Tato nemovitost v Granadě představuje jedinečnou příležitost pro investory a developery. Jedná se o pozemek určený k výstavbě s již existujícím objektem k renovaci, kde je povolení pro výstavbu 6 bytových jednotek a komerčního prostoru. Alternativně lze postavit až 10 studií. Vzhledem k centrální poloze a potenciálu pro rozvoj je tato nemovitost zajímavá pro ty, kdo hledají projekt s vysokým výnosem v dynamické městské lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v srdci Granady, v bezprostřední blízkosti San Via a Calle Elvira, jedné z nejrušnějších nákupních ulic ve městě. Tato výjimečná poloha zajišťuje vynikající dostupnost k městské infrastruktuře a službám, což je klíčové pro rezidenční i komerční využití.
Tento pozemek je určen pro ty, kteří mají vizi rozvoje a hledají projekt s potenciálem pro zisk. Nabízí flexibilitu pro vytvoření různorodých bytových jednotek nebo studií, které mohou uspokojit poptávku po bydlení v centru města, ať už pro rezidenční účely nebo jako rekreační pronájmy.
Projekt zahrnuje renovaci stávajícího objektu a výstavbu nových bytových jednotek. Existuje již stavební povolení pro 6 bytů a komerční prostor, což zkracuje dobu potřebnou k zahájení výstavby. Maximální kapacita až 10 studií umožňuje další optimalizaci využití pozemku.
Tato nemovitost se nachází v zastavěné městské oblasti, což znamená, že rozšiřování stávající zástavby může být omezeno. Pozemek má omezenou rozlohu, což vyžaduje efektivní plánování při navrhování nových bytových jednotek. Vzdálenost od pobřeží a hlavních turistických pláží je značná.
Ref: VL468248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zkušené developery nebo investory, kteří hledají projekt s jasným potenciálem zhodnocení v atraktivní městské lokalitě. Ideální je pro ty, kteří chtějí využít stávající stavební povolení k rychlé realizaci bytových jednotek nebo studií pro pronájem, ať už krátkodobý (turistický) nebo dlouhodobý. Také pro investory, kteří vidí potenciál v renovaci a následném prodeji nemovitostí. Je to příležitost pro ty, kteří chtějí aktivně spravovat a rozvíjet své portfolio nemovitostí v dynamickém prostředí.
Protože se jedná o pozemek určený k výstavbě a renovaci, konkrétní detaily o kvalitě finální úpravy budou záviset na rozhodnutí developera. Stávající objekt bude pravděpodobně vyžadovat kompletní rekonstrukci. Plány pro nové apartmány a komerční prostory umožňují budoucí majitelům vybrat si materiály a standardy dle vlastního uvážení a tržních požadavků. Vzhledem k lokalitě v centru města se očekává, že standard bude odpovídat městskému bydlení vyššího segmentu.
Cena za tento pozemek s povolením k výstavbě je stanovena na 399 000 EUR. Jedná se o investiční příležitost v prémiové lokalitě Granady. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinečný projekt s již schválenými plány, očekává se rychlý prodej. Další náklady spojené s renovací a výstavbou je třeba zohlednit v celkovém rozpočtu projektu.
Pozemek se nachází v pulzující městské čtvrti Granady, která je známá svou živou atmosférou a vynikající dostupností k městským službám. Vzhledem k blízkosti San Via a Calle Elvira, hlavních nákupních tepen, je toto místo ideální pro ty, kteří preferují život v centru dění. Všechny základní potřeby, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, jsou na dosah ruky. Nemocnice je vzdálena jen několik minut chůze. Tato lokalita nabízí kombinaci městského ruchu a pohodlí, což ji činí atraktivní pro dlouhodobé bydlení i pro krátkodobé pronájmy.
Život v této části Granady znamená být v centru dění. Budete obklopeni rozmanitou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a kulturních památek. Vzdálenost k supermarketům je minimální, což usnadňuje každodenní nákupy. Blízkost nemocnice poskytuje pocit bezpečí. Ačkoli je pozemek v městské zástavbě, blízkost menších náměstí a parků může nabídnout klidnější místa pro odpočinek. Veřejná doprava je dobře dostupná, ale prozkoumání širšího okolí Granady může být s automobilem pohodlnější.
