Dieses Projekt präsentiert ein außergewöhnliches städtisches Grundstück von 1.116 m² im begehrten Parque del Cubillas in Albolote, Granada. Eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung, bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines exklusiven Wohngebiets, umgeben von Grünflächen und in der Nähe des Cubillas-Stausees. Es ist eine Basis für ein Leben in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich dieses Projekt durch seine landeinwärts gelegene, aber dennoch gut erschlossene Position nahe einer bedeutenden Provinzhauptstadt aus. Während Küstenprojekte oft direkt am Meer oder in touristischen Zentren liegen, bietet Parque del Cubillas eine ruhigere, naturnahe Alternative mit Fokus auf Privatsphäre und individuelles Bauen. Die Nähe zu Granada ist ein wesentlicher Vorteil, der Zugang zu Kultur, Bildung und spezialisierten Dienstleistungen ermöglicht, was in reinen Küstengebieten oft fehlt. Die Gebühren und Vorschriften in geschlossenen Urbanisationen wie Parque del Cubillas können sich von denen in offenen Siedlungen unterscheiden; hier ist ein hohes Maß an Gemeinschaftseinrichtungen und Sicherheit gegeben. Die Preise für Bauland in solchen exklusiven Enklaven sind oft stabil, aber die Gesamtkosten für das Projekt (Grundstück plus Bau) müssen sorgfältig kalkuliert werden, im Gegensatz zu fertigen Immobilien, bei denen die Kosten transparenter sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet Parque del Cubillas, das für seine Privatsphäre und Sicherheit geschätzt wird. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Cubillas-Stausee und zu Grünflächen, was eine natürliche Kulisse für das tägliche Leben bietet. Die städtische Infrastruktur von Albolote ist fußläufig erreichbar, während die Stadt Granada selbst eine kurze Fahrt entfernt ist.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Privatsphäre errichten möchten. Es eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine individuelle Wohnraumgestaltung legen und ein Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, ein neues Gebäude zu errichten. Derzeit ist keine Bebauung vorhanden. Die planungsrechtlichen Vorgaben (PGOU) legen den maximalen Umfang und die Art des zulässigen Bauvorhabens fest. Käufer müssen einen Bauantrag einreichen und die Bauarbeiten selbst organisieren.
Dieses Grundstück bietet keine bereits bestehende Bebauung oder schlüsselfertige Immobilie. Es müssen sämtliche Baukosten und -planungen vom Käufer getragen werden. Die Bebauung unterliegt den spezifischen städtebaulichen Vorschriften des Parque del Cubillas und der Gemeinde Albolote. Der Bau von Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Einrichtungen ist nicht gestattet.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und den Prozess der Hausgestaltung von Grund auf selbst gestalten möchten. Es ist eine Option für Käufer, die Wert auf eine ruhige, von Natur umgebene Lage legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren wie Granada schätzen. Familien, die viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten im Freien wünschen, werden die Möglichkeiten des großzügigen Grundstücks und der umliegenden Infrastruktur zu schätzen wissen. Ebenso richtet es sich an Personen, die einen Rückzugsort abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung nicht verzichten möchten. Die planungsrechtlichen Vorgaben mit einem Baufenster von 669,60 m² erlauben die Errichtung eines substantiellen Wohnhauses.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder verbaute Materialien im herkömmlichen Sinne. Die baulichen Möglichkeiten werden durch den Bebauungsplan (PGOU) für Einfamilienhäuser (extensive) bestimmt. Dieser sieht einen B byggeste coefficient von 0,60 m²/m² vor, was eine maximale bebaubare Fläche von 669,60 m² über Erdgeschoss und ersten Stock ermöglicht. Es dürfen maximal zwei Stockwerke plus ein Turmzimmer gebaut werden. Die Grundstücksfläche erlaubt eine maximale Grundfläche von 446,40 m² im Erdgeschoss. Das Grundstück hat eine geringe Neigung, was die Bauarbeiten erleichtert. Die Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes hängt vollständig von den Entscheidungen und der Umsetzung des Bauherrn ab.
Das städtische Grundstück mit einer Fläche von 1.116 m² wird zu einem Preis von 219.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den reinen Grundstückswert. Die tatsächlichen Kosten für die Bebauung, die je nach Größe, Materialwahl und Bauweise variieren können, sind hierbei nicht enthalten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, dessen Verfügbarkeit auf die einmalige Kaufgelegenheit beschränkt ist. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Budgets für Architektenhonorare, Baugenehmigungen, Erschließungsarbeiten und den eigentlichen Bau des Hauses einplanen.
