Dieses exklusive Anwesen in Granada, Spanien, repräsentiert eine Symbiose aus Luxus und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 398 m² auf einem 540 m² großen Grundstück bietet dieses Haus auf drei Ebenen durchdachte Wohnkonzepte. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten aus, während die Nähe zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen eine gute Anbindung gewährleistet. Das Bauvorhaben hebt sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in El Serrallo, einem gehobenen Wohnviertel von Granada. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigeren, wohnlichen Atmosphäre. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen, was ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und moderne Wohnkonzepte legen. Die Aufteilung über drei Etagen mit Aufzug bietet hohen Wohnkomfort und erleichtert den Alltag. Die großzügigen Wohnbereiche, die voll ausgestattete Küche und die privaten Außenbereiche mit Pool decken Bedürfnisse nach Entspannung und Unterhaltung ab. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung spricht Familien und ältere Käufer an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der auf höchste Energieeffizienz und moderne Baustandards ausgelegt ist. Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller errichtet, was eine exzellente Verarbeitungsqualität garantiert. Die Planungen sehen eine Fertigstellung mit moderner Haustechnik wie Fußbodenheizung und -kühlung sowie aerothermischer Energieversorgung vor. Die Fassade ist mit einer keramischen Verkleidung und 8 cm SATE-Mörtel versehen, was zu einer Energieeffizienzklasse B beiträgt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts gelegen ist. Strandbesuche erfordern eine Anreise von rund 48 Kilometern. Der Verkauf erfolgt in der Regel ohne Möbel, diese sind optional erhältlich. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, als Nachteil empfunden werden könnte. Die Außenbereiche sind nicht riesig, aber gut nutzbar.
Ref: VL302546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein modernes, geräumiges und komfortables Zuhause in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Sie passt ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe schätzen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsdetails wie einen privaten Pool und einen Aufzug legen. Die Energieeffizienzklasse B und die aerothermische Fußbodenheizung/-kühlung sprechen umweltbewusste Käufer an. Auch für Personen, die eine Residenz mit guter Anbindung an städtische Zentren und Verkehrsnetze suchen, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die Lage in Granada bietet zudem kulturelle Anreize und Freizeitmöglichkeiten, auch wenn Strände und größere Golfplätze eine längere Anreise erfordern.
Die Bauqualität und Verarbeitung dieses Hauses entsprechen einem hohen Standard, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Außenfassade ist mit einer keramischen Verkleidung und 8 cm SATE-Mörtel versehen, was zur Energieeffizienzklasse B beiträgt. Die Fenster stammen von Strügal, sind als Doppelverglasung mit Climalit- und Securit-Glas ausgeführt und verfügen über Sonnenschutz sowie integrierte Moskitonetze mit automatischer Steuerung im Hauptwohnzimmer. Die Klimatisierung und aerothermische Fußbodenheizung/-kühlung von Panasonic sorgen für ganzjährigen Komfort. Im Innenbereich finden sich großformatige Bodenbeläge von Quick Step. Die Küche wurde von Doimo Cucine, Ascale und Neolith ausgestattet und integriert sich als offene italienische Küche in den Wohnbereich. Der Innenausbau wurde von einem Innenarchitekten konzipiert, was sich in der durchdachten Gestaltung und der Auswahl edler Materialien wie dem begehbaren Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer widerspiegelt.
Die angegebene Preisgrenze für dieses semi-detached Haus liegt bei 1.090.000 €. Dies spiegelt die hohe Qualität der Bauausführung, die großzügige Wohnfläche von 398 m² und die exklusive Lage in einem renommierten Viertel Granadas wider. Die Immobilie wird als Neubau angeboten, was bedeutet, dass sie den aktuellen Baustandards und Energieeffizienzrichtlinien entspricht. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstand; bei Interesse ist eine frühzeitige Kontaktaufnahme ratsam, um die Verfügbarkeit zu prüfen. Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sowie etwaiger Maklerprovisionen. Die Ausstattung ist optional, die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen.
Dieses Anwesen liegt in einer etablierten, urbanen Wohngegend von Granada, bekannt als El Serrallo. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu notwendigen Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 52 Meter entfernt, ein Krankenhaus und eine Supermarkt sind innerhalb von 235 bzw. 168 Metern erreichbar. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im Alltag, auch wenn für Ausflüge oder Fahrten zu weiter entfernten Zielen ein Auto von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, die typisch für ein gehobenes Wohnviertel ist, mit moderner Infrastruktur und gepflegten Außenanlagen. Die Verbindung von Wohnkomfort, Privatsphäre durch den privaten Garten und Pool, sowie der guten Erreichbarkeit macht diese Lage attraktiv für Bewohner, die eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und exklusiv.
