Tento projekt v Granade predstavuje jedinečnú príležitosť na rozvoj nehnuteľností v srdci mesta. S rozlohou 410 m² obytnej plochy a 110 m² pozemku, táto budova určená na renováciu ponúka potenciál pre vytvorenie šiestich bytových jednotiek a komerčného priestoru, alebo alternatívne až desiatich štúdií. Nachádza sa v prosperujúcej mestskej časti, ktorá sľubuje vynikajúcu dostupnosť k službám a infraštruktúre, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre investorov a budúcich obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je strategicky umiestnený v centre Granady, v bezprostrednej blízkosti rušných nákupných ulíc ako San Via a Calle Elvira. Táto poloha zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahký prístup k mestskej infraštruktúre, čo je kľúčové pre komerčné využitie aj pre bývanie.
Nehnuteľnosť je predurčená pre investorov hľadajúcich potenciál pre zhodnotenie kapitálu prostredníctvom rozvoja rezidenčných a komerčných priestorov. Ponúka flexibilitu pri plánovaní až desiatich menších jednotiek, čo môže osloviť segment trhu s krátkodobými alebo nájomnými nehnuteľnosťami.
Budova je momentálne v stave určenom na renováciu, s existujúcimi plánmi na prestavbu. Projekt zahŕňa možnosť vybudovania bytových jednotiek a komerčných priestorov, čo naznačuje, že povolenia sú v procese alebo už boli získané, pripravené na realizáciu rozvojových zámerov.
Tento projekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite obývateľnú nehnuteľnosť. Vyžaduje si kompletnú renováciu a stavebné povolenia na realizáciu plánov, čo znamená dodatočný čas a investície pred akýmkoľvek využitím.
Ref: VL468248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je ideálny pre skúsených investorov, ktorí majú víziu a zdroje na realizáciu rozsiahleho stavebného projektu. Je vhodný pre tých, ktorí chcú maximalizovať návratnosť investícií prostredníctvom vytvorenia viacerých rezidenčných alebo komerčných jednotiek v lukratívnej mestskej lokalite. Takisto môže osloviť developerov, ktorí hľadajú projekt s predbežnými povoleniami v stabilnom trhovom prostredí, kde dopyt po bývaní a komerčných priestoroch je neustále. Kupujúci by mali byť pripravení na dlhší časový horizont a potenciálne výzvy spojené s renováciou a stavebným procesom v centre mesta.
Keďže ide o projekt určený na renováciu, kvalita dokončovacích prác bude závisieť výlučne od budúcich stavebných plánov a realizácie. Existujúce plány naznačujú možnosť vytvorenia šiestich apartmánov a komerčného priestoru, alebo desiatich štúdií. V závislosti od zvoleného rozpočtu a cieľového trhu, finálna úprava môže zodpovedať štandardom pre nájomné bývanie, strednodobé prenájmy alebo dlhodobé bývanie. Detaily ako podlahy, obklady, kuchynské a kúpeľňové vybavenie budú definované až počas fázy renovácie a modernizácie budovy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 399 000 EUR. Táto cena odráža potenciál rozvoja a strategickú polohu v centre Granady, skôr ako súčasný stav budovy. Vzhľadom na možnosť prestavby na viacero jednotiek, investičná hodnota sa odvíja od budúceho zhodnotenia po dokončení renovačných prác. Dostupnosť je obmedzená na túto jednu nehnuteľnosť, čo zvyšuje jej exkluzivitu ako investičnej príležitosti.
Lokalita v centre Granady znamená, že denný život sa odohráva v dynamickom mestskom prostredí. Všetky potrebné služby, obchody a reštaurácie sú na dosah ruky, čo znižuje potrebu dlhého cestovania. V blízkosti sa nachádza nemocnica (235 m) a lekáreň (52 m), čo prispieva k pocitu bezpečia a dostupnosti zdravotnej starostlivosti. Supermarket je vzdialený len 168 m. Hoci je centrum Granady rušné, samotná nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť pokojné bývanie alebo atraktívne nájomné jednotky v rámci mestského ruchu. Vzdušná vzdialenosť k plážam je značná (48 km), čo naznačuje, že toto prostredie nie je primárne zamerané na priamy prístup k moru, ale skôr na mestský život.
