Dieses freistehende Haus in Granada bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und privatem Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 206 m² auf einem 658 m² großen Grundstück, verteilt auf ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem separaten Gästebereich, ist es für vielfältige Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft von Granada ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, während der private Garten mit Pool und Obstbäumen eine Oase der Ruhe darstellt. Dieses Objekt verbindet traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Granada, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Die Lage im urbanen Gefüge bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gegeben, auch wenn die Entfernung zum Flughafen beachtlich ist. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Möglichkeit, die Natur und Berglandschaften Andalusiens zu genießen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von städtischem Lebensstil mit privater Ruhe suchen. Die Aufteilung mit einem separaten Gästebereich ist vorteilhaft für Familien mit Besuchern oder für diejenigen, die eine separate Arbeits- oder Wohneinheit wünschen. Der private Garten mit Pool und die Terrasse mit Bergblick sprechen Liebhaber von Außenbereichen und Entspannung an, die dennoch Wert auf gute Infrastruktur legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Es sind keine aktuellen Neubauaktivitäten oder zukünftigen Bauphasen im direkten Umfeld des Hauses bekannt. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Wert und den Ausbaumöglichkeiten, die das Haus und das Grundstück bieten, anstatt auf einer projektbezogenen Entwicklung im Sinne eines Neubauprojekts.
Das Objekt liegt landeinwärts und ist somit nicht in unmittelbarer Strandnähe. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 97 km, was für Reisende berücksichtigt werden muss. Obwohl die Innenstadt von Granada gut erreichbar ist, ist für Ausflüge in weiter entfernte Regionen oder zu anderen Küstenorten ein Fahrzeug vorteilhaft. Die direkte Lage in einem urbanen Gebiet kann zu mehr Umgebungsgeräuschen führen als in ländlichen Lagen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die ein etabliertes Zuhause in einer städtischen Umgebung suchen, ohne auf privaten Außenraum und Ruhe verzichten zu wollen. Es eignet sich für Familien, die separate Wohnbereiche für Gäste oder Teenager schätzen, oder für Paare, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Bewirtung von Besuchern wünschen. Die Lage in Granada spricht Kulturliebhaber und Menschen an, die das authentische andalusische Leben jenseits der reinen Küstenzentren erleben möchten. Wer Wert auf historische Architektur, einen grünen Garten und eine gute Infrastruktur legt, findet hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine Residenz mit Charakter und Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bewahrt traditionelle Elemente wie eine originale Kaminanlage und einen Weinkeller ('bodega'). Die Beschreibung erwähnt einen Innenhof, einen Garten mit Obstbäumen und eine üppige Vegetation, die auf eine gepflegte Außenanlage schließen lässt. Der Solarium-Bereich bietet Ausblicke auf die Berglandschaft. Die Aufteilung in ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer deutet auf eine durchdachte Raumgestaltung hin. Materialien und spezifische Ausstattungsdetails müssten bei einer Besichtigung geprüft werden, um den genauen Grad der Modernisierung und die Qualität der Oberflächen festzustellen. Klimakontrolle wird durch den Kamin unterstützt.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 1.350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die Wohnfläche von 206 m² und das großzügige Grundstück von 658 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, inklusive eines separaten Gästebereichs. Die Ausstattung mit privatem Pool, Garage und dem traditionellen 'Carmen'-Stil beeinflusst ebenfalls die Preispositionierung. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich direkt über die Details der Kaufabwicklung und etwaige Nebenkosten informieren. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, Details zur Ausstattung und Lage der einzelnen Zimmer können variieren.
Dieses Anwesen repräsentiert eine 'Carmen Granadino', eine traditionelle Bauweise, die sich durch geschlossene Höfe und üppige Gärten auszeichnet. Das tägliche Leben spielt sich hier sowohl drinnen als auch draußen ab. Der private Garten mit Obstbäumen, ein Bewässerungssystem und ein Brunnen schaffen eine ländliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Der Solarium-Bereich bietet einen Rückzugsort mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, ideal für ruhige Momente. Die Aufteilung mit einem separaten Gästebereich unterstreicht die Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, sei es für Familien, Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sorgt für alltäglichen Komfort, während der private Pool und die Terrassenflächen Raum für Entspannung und Geselligkeit bieten.