Das Leben in dieser Gegend von Granada, El Serrallo, ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Apotheke (52 m), ein Krankenhaus (235 m) und ein Supermarkt (168 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen immer das Auto zu benutzen. Die Lage ist in einem gewachsenen Wohngebiet angesiedelt, das sich durch gepflegte Straßen und eine überwiegend niedrigere Bebauung auszeichnet. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte sind in der Regel mit dem Auto gut erreichbar. Für Familien sind Schulen in der Nähe von Bedeutung. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einheimischen bewohnt, was eine authentische Lebensweise ermöglicht, unabhängig von saisonalen Schwankungen im Tourismus.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in der Stadt Granada, Andalusien. Die Markierung veranschaulicht die urbane Einbettung in ein etabliertes Wohnviertel. Sie verdeutlicht die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen und die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und den Küstenregionen. Die grafische Darstellung hilft, die relative Positionierung im regionalen Kontext besser zu verstehen.
Dieses Projekt ist in Granada, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, angesiedelt. Granada liegt im Landesinneren von Andalusien, südöstlich der Sierra Nevada. Es ist eine historisch und kulturell bedeutsame Stadt mit der weltberühmten Alhambra. Die hier beschriebene Lage in El Serrallo ist eine urbane Wohngegend innerhalb der Stadtgrenzen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. Die Entfernung zur Küste (Costa Tropical) beträgt etwa 48 km. Weiter entfernte Küstenorte wie Málaga oder Almería sind über die Autobahn erreichbar, erfordern aber eine längere Fahrzeit (mehr als 1,5 Stunden). Die Positionierung innerhalb von Granada ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Zielen ist gut, erfordert jedoch teilweise eine längere Fahrzeit. Der Flughafen Granada ist etwa 97 km entfernt, was eine überregionale und internationale Anbindung sicherstellt. Die nächsten Strände wie Playa Calabajío oder Playa del Caletón liegen rund 48 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Envía Golf (95 km) oder Club de Golf Málaga Parador (97 km) erreichbar. Innerhalb der unmittelbaren Umgebung sind jedoch wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (168 m), Apotheken (52 m) und ein Krankenhaus (235 m) in fußläufiger Distanz angesiedelt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,5 km Entfernung, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist. Ein Auto wird für die Nutzung der weiter entfernten Einrichtungen empfohlen.
Das Klima in Granada ist kontinental mediterran, geprägt von heißen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt liegt im Landesinneren auf einer Höhe von etwa 738 Metern, was zu größeren Temperaturschwankungen im Vergleich zu Küstenregionen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 15,7 °C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, mit über 2.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind trocken und heiß, während die Winter kühl und teilweise feucht sind, mit gelegentlichen Frosttagen. Die Luftfeuchtigkeit ist moderat. Die landschaftliche Umgebung ist gebirgig, was zu malerischen Ausblicken führt. Die Entfernung zum Meer (ca. 48 km) bedeutet, dass die direkte maritime Klimaeinflüsse begrenzt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während das Projekt selbst über einen privaten Pool mit Salzwasserchlorierung verfügt, sind die nächsten öffentlichen Strände wie Playa Calabajío und Playa del Caletón etwa 48 Kilometer entfernt. Dies bedeutet, dass ein Ausflug zum Meer eine geplante Aktivität darstellt. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls nicht unmittelbar vor Ort vorhanden; die nächstgelegenen Golfplätze wie La Envía Golf und Club de Golf Málaga Parador sind über 90 Kilometer entfernt. Granada selbst bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Parks. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, insbesondere in den nahegelegenen Gebirgen der Sierra Nevada. Die stedelijke omgeving bietet zudem ein breites Spektrum an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Granada, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, angesiedelt. Granada liegt im Landesinneren von Andalusien, südöstlich der Sierra Nevada. Es ist eine historisch und kulturell bedeutsame Stadt mit der weltberühmten Alhambra. Die hier beschriebene Lage in El Serrallo ist eine urbane Wohngegend innerhalb der Stadtgrenzen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. Die Entfernung zur Küste (Costa Tropical) beträgt etwa 48 km. Weiter entfernte Küstenorte wie Málaga oder Almería sind über die Autobahn erreichbar, erfordern aber eine längere Fahrzeit (mehr als 1,5 Stunden). Die Positionierung innerhalb von Granada ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft direkten Meerblick und fußläufige Strandnähe bieten, positioniert sich dieses Projekt in Granada anders. Während diese Küstenlagen stark vom Tourismus geprägt sind und saisonale Schwankungen aufweisen, bietet Granada eine stabilere, ganzjährige urbane Lebensqualität mit reichem kulturellem Erbe. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Bauweise und die hochwertige, moderne Ausstattung aus, die in vielen Küstenprojekten auf diesem Preisniveau nicht immer zu finden ist, insbesondere in Bezug auf die Energieeffizienz und die Haustechnik. Die Preise für vergleichbare Neubauten in erstklassigen Lagen an der Küste können ähnlich oder höher sein, bieten aber oft eine andere Art von Lifestyle, nämlich den des Strand- und Meerlebens. Die hier gegebenen rund 48 km bis zum Strand und über 90 km bis zum nächsten Golfplatz sind signifikante Abweichungen von typischen Küstenangeboten. Dennoch bietet die Stadt Granada selbst eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, Kultur und eine attraktive Landschaft im Hintergrund.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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