Život v centre Granady znamená neustály kontakt s mestským pulzom. Všetky základné služby, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a verejná doprava, sú dostupné v pešej vzdialenosti. Blízkosť nemocnice a lekárne poskytuje dodatočnú vrstvu pohodlia a bezpečnosti. Mesto Granada je známe svojou bohatou históriou, kultúrou a živou atmosférou, s mnohými historickými pamiatkami a kultúrnymi podujatiami. Vzdušná vzdialenosť k najbližším plážam je približne 48 km, čo znamená, že prímorské aktivity vyžadujú cestovanie autom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v absolútnom centre Granady. Je zvýraznená jeho blízkosť k hlavným uliciam a kľúčovým mestským bodom záujmu, ako sú obchody a nemocnica. Táto centrálna poloha je kľúčová pre pochopenie potenciálu nehnuteľnosti ako investície do rozvoja.
Projekt sa nachádza v meste Granada, ktoré je hlavným mestom rovnomennej provincie v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Granada je významným kultúrnym a historickým centrom, známym palácom Alhambra. Umiestnenie v centre mesta znamená vynikajúcu dostupnosť k mestským službám a dopravným uzlom. V porovnaní s pobrežnými rezortmi na Costa del Sol, Granada ponúka iný druh životného štýlu, zameraný skôr na mestský život, kultúru a históriu, s obmedzeným priamym prístupom k plážam.
Projekt sa nachádza v centre Granady, s vynikajúcou pešou dostupnosťou k mestským službám. Supermarket (168 m), nemocnica (235 m) a lekáreň (52 m) sú v bezprostrednej blízkosti. Najbližšie golfové ihriská ako La Envía Golf sú vzdialené približne 95 km, čo naznačuje, že tento projekt nie je primárne zameraný na golfový turizmus. Letisko Granada je vzdialené 97 km. Najbližšia EV nabíjacia stanica je vzdialená 2.5 km. Hoci mobilita v centre je možná pešo alebo verejnou dopravou, pre presuny do vzdialenejších oblastí, ako sú pláže alebo golfové ihriská, je automobil nevyhnutný.
Granada sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, v nadmorskej výške približne 738 metrov. Klíma je typicky stredomorská s horúcimi suchými letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných dní v roku je vysoký, čo umožňuje celoročné aktivity. Vzhľadom na polohu vnútrozemia a nadmorskú výšku môžu byť letné teploty extrémne a zimné noci chladnejšie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Vzdušná vzdialenosť k moru je značná (48 km), čo znamená, že priame ovplyvnenie morskou klímou je minimálne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa Calabajío, Playa del Caletón a Playa de Cabria, sú vzdialené približne 48 km vzdušnou čiarou. To znamená, že návšteva pláže vyžaduje cestovanie autom. Projekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláží ani golfových ihrísk (najbližšie sú 95 km a viac). Zameranie projektu je skôr na mestské aktivity a bývanie v centre mesta Granada, ktoré ponúka bohaté kultúrne a historické vyžitie, ako aj širokú škálu mestských služieb a reštaurácií.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v meste Granada, ktoré je hlavným mestom rovnomennej provincie v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Granada je významným kultúrnym a historickým centrom, známym palácom Alhambra. Umiestnenie v centre mesta znamená vynikajúcu dostupnosť k mestským službám a dopravným uzlom. V porovnaní s pobrežnými rezortmi na Costa del Sol, Granada ponúka iný druh životného štýlu, zameraný skôr na mestský život, kultúru a históriu, s obmedzeným priamym prístupom k plážam.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží Costa del Sol, tento projekt v Granade predstavuje odlišnú investičnú stratégiu. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často profitujú z blízkosti pláží a turistického ruchu, tento projekt sa zameriava na potenciál rozvoja v mestskom centre. Ceny na pobreží môžu byť vyššie, ale s menším potenciálom pre rozsiahlu prestavbu na viacero jednotiek v jednej nehnuteľnosti. V Granade, najmä v historickom centre, je dopyt po kvalitnom bývaní a komerčných priestoroch stabilný, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu pre developerov hľadajúcich dlhodobé zhodnotenie. Na rozdiel od projektov v ruralnejších oblastiach, tu je okamžitá dostupnosť infraštruktúry a služieb kľúčová. Tento projekt je vhodnejší pre investorov, ktorí preferujú mestské prostredie a sú pripravení na stavebné práce, než pre tých, ktorí hľadajú typickú prímorskú vilu alebo apartmán.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
