Detta är en unik möjlighet att förvärva en byggnad med potential för omvandling till flera bostäder och kommersiella utrymmen i hjärtat av Granada. Fastigheten ligger i ett livligt urbant område, vilket ger en bas för både boende och investering. Projektet riktar sig till köpare som söker ett projekt med utvecklingspotential i en etablerad stadsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Granada, med omedelbar närhet till stadens pulserande kommersiella centrum. Detta läge erbjuder direkt tillgång till shopping och dagliga bekvämligheter, vilket minimerar behovet av långväga transporter för basala behov.
Detta projekt är avsett för den som ser potentialen i att utveckla en fastighet. Det erbjuder möjligheten att skapa en skräddarsydd boendelösning eller ett lönsamt uthyrningsprojekt med planerad kapacitet för upp till sex lägenheter och en kommersiell yta, eller potentiellt tio studiolägenheter.
Fastigheten är för närvarande en befintlig byggnad som är avsedd för renovering och ombyggnad. Utvecklingsplaner finns för att omvandla den till bostäder och kommersiella utrymmen, vilket innebär att nybyggnation eller omfattande omstrukturering är en del av projektets framtid.
Detta projekt erbjuder inte omedelbart inflyttningsklara bostäder. Det kräver omfattande renoverings- och ombyggnadsarbete för att förverkliga den fulla potentialen. Fastigheten saknar befintliga bostadsutrymmen som de är; det är ett utvecklingsprojekt.
Ref: VL468248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar den som söker en investeringsmöjlighet med en tydlig väg till potentiell avkastning genom fastighetsutveckling i en etablerad stadsmiljö. Det är lämpligt för investerare som har erfarenhet av eller intresse för att genomföra renoverings- och ombyggnadsprojekt, och som kan hantera den planerings- och byggprocess som krävs. Fastigheten vänder sig också till den som vill skapa en egen unik kommersiell verksamhet eller flera uthyrningsenheter i en central och livlig del av Granada. Tidsaspekten för projektet är avhängig av bygglovsprocesser och renoveringsarbetets omfattning. Den som köper bör vara beredd på en investeringshorisont som sträcker sig över tid, från initial planering till färdigställande och eventuell uthyrning eller försäljning.
Eftersom fastigheten är avsedd för renovering och ombyggnad, är den nuvarande kvaliteten på finishen av underordnad betydelse. Fokus ligger på den framtida potentialen och möjligheten att implementera moderna byggstandarder och materialval. Planerna för att skapa upp till sex lägenheter och en kommersiell yta, eller tio studior, antyder en strävan efter funktionella och lättuthyrda utrymmen. Köparen har möjlighet att påverka de slutliga materialvalen och finishen beroende på projektets omfattning och budget. Detta projekt erbjuder flexibilitet att välja material som möter både estetiska preferenser och praktiska krav för uthyrning eller eget boende. Energieffektivitet och hållbara lösningar kan integreras under ombyggnadsprocessen.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 399 000 €. Detta pris återspeglar primärt fastighetens potential som ett utvecklingsprojekt snarare än en färdig bostad. Med tanke på att det är en byggnad avsedd för ombyggnad, kan ytterligare kostnader tillkomma för renovering, bygglov och eventuell anpassning till moderna byggstandarder. Priset bör ses i relation till den planerade utbyggnadskapaciteten, som kan omfatta sex lägenheter och en kommersiell yta, eller upp till tio studiolägenheter, vilket ger en grund för potentiell avkastning.
Fastigheten är belägen i en dynamisk och urban miljö i Granada, en stad rik på historia och kultur. Läget vid en av stadens mest trafikerade shoppinggator innebär att dagliga bekvämligheter som livsmedelsbutiker, apotek och sjukhus ligger inom bekvämt räckhåll, ofta inom gångavstånd. Detta skapar en livlig atmosfär med konstant aktivitet. Området lämpar sig för dem som uppskattar stadslivets puls och enkel tillgång till service och handel, men innebär också en högre grad av stadsorienterat buller och trafik. Potentialen att bygga upp till sex lägenheter och en kommersiell lokal, eller tio studior, indikerar ett fokus på hög omsättning och effektiv användning av utrymmet, vilket passar investerare eller de som vill skapa en mångsidig fastighetsportfölj.
Att bo i denna del av Granada innebär att vara mitt i stadens hjärta, med omedelbar tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Livsmedelsbutiker, apotek och sjukhus ligger inom gångavstånd, vilket förenklar vardagen. Denna centrala placering innebär också en levande atmosfär, med närhet till shoppinggator, restauranger och kulturella platser. Mobilitet i området är god; även om en bil kan vara bekväm, är många destinationer inom räckhåll till fots eller med lokala transportmedel. Stadens infrastruktur är välutvecklad, vilket underlättar pendling inom Granada och till närliggande områden. Detta ger en livsstil där stadens bekvämligheter är ständigt tillgängliga.
