Granada tartomány belterületén, Albolote városában, a Parque del Cubillas lakóparkban található ez a 1117 m²-es, beépíthető telek, amely ideális helyszínt kínál egy nagyméretű, különálló családi ház megépítéséhez. A telek kedvező fekvése, a környező természet és a közeli víztározó egyedi életérzést biztosítanak. Ez a terület a nyugalomra, a privát szférára és a természethez közeli életre vágyók számára kínál kiváló lehetőséget, mindössze néhány percre Granada városától.
A Parque del Cubillas lakóparkban elhelyezkedő telek egyedülálló pozíciót foglal el a Granada környéki ingatlanpiacon. Míg a tengerparti Costa Tropical vagy Costa del Sol területek elsősorban a strandokhoz és a tengerhez való közelségükkel vonzzák a vásárlókat, ez a projekt a természet közelségét, egy nagy tavat és a nyugodt, zárt lakókörnyezetet helyezi előtérbe. Az itt építendő ingatlanok általában nagyobb telken épülnek, mint a zsúfoltabb tengerparti városokban, lehetőséget adva egyedi tervezésű, tágas otthonok kialakítására. A Granada városhoz való közelség további előnyt jelent a kulturális és gazdasági lehetőségek szempontjából, ami megkülönbözteti ezt a helyszínt a távolabbi, kizárólag üdülő célú területektől. Az árak általában versenyképesek a tengerparti ingatlanokhoz képest, különösen ha figyelembe vesszük a telek méretét és a lakópark által nyújtott exkluzivitást és biztonságot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Parque del Cubillas elismert, zárt lakóparkjában fekszik, közvetlenül a gyönyörű Cubillas-tó partján. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a természeti környezet közelségét, miközben Granada városának szolgáltatásai könnyen elérhetőek. A lakóparkban 24 órás biztonsági szolgálat, étterem, szupermarket és sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, elősegítve a kényelmes és biztonságos mindennapi életet.
Ez a telek kiválóan alkalmas azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A nagyméretű terület és a megengedett építési paraméterek lehetővé teszik egy tágas, modern családi ház megépítését, amely maximálisan kihasználja a természetes környezet adottságait, miközben biztosítja a szükséges privát szférát és a nyugodt életmódot.
A telek beépítetlen, így lehetőséget kínál egy új építésű ingatlan megvalósítására. A helyi építési szabályzatok (PGOU) alapján a maximálisan beépíthető terület 669,60 m², kétszintes, toronyszobával kiegészíthető épület formájában. Az építkezés ütemezése a tulajdonos igényeihez és a kivitelezővel való egyeztetéshez igazodik.
A telek egy lakóparkban található, így az ottani közösségi szabályok és építési előírások betartása kötelező. A helyi szabályozás meghatározza a maximális beépíthető területet, építménymagasságot és a telek kihasználtságát. A telek adottságai, mint a viszonylag kis mértékű lejtés, megkönnyítik az építkezést, de a környező természet miatt bizonyos korlátozások, mint pl. fák telepítése, érvényesek lehetnek.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik egyedülálló lehetőséget keresnek egy saját tervezésű otthon megépítésére Spanyolország déli részén, egy természetközeli, ugyanakkor jól felszerelt és biztonságos környezetben. Különösen vonzó lehet családok számára, akik a nyugalomra, a tágas élettérre és a biztonságos környezetre vágynak, ahol gyermekeik szabadon játszhatnak. Azoknak is ajánlott, akik a városi kényelem (Granada közelsége) mellett a természeti környezet előnyeit is szeretnék élvezni, például a tóparti kikapcsolódást vagy a szabadtéri sportokat. Azok, akik befektetési céllal vásárolnának, egy exkluzív lakóparkban építhetnek értéknövekményes ingatlant.
Mivel ez egy beépítetlen telek, a rajta megvalósuló épület minősége és kivitelezése teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésein múlik. A telek viszonylag kis lejtése és szabályos alakja megkönnyíti az építkezési folyamatot, ami hozzájárulhat a költséghatékony és minőségi kivitelezéshez. A helyi építési szabályzatok előírják a minimális minőségi követelményeket, így az építendő ingatlan hosszú távú értéket képviselhet. A lakóparkban található egyéb ingatlanok magas színvonalú kivitelezése is iránymutató lehet a minőség tekintetében.
