiind pe contextul urban. Sezonul de înot, asociat de obicei cu plajele, este la distanță, dar clima locală permite activități în aer liber pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Localizarea acestui teren în Granada, la 48 km distanță de cele mai apropiate plaje precum Playa Calabajío și Playa del Caletón, indică faptul că accesul la activități de plajă și la litoral nu este o caracteristică primară a locației. Deși există plaje cu pavilion albastru la o distanță considerabilă, acestea nu sunt la îndemână pentru accesul zilnic. În ceea ce privește alte facilități recreative, cele mai apropiate terenuri de golf, cum ar fi La Envía Golf, sunt situate la aproximativ 95 km. Prin urmare, activitățile de recreere specifice zonei costiere sau terenurilor de golf sunt accesibile, dar necesită un timp de deplasare semnificativ, subliniind caracterul urban și de afaceri al proiectului, mai degrabă decât unul axat pe stilul de viață de plajă sau golf.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în orașul Granada, capitala provinciei cu același nume, în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa urbană centrală îl plasează în proximitatea imediată a arterelor comerciale și a serviciilor locale. Granada este un oraș recunoscut pentru patrimoniul său istoric și cultural, fiind un pol important în sudul Spaniei. Față de alte centre urbane majore din Andaluzia, cum ar fi Malaga (aproximativ 125 km spre sud-vest) sau Sevilla (aproximativ 265 km spre vest), Granada oferă o experiență urbană distinctă, combinând istoria bogată cu facilitățile moderne. Accesul către zonele de coastă, cum ar fi Costa Tropical, se face pe o distanță de aproximativ 50-60 km.
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe Costa del Sol, care adesea pun accent pe proximitatea față de mare, terenul din Granada se distinge prin amplasamentul său urban central. În timp ce proiectele de pe coastă pot oferi vederi la mare sau acces direct la plajă, acest teren se concentrează pe accesibilitatea la facilități urbane, servicii și infrastructură. Prețul de 399.000 € pentru un teren de 110 m² cu potențial de dezvoltare poate fi considerat competitiv pentru o locație centrală urbană, în contrast cu prețurile adesea mai ridicate pentru terenuri pe linia a doua de pe litoral. De exemplu, terenurile similare în apropierea centrelor istorice din orașe ca Sevilla sau Malaga ar putea avea prețuri comparabile sau superioare, în funcție de reglementările de urbanism și de potențialul de construire. Dezvoltările din zonele de coastă, precum Marbella sau Estepona, tind să se axeze pe apartamente de lux, vile cu piscină și grădini, în timp ce acest proiect din Granada vizează o densitate mai mare și o funcționalitate mixtă, rezidențial-comercială. Lipsa proximității față de plaje și aeroport (comparativ cu locațiile de pe Costa del Sol) este compensată de accesul la un centru urban cu o bogată viață culturală și istorică, fiind o alegere strategică pentru investitori orientați spre piața urbană, mai degrabă decât spre cea turistică de litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
