在格拉纳达地区，寻找像帕克德尔库比利亚斯（Parque del Cubillas）这样既靠近城市又拥有丰富自然资源的优质城市土地相对较少。与海岸地区（如马拉加或马贝拉）相比，该区域的土地价格通常更具吸引力，但同时提供了独特的内陆生活方式。与其他内陆城镇的土地相比，该地块的优势在于其成熟的住宅区环境，包括24小时安保、完善的社区设施以及靠近格拉纳达大学城和阿尔罕布拉宫等文化景点的便利性。虽然距离海滩较远（约48公里），但靠近库比利亚斯水库提供了亲近水的机会。对于寻求在安达卢西亚建立家庭住宅，并希望结合自然、宁静与城市便利的买家而言，该地块提供了与其他地区不同的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此地块位于一个高度评价的私人住宅区内，周边环绕自然风光，毗邻库比利亚斯水库。该区域安静且交通便利，距离格拉纳达市中心仅几分钟车程，同时享有得天独厚的自然环境。
此地块提供良好的建筑潜力，非常适合建造宽敞的独立家庭住宅。它满足了寻求宁静、隐私和亲近自然的生活方式的购房者的需求，允许他们设计和建造符合个人品味的理想居所。
此地块为城市用地，允许建造独立式单户住宅。根据当地城市规划法规（PGOU），建筑系数为0.60平方米/平方米，允许的最大地上可建面积为669.60平方米，最多可建2层加一个塔楼房间。地下室不计入建筑面积。
该地块不提供现成的住宅。购房者需要自行规划和建造房屋，并承担相关的建筑成本和时间。该地块的建筑密度和高度受当地城市规划法规的限制，可能无法满足所有超大建筑规模的设想。
该地块适合寻求在西班牙南部建立新家园的个人或家庭，特别是那些重视自然环境、社区安全和便利设施的人。它也吸引着希望在格拉纳达地区建造定制化住宅的投资者。由于地块面积较大且建筑系数较高，它特别适合希望建造大型、现代化的家庭住宅，并有足够空间进行户外活动的购房者。对于那些希望在购买后立即开始规划建筑，并享受宁静而又充满活力的生活方式的买家来说，这个地块是一个绝佳的选择。其靠近格拉纳达市中心和自然区域的特点，也使其成为那些希望兼顾城市便利与田园生活的人的理想选择。
作为一块待售的城市土地，该项目本身不包含任何已完成的建筑或装修。购房者将有机会根据自己的喜好和需求，选择最高品质的建筑材料和装修风格。根据当地的建筑法规，最高地上可建面积为669.60平方米，可建造2层加塔楼。这意味着可以建造一栋宽敞的住宅，并有足够空间来实施高标准的装修和技术配置，例如节能系统、智能家居技术以及高品质的室内外装饰。
该城市土地的售价为219,000欧元，地块面积为1164平方米。该价格反映了其在私密住宅区的优越位置以及建造大型独立住宅的潜力。该地块已完工，可立即进行规划和建设。由于其规模和地理位置，它为开发商或寻求在格拉纳达地区打造定制化住宅的个人提供了显著的价值。
帕克德尔库比利亚斯（Parque del Cubillas）是一个备受推崇且私密的住宅区，提供24小时安保服务、餐厅、超市、运动设施（网球场、板网球场、法式滚球区、儿童游乐场）以及广阔的步行和户外运动区域。该区域被大自然环绕，紧邻库比利亚斯水库，为居民提供了高品质的生活环境。这里是寻求宁静、空间并希望在独特环境中建造梦想家园的人们的理想选择。地块呈长方形，坡度很小，便于房屋的设计和建造。其便利的地理位置意味着居民可以享受到宁静的郊区生活，同时又能轻松抵达城市及周边的各项设施。
该地块位于帕克德尔库比利亚斯（Parque del Cubillas）住宅区，这是一个享有盛誉的区域，以其自然环境和配套设施而闻名。距离超市仅168米，距离药房52米，距离医院235米，这些日常必需品都近在咫尺。尽管地块本身位于一个相对宁静的环境中，但其便利的地理位置使得居民能够轻松享受格拉纳达市提供的各种城市便利设施。该区域内拥有网球场、板网球场和儿童游乐场等设施，非常适合家庭居住。24小时安保服务也为居民提供了额外的安全保障。
这张地图标示了格拉纳达市帕克德尔库比利亚斯（Parque del Cubillas）区域内的地块位置。图中可清晰看到地块紧邻库比利亚斯水库，以及其与格拉纳达市中心、主要公路和周边城镇的相对位置关系。
该地块位于格拉纳达省，具体位于帕克德尔库比利亚斯（Parque del Cubillas）的库比利亚斯水库附近，属于格拉纳达市的近郊。它在区域内占据了一个战略位置，既能享受格拉纳达市的便利，又能沉浸在宁静的自然环境中。距离格拉纳达市中心仅几分钟车程，使居民能够轻松享受城市的文化、商业和餐饮设施。同时，靠近安达卢西亚的内陆地区，也为探索周边山区和乡村提供了便利。
该地块位于格拉纳达市郊，距离市中心仅几分钟车程。最近的超市（168米）、药房（52米）和医院（235米）都在步行范围内，提供了极大的便利性。虽然距离海滩（如Playa Calabajío, Playa del Caletón, Playa de Cabria）约48公里，需要驾车前往，但其内陆位置也使其更加靠近山区和自然保护区。距离格拉纳达机场（GRX）约97公里，距离马拉加机场（AGP）约150公里，国际出行相对便捷。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，但距离也相对较远，最近的La Envía Golf距离约95公里。
该地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。格拉纳达地区以其充足的日照而闻名，年平均日照时数超过2800小时。虽然该地块位于内陆，距离海岸线约48公里，但靠近库比利亚斯水库（Embalse de Cubillas），提供了亲近自然和水的机会。周边地区拥有丘陵地貌，地块本身坡度很小，非常适合建造。夏季气温可能较高，但靠近水库和高海拔（格拉纳达市海拔约738米）有助于调节体感温度。该地区四季分明，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海岸线约48公里，最近的海滩包括Playa Calabajío, Playa del Caletón, 和Playa de Cabria。虽然不是海滨物业，但其内陆位置提供了不同的生活体验。社区内部提供网球场、板网球场和儿童游乐场等设施，满足日常休闲需求。附近的水库也为水上活动和自然探索提供了机会。对于高尔夫爱好者，该地区附近有多家高尔夫球场，但需要驾车前往，距离在95公里以上。
来源: OpenStreetMap
该地块位于格拉纳达省，具体位于帕克德尔库比利亚斯（Parque del Cubillas）的库比利亚斯水库附近，属于格拉纳达市的近郊。它在区域内占据了一个战略位置，既能享受格拉纳达市的便利，又能沉浸在宁静的自然环境中。距离格拉纳达市中心仅几分钟车程，使居民能够轻松享受城市的文化、商业和餐饮设施。同时，靠近安达卢西亚的内陆地区，也为探索周边山区和乡村提供了便利。
Ref: VL559497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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