Dieses Projekt in Granada bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen, urbanen Lage. Mit einer bebauten Fläche von 410 m² und einem Grundstück von 110 m² ist es für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten oder zehn Studios plus Gewerbefläche konzipiert. Die zentrale Positionierung verspricht eine hohe Nachfrage und damit eine solide Investitionsperspektive in einer belebten Stadtumgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Granada, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einkaufsstraßen wie der San Via oder Calle Elvira. Diese Lage ist charakterisiert durch eine hohe Frequenz und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, was es zu einem zentralen Punkt für Handel und Wohnen macht.
Diese Entwicklung richtet sich an Investoren, die das Potenzial für urbane Wohnlösungen in einer stark frequentierten Gegend erkennen. Die flexible Planung erlaubt die Schaffung von verschiedenen Wohntypen, von größeren Apartments bis hin zu kompakten Studios, die auf die Bedürfnisse von Stadtbewohnern und Kapitalanlegern zugeschnitten sind.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude, das für eine umfassende Renovierung und Neuentwicklung vorgesehen ist. Die Pläne sehen die Schaffung von mehreren Wohneinheiten und Gewerbeflächen vor. Der aktuelle Status als Bauland mit Entwicklungspotenzial erfordert eine detaillierte Planung und Ausführung der Bauarbeiten.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen oder Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen. Die Lage in einem belebten Stadtzentrum bringt eine hohe Dichte und potenziellen Lärm mit sich. Die Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung und Neuentwicklung erfordert zusätzliche Investitionen und Zeit.
Ref: VL468248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist eine passende Wahl für erfahrene Immobilieninvestoren, die gezielt nach Möglichkeiten in urbanen Zentren mit hohem Mietpotenzial suchen. Es eignet sich für jene, die bereit sind, in die Entwicklung und Renovierung einer bestehenden Struktur zu investieren, um daraus mehrere separate Wohneinheiten zu schaffen. Wer eine Rendite aus Vermietung in einer lebendigen Stadt wie Granada anstrebt und die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu schätzen weiß, wird hier eine passende Gelegenheit finden. Es ist ebenfalls interessant für Bauträger, die ein Projekt mit klar definierten Planungsvorgaben zur Schaffung von Wohnraum in einem gefragten Marktsegment umsetzen möchten.
Da es sich um ein Projekt zur Neuentwicklung handelt, liegt der Fokus auf der zukünftigen Qualität der Ausführung. Die Pläne sehen die Schaffung von modernen Wohneinheiten vor, die den aktuellen Standards entsprechen. Dies beinhaltet die Auswahl von Materialien, die sowohl Langlebigkeit als auch ästhetischen Ansprüchen genügen. Die Energieeffizienz wird ein wichtiger Faktor sein, um die Betriebskosten für zukünftige Mieter zu optimieren. Die geplante Ausstattung der Küchen und Bäder wird auf Funktionalität und modernen Komfort ausgelegt sein. Die Gestaltung der Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für die Nutzung, sei es für Einzelhandel oder Dienstleistungen, und wird die Attraktivität des Gesamtprojekts erhöhen.
Das Projekt wird zu einem ambitionierten Preis von 399.000 € angeboten, was den Wert des Entwicklungspotenzials in einer erstklassigen städtischen Lage widerspiegelt. Angesichts der geplanten Kapazität von bis zu sechs Apartments oder zehn Studios plus Gewerbefläche, stellt dies eine Grundlage für eine profitable Investition dar. Die detaillierte Prüfung der Baukosten, Genehmigungsverfahren und Marktnachfrage ist für die finale Kalkulation unerlässlich. Der angegebene Preis ist als Einstiegspunkt für die Verhandlung und Planung zu betrachten, wobei die tatsächlichen Gesamtkosten von der finalen Ausgestaltung und dem Umfang der Renovierungsarbeiten abhängen werden.
Die Lage in Granada, einem pulsierenden urbanen Zentrum, charakterisiert dieses Projekt. Es ist kein typisches Projekt für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, sondern vielmehr für Investoren, die das Potenzial einer zentralen Stadtlage nutzen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsstraßen wie San Via und Calle Elvira bedeutet, dass das tägliche Leben von der Dynamik der Stadt geprägt sein wird. Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, was auf eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit hindeutet. Die Nähe zu Schulen ist ebenfalls ein Pluspunkt für potenzielle Mieter. Dieses Umfeld eignet sich für eine breite Palette von Bewohnern, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, die das städtische Leben schätzen.
Die Umgebung von Granada bietet ein reiches kulturelles und städtisches Erlebnis. Das Projekt ist in einem belebten Viertel angesiedelt, das durch seine Nähe zu Einkaufsstraßen und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Versorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Apotheke ist nur 52 Meter entfernt, ein Krankenhaus 235 Meter. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,5 km Entfernung. Diese zentrale Lage bedeutet, dass alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die städtische Umgebung verspricht eine lebendige Atmosphäre, die besonders für Personen attraktiv ist, die das städtische Flair und die Nähe zu kulturellen Angeboten und Dienstleistungen schätzen.
