Представляем уникальный земельный участок площадью 1116 м² в престижном жилом комплексе Parque del Cubillas, расположенном в живописном природном окружении у водохранилища Кубильяс, недалеко от Гранады. Этот участок предлагает исключительный потенциал для строительства просторного отдельно стоящего дома, позволяющего наслаждаться спокойствием, уединением и близостью к природе. Расположение в пределах урбанизации обеспечивает тишину и хорошую транспортную доступность.
В отличие от прибрежных проектов на Коста-дель-Соль или Коста-Бланка, этот участок в Гранаде предлагает иной образ жизни. Здесь акцент смещен с пляжного отдыха на близость к культурному центру и природным ландшафтам. Урбанизация Parque del Cubillas позиционируется как эксклюзивный жилой район с высоким уровнем безопасности и собственной инфраструктурой, что отличает его от более разрозненных застроек в сельской местности. Градостроительные нормы здесь более строгие, чем в некоторых прибрежных зонах, что обеспечивает более упорядоченное развитие. Стоимость участков в таких урбанизациях, как правило, отражает уровень приватности и предлагаемых удобств. Хотя до моря около 50 км, близость к Гранаде с ее историческими достопримечательностями и развитой инфраструктурой является ключевым преимуществом, недоступным для многих прибрежных проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в урбанизации Parque del Cubillas, в непосредственной близости от водохранилища Кубильяс. Это создает атмосферу загородной жизни при сохранении доступа к городским удобствам Гранады. Окружающая среда характеризуется сочетанием природы и жилых зон.
Данный участок предназначен для тех, кто стремится построить собственный дом, воплощая индивидуальные пожелания. Он идеально подходит для создания семейного жилища, где важны простор, приватность и возможность наслаждаться природой, не отказываясь от удобств современной жизни.
Участок полностью готов к застройке. В соответствии с градостроительными нормами PGOU, разрешено строительство отдельно стоящего жилого дома с максимальной застраиваемой площадью 669,60 м² и двумя этажами плюс мансарда. Строительство может начаться незамедлительно после получения всех необходимых разрешений.
Этот участок не является готовым домом, а представляет собой земельный ресурс для строительства. Он не предлагает уже существующих построек, внутренней отделки или мебели. Инфраструктура, такая как подключение к коммунальным сетям, требует отдельной организации в рамках строительного проекта.
Данный участок подойдет для лиц, ищущих возможность спроектировать и построить дом своей мечты по индивидуальному проекту. Это решение для тех, кто ценит уединение, безопасность и природное окружение, но при этом нуждается в хорошей транспортной доступности к крупному городу, такому как Гранада. Он также может быть интересен инвесторам, планирующим строительство жилья для последующей продажи или аренды. Участок идеально подходит для семей, которые хотят жить в спокойной обстановке, но иметь легкий доступ к образовательным и медицинским учреждениям, доступным в Гранаде.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и материалов относится к будущему строительству. Планируемый дом может быть спроектирован в соответствии с самыми высокими стандартами качества, с использованием современных строительных технологий и материалов. Застройщик имеет возможность выбрать отделку, отвечающую личным предпочтениям и бюджету, от классических до ультрасовременных решений. Важно учитывать, что градостроительные нормы ограничивают максимальную этажность (2 этажа + мансарда) и площадь застройки, что подразумевает создание функционального и эстетически привлекательного дома.
Стоимость данного земельного участка составляет от 219 000 евро. Участок площадью 1116 м² предлагает значительный потенциал для застройки. Согласно градостроительному плану (PGOU), коэффициент застройки составляет 0,60 м²/м², что позволяет возвести дом общей площадью до 669,60 м² над землей. Разрешено строительство до двух этажей плюс мансарда. Возможность строительства полуподвала, который не учитывается в общей застраиваемой площади, расширяет потенциал использования участка.
Parque del Cubillas — это охраняемый частный жилой комплекс, предлагающий высокий уровень безопасности и развитую инфраструктуру для жителей. На территории имеются бар-ресторан, супермаркет, спортивные площадки (теннис, падл-теннис, петанк) и зоны для прогулок. Близость водохранилища Кубильяс создает живописный фон и возможности для отдыха на природе. Урбанизация хорошо связана с Гранадой, что позволяет сочетать уединенную жизнь с доступом к городским услугам. Участок имеет почти ровный рельеф, что облегчает проектирование и строительство дома.
Жизнь в Parque del Cubillas предлагает баланс между спокойствием природного окружения и удобством городской жизни. На территории урбанизации расположены супермаркет (168 м) и аптека (52 м), что обеспечивает повседневный комфорт. Близость к Гранаде (97 км от аэропорта) открывает доступ к широкому спектру услуг, включая крупные торговые центры, медицинские учреждения (больница в 235 м), образовательные учреждения и культурные объекты. Транспортная доступность в целом хорошая, хотя для полного использования возможностей региона рекомендуется автомобиль. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии, требующем уточнения.
Представленный участок расположен в урбанизации Parque del Cubillas, к северу от Гранады. Окружение характеризуется близостью к водохранилищу Кубильяс, природным зонам и жилым комплексам. Карта демонстрирует доступность к основным транспортным артериям и близость к городским центрам.
Участок находится в муниципалитете Альболотес, в непосредственной близости от Гранады. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к культурным, образовательным и коммерческим возможностям Гранады, города с богатой историей и Альгамброй. Удаленность от побережья (около 50 км до ближайших пляжей) предполагает, что это место больше подходит для тех, кто ищет сочетание природного спокойствия и городской жизни, а не для постоянного пляжного отдыха.
Участок расположен в урбанизации Parque del Cubillas, в 97 км от аэропорта Гранады. До пляжей, таких как Playa Calabajío, Playa del Caletón и Playa de Cabria, около 48 км по прямой. Ближайший супермаркет находится в 168 метрах, а аптека — в 52 метрах, что обеспечивает удобство повседневных покупок. Больница расположена в 235 метрах. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как La Envía Golf, находятся на расстоянии около 95 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 2,5 км.
Расположение у водохранилища Кубильяс обеспечивает живописные виды и близость к природе. Климат в этом районе Гранады характеризуется средиземноморскими чертами с влиянием континентального климата из-за удаленности от побережья. Лето обычно жаркое и сухое, а зимы прохладные. Среднее количество солнечных часов в году высокое, что типично для южной Испании. Высота над уровнем моря и рельеф местности способствуют более прохладным температурам по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Отсутствие прямого выхода к морю означает, что купальный сезон в водохранилище зависит от температуры воды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен не на побережье, он предлагает доступ к разнообразным рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, такие как Playa Calabajío, находятся на расстоянии около 48 км. Урбанизация Parque del Cubillas сама по себе предоставляет спортивные объекты, включая теннисные корты, площадки для падл-тенниса и петанка, а также детские игровые площадки. Близость водохранилища Кубильяс предполагает возможности для водных видов спорта или просто отдыха у воды. Для любителей гольфа доступны поля в радиусе 95-100 км.
Источник: OpenStreetMap
Участок находится в муниципалитете Альболотес, в непосредственной близости от Гранады. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к культурным, образовательным и коммерческим возможностям Гранады, города с богатой историей и Альгамброй. Удаленность от побережья (около 50 км до ближайших пляжей) предполагает, что это место больше подходит для тех, кто ищет сочетание природного спокойствия и городской жизни, а не для постоянного пляжного отдыха.
Ref: VL559497
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