Denna karta illustrerar fastighetens centrala läge inom Granada stad. Den framhäver närheten till stadens kärna, viktiga shoppinggator och lokala bekvämligheter, vilket understryker den urbana karaktären och tillgängligheten till stadens tjänster.
Fastigheten är belägen i Granada stad, vilket placerar den som ett nav för aktiviteter i provinsen Granada och som en utgångspunkt för att utforska Andalusien. Staden är omgiven av varierande landskap, från den närliggande Sierra Nevada-massivet till kustlinjen som ligger cirka 48 km bort. Denna positionering ger tillgång till både stadens bekvämligheter och naturliga skönhet. Jämfört med kustorter som Málaga eller Marbella, erbjuder Granada en mer traditionell andalusisk stadsupplevelse, med ett rikt kulturarv och ett livligt stadsliv, snarare än fokus på strandliv.
Fastighetens centrala läge i Granada erbjuder utmärkt närhet till lokala bekvämligheter. En livsmedelsbutik finns endast 168 meter bort och ett sjukhus ligger 235 meter från fastigheten. Apoteket är endast 52 meter bort, vilket indikerar att de mest nödvändiga tjänsterna är lättillgängliga till fots. För resor längre bort är närheten till Granada flygplats viktig, även om den ligger på ett avstånd av 97 km. Närmaste stränder är Playa Calabajío, Playa del Caletón och Playa de Cabria, alla belägna cirka 48 km bort, vilket gör dem till dagsutflyktsmål snarare än omedelbara rekreationsalternativ. Golfentusiaster har flera banor inom räckhåll, men dessa ligger också på betydande avstånd, såsom La Envía Golf (95 km). En EV-laddstation finns inom 2,5 km.
Granada, belägen inåt landet, erbjuder ett inlandsklimat som skiljer sig från kustens. Somrarna är generellt varma och torra, medan vintrarna kan vara svalare med risk för frost, särskilt i högre belägna delar av staden. Staden ligger vid foten av Sierra Nevada, vilket påverkar både klimatet och möjligheterna till friluftsliv. Soltimmarna är rikliga under sommarmånaderna, men den omgivande stadsmiljön och avståndet till kusten (ca 48 km till närmaste strand) innebär att kustens specifika klimatfördelar, som längre badsäsong, inte är lika framträdande här. Stadsområdets placering innebär att det inte finns några specifika topografiska begränsningar kopplade till höjd eller branta sluttningar som direkt påverkar själva fastigheten, utöver stadens generella geografiska läge.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger inte i direkt anslutning till stranden; de närmaste stränderna, såsom Playa Calabajío och Playa del Caletón, ligger cirka 48 km bort. Detta gör strandbesök till planerade utflykter snarare än spontana aktiviteter. Stadens centrala läge i Granada erbjuder dock ett rikt utbud av kulturella och urbana rekreationsmöjligheter, inklusive historiska platser, museer och ett livligt nöjesliv. För sportaktiviteter finns det golfbanor inom ett visst avstånd, men de mest närliggande alternativen ligger över 90 km bort. Inom staden kan det finnas lokala sportanläggningar och parker som erbjuder möjligheter till fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är belägen i Granada stad, vilket placerar den som ett nav för aktiviteter i provinsen Granada och som en utgångspunkt för att utforska Andalusien. Staden är omgiven av varierande landskap, från den närliggande Sierra Nevada-massivet till kustlinjen som ligger cirka 48 km bort. Denna positionering ger tillgång till både stadens bekvämligheter och naturliga skönhet. Jämfört med kustorter som Málaga eller Marbella, erbjuder Granada en mer traditionell andalusisk stadsupplevelse, med ett rikt kulturarv och ett livligt stadsliv, snarare än fokus på strandliv.
Jämfört med fastigheter vid Costa del Sol, som ofta marknadsförs med närhet till hav och golfbanor, skiljer sig detta projekt i Granada markant. Medan kustfastigheter tenderar att dra nytta av ett maritimt klimat och omedelbar tillgång till stränder (ofta inom några kilometer), fokuserar detta projekt på en urban livsstil. Avståndet till närmaste strand är betydande (cirka 48 km), vilket gör det till ett annat typ av köp. Granada stad erbjuder istället en rik kulturell upplevelse, historiska sevärdheter och ett aktivt stadsliv som inte finns i samma utsträckning i rena kustresorter. Även om golfbanor finns tillgängliga i regionen, ligger de närmaste alternativen på ett jämförbart avstånd som stränderna. När det gäller investeringspotential, kan en ombyggd fastighet i ett centralt läge i en storstad som Granada erbjuda en stabil hyresmarknad, potentiellt med högre beläggningsgrad utanför högsäsong jämfört med många kustdestinationer. Prisnivån på 399 000 € för ett utvecklingsprojekt i stadskärnan bör jämföras med priser för liknande utvecklingsmöjligheter i andra andalusiska städer, snarare än med fastigheter direkt vid kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