Das Leben in diesem 'Carmen' in Granada bedeutet, in einer städtischen Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen zu wohnen. Der Supermarkt ist nur 168 Meter entfernt, die Apotheke nur 52 Meter, und ein Krankenhaus befindet sich in 235 Metern Entfernung. Dies ermöglicht einen bequemen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für alle Erledigungen. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Architektur Granadas, mit Häusern, die oft von Mauern und Vegetation umschlossen sind, um Privatsphäre zu gewährleisten. Die Nähe zu schulen wird als Merkmal aufgeführt, was die Eignung für Familien unterstreicht. Gleichzeitig bietet der Garten mit Obstbäumen und der Brunnen einen Rückzugsort ins Grüne.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts innerhalb von Granada. Die Markierung verortet es in einem städtischen Kontext, umgeben von einer Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Die Distanz zu größeren Städten und der Küste wird auf der Karte visuell dargestellt und unterstreicht die landeinwärts gelegene Positionierung des Anwesens im Vergleich zu den beliebten Küstenregionen Andalusiens.
Das Objekt befindet sich in Granada, einer bedeutenden Stadt im Landesinneren Andalusiens. Es liegt nicht an der Küste, sondern im Herzen der gleichnamigen Provinz. Diese Positionierung unterscheidet es von den typischen Küstenimmobilien der Costa del Sol oder Costa Blanca. Granada ist bekannt für seine Alhambra und eine reiche maurische Geschichte. Die Stadt ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, das eine gute Infrastruktur bietet. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 48 km Luftlinie, was Granada zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die das authentische andalusische Inlandleben suchen, aber dennoch die Option eines Tagesausflugs zum Meer offenhalten möchten.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist ein starker Punkt dieses Objekts: Ein Supermarkt ist nur 168 Meter entfernt, eine Apotheke nur 52 Meter und ein Krankenhaus nur 235 Meter. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Calabajío sind etwa 48 km entfernt, was für spontane Strandbesuche eine längere Fahrt bedeutet. Der Flughafen Granada ist mit 97 km ebenfalls weiter entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie La Envía Golf bei 95 km. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist nicht explizit erwähnt, aber die städtische Lage lässt eine gewisse Erreichbarkeit vermuten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,5 km entfernt.
Granada liegt im Landesinneren und genießt ein kontinentales Mittelmeerklima mit heißen Sommern und kühlen Wintern. Die Höhenlage der Stadt (ca. 738 Meter über dem Meeresspiegel) sorgt für angenehmere Sommertemperaturen im Vergleich zur Küste, aber auch für kühlere Nächte. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, insbesondere in den Sommermonaten. Das umliegende Gelände ist bergig, was für die Aussicht vom Solarium genutzt wird. Die Vegetation im Garten, bestehend aus Obstbäumen und Rankpflanzen, profitiert vom lokalen Klima. Das Klima ist generell geeignet für den Anbau von Obst und Wein, wie die Erwähnung von Weinreben im Garten andeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt nicht direkt an der Küste liegt, bietet die Umgebung von Granada Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Calabajío, Playa del Caletón und Playa de Cabria sind jeweils etwa 48 km entfernt und erfordern eine Autofahrt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, wenn auch teilweise über 90 km entfernt, darunter La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die städtische Lage von Granada selbst bietet zahlreiche kulturelle Freizeitmöglichkeiten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Der private Pool auf dem Grundstück bietet eine direkte Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Granada, einer bedeutenden Stadt im Landesinneren Andalusiens. Es liegt nicht an der Küste, sondern im Herzen der gleichnamigen Provinz. Diese Positionierung unterscheidet es von den typischen Küstenimmobilien der Costa del Sol oder Costa Blanca. Granada ist bekannt für seine Alhambra und eine reiche maurische Geschichte. Die Stadt ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, das eine gute Infrastruktur bietet. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 48 km Luftlinie, was Granada zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die das authentische andalusische Inlandleben suchen, aber dennoch die Option eines Tagesausflugs zum Meer offenhalten möchten.
Ref: VL564634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Strandnähe und touristische Infrastruktur ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt in Granada ein anderes Lebensgefühl. Während Küstenimmobilien von der Nähe zum Meer und einem milderen, maritimen Klima profitieren, liegt dieses Haus im Landesinneren. Dies bedeutet potenziell größere Temperaturschwankungen zwischen Sommer und Winter und längere Wege zu den Stränden (ca. 48 km). Der Vorteil liegt in der tieferen kulturellen Einbettung in eine historische Stadt und der typischen 'Carmen'-Architektur, die in den Küstenorten seltener anzutreffen ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Krankenhäusern ist in Granada oft ausgeprägter als in vielen Küstenorten, wo man für solche Besorgungen eher auf das Auto angewiesen ist. Die Preise für vergleichbare Objekte in den begehrten Küstenlagen sind tendenziell höher, insbesondere für Villen mit ähnlicher Grundstücksgröße und Ausstattung wie ein privater Pool. Dieses Objekt in Granada positioniert sich daher als eine Option für Käufer, die eine authentische andalusische Stadterfahrung mit privatem Wohnraum bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe und das kulturelle Umfeld auf die unmittelbare Küstenlage zu verzichten.
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