Parque del Cubillas repräsentiert eine gefragte Wohngegend, die auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen ausgelegt ist. Die Umgebung des Cubillas-Stausees bietet Möglichkeiten für Erholung im Freien, wie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Urbanisation selbst stellt verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sicherheitsdienste, ein Clubhaus mit Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen wie Tennis- und Padelplätze. Die Nähe zu Albolote bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke schnell erledigt werden können, während die Stadt Granada eine breitere Palette an kulturellen und städtischen Dienstleistungen bietet. Die leichte Hanglage des Grundstücks kann architektonische Gestaltungsspielräume eröffnen, erfordert aber eine sorgfältige Planung.
Das Leben in Parque del Cubillas, Albolote, ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Urbanisation selbst bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Restaurant, die fußläufig erreichbar sind. Die Sicherheitspräsenz in der geschlossenen Wohnanlage trägt zu einem Gefühl der Geborgenheit bei. Die Umgebung des Cubillas-Stausees lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an Granada ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen. Die Mobilität wird durch die Nähe zur Stadt erleichtert, wobei ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Wohngebiet Parque del Cubillas bei Albolote, Provinz Granada. Sie hebt die Nähe zum Cubillas-Stausee und die Einbettung in eine von Grünflächen geprägte Umgebung hervor. Gleichzeitig wird die gute Anbindung an die Stadt Granada und die umliegenden Verkehrswege ersichtlich.
Dieses Grundstück befindet sich in Albolote, einer Gemeinde, die direkt nördlich der Provinzhauptstadt Granada liegt. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Zentrum von Granada, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Albolote selbst verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Die Lage ist landeinwärts und bietet somit eine andere Art von Umfeld als die Küstenorte der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig für diejenigen, die das kulturelle und historische Erbe Granadas sowie die landschaftliche Schönheit des Hinterlandes Andalusiens erkunden möchten.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in der Nähe von Albolote gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (168 m bzw. 52 m). Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (235 m). Die nächstgelegenen Strände wie Playa Calabajío oder Playa del Caletón sind etwa 48 km entfernt, was eine gewisse Distanz bedeutet. Der Flughafen Granada ist in etwa 97 km erreichbar, was für internationale Reisende eine längere Anfahrt bedeutet. Golfplätze wie La Envía Golf sind ebenfalls in größerer Entfernung zu finden (95 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 2,5 km Entfernung.
Das Klima in der Region Granada ist mediterran, geprägt von heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Lage landeinwärts, nicht direkt an der Küste, kann zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen, insbesondere während der Sommermonate. Die Nähe zum Cubillas-Stausee und die umliegenden Grünflächen bieten eine angenehme natürliche Umgebung. Granada liegt auf einer Höhe von etwa 738 Metern über dem Meeresspiegel, was zu kühleren Nächten im Sommer im Vergleich zur Küste beiträgt. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, typisch für Andalusien, und die Region ist ganzjährig für ihr sonniges Wetter bekannt. Das Schwimmwetter am Meer ist von Mai bis Oktober gegeben, wobei die Wassertemperaturen moderat sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen der Costa Tropical mit ihren Stränden wie Playa Calabajío und Playa del Caletón in etwa 48 km Entfernung erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind die nächsten Anlagen wie La Envía Golf (95 km) und Club de Golf Málaga Parador (97 km) in größerer Entfernung gelegen. Die unmittelbare Umgebung des Parque del Cubillas und des Stausees bietet jedoch Möglichkeiten für Wassersport (Segeln, Kajakfahren, Angeln am Stausee, falls erlaubt) und Wandern. Die Sportanlagen innerhalb der Urbanisation, wie Tennis- und Padelplätze, ergänzen das Freizeitangebot für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich in Albolote, einer Gemeinde, die direkt nördlich der Provinzhauptstadt Granada liegt. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Zentrum von Granada, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Albolote selbst verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Die Lage ist landeinwärts und bietet somit eine andere Art von Umfeld als die Küstenorte der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig für diejenigen, die das kulturelle und historische Erbe Granadas sowie die landschaftliche Schönheit des Hinterlandes Andalusiens erkunden möchten.
Ref: VL559497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
