V Granadi, mestnem središču Andaluzije, se nahaja parcela za stanovanjsko gradnjo, ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj. S 110 m² zazidljive površine in obstoječimi načrti za gradnjo 6 apartmajev ter poslovnega prostora, ali celo 10 studiev, je ta lokacija idealna za investitorje, ki iščejo potencial v urbanem okolju. Projekt predstavlja priložnost za prenovo in izgradnjo v dinamičnem mestnem tkivu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v neposredni bližini živahnih nakupovalnih ulic kot sta San Via in Calle Elvira, kar zagotavlja izjemno dostopnost do mestnega utripa. Okolica ponuja številne storitve na dosegu roke, kar je ključnega pomena za udobno mestno bivanje.
Ta lokacija je namenjena tistim, ki želijo izkoristiti potencial gradnje v gosto poseljenem urbanem območju. Omogoča ustvarjanje večstanovanjskih enot ali poslovnih prostorov, kar ustreza potrebam investitorjev, ki iščejo donosnost naložbe v mestni nepremičninski trg.
Projekt vključuje obstoječe načrte za gradnjo, kar poenostavlja postopek pridobivanja dovoljenj. Zmogljivost za izgradnjo več enot pomeni priložnost za razvoj različnih vrst stanovanj ali studiev, prilagojenih povpraševanju mestnega trga.
Parcela se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni omejen prostor za zunanje ureditve in zelenice. Oddaljenost od plaže in letališča sta bistvena dejavnika, ki ju je treba upoštevati pri načrtovanju potovanj in dostopa.
Ref: VL468248
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičninska priložnost je pisana na kožo izkušenim investitorjem, ki iščejo potencial v rastočem mestnem okolju. Če ste lastnik podjetja ali posameznik z izkušnjami v nepremičninskih projektih, ki želite razširiti svoj portfelj z zanesljivo naložbo, je to prava priložnost. Primeren je za tiste, ki želijo izkoristiti lokacijo v središču mesta, blizu nakupovalnih ulic in vseh bistvenih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ki so na dosegu roke. Če načrtujete razvoj več najemnih enot za dolgoročni najem ali počitniške najeme, ta parcela nudi odlično izhodišče. Tudi če iščete projekt, ki ga lahko razvijate z obstoječimi načrti, kar poenostavi proces pridobivanja dovoljenj, je ta naložba smiselna. Primerno je za tiste, ki razumejo mestni trg in iščejo lokacijo z visokim potencialom za najem in rast vrednosti nepremičnin.
Projekt predvideva gradnjo več stanovanjskih en poslovnih enot, kar omogoča prilagoditev končne kakovosti in zaključnih del po željah investitorja in tržnih zahtevah. Čeprav specifični materiali niso navedeni, obstoječi načrti za gradnjo nakazujejo, da bo objekt zasnovan skladno z mestnimi gradbenimi predpisi. Potencialni kupci lahko načrtujejo vgradnjo sodobnih in energetsko učinkovitih materialov, ki bodo ustrezali zahtevam sodobnega bivanja. V območju, ki je uvrščeno med 'Cheap' in 'Bargain', je pričakovati, da bo poudarek na funkcionalnosti in donosnosti naložbe. Možnost izgradnje 10 studiev ali 6 apartmajev ter poslovnega prostora ponuja fleksibilnost pri izbiri zaključnih del, ki lahko segajo od osnovne funkcionalnosti do višjega razreda, odvisno od ciljnega trga in proračuna projekta.
Investicijska priložnost v Granadi je na voljo po ceni 399.000 €. Ta cena vključuje zemljišče s površino 110 m² ter obstoječe gradbeno dovoljenje za razvoj večstanovanjskega objekta z možnostjo gradnje 6 apartmajev ali 10 studiev ter poslovnega prostora. Trenutno ni podatkov o razpoložljivosti posameznih enot, saj gre za gradbeni projekt. Cene bodo določene glede na končno zasnovo in tržne razmere po zaključku gradnje. Status parcele kot 'ugodna nakup' ali 'distressed' nakazuje potencial za dodatno vrednost skozi pametno investicijo.
Granada, mesto z bogato zgodovino in živahnim kulturnim življenjem, ponuja edinstveno okolje za to parcelo. Lokacija v bližini glavnih nakupovalnih ulic pomeni, da boste obdani z vsakodnevnim mestnim vrvežem, z vsemi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice, na dosegu hoje. To območje je primerno za tiste, ki cenijo dostopnost do mestnih dobrin in dinamiko urbanega življenja. Življenjski ritem je tukaj hitrejši, zaznamovan z bližino šol in poslovnih centrov, kar omogoča enostavno integracijo v lokalno skupnost in poslovno okolje. Oddaljenost od plaž in letališča je večja, kar nakazuje, da lokacija ni primarno usmerjena k turističnim počitnicam ob morju, temveč k trajnemu bivanju ali investicijam v mestno infrastrukturo.
Granada, kot živahno andaluzijsko mesto, ponuja bogato izkušnjo mestnega življenja. Ta parcela je postavljena v neposredno bližino nakupovalnih ulic, kot sta San Via in Calle Elvira, kar pomeni, da boste vedno obkroženi z lokalnim utripom. Vse ključne storitve so na dosegu hoje: supermarketi so oddaljeni le 168 metrov, bolnišnica 235 metrov, lekarna pa samo 52 metrov. To omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po nenehni uporabi avtomobila, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljiv. Bližina šol in drugih urbanih centrov poudarja družinsko in poslovno naravnanost območja. Vendar pa je treba upoštevati, da je območje bolj mestno in manj naravno, kar pomeni manj zelenih površin v neposredni bližini.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo parcele v osrčju Granade, mesta z bogato zgodovino in živahnim mestnim utripom. Poudarja bližino ključnih nakupovalnih ulic in mestnih storitev, kar nakazuje na urbano naravo projekta. Oddaljenost od plaž in letališča je jasno vidna, kar pomaga pri načrtovanju mobilnosti.