Mapa znázorňuje centrální polohu nemovitosti v Granadě. Zvýrazněna je blízkost hlavních nákupních ulic jako Calle Elvira a San Via, což potvrzuje městský charakter lokality. Dále jsou viditelné vzdálenosti k důležitým městským službám, jako jsou obchody a nemocnice, a také vzdálenosti k pobřeží a letišti.
Pozemek se nachází v historickém a kulturním centru Granady, což z něj činí strategický bod pro život ve městě. Granada je významným univerzitním městem a turistickou destinací, známou svou Alhambrou a arabským dědictvím. V rámci Andalusie je Granada dobře propojena s dalšími městy jako Málaga (cca 128 km) a Almería (cca 160 km), což umožňuje snadné cestování po regionu. Vnitrozemská poloha znamená odlišný charakter od pobřežních oblastí Costa del Sol.
Pozemek se nachází v centrální části Granady, což zajišťuje vynikající dostupnost k městským službám. Supermarket je vzdálen pouhých 168 metrů a lékárna 52 metrů. Nemocnice je rovněž v docházkové vzdálenosti (235 m). Nejbližší letiště, Federico García Lorca Granada-Jaén, je vzdáleno přibližně 97 km. Nejbližší pláže jsou značně vzdálené (cca 48 km), stejně jako golfová hřiště (nejbližší cca 95 km). Tato lokalita je tedy primárně zaměřena na městský život a služby, nikoli na pobřežní nebo golfové aktivity.
Granada se nachází ve vnitrozemí Andalusie, s mírným středomořským klimatem. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné a chladnější ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15-17 °C. Vzhledem k nadmořské výšce (cca 738 m n. m.) mohou být zimní noci chladnější, s možností mrazů. Oblast má v průměru přes 300 slunečných dní v roce. Pozemek je v městské zástavbě, takže přímý kontakt s přírodou je omezený, ale okolní hory Sierra Nevada nabízejí možnosti pro turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita v centru Granady není primárně zaměřena na plážové aktivity. Nejbližší pláže, jako Playa Calabajío nebo Playa del Caletón, jsou vzdálené přibližně 48 km. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště, jako La Envía Golf, také ve značné vzdálenosti (kolem 95 km). Městské prostředí však nabízí širokou škálu jiných rekreačních a kulturních možností, včetně muzeí, historických památek, divadel a parků. V blízkosti jsou také sportovní zařízení a fitness centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v historickém a kulturním centru Granady, což z něj činí strategický bod pro život ve městě. Granada je významným univerzitním městem a turistickou destinací, známou svou Alhambrou a arabským dědictvím. V rámci Andalusie je Granada dobře propojena s dalšími městy jako Málaga (cca 128 km) a Almería (cca 160 km), což umožňuje snadné cestování po regionu. Vnitrozemská poloha znamená odlišný charakter od pobřežních oblastí Costa del Sol.
Tato nemovitost v Granadě nabízí odlišný investiční profil ve srovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol. Zatímco pobřežní oblasti často lákají na blízkost moře a pláží, tato lokalita se soustředí na dynamiku velkoměsta. Ceny pozemků a nemovitostí v centru Granady mohou být srovnatelné nebo vyšší než na některých pobřežních lokalitách, avšak s jiným typem poptávky – primárně rezidenční a turistické pronájmy zaměřené na městský zážitek. V porovnání s pobřežními městy, jako je Málaga, je Granada vnitrozemská, což znamená, že vzdálenosti k plážím jsou značné, ale zase nabízí bohatší kulturní a historické zázemí. Projekty na pobřeží často cílí na druhý domov pro rekreaci, zatímco tento projekt v Granadě je více orientován na celoroční bydlení a městské investice. Dostupnost k letišti je srovnatelná s některými vzdálenějšími oblastmi na Costa del Sol, ale celková infrastruktura a dopravní spojení v rámci města jsou na vysoké úrovni.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
