Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο 1.116 τ.μ. που βρίσκεται στο Parque del Cubillas, μια αποκλειστική ιδιωτική αστικοποίηση λίγα λεπτά από τη Γρανάδα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, καθώς βρίσκεται δίπλα στη λίμνη Cubillas, και αστικής ευκολίας, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το οικόπεδο, με ήπια κλίση, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες δόμησης για την ανέγερση μονοκατοικίας, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός ευρύχωρου και ιδιωτικού σπιτιού.
Σε σύγκριση με τα οικόπεδα στην παράκτια περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Γρανάδα προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ. Ενώ η Costa del Sol επικεντρώνεται στη θαλάσσια ζωή, τις παραλίες και τα θέρετρα, η περιοχή του Parque del Cubillas τονίζει την ηρεμία, τη φύση και την εγγύτητα σε μια ιστορική πόλη. Οι τιμές των οικοπέδων στην Costa del Sol, ειδικά σε προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες, μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες, ενώ εδώ έχουμε την ευκαιρία να χτίσουμε μια μεγάλη κατοικία σε πιο προσιτή τιμή, δεδομένου του μεγέθους και των δυνατοτήτων δόμησης. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι συγκρίσιμη, με την Costa del Sol να προσφέρει ίσως περισσότερες τουριστικές υποδομές σε άμεση γειτνίαση. Ωστόσο, η εγγύτητα στη Γρανάδα, με το μοναδικό της πολιτιστικό και ιστορικό πλούτο, προσδίδει μια ξεχωριστή αξία σε αυτή την τοποθεσία. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης στην παραλία εδώ, σε αντίθεση με την Costa del Sol, είναι ένα βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο, που καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν μια ζωή πιο απομακρυσμένη από τον τουριστικό θόρυβο και πιο κοντά στη φύση και τον πολιτισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της αστικοποίησης Parque del Cubillas, προσφέροντας ένα ασφαλές και οργανωμένο περιβάλλον. Η γειτνίαση με τη λίμνη Cubillas παρέχει φυσική ομορφιά, ενώ η εγγύτητα στη Γρανάδα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας φυσικής περιοχής με τη λειτουργικότητα της αστικής ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν τη μονοκατοικία των ονείρων τους, προσφέροντας έλεγχο στη διαρρύθμιση και τις ανέσεις. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός ευρύχωρου σπιτιού με ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση, σε συνδυασμό με τις παροχές της αστικοποίησης, καλύπτει τις ανάγκες για ποιοτική ζωή και προσωπικό χώρο.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση, προσφέροντας την ευκαιρία για άμεσο σχεδιασμό και ανέγερση κατοικίας. Οι πολεοδομικές κανονισμοί επιτρέπουν την κατασκευή μονοκατοικίας με συντελεστή δόμησης 0.60, μέγιστο ύψος δύο ορόφων συν πύργο, και δυνατότητα ημιυπογείου. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει μόλις ολοκληρωθεί ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός.
Το οικόπεδο είναι αστικό και προορίζεται για την κατασκευή μονοκατοικίας. Δεν προσφέρει υφιστάμενη κατασκευή, κατοικίες ή άλλες μορφές ακινήτων. Η θέση του εντός μιας αστικοποίησης σημαίνει ότι υπόκειται στους κανονισμούς και τους περιορισμούς της κοινότητας. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή μεγάλες τουριστικές υποδομές, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν να χτίσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι σε ένα ασφαλές και φυσικό περιβάλλον. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη κοινότητα με άφθονες ανέσεις, ενώ παράλληλα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Λειτουργεί καλά για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, χάρη στην εγγύτητα στη λίμνη Cubillas και τις αθλητικές εγκαταστάσεις της αστικοποίησης. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν μια μονοκατοικία υψηλής ποιότητας σε μια περιζήτηση περιοχή. Οι αγοραστές που προτιμούν να σχεδιάσουν κάθε πτυχή του σπιτιού τους, από τη διάταξη έως τα υλικά φινιρίσματος, θα βρουν αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό. Η δυνατότητα για ημιυπόγειο προσφέρει επιπλέον ευελιξία για αποθηκευτικούς χώρους ή πρόσθετους χώρους διαβίωσης.
