Este é um lote urbano excecional com 1.164 m² localizado em Granada, Espanha. Oferecido a €219.000, o terreno está pronto para construção, apresentando um potencial significativo para o desenvolvimento de uma residência unifamiliar. A sua localização estratégica dentro de um desenvolvimento residencial estabelecido e perto de comodidades urbanas garante uma combinação de tranquilidade e conveniência.
Comparado com outros lotes urbanos em desenvolvimento na região de Granada, este lote em Parque del Cubillas destaca-se pela sua localização numa urbanização privada estabelecida com comodidades integradas. Enquanto outras áreas podem oferecer terrenos mais extensos ou proximidade à costa, este lote proporciona um equilíbrio único entre um ambiente natural sereno, com o reservatório de Cubillas nas proximidades, e acesso conveniente a serviços urbanos. A cidade de Granada, com o seu rico património cultural e infraestruturas, está a uma curta distância. Em comparação com propriedades de construção à beira-mar, este lote oferece uma alternativa para aqueles que procuram um estilo de vida mais tranquilo e afastado da agitação turística, mas ainda com acesso a atividades de lazer e a um clima favorável. O preço reflete o potencial de desenvolvimento numa área segura e estabelecida, oferecendo um valor distinto para compradores que procuram construir uma casa personalizada sem os encargos de propriedades existentes ou de áreas mais remotas. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e supermercados, aliados às instalações desportivas da urbanização, diferencia-o de lotes puramente rurais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Granada, este lote urbano está inserido numa área residencial estabelecida, com comodidades essenciais a uma curta distância. A sua proximidade ao reservatório de Cubillas e a natureza envolvente oferecem um cenário pitoresco, enquanto a cidade de Granada permanece facilmente acessível.
O terreno é ideal para quem procura construir uma casa personalizada, oferecendo amplas possibilidades de design para uma residência unifamiliar espaçosa. A sua dimensão e características urbanas suportam a criação de um lar que combina conforto moderno com um ambiente natural sereno.
O lote está pronto para construção, permitindo aos compradores iniciar os seus projetos de construção sem demora. A infraestrutura urbana existente na área circundante facilita o processo de desenvolvimento, garantindo que o potencial do terreno possa ser realizado de forma eficiente.
Este lote é estritamente para desenvolvimento residencial unifamiliar. Não oferece construções existentes, e a sua natureza urbana limita o potencial para uso comercial ou agrícola. As distâncias a certas amenidades, como praias e aeroportos, são consideráveis.
Este lote destina-se a indivíduos ou famílias que aspiram a construir uma casa unifamiliar personalizada num ambiente tranquilo, mas acessível. É adequado para aqueles que valorizam a privacidade e a proximidade com a natureza, com o reservatório de Cubillas nas proximidades, ao mesmo tempo que necessitam de acesso conveniente a serviços urbanos, como supermercados e hospitais, que estão a uma curta distância. O terreno é particularmente atraente para compradores que procuram criar uma casa à medida, beneficiando de um coeficiente de construção generoso e de um terreno de fácil desenvolvimento. Os residentes podem desfrutar de um estilo de vida ativo com as instalações desportivas da urbanização e de um refúgio sereno longe da agitação da cidade, enquanto permanecem a uma distância razoável de Granada para trabalho ou lazer. A sua localização também pode ser interessante para investidores que procuram desenvolver propriedades numa área residencial estabelecida e procurada.
A qualidade de acabamento deste lote reside no seu potencial de construção e na infraestrutura urbana que o rodeia. O terreno em si é urbano e pronto para desenvolvimento, o que implica que os serviços necessários, como eletricidade e água, estão prontamente disponíveis. O plano urbanístico permite a construção de residências de dois pisos mais um terraço, com um coeficiente de construção de 0,60 m²/m², oferecendo um espaço considerável para design personalizado. A ausência de inclinação significativa no terreno facilita a construção, potencialmente reduzindo os custos de construção e permitindo uma maior flexibilidade no projeto arquitetónico. A urbanização envolvente, conhecida pela sua natureza privada e segurança 24 horas, sugere um ambiente de manutenção elevada e bem conservado, o que reflete positivamente na qualidade geral percebida da propriedade. Os futuros proprietários podem selecionar os seus próprios materiais e acabamentos, garantindo que a casa construída cumpra os seus padrões de qualidade e estética.
O lote urbano de 1.164 m² está disponível por €219.000. Este preço reflete o potencial de construção dentro de uma área residencial desenvolvida, com comodidades próximas. As regulamentações de planeamento urbanístico indicam um coeficiente de construção de 0,60 m²/m², permitindo uma área de construção de até 669,60 m². A localização dentro de uma urbanização privada com serviços adicionais, como segurança e instalações desportivas, contribui para o valor. Dado que o terreno está pronto para construção, o comprador pode prosseguir imediatamente com o planeamento e a construção da sua residência, tornando o investimento tangível a curto prazo.