Granada je strateško locirana v notranjosti južne Španije, kot prestolnica istoimenske province. Leži v bližini gorovja Sierra Nevada, kar ponuja kontrast med mestnim življenjem in bližino naravnih lepot. V primerjavi s primorskimi mesti, kot sta Málaga ali Marbella, ponuja Granada bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z bogato zgodovino in kulturo. Dostopnost do Costa del Sol je sicer mogoča, vendar zahteva približno uro vožnje do najbližjih obalnih območij. V primerjavi s sosednjimi mesti kot je Jaén ali Almería, ima Granada bolj razvito turistično in gospodarsko infrastrukturo, kar jo uvršča med pomembnejša urbana središča v regiji.
Lokacija parcele v Granadi ponuja izjemno dostopnost do mestnih storitev. Supermarket je oddaljen le 168 metrov, bolnišnica 235 metrov, lekarna pa 52 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za potovanja na daljše razdalje je letališče Granada oddaljeno 97 km, kar zahteva približno uro vožnje. Plaže, kot sta Playa Calabajío in Playa del Caletón, so prav tako oddaljene 48 km, kar pomeni, da obisk plaže zahteva načrtovanje. Golfisti imajo na voljo več možnosti, vendar so najbližje golf igrišča, kot je La Envía Golf, oddaljena 95 km. Znotraj mesta je mobilnost dobra, saj so številne trgovine in ustanove dosegljive peš, medtem ko je za obisk letališča ali oddaljenih plaž priporočljiv najem vozila ali uporaba javnega prevoza.
Granada, ki leži v notranjosti Andaluzije, ima celinsko sredozemsko podnebje. Poletja so vroča in suha, z najvišjimi temperaturami, ki lahko presežejo 30°C, medtem ko so zime mile, z občasnimi padavinami in temperaturami okoli 10-15°C. Sončnih dni je veliko skozi vse leto, kar je značilno za regijo. Nahaja se v višjem nadmorskem položaju v primerjavi s primorskimi območji, kar lahko prinese nekoliko hladnejše večere tudi poleti. Ker gre za urbano lokacijo, neposredna bližina naravnih parkov ali plaž ni zagotovljena, vendar je okolica Granade znana po slikoviti naravi, vključno z gorovjem Sierra Nevada. Upoštevanje višine in občasnih temperaturnih nihanj je pomembno pri načrtovanju gradnje in bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija v Granadi ni primarno usmerjena k neposrednemu dostopu do plaž ali obmorskih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa Calabajío in Playa del Caletón, so oddaljene približno 48 km, kar zahteva načrtovan izlet. Vendar pa Granada ponuja bogato kulturno in rekreativno ponudbo znotraj mesta. V bližini so številne trgovine, restavracije in kulturne znamenitosti. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča, kot je La Envía Golf, oddaljena 95 km. Mestno okolje omogoča dostop do različnih športnih objektov in aktivnosti znotraj mestnega območja, vendar pa je za aktivnosti, kot so vodni športi ali obisk plaže, potrebna vožnja.
Vir: OpenStreetMap
Granada je strateško locirana v notranjosti južne Španije, kot prestolnica istoimenske province. Leži v bližini gorovja Sierra Nevada, kar ponuja kontrast med mestnim življenjem in bližino naravnih lepot. V primerjavi s primorskimi mesti, kot sta Málaga ali Marbella, ponuja Granada bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z bogato zgodovino in kulturo. Dostopnost do Costa del Sol je sicer mogoča, vendar zahteva približno uro vožnje do najbližjih obalnih območij. V primerjavi s sosednjimi mesti kot je Jaén ali Almería, ima Granada bolj razvito turistično in gospodarsko infrastrukturo, kar jo uvršča med pomembnejša urbana središča v regiji.
V primerjavi z območji na obali Costa del Sol, kjer prevladujejo projekti luksuznih vil in apartmajev ob morju, ta parcela v Granadi ponuja drugačno perspektivo. Medtem ko so primorska območja usmerjena k turizmu in počitniškemu bivanju, se ta lokacija osredotoča na mestno življenje in naložbeni potencial v urbanem okolju. Cene na obali so pogosto višje, zlasti za nepremičnine z neposrednim pogledom na morje ali bližino plaž. Vendar pa lokacija v Granadi, kljub oddaljenosti od morja, ponuja neposreden dostop do bogate kulturne dediščine, univerzitetnega okolja in širše ponudbe storitev, ki jih obalna mesta ne morejo vedno ponuditi v enaki meri. Na primer, bližina bolnišnice (235 m) in supermarketa (168 m) je v mestnem jedru bolj običajna kot v bolj odmaknjenih obalnih naseljih. Golf igrišča, ki so pogosto ključni dejavnik na obali, so tukaj sicer oddaljena (95 km), vendar pa mesto ponuja druge oblike rekreacije in zabave. Ta projekt je bolj usmerjen k razvoju mestnih nepremičnin z visokim najemnim potencialom, medtem ko so primorski projekti pogosto usmerjeni k prodaji končnim kupcem za počitniško uporabo ali stalno bivanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