Ως αστικό οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος θα καθοριστεί από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη φάση σχεδιασμού και κατασκευής της κατοικίας. Ωστόσο, η τοποθεσία εντός της αστικοποίησης Parque del Cubillas και οι πολεοδομικοί κανονισμοί (PGOU) παρέχουν ένα πλαίσιο για υψηλά πρότυπα. Ο συντελεστής δόμησης 0.60 και η δυνατότητα κατασκευής δύο ορόφων συν πύργο υποδηλώνουν ότι η προοπτική είναι για μια σημαντική κατοικία. Η ήπια κλίση του οικοπέδου διευκολύνει την κατασκευή, μειώνοντας πιθανές πολυπλοκότητες. Η επιλογή των υλικών, των φινιρισμάτων και των τεχνολογικών συστημάτων θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και τις προσωπικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού σπιτιού.
Η τιμή πώλησης για αυτό το αστικό οικόπεδο είναι 219.000 €. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 1.116 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για την κατασκευή μιας μεγάλης μονοκατοικίας. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του εντός της αποκλειστικής αστικοποίησης Parque del Cubillas, την εγγύτητά του στη λίμνη Cubillas και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον διαθέσιμα οικόπεδα ή διαφορετικά μεγέθη που αναφέρονται επί του παρόντος, υποδεικνύοντας ότι αυτή η προσφορά αφορά ένα συγκεκριμένο, έτοιμο προς δόμηση τεμάχιο γης. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για ένα οικόπεδο αυτής της ποιότητας και θέσης στην περιοχή.
Το Parque del Cubillas αποτελεί μια αποκλειστική ιδιωτική αστικοποίηση που προσφέρει έναν ήρεμο και φυσικό τρόπο ζωής, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Γρανάδας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία που προσφέρει η εγγύτητα στη λίμνη Cubillas και τις εκτεταμένες πράσινες περιοχές, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση. Η αστικοποίηση παρέχει 24ωρη ασφάλεια, καθιστώντας την ένα ασφαλές περιβάλλον για οικογένειες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις εγκαταστάσεις της κοινότητας, όπως μπαρ-εστιατόριο, σούπερ μάρκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα τένις και padel, χώρος για petanque) και παιδική χαρά. Η εύκολη πρόσβαση στη Γρανάδα επιτρέπει την απόλαυση της αστικής ζωής, των πολιτιστικών εκδηλώσεων και των εμπορικών κέντρων, χωρίς να θυσιάζεται η γαλήνη της κατοικίας. Η τοποθεσία ενθαρρύνει έναν υγιεινό τρόπο ζωής, με δυνατότητες για πεζοπορία, ποδηλασία και άλλες δραριστηριότητες στη φύση.
Η ζωή στο Parque del Cubillas προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η αστικοποίηση είναι μια ιδιωτική, περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, που παρέχει ένα ασφαλές περιβάλλον για τους κατοίκους. Η εγγύτητα στη λίμνη Cubillas προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και επαφή με τη φύση, όπως περιπάτους και αθλήματα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 168 μέτρων και φαρμακείο στα 52 μέτρα, καθιστώντας τις βασικές προμήθειες προσβάσιμες με τα πόδια. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 235 μέτρων, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η Γρανάδα απέχει λίγα λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και εκπαιδευτικές υποδομές. Η κινητικότητα εντός της αστικοποίησης είναι εύκολη, ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες υπηρεσίες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου εντός της αστικοποίησης Parque del Cubillas, βορειοανατολικά της Γρανάδας. Δείχνει την εγγύτητα στη λίμνη Cubillas, καθώς και τη θέση του σε σχέση με τις κύριες οδικές αρτηρίες που οδηγούν προς την πόλη. Ο χάρτης υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ της φυσικής γαλήνης και της αστικής προσβασιμότητας που προσφέρει η περιοχή.