Die Lage des Projekts in Granada ist zentral und städtisch. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einkaufsstraßen und urbanen Zentren. Sie unterstreicht die Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen und die Einbettung in das städtische Gefüge, während sie gleichzeitig die Distanz zu Küstenregionen und größeren Freizeitanlagen verdeutlicht.
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Granada, einer historischen Stadt im Landesinneren von Andalusien. Es ist strategisch günstig in einer städtischen Umgebung gelegen, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Im Vergleich zur Küstenregion der Costa del Sol, die für ihre Strände und touristischen Resorts bekannt ist, bietet Granada ein kulturell reicheres und urbaneres Erlebnis. Die Distanz zu den Küstenorten beträgt rund 48 km Luftlinie, während die Fahrt zum Flughafen Málaga etwa 97 km umfasst. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Provinz Granada und angrenzender Regionen, ohne die Hektik der touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts in Granada ist durch seine zentrale, städtische Lage definiert. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (52 m) und ein Krankenhaus (235 m) sind fußläufig erreichbar, was die Bequemlichkeit im Alltag unterstreicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Calabajío sind mit 48 km Luftlinie in größerer Entfernung angesiedelt, was die Lage als primär urban kennzeichnet. Die Anbindung an den Flughafen Málaga beträgt 97 km, was eine gewisse Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Für Golfer liegen die nächstgelegenen Plätze ebenfalls in über 90 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 2,5 km erreichbar. Die Mobilität innerhalb der Stadt ist gut, mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe, auch wenn für Ausflüge in die Umgebung ein Auto empfehlenswert ist.
Granada liegt im Landesinneren Andalusiens und bietet ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kühlen Wintern, was sich von den milderen Küstenregionen unterscheidet. Die Stadt ist von Bergen umgeben, was zu einem besonderen Mikroklima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 15°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die 30°C überschreiten können, und Nachttemperaturen im Winter, die nahe dem Gefrierpunkt liegen können. Die Höhenlage von Granada (ca. 738 m über dem Meeresspiegel) beeinflusst das Klima und sorgt für eine geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste. Die Stadt genießt über 2.800 Sonnenstunden pro Jahr, die hauptsächlich in den Sommermonaten konzentriert sind. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen, aber die direkte Nähe zu Stränden ist begrenzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung des Projekts in Granada ist primär städtisch geprägt und bietet keine direkten Zugänge zu Stränden oder Golfplätzen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Calabajío, sind 48 km Luftlinie entfernt. Für Strandliebhaber bedeutet dies eine Reisezeit von mindestens einer Stunde. Ähnlich verhält es sich mit Golfplätzen; die nächstgelegenen Optionen wie La Envía Golf sind ebenfalls etwa 95 km entfernt. Granada selbst bietet jedoch ein reiches kulturelles Angebot, darunter historische Stätten wie die Alhambra, Museen und eine lebendige Gastronomieszene. Zahlreiche Parks und Grünflächen innerhalb der Stadt bieten Erholungsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten können in städtischen Sportzentren oder bei Ausflügen in die umliegende Berglandschaft ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Granada, einer historischen Stadt im Landesinneren von Andalusien. Es ist strategisch günstig in einer städtischen Umgebung gelegen, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Im Vergleich zur Küstenregion der Costa del Sol, die für ihre Strände und touristischen Resorts bekannt ist, bietet Granada ein kulturell reicheres und urbaneres Erlebnis. Die Distanz zu den Küstenorten beträgt rund 48 km Luftlinie, während die Fahrt zum Flughafen Málaga etwa 97 km umfasst. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Provinz Granada und angrenzender Regionen, ohne die Hektik der touristischen Hotspots.
Im Vergleich zu Immobilien an der Küste der Costa del Sol, die typischerweise auf Strandnähe und touristische Infrastruktur ausgerichtet sind, positioniert sich dieses Projekt in Granada durch seine zentrale, urbane Lage. Während Küstenprojekte oft von Meeresblick und direkter Strandadäquanz profitieren, bietet Granada eine Fokussierung auf städtisches Leben, Kultur und eine höhere Dichte an Dienstleistungen. Die Preise an der Küste können stark variieren, aber die Möglichkeit, in Granada mehrere Einheiten auf einem relativ kleinen Grundstück zu entwickeln, kann eine attraktive Rendite für Investoren darstellen, die bereit sind, die städtische Dynamik zu nutzen. Der Unterschied im Klima ist ebenfalls bemerkenswert: Granada hat ein kontinentaleres Klima mit ausgeprägteren Jahreszeiten im Vergleich zum milderen, maritimen Klima der Küste. Die Erreichbarkeit ist ein weiterer Differenzierungsfaktor; während die Küste gut an den Flughafen Málaga angebunden ist, ist Granada weiter landeinwärts gelegen, was längere Transferzeiten bedeutet. Golfer und Strandurlauber werden sich an der Küste wohler fühlen, während Kulturliebhaber und Stadtbewohner die Anziehungskraft Granadas schätzen dürften.
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