Este lote urbano em Granada oferece um ambiente de vida tranquilo, aninhado numa área residencial estabelecida com acesso a comodidades essenciais a uma curta distância. A proximidade ao reservatório de Cubillas e os espaços verdes circundantes criam uma atmosfera serena, ideal para quem procura escapar à agitação da vida urbana sem sacrificar a conveniência. O plano urbanístico permite a construção de uma casa espaçosa, com um coeficiente de construção de 0,60 m²/m², permitindo uma área de construção de até 669,60 m² em dois pisos mais um terraço. A topografia suave do terreno, com inclinação mínima, simplifica o processo de construção. A urbanização oferece segurança 24 horas, instalações desportivas e áreas recreativas, promovendo um estilo de vida ativo e seguro. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida no campo e a acessibilidade à cidade de Granada.
Viver nesta área de Granada significa desfrutar de um ambiente urbano tranquilo com comodidades ao alcance. A proximidade de um supermercado (168 m) e uma farmácia (52 m) garante a conveniência diária. Um hospital está também nas imediações (235 m), proporcionando segurança e acesso a cuidados de saúde. Embora a localização ofereça um refúgio pacífico, não está isolada, com acesso a transportes que facilitam a deslocação. Um carro é recomendado para explorar mais a fundo a região, mas para as necessidades básicas, muitas comodidades estão a uma curta distância a pé. A proximidade ao reservatório de Cubillas oferece oportunidades para atividades recreativas e para desfrutar da natureza, contribuindo para um estilo de vida equilibrado.
Este mapa ilustra a localização do lote urbano em Granada. Destaca a sua posição dentro da urbanização Parque del Cubillas, perto do reservatório de Cubillas. A proximidade a comodidades urbanas e as distâncias a pontos de referência regionais, como praias e aeroportos, são também representadas, fornecendo uma visão geral geográfica do ambiente.
Este lote urbano está estrategicamente localizado em Granada, uma cidade conhecida pela sua rica história e cultura. Situa-se dentro de uma urbanização residencial privada, Parque del Cubillas, que oferece um ambiente exclusivo e seguro. A proximidade a Granada, a poucos minutos de distância, garante fácil acesso às suas inúmeras atrações, incluindo a Alhambra e o centro histórico. A posição do lote permite desfrutar da tranquilidade de um cenário natural, com o reservatório de Cubillas nas proximidades, enquanto permanece bem conectado às principais redes de transporte. Isto posiciona o lote como um local de residência atraente para quem procura um equilíbrio entre a vida no campo e a conveniência urbana.
A acessibilidade a partir deste lote é definida pela sua proximidade a serviços urbanos e distâncias a pontos de interesse regionais. Comodidades essenciais como um supermercado, farmácia e hospital estão a uma curta distância a pé ou de carro, garantindo conveniência diária. A mobilidade dentro da área é facilitada, embora um carro seja vantajoso para aceder a destinos mais distantes. Para referência, a praia mais próxima, Playa Calabajío, está a 48 km de distância. O aeroporto mais próximo localiza-se a 97 km, exigindo uma viagem considerável. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como La Envía Golf, também estão a uma distância considerável, a cerca de 95 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2,5 km.
Situado no interior da Andaluzia, esta área beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e relativamente húmidos. A região recebe uma quantidade generosa de sol durante todo o ano, o que é típico do sul de Espanha. Embora os dados específicos de horas de sol e temperatura para esta localização exata não estejam disponíveis, espera-se que se alinhem com as condições gerais da Andaluzia. A elevação e a topografia da área contribuem para o seu ambiente, e a presença do reservatório de Cubillas nas proximidades adiciona um elemento natural à paisagem. A área não é propensa a inclinações acentuadas, o que facilita a construção e o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o lote não esteja localizado perto da costa, oferece acesso a recreação através das instalações disponíveis na urbanização e na proximidade do reservatório de Cubillas. A urbanização Parque del Cubillas possui campos de ténis, padel e uma área de petanca, promovendo um estilo de vida ativo. O reservatório de Cubillas é um ponto focal para atividades ao ar livre, proporcionando oportunidades para caminhadas, piqueniques e desfrutar do ambiente natural. Para quem procura atividades balneares, as praias mais próximas, como Playa Calabajío, Playa del Caletón e Playa de Cabria, estão localizadas a aproximadamente 48 km de distância. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, embora os mais próximos, como La Envía Golf, estejam a cerca de 95 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este lote urbano está estrategicamente localizado em Granada, uma cidade conhecida pela sua rica história e cultura. Situa-se dentro de uma urbanização residencial privada, Parque del Cubillas, que oferece um ambiente exclusivo e seguro. A proximidade a Granada, a poucos minutos de distância, garante fácil acesso às suas inúmeras atrações, incluindo a Alhambra e o centro histórico. A posição do lote permite desfrutar da tranquilidade de um cenário natural, com o reservatório de Cubillas nas proximidades, enquanto permanece bem conectado às principais redes de transporte. Isto posiciona o lote como um local de residência atraente para quem procura um equilíbrio entre a vida no campo e a conveniência urbana.
Ref: VL559497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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