Το Parque del Cubillas βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο βορειοανατολικά της πόλης της Γρανάδας. Αυτή η θέση προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας φυσικής περιοχής, χάρη στη γειτνίαση με τη λίμνη Cubillas, και της εγγύτητας σε μια μεγάλη αστική πρωτεύουσα. Η πρόσβαση στη Γρανάδα είναι άμεση, επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφεληθούν από τις ευρείες πολιτιστικές, εμπορικές και εκπαιδευτικές προσφορές της πόλης. Σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol ή της Costa Tropical, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα διαφορετικό, πιο ήρεμο και φυσικό περιβάλλον, με πιο ηπειρωτικό κλίμα. Η εγγύτητα στη Γρανάδα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ήσυχη ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και την ιστορική ατμόσφαιρα της πόλης.
Η πρόσβαση στις κύριες υποδομές είναι καλή, αν και ορισμένες αποστάσεις είναι σημαντικές. Η Γρανάδα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 168 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 52 μέτρων, προσβάσιμα με τα πόδια. Το νοσοκομείο είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (235 μέτρα). Για την παραλία, οι πλησιέστερες επιλογές, όπως η Playa Calabajío, απέχουν περίπου 48 χιλιόμετρα. Η αεροπορική πρόσβαση είναι μέσω του αεροδρομίου της Γρανάδας, το οποίο βρίσκεται σε απόσταση 97 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι σε απόσταση άνω των 95 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,5 χλμ. είναι μια σύγχρονη παροχή.
Η περιοχή γύρω από τη λίμνη Cubillas χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά, λόγω της εσωτερικής τοποθεσίας. Αυτό σημαίνει ότι οι καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά, με υψηλές θερμοκρασίες, ενώ οι χειμώνες είναι ψυχρότεροι σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, με πιθανότητα παγετού. Η μέση ηλιοφάνεια στην ευρύτερη περιοχή της Γρανάδας είναι υψηλή, με περίπου 2.500-3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στη λίμνη Cubillas προσφέρει ένα μοναδικό φυσικό τοπίο, με πράσινες περιοχές και υδάτινο στοιχείο, που συμβάλλει στη δημιουργία ενός πιο δροσερού μικροκλίματος κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η υψομετρική θέση της αστικοποίησης, αν και δεν είναι εξαιρετικά υψηλή, μπορεί να επηρεάζει τις θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το οικόπεδο βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία, η πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες είναι εφικτή, αν και απαιτεί μετακίνηση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Calabajío, απέχουν περίπου 48 χιλιόμετρα. Η αστικοποίηση Parque del Cubillas προσφέρει δικές της ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και padel, χώρο για petanque και παιδική χαρά, καλύπτοντας τις ανάγκες για αθλητισμό και αναψυχή εντός της κοινότητας. Η λίμνη Cubillas παρέχει επίσης δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία γύρω από τη λίμνη ή χαλάρωση δίπλα στο νερό. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα απαιτούν σημαντική μετακίνηση, με αποστάσεις άνω των 95 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Parque del Cubillas βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο βορειοανατολικά της πόλης της Γρανάδας. Αυτή η θέση προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας φυσικής περιοχής, χάρη στη γειτνίαση με τη λίμνη Cubillas, και της εγγύτητας σε μια μεγάλη αστική πρωτεύουσα. Η πρόσβαση στη Γρανάδα είναι άμεση, επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφεληθούν από τις ευρείες πολιτιστικές, εμπορικές και εκπαιδευτικές προσφορές της πόλης. Σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol ή της Costa Tropical, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα διαφορετικό, πιο ήρεμο και φυσικό περιβάλλον, με πιο ηπειρωτικό κλίμα. Η εγγύτητα στη Γρανάδα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ήσυχη ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και την ιστορική ατμόσφαιρα της πόλης.
Ref: VL559497
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
