Dette projekt omfatter en landgrund på 5.500 m² beliggende i det bjergrige område mellem Callosa d'en Sarrià og Guadalest i provinsen Alicante. Ejendommen er kategoriseret som landbrugsjord og ligger i en naturskøn, men isoleret omgivelser. Adgang til grunden sker via en eksisterende vej, og der findes en aflåst opbevaringsbygning på ejendommen. Beliggenheden er præget af betydelig højdeforskel og rustik natur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i landdistriktet omkring Guadalest på en højde af ca. 564 meter over havet. Området er præget af bjerge og landskabspleje snarere end bymæssig bebyggelse. Nærmeste byer er Callosa og Guadalest, hvilket indikerer en placering langt fra kystens larm og tætte bebyggelse. Terrænet er kuperet, hvilket påvirker byggeteknikken og mulighederne for anlæg.
Denne grund henvender sig primært til personer, der søger autonomi og har interesse i landbrug eller selv-forsyning. Med et areal på over en halv hektar er pladsen velegnet til dyrkning af frugttræer eller oliventræer, hvilket ses i det omkringliggende landskab. Det er ikke en løsning for dem, der søger gåafstand til byfaciliteter, men derimod for dem, der prioriterer stilhed og areal over bynær beliggenhed.
Projektet er klassificeret som 'Gereed' i forhold til jordkøbet, men der er ingen boligbygning på grunden i dag. Den nuværende status indebærer en eksisterende låst skurebygning. Eventuel nybygning vil kræve separate byggetilladelser fra myndighederne i Alicante-provinsen, da jorden er registreret som landbrugsjord (suelo rústico).
Projektet tilbyder ikke indkvartering i form af bolig. Der er ikke indlagt vand, elektricitet eller kloak i standard boligmæssig omfang, medmindre der er etableret løsninger off-grid. Afstanden til dagligvarebutikker er over 7 km, og offentlig transport er yderst begrænset. Det er ikke muligt at flytte ind med det samme uden omfattende installationer. Desuden er stranden mere end 15 km væk.
Ref: VL919775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til individer eller familier, der ønsker at etablere en tilværelse væk fra turiststrømmene og som har ressourcerne til at bygge eller renovere. Det er relevant for dem, der søger en 'off-grid' tilværelse eller et fristed med stor privatliv. Købere skal være komfortable med at køre lange afstande for hverdags ærinder og skal have en praktisk indstilling til vedligeholdelse af store arealer. Det er ikke egnet til dem, der søger en vedligeholdelsesfri tilværelse eller øjeblikkelig beboelighed.
Da der primært er tale om en grund, er 'afslutningskvaliteten' knyttet til jordens beskaffenhed og den eksisterende låste bygning. Området er traditionelt landbrugsområde, hvilket indebærer, at jorden kan være kalkholdig og stenet. Det nævnte skur er funktionelt men kræver sandsynligvis renovering til moderne boligstandard. Eventuel nybygning skal tage højde for bjergområdets specifikke krav til fundament og isolering mod varme og kulde.
Prisen for projektet er fastsat til €66.000. Dette repræsenterer indkøbet af selve jorden (5.500 m²) og den eksisterende infrastruktur i form af adgangsvej og skur. Der er ikke inkluderet yderligere byggeomkostninger i denne basispris. Køberen skal være opmærksom på omkostninger til evt. tilslutning af el og vand eller installation af solcelleanlæg og brønd. Prisen pr. m² er lav sammenlignet med bymæssigt byggeri, hvilket afspejler den manglende færdigbyggede boligmasse.
Livet på denne placering defineres af isolation og natur. Området omkring Guadalest er kendt for sin dramatiske geologi med klipper og reservoirer. En hverdag her vil kræve planlægning, da bilen er et absolut nødvendigt redskab for at hente forsyninger eller nå frem til en læge. Sollyset er rigeligt med over 3.800 timer om året, men temperaturerne er lavere end ved kysten, især om aftenen på grund af højden. Det tilbyder en tilværelse tæt på naturens rytmer med plads til store projekter, hvad enten det gælder hobbylandbrug eller blot privatliv. Naboskabet er spredt, og stilheden er en markant kontrast til kustområderne.
