يقع هذا العقار في قلب غرناطة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 110 مترًا مربعًا، تقدم فرصة فريدة للتطوير. مع خطط معتمدة لبناء 6 شقق ومساحة تجارية، أو حتى 10 استوديوهات، فإن هذا المشروع يستهدف المستثمرين أو المطورين الذين يسعون إلى الاستفادة من موقع متميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من شارع سان فيا أو شارع إل فيرا، أحد أكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في غرناطة. هذا القرب من محور تجاري رئيسي يضمن رؤية عالية ووصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعله جذابًا للأعمال السكنية والتجارية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن فرصة تطوير حضري مع إمكانات استثمارية كبيرة. إنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء وحدات سكنية أو تجارية في موقع رئيسي، أو لأولئك الذين يرغبون في تجديد عقار قائم وفقًا لتصميمات حديثة تلبي الطلب المحلي.
تمت الموافقة على خطط العقار لبناء 6 شقق ومساحة تجارية، أو يمكن تطوير ما يصل إلى 10 استوديوهات. هذا يوفر إطارًا واضحًا للتطوير المستقبلي، مما يسمح للمستثمرين بالبدء في عملية البناء مع فهم مسبق لإمكانيات المشروع.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية، مما يعني أنه لا يأتي مع شقق أو منازل مبنية مسبقًا. لا يقدم هذا الموقع بنية تحتية جاهزة للإسكان أو المرافق المجتمعية المباشرة، ويركز التطوير المستقبلي بالكامل على قدرات المشتري في البناء والتخطيط.
Ref: VL468248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمستثمرين العقاريين أو المطورين الذين يسعون إلى الاستفادة من النمو المحتمل في سوق العقارات في غرناطة. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية مستجيبة للطلب المحلي، مع الاستفادة من موقع مركزي. يمكن أن يكون هذا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع ذي عائد محتمل مرتفع، خاصة بالنظر إلى الخطط المعتمدة التي تقلل من المخاطر التنظيمية. كما أنه يناسب أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في موقع يسهل الوصول إليه ويوفر إمكانية تأجير مرتفعة بسبب قربه من مراكز التسوق والخدمات.
بما أن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بالكامل على خطط التطوير المستقبلية للمشتري. ومع ذلك، فإن الخطط المعتمدة لبناء 6 شقق ومساحة تجارية، أو 10 استوديوهات، تشير إلى إمكانية تطوير مساحات حديثة وعملية. يجب على المشتري التخطيط للمواد والتقنيات التي تتماشى مع المعايير الحديثة للبناء، بما في ذلك كفاءة الطاقة والتصميم المستدام. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية من خلال القرارات التي يتخذها المطور المستقبلي، مع التركيز على خلق مساحات جذابة للمستأجرين أو المالكين المستقبليين.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه 399,000 يورو. السعر يعكس موقعها المتميز في غرناطة، وهي منطقة مرغوبة للاستثمار العقاري. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض قابلة للتطوير مع خطط معتمدة، فإن السعر يشمل الإمكانات المستقبلية لتطوير وحدات سكنية وتجارية متعددة. تتوفر تفاصيل إضافية حول شروط الدفع وسجل الملكية عند الطلب، مما يضمن الشفافية للمشترين الجادين.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية نابضة بالحياة في غرناطة، وهي منطقة تتميز بكونها مركزًا للتسوق والأعمال. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى. القرب من شارع سان فيا أو إل فيرا يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تكون مليئة بالنشاط والحيوية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. على الرغم من أن الموقع حضري، فإن إمكانية إنشاء مساحات سكنية واستوديوهات توفر فرصة لخلق بيئة معيشية مريحة وسط صخب المدينة.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة في غرناطة، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. كما أن القرب من الشوارع التجارية الرئيسية مثل سان فيا وإل فيرا يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن إمكانية بناء وحدات سكنية واستوديوهات تسمح بخلق مجتمع صغير داخل المدينة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمركزية الموقع مع الحفاظ على مساحتهم الخاصة.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي للأرض داخل مدينة غرناطة، بالقرب من مناطق التسوق الرئيسية. يؤكد هذا التمثيل المرئي على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للتطوير في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تقع هذه الأرض داخل حدود مدينة غرناطة، وهي مدينة تاريخية وثقافية بارزة في الأندلس. موقعها ضمن المنطقة الحضرية يضعها في قلب النشاط الاقتصادي والثقافي للمدينة. على عكس المناطق الساحلية مثل كوستا ديل سول، تقدم غرناطة تجربة حضرية غنية بالتاريخ والثقافة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تقع على مسافة معقولة من بعض المناطق الساحلية، مما يسمح بالوصول إليها، ولكنها تحتفظ بهويتها الحضرية الفريدة.