A telek vételára 219 000 euró. Ez az ár a 1117 m²-es beépíthető területre vonatkozik, amely a lakóparkban található. A telek szabadon birtokba vehető, az építkezés a helyi építési szabályzatok (PGOU) keretein belül kezdhető meg. A maximálisan beépíthető felület 669,60 m², amely két szint és egy toronyszoba kialakítására ad lehetőséget. Az építési költségeket a vételár nem tartalmazza, azok a tervezett ingatlan méretétől és minőségétől függenek.
A Parque del Cubillas egy exkluzív, zárt lakópark, amely a Cubillas-tó közvetlen szomszédságában, egy természeti környezetben helyezkedik el. A lakópark kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a 24 órás biztonsági szolgálatot, éttermet, szupermarketet, sportpályákat és játszótereket. A terület ideális a nyugodt, de ugyanakkor aktív életmódra vágyók számára, akik értékelik a természet közelségét és a biztonságos környezetet. A telek mérete és fekvése lehetővé teszi egy egyedi, nagy családi ház felépítését, amely tökéletesen illeszkedik a környezetbe, miközben maximális kényelmet és magánéletet biztosít.
A Parque del Cubillas lakóparkban élni a természet és a kényelem ötvözete. A Cubillas-tó közelsége lehetőséget kínál vízi sportokra és kikapcsolódásra, míg a lakóparkban található sportlétesítmények (tenisz-, padel-, petanque-pályák) az aktív életmódot támogatják. A 24 órás biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít, a szupermarket és az étterem pedig a mindennapi életet teszi egyszerűbbé. Granada városa mindössze néhány percre található, így a kulturális és gasztronómiai kínálat is könnyen elérhető. A környező területek ideálisak túrázásra és szabadtéri tevékenységekre.
Ez a telek stratégiailag helyezkedik el a Cubillas-tó partján, a Parque del Cubillas elismert lakóparkjában. A térkép jól mutatja a természetes környezet közelségét, ugyanakkor Granada városának közelségét is, ami ideális kombináció a nyugalomra és a városi élettel való kapcsolatra vágyók számára.
A Parque del Cubillas lakópark Granada városától északkeletre, Albolote községben található. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a természeti környezet (Cubillas-tó) és a városi kényelem között. Granada városa közelsége (pár percre autóval) hozzáférést biztosít a tartomány kulturális, történelmi és kereskedelmi központjához. A lakópark jól kapcsolódik a regionális úthálózathoz, ami lehetővé teszi más fontos városok, mint például Málaga vagy a Costa del Sol strandjai könnyű elérését.
A telek kiváló elhelyezkedésű, mivel a szupermarket és a patika csupán néhány percnyi sétára található (168 m, illetve 52 m). Az egészségügyi intézmények (kórház) is közel vannak (235 m). Bár a strandok (Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria) és a golfpályák (La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) viszonylag távolabb esnek (kb. 48-100 km), Granada városa és annak repülőtere (kb. 97 km) könnyen megközelíthető autóval. Az elektromos töltőállomás 2,5 km távolságban található, ami növeli a mobilitási lehetőségeket.
Granada tartományban a mediterrán éghajlat dominál, napos, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. A Cubillas-tó közelsége kellemes mikroklímát biztosít. A környék viszonylag sík területtel rendelkezik, ami megkönnyíti a mozgást és az építkezést. A sok napsütéses óra és a hosszú strandszezon (kb. májustól októberig) ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A magasság és a lejtés viszonylag alacsony, ami tovább növeli a lakókomfortot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közelében, mintegy 48 km-re találhatóak a mediterrán strandok, mint a Playa Calabajío, Playa del Caletón és Playa de Cabria, amelyek ideálisak napozásra és vízi sportokra. A lakóparkban található tenisz- és padelpályák, valamint petanque-lehetőség biztosítják a sportolási lehetőségeket a helyszínen. A Cubillas-tó közelsége további vízi rekreációt tesz lehetővé. A környéken több golfpálya is található, bár ezek távolabb esnek (kb. 95-100 km). A lakóparkban gyermekek számára játszótér is rendelkezésre áll.
Forrás: OpenStreetMap
A Parque del Cubillas lakópark Granada városától északkeletre, Albolote községben található. Ez a pozíció kiváló egyensúlyt teremt a természeti környezet (Cubillas-tó) és a városi kényelem között. Granada városa közelsége (pár percre autóval) hozzáférést biztosít a tartomány kulturális, történelmi és kereskedelmi központjához. A lakópark jól kapcsolódik a regionális úthálózathoz, ami lehetővé teszi más fontos városok, mint például Málaga vagy a Costa del Sol strandjai könnyű elérését.
Ref: VL559497
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
