Niché au cœur de Grenade, cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie paisible, à distance de marche des commodités urbaines. Le projet se caractérise par une habitation de type villa détachée, proposant un équilibre entre vie privée et accès facile aux services. La conception met l'accent sur l'intégration dans un environnement local tout en offrant des aménagements modernes. La présence d'espaces verts privés et l'architecture traditionnelle revisitée contribuent à une atmosphère méditerranéenne authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier urbain de Grenade, la villa bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services quotidiens. L'environnement est typique d'une ville avec une certaine densité, mais conserve une identité propre grâce à ses caractéristiques architecturales locales. La proximité de la nature environnante, bien que moins immédiate, complète le tableau.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire combinant confort et fonctionnalité. Les 4 chambres et 3 salles de bains, réparties entre la maison principale et un appartement d'invités indépendant, offrent une flexibilité d'usage appréciable. Le jardin privé et la piscine répondent aux désirs de détente et de vie en plein air.
Le projet concerne une construction existante, bénéficiant d'un bon état général. Les éléments architecturaux et les aménagements suggèrent une villa établie plutôt qu'une nouvelle construction. L'accent est mis sur la préservation du caractère et l'intégration des commodités modernes dans une structure existante, plutôt que sur une phase de développement neuf.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction avec les garanties associées. Il n'offre pas une proximité immédiate avec la mer ou les plages, celles-ci étant à une distance de près de 50 km. L'accès aux terrains de golf internationaux demande également un déplacement conséquent. La localisation est davantage axée sur la vie urbaine que sur un isolement côtier.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence permanente dans un cadre urbain offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Elle est idéale pour les familles nombreuses ou celles qui souhaitent accueillir des invités fréquemment, grâce à son appartement indépendant. Les amateurs de jardinage et de vie en extérieur apprécieront l'espace et les aménagements disponibles. La proximité de services comme les commerces, les écoles et un hôpital (235 m) rend la vie quotidienne pratique. Le caractère traditionnel de la 'carmen granadino' séduira ceux qui recherchent une immersion culturelle et architecturale authentique, loin des développements touristiques de masse, tout en restant connectés aux commodités de la ville.
La description mentionne une 'bonne condition' générale, suggérant un entretien régulier et une structure solide. Les caractéristiques comme la cheminée originale et la présence d'une 'bodega' indiquent des éléments architecturaux authentiques et potentiellement de caractère. L'existence d'un solarium promet une finition axée sur la valorisation des vues panoramiques. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition des salles de bains et de la cuisine ne soient pas explicitement mentionnés, l'ensemble suggère une propriété avec un potentiel d'agrément et une atmosphère chaleureuse, typique des demeures traditionnelles revisitées. La présence d'un jardin avec une fontaine et un système d'irrigation témoigne d'un soin apporté aux espaces extérieurs.
Le prix de vente de cette villa détachée est fixé à 1.350.000 €. Cette propriété offre une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 658 m². La structure comprend une maison principale de 3 chambres et 2 salles de bains, complétée par un appartement d'invités indépendant avec 1 chambre et 1 salle de bains. Les aménagements extérieurs tels qu'une piscine privée, un garage privé et un vaste jardin renforcent la valeur globale du bien. La configuration et les caractéristiques suggèrent une propriété de standing sur le marché de Grenade.
Ce lieu de vie, une 'carmen granadino' typique, se situe dans un environnement urbain de Grenade où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. L'architecture, caractérisée par des murs hauts et une végétation luxuriante, assure une intimité appréciable. Le jardin planté de vignes et d'arbres fruitiers, agrémenté d'une fontaine et d'un canal d'irrigation, crée une oasis privée. La présence d'une 'bodega' et d'une cheminée originale témoigne d'un mode de vie traditionnel. Le solarium offre une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant, invitant à la contemplation. La cohabitation entre une maison principale et un appartement d'invités indépendant confère une grande polyvalence à l'espace, le rendant adapté à diverses configurations familiales ou d'accueil.