يوفر موقع الأرض سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في غرناطة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 168 مترًا، والصيدليات على بعد 52 مترًا، والمستشفيات على بعد 235 مترًا، مما يجعلها مريحة للغاية للاحتياجات اليومية. على الرغم من أن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا كالاباجيو يتطلب مسافة 48 كم، فإن الموقع يركز على الحياة الحضرية. يعد مطار غرناطة على مسافة 97 كم، بينما تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لا إينفيا جولف على بعد 95 كم، مما يشير إلى أن السفر إلى وجهات أخرى أو الأنشطة الترفيهية يتطلب تخطيطًا مسبقًا. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.5 كم.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية، ولا توفر وصولاً مباشراً إلى المرافق الطبيعية مثل الشواطئ أو المناطق الريفية. المناخ في غرناطة هو مناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء بارد. متوسط درجات الحرارة في الصيف يمكن أن تصل إلى 30 درجة مئوية أو أكثر، بينما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى أقل من 10 درجات مئوية. الأيام المشمسة وفيرة على مدار العام، ولكن قد تكون هناك تقلبات موسمية. نظرًا لطبيعتها الحضرية، فإن أي تجربة مرتبطة بالمناخ ستكون داخل المدينة، مع الأخذ في الاعتبار تأثير المباني والبنية التحتية على درجات الحرارة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع في قلب غرناطة الحضرية، فإن أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالاباجيو وبلايا ديل كالتون وبلايا دي كابريا، تقع على بعد 48 كيلومترًا. هذا يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لا إينفيا جولف على بعد 95 كم، ونادي جولف ملقا بارادور على بعد 97 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 100 كم. هذه المسافات تشير إلى أن الموقع يركز بشكل أساسي على وسائل الراحة الحضرية والتجارية بدلاً من الأنشطة الساحلية أو الرياضية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض داخل حدود مدينة غرناطة، وهي مدينة تاريخية وثقافية بارزة في الأندلس. موقعها ضمن المنطقة الحضرية يضعها في قلب النشاط الاقتصادي والثقافي للمدينة. على عكس المناطق الساحلية مثل كوستا ديل سول، تقدم غرناطة تجربة حضرية غنية بالتاريخ والثقافة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تقع على مسافة معقولة من بعض المناطق الساحلية، مما يسمح بالوصول إليها، ولكنها تحتفظ بهويتها الحضرية الفريدة.
بالمقارنة مع المشاريع العقارية الأخرى في مناطق مثل كوستا ديل سول، فإن هذه الأرض في غرناطة تقدم منظورًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المناطق الساحلية غالبًا على أسلوب الحياة المستند إلى البحر والجولف، فإن هذه الفرصة تكمن في البيئة الحضرية التاريخية والثقافية لغرناطة. تتوفر في المناطق الساحلية عادةً قطع أراضٍ قريبة من الشواطئ مع إطلالات على البحر، وغالبًا ما تكون مساحات الأراضي أكبر. ومع ذلك، فإن موقع غرناطة يوفر إمكانية وصول مباشر إلى سوق حضري كثيف، مع طلب ثابت على المساكن والخدمات التجارية. تختلف إمكانات الاستثمار؛ حيث تقدم المناطق الساحلية أسلوب حياة ترفيهي، بينما توفر غرناطة إمكانات استثمارية في سوق حضري راسخ مع قيمة ثقافية عالية. المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطارات والشواطئ تكون أطول بكثير مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة، مما يجعل هذا المشروع مناسبًا بشكل أفضل للمستثمرين الذين يركزون على السوق المحلي في غرناطة وليس على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