Nærheden til Guadalest betyder adgang til en af Spaniens mest fotograferede landsbyer, kendt for sit slot og udsigt over Embalse de Guadalest. Infrastrukturen i dette indlandsområde er begrænset til lokale veje, der ofte er snoede og smalle. Dagligvareindkøb kræver en køretur på ca. 15-20 minutter til nærmeste større by. Det lokale liv er præget af landbrug og en lille, tæt lokalsamfundskultur.
Kortet viser grundens placering i det kuperede terræn nord for Callosa. Bemærk den lille bebyggelse omkring Guadalest og reservoirerne, der definerer landskabet. Vejene snor sig gennem bjergene, og afstanden til kystlinjen ved Benidorm kan ses tydeligt.
Projektet ligger i Marina Baixa-comarcaen, et område, der er kendt for sin kontrast mellem kystturisme og bjerglandsbyer. Guadalest fungerer som et kulturelt og historisk anker i regionen. Placeringen er relativt isoleret inden for denne region, hvilket tilbyder en 'føling af at være væk fra det hele' uden at være helt afskåret fra kystens infrastruktur.
Strandene ved Benidorm-området, såsom Platja de la Roda, ligger ca. 15 km væk, hvilket svarer til en køretur på ca. 25-30 minutter gennem bjergpasene. Golfentusiaster har adgang til baner som Meliá Villaitana ca. 14 km fra grunden. Den nærmeste internationale lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 54 km væk (ca. 50 minutters kørsel), hvilket giver rimelig adgang til internationale forbindelser trods den landlige beliggenhed.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalest er præget af indlandsforhold med en gennemsnitstemperatur på 16°C og variationer fra 8°C til 26°C. Højden på 564 meter sikrer køligere nætter end ved kysten om sommeren. Med 3.810 solskinstimer om året er tørt veje dominerende. Svumesæsonen ved kysten varer 4 måneder, men på grund af højden kan vintermånederne føles kølige, hvilket kræver opvarmning i boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger i bjergene, er kysten inden for rækkevidde for dagsudflugter. Blue Flag-strande findes i Benidorm-området. Recreation lokalt koncentrerer sig om vandreture i bjergene omkring Guadalest-søen og natur观测. Golfbanerne i nærheden er moderne anlæg, der tiltrækker besøgende fra større afstande. Der er en EV-ladestation blot 154 m fra grunden, hvilket er overraskende for så landlig en placering.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i Marina Baixa-comarcaen, et område, der er kendt for sin kontrast mellem kystturisme og bjerglandsbyer. Guadalest fungerer som et kulturelt og historisk anker i regionen. Placeringen er relativt isoleret inden for denne region, hvilket tilbyder en 'føling af at være væk fra det hele' uden at være helt afskåret fra kystens infrastruktur.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 60 mm |
| Februar | 8.9°C | 42 mm |
| Marts | 11.6°C | 52 mm |
| April | 14.0°C | 55 mm |
| Maj | 17.0°C | 62 mm |
| Juni | 21.7°C | 30 mm |
| Juli | 25.3°C | 9 mm |
| August | 25.7°C | 13 mm |
| September | 21.9°C | 53 mm |
| Oktober | 17.1°C | 96 mm |
| November | 12.6°C | 72 mm |
| December | 9.0°C | 57 mm |
Sammenlignet med luksusvillaerne i Benissa eller Altea, der starter over €4 millioner, tilbyder denne grund i Guadalest en markant lavere indgangspris til ejerskab af areal. I modsætning til de færdigbyggede villaer ved kysten, kræver dette projekt en betydelig investering af tid og ressourcer til opførelse af en beboelig bolig. Hvor kystprojekterne sælger 'nærhed og luksus', sælger dette projekt 'areal og isolation'. Priserne per m² er de laveste i regionen, hvilket afspejler manglende infrastruktur på selve grunden.
Maiko er boligekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