L'environnement immédiat est celui d'un quartier urbain de Grenade, où les commodités essentielles sont à portée de main. Un supermarché se trouve à 168 mètres et une pharmacie à seulement 52 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Un hôpital est également très proche, à 235 mètres, offrant une sécurité supplémentaire. Pour les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large, la présence de nombreux services à distance de marche réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins essentiels. La proximité d'espaces verts, comme une forêt mentionnée dans les caractéristiques, permet des échappées nature à proximité.
Cette carte situe la villa au sein de la ville de Grenade. Elle met en évidence sa localisation urbaine, avec une proximité aux services essentiels tels que les commerces et un hôpital. L'image aérienne permet d'apprécier l'environnement bâti environnant, ainsi que la présence de la végétation et des espaces privés de la propriété, tels que le jardin et la piscine.
Cette propriété est située à Grenade, une ville andalouse historique et culturellement riche. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne. Son implantation urbaine la place à proximité des commodités de la ville, tout en offrant un accès, bien qu'éloigné, aux infrastructures régionales comme l'aéroport et les parcours de golf. La relation de cette villa avec Grenade est donc celle d'une résidence urbaine avec des caractéristiques traditionnelles, offrant un cadre de vie différent des stations balnéaires côtières.
La villa est située à Grenade, une ville dotée d'une infrastructure solide. La plage la plus proche, Playa Calabajío, se trouve à 48 km, indiquant un accès non immédiat à la côte. L'aéroport de Grenade est à environ 97 km, ce qui implique un trajet plus long pour les voyages aériens internationaux. Les parcours de golf tels que La Envía Golf sont également situés à une distance similaire (95 km). Cependant, les nécessités locales sont bien couvertes avec un supermarché à 168 m, une pharmacie à 52 m et un hôpital à 235 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2.5 km, indiquant une certaine adaptation aux mobilités modernes.
Grenade bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. La villa est située en altitude, ce qui contribue à des températures plus modérées par rapport à la côte, particulièrement en été. Le jardin privé avec sa végétation luxuriante et la présence d'une fontaine et d'un canal d'irrigation témoignent d'une intégration harmonieuse avec l'environnement naturel. Les vues panoramiques sur les montagnes environnantes depuis le solarium soulignent la connexion avec le paysage naturel. La région bénéficie d'un bon ensoleillement annuel, propice aux activités extérieures et à la détente dans le jardin ou la piscine privée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à Grenade, une ville d'art et d'histoire, loin de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa Calabajío, se trouvent à une distance d'environ 48 km, ce qui les rend accessibles pour des excursions d'une journée plutôt que pour une visite quotidienne. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme La Envía Golf sont également à plus de 90 km. Les activités de loisirs locales se concentreront donc davantage sur l'exploration culturelle de Grenade, ses monuments, ses parcs et ses restaurants, ainsi que sur la jouissance des installations privées de la propriété, telles que la piscine et le jardin.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est située à Grenade, une ville andalouse historique et culturellement riche. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne. Son implantation urbaine la place à proximité des commodités de la ville, tout en offrant un accès, bien qu'éloigné, aux infrastructures régionales comme l'aéroport et les parcours de golf. La relation de cette villa avec Grenade est donc celle d'une résidence urbaine avec des caractéristiques traditionnelles, offrant un cadre de vie différent des stations balnéaires côtières.
Ref: VL564634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux propriétés côtières de la Costa del Sol, cette villa à Grenade offre une expérience de vie nettement différente. Alors que la côte met l'accent sur la proximité de la mer, des plages et des complexes touristiques, cette propriété est ancrée dans un environnement urbain historique. Les plages sont à près de 50 km, et les parcours de golf internationaux demandent également un long trajet. Le prix de 1.350.000 € la positionne dans une gamme de prix potentiellement plus élevée que certaines villas côtières d'entrée de gamme, mais reflète le caractère unique et la localisation dans une ville d'importance culturelle. L'attrait réside dans l'atmosphère de Grenade, son patrimoine, et le style de vie 'carmen granadino' avec son jardin clos et sa tranquillité intérieure, contrastant avec l'animation constante des zones côtières. La proximité des commodités locales est un atout majeur, tout comme l'accès à la vie culturelle et gastronomique de la ville, qui ne se retrouve pas dans les urbanisations plus isolées de la côte.
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